RESUMEN EJECUTIVO DE L A MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 2 DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN ENSANCHE SUR, HUELVA.

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1 RESUMEN DE LOS OBJETIVOS, FINALIDADES Y DETERMINACIONES DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 2 DEL PLAN PARCIAL (RESUMEN EJECUTIVO) Área General de Desarrollo Urbano, Fomento y Obra Pública. RESUMEN EJECUTIVO DE L A MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 2 DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN, Arquitecto: Miriam Dabrio Soldán Enero 2014

2 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 1 DE 8 En cumplimiento del Artículo 19.3 de la LOUA, se redacta el presente Resumen Ejecutivo de la Modificación Puntual nº 2 del Plan Parcial de Ordenación Ensanche Sur de Huelva, a considerar como uno de los documentos mínimos en que debe formalizarse todo instrumento de planeamiento, debiendo contener los objetivos y finalidades del instrumento del que forma parte y de las determinaciones del Plan, de manera que sea comprensible para la ciudadanía y facilite su participación en los procedimientos de elaboración, tramitación y aprobación de los mismos. Este Resumen Ejecutivo se estructura en los apartados siguientes: A.- Objeto de la Modificación Puntual nº 2 del Plan Parcial Ensanche Sur. B.- Criterios generales de la ordenación y zonificación C.- Cumplimiento de las determinaciones de planeamiento urbanístico general. D.- Relación de artículos innovados del Plan Parcial. * * * * * * A.- OBJETO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 2 DEL PLAN PARCIAL ENSANCHE SUR. El objeto de la presente Modificación ûntual nº 2 del Plan Parcial Ensanche Sur cuyos suelos se clasifican como urbanizables ordenados conforme a la Ley de Ordenación Urbanística Andaluza- se motiva en la Memoria Desarrollada del Documento, si bien alcanza los siguientes puntos principales en cuanto a la innovación que ahora se plantea: a) Disminución de la ratio obligatoria de aparcamiento privado por vivienda en el interior de las parcelas lucrativas, con la aportación de las medidas compensatorias posibles para ello. Efectivamente, en parcelas residenciales no sometidas a algún regimen de protección oficial, se posibilita la reducción de 2 plazas por vivienda a una plaza por vivienda. b) Adecuación de las edificabilidades máximas y número máximo de viviendas de las parcelas residenciales a las aprobaciones producidas con posterioridad al Plan Parcial Ensanche Sur, así como al Proyecto de Reparcelación inscrito. Se equipara la realidad registral con la urbanística. c) Modificación de las condiciones de gestión, desarrollo y parcelación de las parcelas y manzanas residenciales al haber quedado cuestionada la gestión única de macromanzanas (denominadas unidades de actuación en el document originario) debido a la crisis económica y las dificultades derivadas de la imposibilidad de subdivision de las mismas. d) Innovación de algunas de las condiciones urbanísticas de las parcelas públicas SG-INF-2 y DOT-02-DOC, de equipamiento publico. Principalmente consiste en un incremento de la edificabilidad de ambas, como parcelas dotacionales públicas que carecen de aprovechamiento urbanístico, y mayores posibilidades de ocupación de la edificación en parcela. B.- CRITERIOS GENERALES DE LA ORDENACIÓN Y ZONIFICACIÓN Los criterios generales que se han seguido en el diseño de la ordenación originaria del Plan Parcial no se ven alterados por la presenta Modificación Puntual, salvo en cuestiones que

3 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 2 DE 8 a continuación se detallan y que derivan de los objetos anteriores: a) Se amplían las secciones de determinados viarios para que, dentro de las medidas compensatorias -por disminución de plazas de aparcamiento privadas en interior de parcela- se adicionen aparcamientos en bateria anexos a red viaria donde anteriormente los aparcamientos eran en línea y por tanto de inferior número. b) Parcelas residenciales: condiciones edificatorias, de ocupación maxima, de alineaciones en determinados frentes principales de Avenidas y de liberación de número de plantas máximas de altura, principalmente, sin afectar a otros parámetros fundamentales de la ordenación. No se afectan otros criterios generadores de la zonificación u ordenación pormenorizada del Plan Parcial vigente. A continuación se expresa gráficamente la ordenación aludida.

