ANEXO No Descripción Del Sector Donde Se Encuentra Construida La Clínica Y Su Torre Médica:

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1 ANEXO No Descripción Del Sector Donde Se Encuentra Construida La Clínica Y Su Torre Médica: Los inmuebles se encuentran ubicados en el sector Occidental de la ciudad de Medellín, en los cruces de la Calle 30 con la Carrera 65B y la Carrera 68B, en diagonal con la Unidad Deportiva de Belén. Las vías del sector más importantes son: La Carrera 65 que se inicia en sitio cercano al Cementerio Campos de Paz al Sur de la ciudad y muere en los límites de Medellín y el Municipio de Bello al Norte. La Calle 30 que se inicia en el sector más occidental del Barrio Belén y se prolonga hasta la Carrera 43a al Oriente en cercanías del Centro Comercial Premium Plaza. La Calle 30, que es paralela de la anterior tiene un recorrido muy similar a la anterior. Su cercanía al aeropuerto HOLAYA HERRERA, facilita la atención de pacientes que arriban de diferentes lugares del país en servicios de ambulancias medicalizadas. La zona industrial ya mencionada anteriormente cuenta con industrias reconocidas como ESTRA, LANDERS MORA, LOS TALLERES DE E.P.M, INDUSTRIAS ROCA, ETC. El sector está bastante consolidado y con gran proyección de desarrollo en los Barrios Nutibara y Fátima que en el mediano y largo plazo gracias a proyectos de renovación urbana, en atención a la escasez de tierra, tiene a transformar las antiguas viviendas unifamiliares en proyectos multifamiliares de gran envergadura. La municipalidad se está preparando para estos cambios, de allí que sobre la Calle 30 se ha construido una de las líneas más importantes del sistema masivo de trasporte urbano de mediana capacidad denominado METROPLUS, que forma parte de la Red Integrada de Transporte de la ciudad y que es administrado por el Metro de Medellín.

2 Los servicios públicos son prestados en el sector por Empresas Públicas de Medellín - EPM. Y cubren energía, acueducto, alcantarillado, teléfono, internet y red de gas. CARACTERISTICAS FISICAS DEL INMUEBLE A ENAJENAR: CONSTRUCCIONES: CONSTRUCCIÓN #1- CENTRO INTEGRADO DE SERVICIOS: Conformada por dos grandes edificaciones "LA CLINICA Y TORRE MEDICA", que se integran en las plantas bajas mediante sótanos, ocupan un área total del lote de ,97 metros cuadrados. Las dependencias y áreas de cada uno de estos edificios son los que se exponen a continuación: CLÍNICA: Sótano 2: Parqueadero.

3 Sótano 1: Área Administrativa, Laboratorio Clínico, lavandería, servicios de alimentación y restaurante empleados. Primer Nivel: Unidad funcional de urgencias, unidad funcional de imagenología, droguería y servicios farmacéuticos.

4 Segundo Nivel: Unidad funcional de cirugía, unidad funcional de ginecobstetricia, unidad de cuidados intensivos y unidad de cuidados especiales. Tercer - cuarto y quinto Nivel: Estos niveles están dedicados al servicio de hospitalización, con 45 habitaciones individuales y 42 dobles para un total de 129 camas. TORRE MÉDICA: Sótano 2: Parqueadero. Sótano 1: Cafetería, parqueadero y cuartos técnicos. Primer Nivel: Óptica, optometría, oficina EPS, vacunación, ortopedia, dos consultorios, sala de procedimientos y local comercial ocupado actualmente por "Helm Bank". Segundo y tercer Nivel: Consultorios y terrazas.

5 Quinto Nivel: Auditorio, sala de juntas, centro documental y unidad de diálisis. Las construcciones se encuentran integradas por un "Boulevard central", donde se ubican burbujas comerciales y amplias zonas de circulación peatonal, con jardines ambientados y pisos duros. OBSERVACIÓN: Está construcción se inauguró recientemente y fue coordinada por un equipo altamente calificado, logrando un desarrollo de excelente diseño arquitectónico, distribución y especificaciones técnicas.

6 4.4 MATERIALES Y ACABADOS ESTRUCTURA: Ferroconcreto. FACHADA: Alucobon y ladrillo Santa Fé. PISOS: Interiores: Baldosa de grano. Exteriores: Mármol Royal Beta. Parqueaderos: Concreto. MUROS: Ladrillo revocado, estucado y pintado. Columnas en concreto pulido a la vista. CIELOS: Drywall con pintura y dilatación perimetral Losa estructural a la vista para el área de los parqueaderos. VENTANERIA: Aluminio anodizado. MAMPOSTERIA: Durapanel. APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de línea tradicional, con mesón en acero inoxidable COCINETA: Mesón y mueble superior en acero inoxidable. OTROS: Iluminación y sonido controlado por software. Aire acondicionado central para todas las dependencias de los inmuebles. Cableado estructurado y redes para voz y datos. Puertas con control de acceso. Divisiones Interiores: Vidrio templado. La torre médica cuenta con 6 ascensores (4 positivos y 2 negativos). La clínica cuenta con 6 ascensores y dos montacargas. Se trata de un edificio inteligente con sistema de automatización: seguridad electrónica, red detección incendio, sistema de control de acceso, entre otros. Los inmuebles cuentan con dos plantas eléctricas de emergencia. Observaciones Generales: Los acabados constructivos del inmueble son de primera categoría y alto valor en todas sus dependencias. El estado general de los mismos es óptimo, ya que se construyó recientemente, lo que indica que el nivel de depreciación es inexistente.

7 Las labores de construcción de la clínica estuvieron a cargo de la firma CONCONCRETO, quienes acreditaron la mayor experiencia en construcción de centros hospitalarios por metro cuadrado en el país. La Aeronáutica Civil, recientemente dio autorización para construir un sexto nivel. Los cálculos estructurales de la edificación y la losa que encierra el quinto piso, permiten la construcción de este nuevo nivel.

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