Nuevo hotel en venta in Santo Domingo, República Dominicana

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1 Nuevo hotel en venta in Santo Domingo, República Dominicana PUERTO MALECON HOTEL Contacto: Paul G. Winkler, Celular: , Dirección electrónica: Descargar/Download el catalogo:

2 Entrada Pasillo planta baja Escalera al primero piso Pasillo primero piso 2

3 Selección cuarto de huéspedes 3

4 Selección de baños 4

5 Apartamento con 4 habitaciones por alquilar o vivienda para el propietario Parte anterior del apartamento Cocina Balcón con vista al mar Baño 5

6 Techo con habitacion del servicio (posibilidad de realizar ademas un restaurante o 4 habitaciones dobles) Prevista marina, a unos 300 metros del hotel 6

7 PUERTO MALECON HOTEL Lugar del hotel Puerto Malecon en la zona de los hoteles de lujo en Santo Domingo PUERTO MALECON HOTEL Lugar del hotel Puerto Malecon, Pina No. 56, Ciudad Nueva 7

8 Total metro cuadrado del Puerto Malecon hotel: m 2 8

9 Hotel en venta de nueva reconstrucción excellente situado en Santo Domingo, República Dominicana PUERTO MALECON HOTEL 1. Información del hotel:: Santo Domingo es con 2,5 millones de habitantes la ciudad más grande del Caribe. La ciudad es situada junto al mar se encuentra a 30 km de las playas bonitas del Caribe (aprox. ½ hora en coche). Bastantes turistas en la Republica Dominicano hacen salidas cortas de 1 3 días desde su estancia vacacional para conocer los monumentos más importantes del país y el barrio histórico Zona Colonial en Santo Domingo. Considerado como patrimonio cultural de la humanidad por la Unesco en 1990, en este barrio antiguo colonial se pueden visitar numerosos museos, iglesias, fortalezas coloniales, restaurantes, cafés, discos, bars, tiendas y la catedrale. 2. Situación del hotel: El hotel Puerto Malecon se encuentra bien ubicado en una zona central, situada a unos 100 m del puerto así como del malecón (avenida costal) y cerca de los hoteles de lujo y casinos Napolitana, Intercontinental, Meliá y Renaissance. Los precios de estos hoteles oscilan entre $ americanos por pernoctación. Hasta la calle comercial principal o el centro del barrio colonial El Conde hay unos 400 m. 3. Ventaja del hotel: Las habitaciones pequeñas de lujo ofrecen una estancia agradable en la ciudad por 1 o 3 días a un precio económico de 50 $ (por habitación doble). 4. Ingresos por alquiler: El hotel ofrece con el alquiler de 8 habitaciones dobles, 1 habitación individual y la suite suficientes ganancias para una familia de vivir en el Caribe. Por otro lado, la suite con 3 dormitorios se puede utilizar como vivienda para el propietario del hotel. Cálculo aproximado de los ingresos brutos anuales (70 % de ocupación): 515 $ americanos* x 255 días (70 % de ocupación) = $ de ingresos anuales por alquiler. Nota: Ademas 4 habitaciones dobles pueden estar realizados en el secondo piso. *Base para el cálculo: Suite 80 $ americanos/día x 1 suite = 80 $ americanos habitación doble 50 $ americanos/día x 8 habitaciónes = 400 $ americanos habitación doble 35 $ americanos/día x 1 habitación = 35 $ americanos EN TOTAL 515 $ americanos A modo de comparación: El coste de la vida y los gastos salariales en Santo Domingo son considerablemente inferiores a Europa y los Estados Unidos. Los solarios mínimos fijado por el gobierno rondan los 200 $ americanos/mes. 5. Precio de venta: Con un precio de venta del hotel por ó $ americanos se obtienen unos buena rendita, teniendo en cuenta el futuro aumento del valor del inmueble. Observación: El hotel no está amueblado y puede ameublar al gusto del comprador. 6. Resumen para el adquiriente: El Hotel Puerto Malecon ofrece: a) Por el cliente una alternativa económica para una estancia vacacional de 1-3 días confortable en la ciudad de Santo Domingo, en comparision con los hoteles de lujo. b) Por el adquiriente una posibilidad de vivir con futuro asegurado en la mas grande ciudad del Caribe. La suite se puede además utilizarse como una atractiva vivienda, con 3 dormitorios por una familia con un balcón con vista al mar. 9

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