4 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 3 DE 8 C.- CUMPLIMIENTO DE LAS DETERMINACIONES DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GENERAL. El Plan General de Ordenación Urbana de Huelva, -aprobado definitivamente por Resolución del Excmo. Sr. Consejero de Obras públicas y Transportes de la Junta de Andalucía de 13 de octubre de 1999 y publicado en BOP nº 290 de 20 de diciembre de 1999-, el Documento de Cumplimiento de Resolución de Consejero de Obras Públicas y Transportes de 13 de octubre de aprobado definitivamente el 14 de abril de 2004 y publicado en BOP nº 84 de 30 de abril de 2004-, y el Documento de Adaptación a la LOUA, -aprobado definitivamente el 30 de marzo de 2011 y publicado en BOP nº 99 de 26 de mayo de delimitaron el sector de suelo urbanizable relativo al Plan Parcial Ensanche Sur, de la ciudad de Huelva. En el transcurso de la vigencia del PGOU, se han aprobado diversas innovaciones, Modificaciones Puntuales de la 1 a la 14, con expcepción de la 8, la 9 y 12 que no llegaron a aprobarse definitivamente. Las Modificaciones Puntuales de la 15 a la 17 se encuentran en tramitación en la actualidad. El Plan Parcial Ensanche Sur de Huelva fue aprobado definitivamente el 19 de diciembre de 2005, y publicado en BOP nº 42 de 3 de marzo de La clasificación de los suelos objeto del citado planeamiento de desarrollo es, conforme a la Ley de Ordenación Urbanística Andaluza (L.2/2012) la de suelo urbanizable ordenado. En su momento se demostró que las determinaciones urbanísticas estructurales del Pan General de Ordenación Urbana se cumplieron en los parámetros establecidos en el Plan Parcial del Ensanche Sur, los cuales con la presente innovación no se alteran, ni cualesquiera otras distintas a las enumeradas en los apartados A y B de este Resumen Ejecutivo.. La Modificación Puntual nº 1 del Plan Parcial Ensache Sur fue aprobada definitivamente el 23 de febrero de 2011 y publicada en el BOP nº 58 de 25 de marzo de La Modificación nº 2 del Plan Parcial Ensanche Sur que ahora se tramita cumple con las determinaciones de la Normativa de Régimen General, así como con las Ordenanzas Urbanísticas del Plan General y sus Modificaciones Puntuales. No obstante lo anterior, la total vigencia de sus contenidos dependerá de la aprobación definitive de la Modificación Puntual nº 17 aprobada inicialmente 26 de junio de 2013 por el Pleno de Excmo. Ayuntamiento de Huelva-, como se expresa en la Memoria de Ordenación del Documento de Modificación del Plan Parcial, en relación con: MODIFICACIÓN A.1 y A.3 (MP17 PGOU): Relativa a los artículos 64.- Previsión de aparcamientos en vivienda y 126.-Uso Dotacional Aparcamientos de las Ordenanzas Urbanísticas del Plan General (cambios sobre el articulado procedente de la Modificación Puntual nº 3 del PGOU, aprobada definitivamente le 29 de Julio de 2003). MODIFICACIÓN B2 (MP17 PGOU): Modificación en la determinación del número máximo de plantas en el ámbito del Plan Parcial del Ensanche Sur (SUBLE 4-PAU1 ). D.- RELACIÓN DE ARTÍCULOS INNOVADOS DEL PLAN PARCIAL. A continuación se expone el Indice de Artículos de las Normas Urbanísticas del Plan Parcial Ensache Sur, destacando los innovados en la presente Modificación Puntual.

