TOTALES $ ,23 $ 250,00 TOTAL GENERAL $ ,23 MAS: ARANCEL ART. 32 LC $ 250,00

Transcripción

1 SINDICATURA PRESENTA INFORME ART. 35 L.C.. Señor Juez: ANA BEATRIZ BRAVO, Síndica con el patrocinio letrado de las Dras. Margarita J. DALTO y/ Marta T. PAGLIANO, con domicilio constituído en la calle 25 de Mayo Nro. 596 Piso 7º, en autos caratulados GONZALEZ MIRTA ELSA S/CONCURSO PREVENTIVO, a V.S. digo: En el auto de apertura de este concurso del 18/09/2007 V.S. fijó el día 09/05/2008 para presentar el informe individual de los créditos que han solicitado verificación a esta Síndica. Acompaño los legajos individuales de los cuatro (4) acreedores que han peticionado, estableciendo su categoría y montos a los cuales fundadamente me he expedido para cada uno de ellos, los mismos son: ACREEDOR P. ESPEC. ART AFIP INADMISIBLE $ 100,00 2 BANCO GENERAL DE NEGOCIOS $ ,45 $ 50,00 3 CONSORCIO DE PROP. F. AYACUCHO $ ,78 $ 100,00 4 DRA. RODRIGUEZ SUSANA G. INADMISIBLE TOTALES $ ,23 $ 250,00 TOTAL GENERAL $ ,23 MAS: ARANCEL ART. 32 LC $ 250,00 Solicito a V.S. me de expedida en legal tiempo y forma en este informe art. 35 LC que, por otra parte, enviaré a la Excma. Cámara por correo electrónico. Pase el presente informe a la resolución de V.S. art. 36 LC que, SERA JUSTICIA Dra. (C.P) ANA BEATRIZ BRAVO Sindica Art. 35 L.C.: GONZALEZ MIRTA ELSA s/ Concurso Preventivo

2 Acreedor Nº. 1 Acreedor: (AFIP) ADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS CUIT Nº : Domicilio real: Carlos Pellegrini 53 Piso 2º Capital Federal. Domicilio Especial: El mismo que el real. Pide Verificación: Dra. Paula Castelluccio, abogado C.P.A.C.F. Tº 79 Fº 345, con DNI Nº ; legajo 62078/42; en el pedido presentado el 21/08/2007 (quiebra) y el Dr. Roberto R. Rodríguez, C.P.A.C.F. Tº 36 Fº 685, en el presentado el 19/03/2008 (concurso); según autorizaciones que acompañan. Origen del crédito: Créditos Previsionales por aportes y contribuciones autónomos. Graduación del crédito: Pide con privilegio general $ ,40 y crédito quirografario por intereses por $ ,67. Monto pedido: presentaciones). $ ,07 más $ arancel art. 32.( por dos Denunciado por la deudora: En su presentación manifestó no tener deudas con la AFIP. Documentación presentada: a) En la primera presentación se reclamaron aportes y contribuciones de autónomos desde Mayo de 1997 a Febrero del Reclamándose un crédito con privilegio general por $ ,08 y quirografario por intereses por $ ,88. Total $ ,96. b) En la presentación efectuada el 19/03/2008 se solicita por créditos previsionales, autónomos por los períodos que van desde Agosto de 1997 a Febrero del 2007, reclamando crédito con privilegio general por $ ,40 y quirografario por intereses $ ,67. Total $ ,07. Y acompaña 249 fojas en las que consta que la concursada nacida el 02/02/1948, argentina, apellido materno García, inscripta el 01/10/1995, código 308 aporte seguridad social autónomos, y período desde 02/2007, día 28, estado: baja definitiva, no se reempadronó. Resumen de deuda, por capital adeudado e intereses que conforman el total pedido. Detalle de los importes que liquida y sus intereses.

3 Art. 34 L.C.: Ha sido observado por la concursada manifestando que la pretendida verificación no corresponde con los datos de la realidad, y ofrece prueba confesional que oportunamente acompañará. Rechaza el cálculo de intereses que deben ser recalculados sin los punitorios. Información obtenida: La que resulta de la documentación presentada por la peticionante. DICTAMEN DE LA SINDICATURA: Como podrá observarse AFIP efectuó dos presentaciones la primera en oportunidad de la quiebra y la segunda en oportunidad de la conversión en concurso preventivo. Se tendrá en cuenta la segunda presentación que elimina los primeros meses del primer reclamo. En el presente caso nos encontramos con aportes y contribuciones de un trabajador autónomo, sin personal en relación de dependencia por lo que debe tenerse en cuenta que cabe rechazar el crédito por falta de pago de los aportes previsionales del régimen de la seguridad social por autónomos, toda vez que si bien la ley arts. 8a y 10 al 13, obliga al contribuyente inscripto en ese régimen previsional al pago de los aportes correspondientes, a los efectos de posibilitarle la obtención del beneficio jubilatorio (art. 30 y 15 y ccdtes.), la consecuencia de que aquél no efectúe los aportes es la imposibilidad de obtener la jubilación. Mas no está prevista la ejecutabilidad de la deuda contra el trabajador autónomo inscripto en el sistema, por lo que careciendo la AFIP de potestad persecutoria para obtener la ejecución forzada de créditos como el insinuado, carece también de legitimación para verificarlo en la quiebra (conf. dictamen fiscal 96324, "Presa Silva, Gumersindo s/ quiebra s/ inc. de revisión por AFIP" causa n /02, CNCom. Sala C, 23/12/2003). Por lo que, LA SINDICATURA ACONSEJA: Declarar inadmisible el presente crédito. Por art. 32 L.C... $ DRA. ANA BEATRIZ BRAVO SINDICO.

