SU MEJOR OPCION DE INVERSION TURISTICA EN SANTANDER

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1 SU MEJOR OPCION DE INVERSION TURISTICA EN SANTANDER Presentado A: Inversionistas 2010

2 SU MEJOR OPCION DE INVERSION TURISTICA EN SANTANDER Vista Frontal Sobre La Vía Ppal.

3 FICHA TECNICA: UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en el principal corredor turístico de Santander, Panaché, San gil y Socorro a orilla de la vía principal. PLANTA FISICA AREA TOTAL DEL PREDIO : AREA CONSTRUIDA: mts mts2 DISTRIBUCION DEL AREA CONSTRUIDA : - 1ª PLANTA: 2 Habitaciones + Corredor + Lavandería. - 2ª PLANTA: Bloque A 6 Habitaciones con baño. Bloque B 4 Habitaciones con baño + Corredor y Cocina. - 3ª PLANTA: Bloque A 6 Habitaciones con baño. Bloque B 3 Habitaciones con baño + Recepción. Bloque B 2 Habitaciones con baño + Parqueadero. LONGITUD DE LOS LINDEROS: - OCCIDENTE 65mts. - ORIENTE 64mts. - NORTE 50mts. - SUR 31mts. RIQUEZA NATURAL Riqueza y hermosura sin par en vertientes hídricas con variada vegetación, pozos naturales de aguas cristalinas y cascadas recreativas que derivan en la satisfacción del cliente.

4 GALERIA Frente y corredores 3 nivel Vista Posterior Piscina Niños y Adultos

5 Habitaciones Dobles y Multiples. Pozos Naturales - Parqueadero Interno

6 Introducción A Partir De Los Años 90 Se Comenzó A Percibir Un Aumento Creciente Del Movimiento Ambientalista, Que Llevó A Buscar Destinos Turísticos Con Altos Valores Ecológicos, Ambientales Y Sostenibles. Se Genera Entonces Una Tendencia Consumista Del Producto Naturaleza, Modalidad Que Absorbe En La Actualidad Un Gran Porcentaje de Los Viajeros (Turistas), Que Desean Pasar Un Tiempo De Ocio o Descanso, Que Complementados Con Áreas Conservadas De Valores Históricos, Culturales, Le Permitan Al Viajante Disfrutar Sanamente De Ese Tiempo De Descanso, Así Como La Relación e Interacción Con Las Comunidades Rurales, Sus Experiencias, Creencias Y Modos De Actuación. Esto a llevado a Destacar Que Hay Una Gran Cantidad De Sitios Y Lugares Explotados Actualmente En Este Sector, Con Dinámicas Y Enfoques Puntuales Para Cada Región, Por Eso Es Que Nos Atrevemos A Hacer Énfasis Acentuando Que El Departamento SANTANDEREANO Y SUS PROVINCIAS Como Producto Y Destino Innovador Con Lugares Aun Sin Explorar, Se Convierte En Una Región De Colombia Que Se Puede Explotar Turísticamente, En Especial Hablando De La Provincia GUANENTA. De esta manera El Producto SANTANDER Dejara De Ser Una Opcional, Para Convertirse En Un Destino Principal Y Valorado Por Su Naturaleza O Por Las Modalidades Que Conforman Dicho Entorno, Tipificado En Un Titulo Merecido Como Lo Es SANTANDER TIERRA DE AVENTURA.

7 NUESTRA OFERTA HOTELERA Se perfila como una Importantísima Herramienta, Que Posee Un Amplio Potencial Para El Desarrollo E Impulso Del Turismo De Aventura Y Deporte Extremo, Así Como Sus Modalidades. Por Su Entorno Geográfico, Belleza Paisajística, Y Por Su Ubicación Estratégica, NUESTRA Se Convierte En Paso Obligado Y Neurálgico De Caminos Entre El Centro Del País Y El Oriente Colombiano, Además Debemos Recordar Que Otros Sitios Como EL CAÑON DE CHICAMOCHA Con su PARQUE NACIONAL Que En El Tiempo Se Han Convertido En Puntos De Referencia Para El Turista No Solo Nacional Si No Internacional. Frente A Esta Condición, Y Con Posibilidades Reales Por La Presencia De Un Potencial Significativo En El Territorio, Para El Desarrollo De Ofertas Ecoturístas, Constituye Entonces Un Reto Para Las Empresas De Turismo El Desarrollo De Estrategias De Marketing, Que Permitan Aprovechar Las Oportunidades Que Brinda El Mercado Y Potenciar Las Fortalezas Existentes En El Departamento De Santander TIERRA DE AVENTURA. En Particular La Empresa SOUL TRAVEL No Debe ser Ajena Ante Tal Situación, Por Lo Que El Desarrollo De La Presente Propuesta Plantea: Reseña DEMOGRAFÍA: Este factor es decisivo para los resultados de la actividad turística por cuanto el producto naturaleza mantiene un momento cumbre en el contacto directo con la persona. Por razones conocidas, Existen tendencias al envejecimiento de la población, sobre todo en los países desarrollados, sin

