PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA

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1 COLECCIÓN DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE EMPRESAS DE INFRAESTRUCTURAS, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS VOLUMEN III PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA

2 María Jesús Suárez García PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA

3 ÍNDICE CAPÍTULO 6 PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 1. INTRODUCCION. TERMINOLOGIA Y CONCEPTOS DEFINICION Y CARACTERIZACION DEL URBANISMO CLASIFICACION DEL SUELO EN LA LEY 9/2001, DE 17 DE JULIO, DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID CALIFICACIÓN URBANÍSTICA LOS USOS DOTACIONALES Y EQUIPAMIENTOS: CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y CLASIFICACIÓN LOS ESTÁNDARES URBANÍSTICOS SISTEMAS GENERALES: CONCEPTO ELEMENTOS BÁSICOS DE LA ORDENACIÓN EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA EL SOPORTE NORMATIVO DE LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO EN ESPAÑA PRINCIPIOS CONSTITUCIONALES DEL URBANISMO LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO LEYES DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS SOBRE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA COMENTARIO FINAL RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y SU FUNCIÓN SOCIAL EN LA CONSTITUCIÓN DE JURISPRUDENCIA CONSTITUCIONAL SOBRE EL DERECHO DE PROPIEDAD I

4 3.3. LA COMPETENCIA ESTATAL PARA ADOPTAR UNA DETERMINADA CONCEPCIÓN DE LA PROPIEDAD LA CONCEPCIÓN DE LA PROPIEDAD DEL SUELO EN LA LEY ESTATAL 2/2008, DE 20 DE JUNIO, DE RÉGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL: LEY 2/2008, DE 20 DE JUNIO DEBERES Y DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS DEL SUELO PLANEAMIENTO GENERAL EL SISTEMA DE PLANEAMIENTO PLANES URBANÍSTICOS: EL PLANEAMIENTO MUNICIPAL EL PLANEAMIENTO GENERAL REDACCIÓN Y TRAMITACIÓN DETERMINACIONES Y DOCUMENTACIÓN LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO EL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN EL PROGRAMA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA PLANES ESPECIALES ESTUDIOS DE DETALLE CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y SU EJECUCIÓN LA JUSTA DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS DERIVADAS DEL PLANEAMIENTO FORMACIÓN DE FINCAS Y PARCELAS Y RELACIÓN ENTRE ELLAS: (ARTÍCULO 17 RDL 2/2008, DE 20 DE JUNIO) II

5 6.4. EL ÁMBITO PARA LA FIJACIÓN DEL APROVECHAMIENTO DE REFERENCIA. LAS ÁREAS DE REPARTO, Y APROVECHAMIENTO EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA, ESPECÍFICAMENTE EN LA LEY 9/2001, DE 17 DE JULIO DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID LA EJECUCIÓN SISTEMÁTICA Y ASISTEMÁTICA DEL PLANEAMIENTO LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN EL SISTEMA DE COOPERACIÓN EL SISTEMA DE EXPROPIACIÓN EL SISTEMA DE EJECUCIÓN FORZOSA LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO POR AGENTE URBANIZADOR EL SISTEMA DE CONCURRENCIA LA URBANIZACIÓN EL CONCEPTO DE URBANIZAR EN LA HISTORIA DE LAS CIUDADES Y DEL URBANISMO EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DESARROLLA DETERMINACIONES DE UN PLANEAMIENTO SUPERIOR TRAZADO, ORDENACIÓN VIARIA Y TRÁFICO EL CONCEPTO DE URBANIZACIÓN EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA ACTUAL DETERMINACIONES Y CONTENIDO DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN: ALCANCE DE LA ACCIÓN URBANIZADORA SERVICIOS URBANOS ESTÁNDARES DE URBANIZACIÓN. EL COSTE DE URBANIZACIÓN VALORACIONES Y EXPROPIACIONES REGLAS DE VALORACIÓN III

6 8.2. CRITERIO GENERAL DE VALORACION EN LA LS: VALORACION DEL SUELO CON ARREGLO A SU SITUACION BÁSICA EL MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO VALORACIÓN DE LOS ELEMENTOS DISTINTOS AL SUELO EXPROPIACIONES URBANISTICAS PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO. JUSTIPRECIO: (ARTÍCULO 30 LS) REVERSIÓN Y RETASACIÓN (ARTÍCULO 29 LS) INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO. DISCIPLINA URBANÍSTICA LAS MEDIDAS PREVENTIVAS DE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA LAS MEDIDAS REPRESIVAS DE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA: LA DISCIPLINA URBANÍSTICA LEGISLACIÓN DE APLICACIÓN BIBLIOGRAFÍA IV