4 Art. 35 L.C.: GONZALEZ MIRTA ELSA s/ Concurso Preventivo Acreedor Nº. 1 Acreedor: (AFIP) ADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS CUIT Nº : Domicilio real: Carlos Pellegrini 53 Piso 2º Capital Federal. Domicilio Especial: El mismo que el real. Pide Verificación: Dra. Paula Castelluccio, abogado C.P.A.C.F. Tº 79 Fº 345, con DNI Nº ; legajo 62078/42; en el pedido presentado el 21/08/2007 (quiebra) y el Dr. Roberto R. Rodríguez, C.P.A.C.F. Tº 36 Fº 685, en el presentado el 19/03/2008 (concurso); según autorizaciones que acompañan. Origen del crédito: Créditos Previsionales por aportes y contribuciones autónomos. Graduación del crédito: Pide con privilegio general $ ,40 y crédito quirografario por intereses por $ ,67. Monto pedido: presentaciones). $ ,07 más $ arancel art. 32.( por dos Denunciado por la deudora: En su presentación manifestó no tener deudas con la AFIP. Documentación presentada: a) En la primera presentación se reclamaron aportes y contribuciones de autónomos desde Mayo de 1997 a Febrero del Reclamándose un crédito con privilegio general por $ ,08 y quirografario por intereses por $ ,88. Total $ ,96. b) En la presentación efectuada el 19/03/2008 se solicita por créditos previsionales, autónomos por los períodos que van desde Agosto de 1997 a Febrero del 2007, reclamando crédito con privilegio general por $ ,40 y quirografario por intereses $ ,67. Total $ ,07. Y acompaña 249 fojas en las que consta que la concursada nacida el 02/02/1948, argentina, apellido materno García, inscripta el 01/10/1995, código 308 aporte seguridad

5 social autónomos, y período desde 02/2007, día 28, estado: baja definitiva, no se reempadronó. Resumen de deuda, por capital adeudado e intereses que conforman el total pedido. Detalle de los importes que liquida y sus intereses. Art. 34 L.C.: Ha sido observado por la concursada manifestando que la pretendida verificación no corresponde con los datos de la realidad, y ofrece prueba confesional que oportunamente acompañará. Rechaza el cálculo de intereses que deben ser recalculados sin los punitorios. Información obtenida: La que resulta de la documentación presentada por la peticionante. DICTAMEN DE LA SINDICATURA: Como podrá observarse AFIP efectuó dos presentaciones la primera en oportunidad de la quiebra y la segunda en oportunidad de la conversión en concurso preventivo. Se tendrá en cuenta la segunda presentación que elimina los primeros meses del primer reclamo. En el presente caso nos encontramos con aportes y contribuciones de un trabajador autónomo, sin personal en relación de dependencia por lo que debe tenerse en cuenta que cabe rechazar el crédito por falta de pago de los aportes previsionales del régimen de la seguridad social por autónomos, toda vez que si bien la ley arts. 8a y 10 al 13, obliga al contribuyente inscripto en ese régimen previsional al pago de los aportes correspondientes, a los efectos de posibilitarle la obtención del beneficio jubilatorio (art. 30 y 15 y ccdtes.), la consecuencia de que aquél no efectúe los aportes es la imposibilidad de obtener la jubilación. Mas no está prevista la ejecutabilidad de la deuda contra el trabajador autónomo inscripto en el sistema, por lo que careciendo la AFIP de potestad persecutoria para obtener la ejecución forzada de créditos como el insinuado, carece también de legitimación para verificarlo en la quiebra (conf. dictamen fiscal 96324, "Presa Silva, Gumersindo s/ quiebra s/ inc. de revisión por AFIP" causa n /02, CNCom. Sala C, 23/12/2003). Por lo que, LA SINDICATURA ACONSEJA: Declarar inadmisible el presente crédito.

