DOSSIER COMERCIAL FRANQUICIA CONSTRUCCIÓN OBRA NUEVA

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1 DOSSIER COMERCIAL FRANQUICIA CONSTRUCCIÓN OBRA NUEVA SCI PROJECT CONSTRUCTION MANAGEMENT SL CONFIDENCIAL El presente documento tiene un carácter estrictamente confidencial. Se solicita a titulo informativo y no puede suponer en ningún caso obligación alguna para cualquiera de las partes. Queda estrictamente prohibida cualquier utilización del mismo para otros propósitos distintos a los que han originado su realización, así como su difusión, distribución o reproducción, total o parcial, sin previo permiso

2 Nuestro objetivo es convertir nuestras franquicias en una herramienta de apoyo y ayuda para todos los profesionales y emprendedores que quieran montar un negocio relacionado con los proyectos técnicos, construcción de obra nueva y/o reformas y rehabilitación

3 INDICE EL PROYECTO DE FRANQUICIAS SCI NUESTROS OBJETIVOS CONCEPTO DE NEGOCIO: CONSTRUCCIÓN OBRA NUEVA DESTINATARIOS DE NUESTRA FRANQUICIA PERFIL DEL FRANQUICIADO VENTAJAS DE LA FRANQUICIA SCI QUÉ LE OFRECE LA FRANQUICIA SCI? FICHA TÉCNICA FRANQUICIA CONSTRUCCIÓN OBRA NUEVA PREVISIÓN DE RESULTADOS PREGUNTAS FRECUENTES OBTÉN TU FRANQUICIA SCI PASOS A SEGUIR CONTACTO

4 1. EL PROYECTO DE FRANQUICIAS SCI Las Franquicias de SCI son una iniciativa privada con espíritu de servicio público. Está promovida por un grupo de profesionales provenientes de distintas disciplinas, con inquietudes emprendedoras y sociales, que quieren poner sus conocimientos y experiencias al servicio de este proyecto. Nuestras franquicias ofrecen un sistema de negocio basado en 3 líneas diferenciadas y a la vez complementarias entre sí: Proyectos Técnicos, Construcción de Obra Nueva y Reformas y Rehabilitación. Si eres profesional del sector de la construcción y quieres crear tu propia empresa, mejorar a nivel personal, crear un futuro para ti y lograr la independencia a nivel económico y laboral, entonces nuestra franquicia puede ser una excelente opción de autoempleo. Y como sabemos que convertirse en empresario no es tarea fácil, queremos ofrecerte nuestra experiencia adquirida durante años, para que el proyecto llegue a buen puerto, y así evitar los errores más comunes que se cometen al emprender un negocio. Queremos manifestar nuestra ilusión en que formes parte de nuestro equipo y nos ponemos a su disposición para atender cualquier tipo de pregunta y sugerencia que pudieras querer realizarnos.

5 2. NUESTROS OBJETIVOS Nuestro principal objetivo es ayudar a personas que no encuentran salida dentro del mercado laboral, y que no tienen una cultura emprendedora desarrollada, a que apuesten por el emprendimiento y el autoempleo como solución a sus problemas. Por otro lado, nuestro objetivo es crear una red de asociados de ámbito nacional, bajo la tutela de una única marca, que permita acceder a un mayor número de clientes, ahorrando costes gracias a nuestra economía de escala, compartiendo trabajos y creando sinergias que aporten ingresos adicionales.