8 embargo se mantiene una tasa de crecimiento de aproximadamente 1,7% anual. El comportamiento de los cambios demográficos ha tenido fuerte incidencia en la recepción de turistas a Colombia. Tomando Como Referencia La Aplicación De Las Encuestas Que Se Han Realizado Por Parte De Empresas Especializadas Se Ha Constatado Que Las Preferencias Por Parte De Los Viajeros Están Así: Turismo de Naturaleza y Aventura: 47.5 % Turismo de Naturaleza y Playa: 54.5 % Modalidades De Turismo De Naturaleza: 100 % De Los Encuestados Selecciona Senderismo, Cabalgatas, Observación De Paisajes, Recorridos A Poblados Y Ciudades Rurales, Deportes Extremos, Deportes De Aventura, Alojamientos A Campo Abierto. Modalidades De Turismo De Naturaleza Y Playa: 100 % De Los Encuestados Selecciona Buceo, Yatismo, Actividades De Playa, Visitas A Cuevas Y Reservas Naturales. A Continuación Podemos Observas Algunas De Las Ventajas Que Se Pueden Aprovechar Por La Cercanía A Las Mismas Por Parte De La Ubicación De NUESTRA OFERTA HOTELERA : OPORTUNIDADES. 1. Incremento Mundial Del Turismo De Naturaleza Y Aventura. 2. Incremento De Afluencia De Turismo A Santander Debido A Su Imagen Y Crecimiento Del Posicionamiento Como Destino Turístico. 3. Ubicación Geográfica Del Hotel Como Paso Obligado Y Eje Estratégico De Referencia Por Cercanía A Sitios De Interés, Como son: Parque Panachí, Rio Fonce, San Gil, Barichara, Cuevas De La Antigua-La Vaca, Cueva Del Indio, Paramo De La Salud Entre Otros Que Se Pudieran Manejar.

9 Fortalezas 1. Entorno Natural. 2. Servicios Enfocados En Ambientes familiares. 3. Seguridad de los clientes. 4. En estado operativo y productivo, aun en temporada baja. 5. Gran potencial de crecimiento de nuestra planta física en áreas aun no aprovechadas y que sin sacrificar áreas forestadas puede llegar a ser de hasta 350 mtrs2. Area aprovechable. 350mts2 aprox. Debilidades Actuales del producto - Aprovechamiento no optimizado de la planta física y de comercialización del hotel.

10 Sugerencias De Productos alternativos Que Se Traducen En Ocupación Permanente. Turismo De Naturaleza Senderismo. Cabalgatas. Visitas A Cuevas o Espeleología. Piscinas Naturales. Ferias De Gastronomía Típica. Observación De Paisajes. Ecoturismo Recorridos A Poblados Cercanos. Caminatas Ecológicas. Visitas A Parques Naturales. Visitas A Cascadas y Ríos. Turismo De Aventura Canotaje Rafting Rappel Torrentismo Parapente Buggies Ciclo Montañismo

11 Sugerencias De Inversiones Locativas Nuevas Mejoras Productivas. Crear Un Restaurante Campestre. Expandir La Zona Del Alojamiento. Mejorar Las Zonas Húmedas. Mejorar La Zona De Lavandería. Optimizar Zonas De Recreación. Mejoramiento De Áreas Sociales. Ventaja Comercial y/o Valor Por Renta Cuadro de productividad. Los Resultados De La Actividad Comercial De NUESTRA OFERTA HOTELERA Al Cierre Del 2009 Se Pueden Evaluar De Satisfactorio Teniendo En Cuenta Que el desarrollo aplicado al producto no excede el 50% de su potencial debido a inexperiencia por parte de la administración actual, que igualmente a logrado mantener la rentabilidad del mismo siempre en positivo. pendiente

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