5 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 4 DE 8 TITULO I GENERALIDADES Y TERMINOLOGÍA DE CONCEPTOS. CAPÍTULO I- GENERALIDADES. Artículo 1.- Ámbito de aplicación. Artículo 2.- Vigencia. Artículo 3.- Efectos. Artículo 4.- Documentos y valor de los mismos. Artículo 5.- Modificación. Artículo 6.- Régimen transitorio. CAPÍTULO II TERMINOLOGÍA DE CONCEPTOS. Artículo 7.- Alcance de la terminología de conceptos. Artículo 8.- Interpretación. Artículo 9.- Terminología de conceptos. TÍTULO II RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO. CAPÍTULO I- CALIFICACIÓN DEL SUELO. Artículo 10.- Calificación General del Suelo. Artículo 11.- Usos Pormenorizados. Artículo 12.- Usos pormenorizados en Suelo Residencial. Artículo 13.- Usos pormenorizados en Suelos Terciarios. Artículo 14.- Usos pormenorizados en Suelo de Dotaciones Artículo 15.- Usos pormenorizados en Suelo destinado a servicios de infraestructuras y de transporte. Artículo 16.- Usos pormenorizados en Suelo destinado a Espacios Libres. Artículo 17.- Usos pormenorizados en Suelos de Viario. CAPÍTULO II- ESTUDIOS DE DETALLE. Artículo 18.- Justificación y Base Legal (antes Base Legal) Artículo 19.- Contenido. Artículo 20.- Limitaciones en los fines y objetivos. Artículo 21.- Ámbito de Aplicación de los Estudios de Detalle. Artículo 22.- Documentación. CAPÍTULO III PARCELACIONES. Artículo 23.- Base legal. Artículo 24.- Parcelación propuesta. Modificaciones de la parcelación. Artículo 25.- Agregaciones de parcelas. Artículo 26.- Segregaciones de parcelas. Artículo 27.- Reparcelación. Artículo 28.- Requisitos de la reparcelación. CAPÍTULO IV.- PROYECTOS DE URBANIZACIÓN. Sección 1ª. Generalizadas. Artículo 29.- Definición. Artículo 30.- Limitaciones. Artículo 31.- Documentación. Sección 2ª. Aspectos generales Artículo 32- Autorizaciones y concesiones para obras que incidan en suelos de domino público. TÍTULO III NORMAS DE URBANIZACIÓN CAPÍTULO I- RED VIARIA. TRÁFICO Y APARCAMIENTOS

6 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 5 DE 8 Artículo 33.- Remisión al PGOU CAPÍTULO II - JARDINERÍA Artículo 34.- Remisión al PGOU Artículo 35.- Espacios libres pertenecientes al Sistema General CAPÍTULO III - EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO URBANO Artículo 36.- Remisión al PGOU CAPÍTULO IV - REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUAS POTABLES, DE RIEGO E HIDRANTES Artículo 37.- Remisión al PGOU CAPÍTULO V.- REDES DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES Y RESIDUALES Artículo 38.- Remisión al PGOU CAPÍTULO VI.- REDES DE SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA Artículo 39.-Remisión al PGOU CAPÍTULO VII.- REDES DE ALUMBRADO PÚBLICO Artículo 40.- Remisión al PGOU CAPÍTULO VIII.- SEMAFORIZACIÓN Artículo 41.- Remisión al PGOU CAPÍTULO IX.- RECOGIDA DE RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS Artículo 42.- Remisión al PGOU CAPÍTULO X.- TELEFONÍA Artículo 43.-Remisión al PGOU CAPÍTULO XI -REDES DE COMUNICACIONES OFICIALES (CORREOS Y TELÉGRAFOS) Artículo 44.-Remisión al PGOU CAPÍTULO XII.- OTRAS REDES DE COMUNICACIÓN Artículo 45.-Remisión al PGOU CAPÍTULO XIII.- REDES DE SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE GAS Artículo 46.- Remisión al PGOU CAPÍTULO XIV.- CONDUCCIONES EN GALERIAS DE SERVICIO Artículo 47.- Remisión al PGOU TÍTULO IV - NORMAS DE EDIFICACIÓN. CAPÍTULO I - CONDICIONES TÉCNICAS. Artículo 48.-Condiciones técnicas de las obras en relación con las vías públicas Artículo 49.- Acometidas a las diferentes redes Artículo 50.- Aspectos no considerados por estas Ordenanzas.