6 3. CONCEPTO DE NEGOCIO: CONSTRUCCIÓN OBRA NUEVA El concepto de negocio de la Franquicia Construcción Obra Nueva de SCI consiste en ofrecer los servicios de construcción de obra nueva, precisos para cubrir todas las necesidades de los clientes de una forma global, aportando soluciones específicas en cada caso concreto. La idea de establecer una red de asociados que se beneficien de la sistemática de trabajo común, pero con la velocidad de respuesta de una empresa local, son dos factores muy a tener en cuenta en una empresa de estas características. La franquicia SCI ofrece al asociado la independencia de un autónomo y la seguridad que te da formar parte de una gran empresa. Una apuesta decidida por la calidad en todas las fases de la construcción y el compromiso de nuestro personal, nos permite ofrecer la máxima calidad con el mejor precio y un cumplimiento estricto de los plazos y condiciones ofertadas. SCI le ofrece la solución más idónea para construir con rapidez y garantía, en un marco de respeto por el medio ambiente y velando por la seguridad de los trabajadores. SCI exige la máxima seguridad en sus obras porque sólo sin riesgos se alcanza la máxima calidad de servicio. En este sentido, la Prevención de Riesgos Laborales es uno de los pilares en los que se basa el crecimiento de nuestra empresa. Residencial En SCI ofrecemos todos los servicios necesarios para la construcción de su chalet, vivienda unifamiliar, pareada con las mejores condiciones de precio y calidad. Le gestionamos y asesoramos en cada uno de los pasos a seguir para la construcción de su vivienda desde la obtención de todas las licencias necesarias, hasta la construcción en tiempo real entre 9 y 12 meses. Ofrecemos todos los servicios necesarios para la construcción del hogar de sus sueños. Y si lo desea, también le podemos desarrollar el proyecto de decoración integral de su vivienda, plasmando sus ideas, personalidad, estilo de vida y gustos en términos decorativos. Industrial Tanto para naves y edificios industriales de estructura metálica y de hormigón, ponemos a disposición de nuestros clientes un amplio y experimentado equipo de profesionales de todos los gremios para poder llevar a cabo la construcción de su obra con la mayor de las garantías de ejecución. Nuestro objetivo es diseñar y construir edificios industriales funcionales y rentables, de alta calidad y estéticamente avanzados, con una excelente relación calidad-precio.

7 Nuestras especialidades constructivas son las siguientes: Naves Industriales. Almacenes logísticos y de Distribución. Plantas de Producción. Centros Comerciales y Deportivos. Silos y Depósitos. Comercial En SCI ofrecemos nuestros servicios en obras, reformas y adecuaciones en general de oficinas y locales comerciales. A unos acabados profesionales, unimos los mejores materiales y los de más y mejor eficacia y durabilidad, sin descuidar en ningún momento su aspecto estético. Trabajamos con los más serios y profesionales proveedores e instaladores, quienes se preocupan de las obras tanto como nosotros mismos. Obra Civil / Estructuras SCI puede acometer la ejecución de toda obra de estructura de edificación (Hormigón, Metálica, Madera, Mixta ), cimentaciones, y obra civil con absoluta garantía, cualquiera que sea su complejidad y su tamaño, desde una vivienda unifamiliar, edificio industrial, pasando por un aparcamiento subterráneo y hasta edificios de carácter singular. Llave en Mano Pensando en la comodidad del cliente, ofrecemos un servicio personalizado, mediante el cuál se podrá contratar todos los servicios directamente: Proyectos Técnicos y Construcción de Obra Nueva. Este sistema de Llave en Mano, nos permite desarrollar el Proyecto de una manera sencilla y clara, rentabilizando la inversión y acotando los plazos de entrega, y todo ello con un único interlocutor. Gestionar con la máxima eficacia Todo el proceso de construcción significa: Rentabilidad del proyecto. Calidad de la construcción. Plazos ajustados. Seguridad de la obra

8 4. DESTINATARIOS DE NUESTRA FRANQUICIA Las franquicias de SCI van dirigidas a: Universitarios y recién titulados que no cuentan con la experiencia profesional necesaria para emprender su propio negocio en solitario. Profesionales autónomos sin experiencia en la gestión y administración de empresas, que quieran emprender su propio negocio. Emprendedores que quieran ser formados tanto desde el punto de vista técnico, como de gestión, o como desde el punto de vista comercial. Emprendedores interesados en pertenecer a una red de profesionales bajo la tutela de una marca joven, moderna y eficiente. Profesionales interesados en ofrecer una mayor variedad de servicios a sus clientes, y la realización de obras de mayor envergadura.

9 5. PERFIL DEL FRANQUICIADO El perfil del franquiciado que buscamos es el de un técnico emprendedor que quiera desarrollar su propio negocio, o bien profesionales autónomos que quieran ampliar la cobertura de su actividad, ampliando los servicios e incrementando sus ingresos por nuestra amplia diversificación y metodología de trabajo de demostrada eficacia. La Franquicia de Construcción Obra Nueva está orientada para el autoempleo de personas que estén regidos por el siguiente perfil: Perfil Técnico. Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Superiores, Ingenieros Técnicos, Delineantes, Decoradores... Perfil Profesional: Jefes de Obra, Encargados, Albañiles, Encofradores, Reformistas, Instaladores Obviamente, el tener experiencia, al menos en el campo inmobiliario y de construcción, es un plus añadido, aunque tampoco es indispensable. Sea cual sea tu punto de partida, a través de nuestra formación, conseguirás la experiencia necesaria para poder desarrollar nuestro modelo de negocio.

10 6. VENTAJAS DE LA FRANQUICIA SCI Sin duda la unión hace la fuerza. Al unirse a SCI el asociado se beneficia de muchas y considerables ventajas: Baja inversión. No necesitas enormes inversiones iniciales en comparación con otras franquicias. Reducción del riesgo de cualquier inicio empresarial, con unas inversiones económicas muy similares. Costes inmobiliarios bajos. La franquicia SCI no necesita un local para realizar su actividad. Podrás trabajar desde la comodidad de tu casa y te ahorrarás muchos costes fijos. Mayor rapidez en la consecución de resultados, que en el emprendimiento por cuenta propia. Mayor credibilidad ante clientes y proveedores. Formación y asistencia. Ofrecemos formación inicial y permanente al asociado. Además prestamos asistencia telefónica: legal, fiscal, y laboral para que los problemas que puedan surgir puedan ser fácilmente resueltos. Mínima inversión en personal. Se trata de una franquicia orientada para el autoempleo. El asociado sólo tendrá que contratar los trabajos que no sean de su especialización como técnico, la central será la que aporte el personal necesario para la organización funcional de la red de asociados, y podrá realizar los trabajos que el asociado considere oportuno encargar. En resumen, el asociado tendrá a su entera disposición una amplia estructura organizativa sin tener que realizar costosas inversiones en personal. Know How. Sin duda la principal ventaja de contratar una franquicia es que el franquiciado no comienza desde cero. Compra un Know How (saber hacer) que es la experiencia fruto de los errores y aciertos del franquiciador. Recibirá nuestros manuales de franquicia en los cuales volcamos toda nuestra experiencia y saber. Marketing centralizado. El plan de marketing nacional será gestionado por la central, y plan de marketing local será gestionado directamente por el asociado en su zona de actuación. Los asociados de SCI eligen la forma de publicarse y posicionarse en sus nichos de mercado y con sus clientes. En SCI los asociados, son los que determinan cuanto invierten en publicidad y en promoción personal. El marketing es diseñado por la central de franquicias, por lo que el asociado no tiene que preocuparse del diseño de albaranes, papelería, etiquetas, anuncios, etc.

11 Presencia online. Al unirse a la franquicia SCI, el asociado obtiene una presencia online a través de nuestra página web y una cuenta de correo con dominio propio. Diversos Módulos de franquicia adaptados a los diversos perfiles de franquiciado. Diversas líneas de negocio Múltiples posibilidades de éxito. Exclusividad en la zona franquiciada. Libertad de mercado para tu negocio. Los asociados SCI son libres a la hora de elegir en que se especializan, sector residencial, comercial, industrial Ventas cruzadas entre distintos asociados. Compartir trabajos y colaborar en disciplinas especializadas. Tranquilidad para tus clientes. Posibilidad de financiación del pago del Canon de Entrada mediante entidades financieras.