7 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 6 DE 8 CAPÍTULO II - CONDICIONES COMUNES DE TODAS LAS ZONAS Artículo 51.- Alcance y contenido de este capítulo. Sección 1ª. Condiciones de Edificación y Volumen. Generalidades. (nueva creación). Artículo 52.- Superficie y Límite de una manzana o parcela (antes Superficie y Límite de una Unidad de Actuación) Artículo 53.- Edificabilidad de una manzana o parcela (antes edificabilidad de una manzana y parcela). Artículo 54.- Parcela. Artículo 55.- Ocupación parcial. Artículo 56.- Criterios Generales para los Espacios Libres. Artículo 57.- Tratamiento de los Espacios Libres interiores de la Unidad de Actuación (manzana o parcela). Artículo 58.- Rasantes de alineación. Artículo 59.- Rasante de línea de edificación. Artículo 60.- Alturas de la edificación. Artículo 61.- Altura entre plantas. Artículo 62.- Altura libre de planta Artículo 63.- Vuelos. Artículo 64.- Aprovechamiento del subsuelo Artículo 65.- Situación de las edificaciones respecto a las alineaciones y linderos de manzanas y parcelas (antes ( ) linderos de Unidad de Actuación). Artículo 66.- Fachadas. Artículo 67.- Patios. Artículo 68.- Elementos mecánicos e instalaciones. Artículo 69.- Escaleras. Sección 2ª. Condiciones de uso. Artículo 70.- Tipos de uso. Artículo 71.- Usos permitidos. Artículo 72.- Uso preferente Artículo 73.- Usos alternativos Artículo 73.b.- Condiciones Generales de los usos. (nueva creación) Sección 3ª. Condiciones de circulación y aparcamiento. Artículo 74.- Número de plazas de aparcamiento. Artículo 75.- Plazas de aparcamiento en manzana y/o parcela (antes en Unidad de Actuación). Artículo 75.b.- Vinculación de superficie de parcelas privadas a espacios públicos viarios. (nueva creación) Sección 4ª. Condiciones estéticas y de composición. Artículo 76.- Criterios compositivos generales Artículo 77.- Cerramiento de parcelas (antes de las Unidades de Actuación) Artículo 78.- Urbanización Artículo 79.- Jardinería Artículo 80.- Calidad medio ambiental.

8 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 7 DE 8 CAPÍTULO III- NORMAS PARTICULARES DE CADA ZONA. Artículo 81.-Criterios Generales. Artículo 82.- Tipos de zonas. Sección I. Normas particulares para la Zona I. Artículo 83.- Manzanas o parcelas que comprende. Artículo 84.- Condiciones particulares de la edificación. Artículo 85.-Cuadro de características de cada manzana o parcela. Sección II. Normas particulares para la Zona 2. Artículo 86.- Manzanas o parcelas que comprende. Artículo 87.- Condiciones particulares de la edificación. Artículo 88.-Cuadro de características de cada manzana o parcela. Sección III. Normas particulares para la Zona 3. Artículo 89.- Manzanas o parcelas que comprende. Artículo 90.- Condiciones particulares de la edificación Artículo 91.-Cuadro de características de la manzana o parcela. Sección IV. Normas particulares para la Zona 4. Artículo 92.- Manzanas o parcelas que comprende. Artículo 93.- Condiciones particulares de la edificación. Artículo 94.-Cuadro de características de la manzana o parcela. Sección V. Normas particulares para la Zona 5. Artículo 95.- Manzanas o parcelas que comprende. Artículo 96.- Condiciones particulares de la edificación. Artículo 97- Cuadro de características de la manzana o parcela. Sección VI. Normas particulares para la Zona 6. Artículo 98.- Manzanas o parcelas que comprende. Artículo 99.- Condiciones particulares de la edificación. Artículo 100.-Cuadro de características de la manzana o parcela. Sección VII. Normas particulares para la Zona 7. Artículo Manzanas o parcelas que comprende. Artículo Condiciones particulares de la edificación. Artículo 103.-Cuadro de características de la manzana o parcela. Sección VIII. Normas particulares para la Zona 8. Artículo Manzanas o parcelas que comprende. Artículo Condiciones particulares de la edificación. Artículo 106.-Cuadro de características de cada manzana o parcela. Sección IX. Normas particulares para la Zona 9. Artículo Manzanas o parcelas que comprende. Artículo Condiciones particulares de la edificación. Sección X. Normas particulares para la Zona 10. Artículo Manzanas o parcelas que comprende. Artículo Condiciones particulares de la edificación. Sección XI. Normas particulares para la Zona 11. Artículo Manzanas o parcelas que comprende. Artículo Condiciones particulares de la edificación.

9 RESUMEN EJECUTIVO PÁGINA 8 DE 8 Huelva, enero de Miriam Dabrio Soldán, Arquitecto Municipal

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