12 7. QUÉ OFRECE LA FRANQUICIA SCI? A continuación le resumimos las condiciones más significativas que le ofrece la Franquicia SCI en contraprestación al pago del Canon de Entrada, Royalty de Explotación y Royalty de Publicidad, que aseguran el éxito de tu franquicia: Canon de Entrada El derecho de utilización de la marca y la identidad corporativa SCI. Manuales de Procedimientos: recogen todo el saber de la franquicia. Manual de Imagen Corporativa. Formación Inicial. Material Corporativo inicial. Asistencia en la apertura. Ficha web personalizada de cada franquicia. Para ampliar esta información leer el Programa de Franquicia Royalty de Explotación Acceso a formación continuada y de especialización. La puesta al día del Know-How transmitido. Búsqueda permanente y consecución de peticiones de ofertas y de clientes en las zonas de actuación de cada asociado Envío a cada asociado de las peticiones de ofertas que lleguen a la central para su zona de actuación. Envío periódico de circulares informativas con noticias interesantes de nuestro sector a cada asociado. Beneficiarse directamente de campañas de posicionamiento en buscadores (SEO y SEM) promovidos por la central. Beneficiarse directamente de acuerdos con entidades financieras, aseguradoras, telefónicas, establecidos por la central para toda la red.

13 Oficina Técnica a disposición de los asociados para la realización de proyectos técnicos, elaboración de ofertas, planes de seguridad, etc..(servicio Extra). Departamento de Marketing a disposición de los asociados para la realización de campañas de telemarketing y ing.(servicio Extra). Departamento de Diseño Gráfico para la realización de las campañas publicitarias que el asociado pretenda realizar en su zona. Acceso a todas las mejoras que se realizan en nuestra web Actualización de la ficha web de cada franquicia. Seguimiento personalizado al asociado mediante auditorías y análisis de indicadores de actividad. Asistencia técnica y respaldo de un Staff Técnico Central de asesoramiento y apoyo. Posibilidad de financiación de las obras de los clientes de los asociados.

14 8. FICHA TÉCNICA FRANQUICIA CONSTRUCCIÓN OBRA NUEVA A continuación te mostramos la Ficha Técnica de la Franquicia Construcción Obra Nueva. Franquicia Construcción Obra Nueva Datos de la franquicia Local Personal Inversión Población Exclusividad Duración contrato Obligaciones financieras Canon de entrada Royalty de explotación Royalty de publicidad No es necesario local Propio franquiciado + Personal de Obra* Entre y euros (Canon de Entrada incluido) Municipio o Zona de actuación mayor de habitantes Una Franquicia Construcción Obra Nueva por Municipio 5 años prorrogables Promoción Actual 1.950,00 + IVA Pago Único 350,00 /mes +IVA Publicidad Online. 75,00 /mes + IVA *Dependiendo del perfil del franquiciado, sea técnico o profesional, el personal podrá variar en función de las necesidades a cubrir.

15 9. DATOS ECONÓMICOS Los datos de inversión y los resultados económicos básicos se detallan en las siguientes tablas: Plan de Inversiones Gastos de constitución y primer establecimiento Gastos de constitución 1.000,00 Publicidad de lanzamiento 600,00 Otros gastos de apertura 500,00 Inmovilizaciones materiales Equipos para procesos de información 600,00 Mobiliario y equipamiento de oficina 600,00 Inmovilizaciones inmateriales Canon de entrada 1.950,00 Aplicaciones informáticas Opcional 550,00 Inmovilizaciones financieras Tesorería inicial 1.200,00 Total inversión estimada 7.000,00

16 Previsión de Resultados PREVISIÓN DE RESULTADOS Año 1 Año 2 Año 3 Ventas Construcción ,0% ,0% ,0% Ventas Previstas ,0% ,0% ,0% Gastos de Personal ,6% ,9% ,7% Compras Proyectos 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% Compras Gestión Obras 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% Compras Construcción ,4% ,1% ,3% Compras Reformas 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% Otros costes de explotación ,0% ,0% ,0% Costes de las ventas ,0% ,0% ,0% Beneficio Bruto ,0% ,0% ,0% Arrendamientos 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% Suministros 0 0,0% 0 0,0% 0 0,0% Comunicaciones ,2% ,2% ,2% Desplazamientos/Dietas ,6% ,5% ,5% Seguros ,2% ,2% ,2% Servicios Externos 750 0,1% 788 0,1% 827 0,1% Publicidad ,4% ,4% ,4% Asesoría ,4% ,3% ,3% Riesgos Laborales 750 0,1% 788 0,1% 827 0,1% Royalty de Explotación ,8% ,6% ,6% Royalty de Publicidad 900 0,2% 900 0,1% 900 0,1% Otros gastos ,5% ,4% ,4% Gastos de estructuras B.A.A.I.T Amortizaciones Beneficio antes de impuestos Impuestos Beneficio neto Cash Flow-B Real ,5% ,1% ,0% ,5% ,9% ,0% ,3% ,2% ,2% ,2% ,7% ,8% ,0% ,1% ,2% ,2% ,5% ,7% ,4% ,7% ,9%

17 Estas previsiones son orientativas. No nos hacemos responsables si los resultados económicos del asociado no coinciden con las previsiones, pues va a influir en la consecución de los resultados el buen hacer del asociado y otros factores ajenos a la central de franquicias Resumen de los datos económicos y financieros Concepto Año 1 Año 2 Año 3 Inversión total 7.000,00 0,00 0,00 Fondo de maniobra 5.000,00 0,00 0,00 Recursos propios 9.000,00 0,00 0,00 Recursos ajenos 3.000,00 0,00 0,00 Previsión de ventas , , ,00 Resultados estimados después de impuestos , , ,00

18 10. PREGUNTAS FRECUENTES Qué es una franquicia SCI? Una franquicia SCI es una licencia que te otorga SCI para que puedas abrir una oficina con el nombre comercial y utilizar las marcas y signos distintivos de SCI, así como nuestros métodos y procedimiento, lo cuál te da más elementos para el éxito empresarial, al tiempo que reduce los riesgos. Para adquirir una Franquicia SCI, se requiere experiencia previa? Obviamente, el tener experiencia, al menos en el campo inmobiliario y de construcción, es un plus añadido, aunque tampoco es indispensable. Sea cual sea tu punto de partida, a través de nuestra formación, conseguirás la experiencia necesaria para poder desarrollar nuestro modelo de negocio. Es necesario tener experiencia en la gestión de empresas? No es necesario tener experiencia previa en la administración y dirección de empresas. SCI te asesora desde el comienzo de la actividad en todos los trámites administrativos necesarios. Se necesita formar una sociedad jurídica, o puede ser persona física? Puede ser una persona física, pero aconsejamos formar una sociedad jurídica. Quién proporciona los clientes? Cada asociado es formado tanto de punto de vista técnico, como de gestión como desde el punto de vista comercial. Por lo tanto cada franquicia busca sus clientes de forma independiente. Como complemento a la labor comercial del asociado, la central aportará medios humanos de forma permanente para la consecución de peticiones de ofertas y de clientes en las zonas de actuación de cada asociado. Por otro lado, la central realizará el envío de las peticiones de ofertas que le lleguen a través de la web de forma independiente, a cada asociado dependiendo de la zona de actuación. Dónde se realiza la formación? La formación se realizará en las oficinas centrales de SCI, situadas en la C/ General Gutiérrez Mellado, nº5 Bajo.

19 Cuánto dura la formación inicial? La formación inicial se centra principalmente en aspectos técnico y comercial de la actividad, durando aproximadamente unas 15 horas, repartidas en dos jornadas (viernes mañana/tarde y sábado mañana). Cuánto tiempo es necesario para la puesta en marcha del negocio? La planificación de la puesta en marcha durará aproximadamente 2 meses para que se pueda dar inicio a la actividad. En cuanto tiempo es habitual empezar a conseguir las obras desde la puesta en marcha del negocio? Habitualmente se necesita entre 2 y 4 meses para la obtención de los primeros pedidos. Por ello es fundamental que el promotor/es realicen una campaña comercial intensiva al inicio de la actividad. Por este motivo, es importante contar con un fondo de maniobra que le permita desarrollar con normalidad su actividad durante los primeros meses, en los que los beneficios de la nueva empresa pueden demorarse. Qué me da derecho al pagar el canon de entrada? El abonar el canon de entrada, te da derecho a ejercer la actividad bajo nuestro auspicio, pudiendo utilizar nuestra base de datos y experiencia, así como nuestro asesoramiento de forma continuada. Qué incluye el canon de entrada? El canon de entrada de la franquicia SCI comprende los siguientes elementos: El derecho de utilización de la marca y la identidad corporativa SCI. Manuales de Procedimientos: recogen todo el saber hacer de la franquicia. Manual de Imagen Corporativa. Formación. Material Corporativo inicial. Asistencia en la apertura. Ficha web personalizada de cada franquicia. Para ampliar esta información leer el Programa de Franquicia Cuando se paga el canon de entrada? La forma de pago del canon de entrada será la siguiente: 15% a la reserva. 85 % a la firma del contrato de franquicia.

20 Existe la posibilidad de financiar el canon de entrada? SCI da la posibilidad de financiar el canon de entrada a través de las entidades financieras con las que colabora. Cuando se pagan los royaltys de explotación y de publicidad? Los pagos correspondientes a los royaltys de explotación y de publicidad se realizarán mediante transferencia bancaria a la cuenta que le facilite la central antes del día 5 de cada mes. Cuál es la diferencia entre franquicia y negocio independiente? Un negocio bajo el sistema de franquicias ofrece grandes ventajas y seguridad contra la incertidumbre de emprender un negocio independiente. La franquicia contiene los siguientes elementos: Marca reconocida. Productos probados y aceptados. Transmisión de conocimientos vía manuales, capacitación y asistencia técnica (apoyo continuo). Conocimiento de la inversión total antes de emprender el negocio. Estrategias de mercadotecnia y comercialización.

21 11. OBTÉN TU FRANQUICIA SCI Si tienes vocación comercial, y mucha iniciativa, desde SCI te proponemos unirte a nosotros y establecer una franquicia con enormes posibilidades de éxito. Si crees que nuestras franquicias pueden ser una gran oportunidad para ti, y estás interesado en que te remitamos nuestro Documento de Información Precontractual (D.I.P.) donde te explicamos más extensamente todo el funcionamiento, sigue estos pasos: 1) Descárgate desde nuestra web el Dossier Informativo de la franquicia que te interese, el Programa Franquicia 2014 y léelos atentamente. 2) Si tras haber leído dichos documentos sigues interesado, descarga el Cuestionario Candidatura Franquicia, imprímelo y rellena el cuestionario. 3) Descárgate desde nuestra web el Documento de Confidencialidad, imprímelo y cumpliméntalo. Si estás interesado en el proceso de selección para convertirse en franquiciado de SCI, remita los anteriores documentos con su currículum y copia de D.N.I. a: SCI PROJECT CONSTRUCTION MANAGEMENT SL Att. Departamento de Expansión C/ General Gutiérrez Mellado, nº5 Bajo Gijón Asturias O si prefieres escanear dichos documentos y enviarlos por correo electrónico los puedes enviar a la siguiente dirección electónica: Att. Departamento de Expansión En cuanto recibamos dichos documentos revisaremos si tu municipio elegido tiene la plaza libre y estudiaremos tu candidatura. Si tienes cualquier duda sobre dicho proceso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para atender cualquier tipo de pregunta.

22 12. PASOS A SEGUIR Los pasos a seguir para la apertura de una Franquicia son los siguientes: 1.- Interés 2.- Enviar Formularios de Candidatura y Confidencialidad, Currículum y D.N.I. 3.- Preselección de candidato 4.- Entrevista personal * 5.- Aprobación de candidatura 6.- Firma de contrato y abono de canon 7. Envío de documentación y material corporativo por parte de la central 8.-Trámites para la apertura, con asistencia desde la central 9.-Formación 10.-Inicio de la actividad Las entrevistas personales se realizarán, dependiendo de la planificación prevista, vía online (Skype) o presencial en alguna de las siguientes ciudades: A Coruña, Barcelona, Gijón, León, Madrid, Santander, Sevilla, Valencia, Valladolid, Zaragoza.

23 13. DATOS DE CONTACTO Sociedad Domicilio Social Persona de contacto SCI Project Construction Management,SL C/ General Gutiérrez Mellado nº5 Bajo Gijón (Asturias) Ignacio Luis Merlo (Gerencia y Expansión) Teléfono de contacto Página web

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