6 Por art. 32 L.C... $ DRA. ANA BEATRIZ BRAVO SINDICO.

7 Art. 35 L.C.: GONZALEZ MIRTA ELSA s/ Concurso Preventivo Acreedor Nº. 2 Acreedor: BANCO GENERAL DE NEGOCIOS S.A. CUIT Nº : Domicilio real: Esmeralda 130 7º Piso. Capital Federal. Domicilio Especial: El mismo que el real. Pide Verificación: Síndicos de la quiebra Banco General de Negocios s/quiebra (Expte ) en trámite ante el Juz. Nac. en lo Comercial Nº 1 Sec. Nº 2, sito en Pte. Roque Saenz Peña 1211, 5º Piso; que certificado judicial que adjuntan del referido juzgado y secretaría se hace saber que la quiebra fue decretada el 02/10/2003 y que los síndicos designados son: a) Estudio Chiaia, Stöltzing & Asociados; b) Estudio Dra. Mónica Cecilia Rapp & Asociados y c) Estudio Suez, Pustilnik & Asociados. Origen del crédito: Crédito con mutuo hipotecario. Graduación del crédito: Pide con privilegio especial hipotecario. Monto pedido: $ ,35 con más $ 50.- arancel art. 32. Denunciado por la deudora: No ha sido denunciado por la deudora. Documentación presentada: a) Título de la propiedad que había adquirido el 01/02/1995 según escritura nº 14 unidad funcional Nro. 2 ubicado en el 1º piso con frente a la calle Ayacucho 1454/1460 entre Peña y Pacheco de Melo, de Capital, con una superficie cubierta de 42,35 metros y balcón de 3,27 metros cuadrados lo que hace un total de 45,62 m2. Nomenclatura catastral circunscripción 19, sección 11 manzana 58 parcela 40; adquirida por el precio total que abonó integramente la compradora de U$S Que le corresponde la partida Nro y valuación fiscal ala fecha de compra de $ ,62. Inscripta en el registro de la propiedad inmueble en Bs. As. el 06/02/1995, F.R /2. Se agrega que por escritura pasada el 30/08/1995 al fs. 389 del registro 611 del escribano Mario I. Goñi Casaux, Mirta Elsa González gravó con derecho real de hipoteca en primer grado de privilegio a favor del Banco General de Negocios dicho inmueble por U$S

8 b) Escritura número ochenta del 30/08/1995 que se constituyó una hipoteca a favor del Banco General de Negocios S.A. en garantía de préstamo tomado por Mirta Elsa González y Mario Ever Giménez por U$S a una tasa anual vencida del 14 % pagadera en 120 cuotas mensuales iguales y consecutivas, el importe de cada cuota era de U$S 462,34 comprensiva de amortización de capital e intereses, sistema francés, se estableció un interés punitorio equivalente al 50 % del interés compensatorio a partir de la fecha en que se opere la mora.. En garantía del pago del préstamo, sus intereses, costas, costos, actualizaciones y demás convenido y sin perjuicio de la responsabilidad ilimitada que contraen solidariamente ambos deudores con todos sus bienes se constituyó la hipoteca de referencia. La propietaria, y concursada actual se obligó a no constituir ningún derecho real sobre el inmueble hipotecado, no arrendarlo total o parcialmente, no constituir comodato, no subdividir ni transferir total o parcialmente. Registrada la hipoteca en el registro de la propiedad inmueble el 12/10/1995 en la matrícula F.R c) Se agregan liquidaciones mensuales de este crédito hipotecario en las que mensualmente se le descuentan de su sueldo a la concursada las cuotas, ya que la misma era empleada del banco acreedor, desde el 26/09/1995 en que se descuenta la primer cuota hasta cuota del 17/11/2000 en que se cobró la cuota Nro. 34 estableciéndose un saldo deudor de ,73 y por refinanciación desde el 17/11/2000 se abonó una cuota mensual de 239,99 (cuota nro. 1) hasta la cuota Nro. 19 del 01/08/2002, en que se estableció un saldo por este préstamo de ,09. d) Escritura Número quinientos veintiuno del 16/11/2000 se amplía el monto hipotecado en U$S que sumados al saldo de la anterior hipoteca de U$S ,73, se reconoce que la deuda total asciende a U$S ,73, estableciéndose para amortizar la totalidad de los créditos 120 cuotas mensuales iguales y consecutivas de U$S 407,67, con vencimiento la primera de ellas el 26/12/2000, se establece un interés de 9,50 % nominal anual y se mantienen las demás cláusulas de la hipoteca originaria. Anotada en el registro de la propiedad inmueble en buenos aires el 30/11/2000 en el F.R /2. e) Se acompañan liquidaciones correspondientes a la hipoteca reseñada en el punto anterior desde el 22/12/2000 (cuota Nro. 1) abonando por capital U$S 35,72 e intereses U$S 131,96 y seguro de vida U$S 4,68 y así sucesivamente hasta la cuota Nro. 19 del 01/07/2002 en que se establece un saldo de capital de U$S ,35. f) Se adjunta un resumen de cálculo del crédito al 23/05/2007 en que se establece al 01/08/2002 un capital adeudado de la hipoteca primera U$S ,09 y de la segunda hipoteca saldo U$S ,34 total U$S ,43. Se establece desde el 01/08/2002 mora por 60 días al 01/10/2002 y se liquidan intereses compensatorios al 9,5% anual por $ 443,65 y punitorios, en el mismo período al 4,75% por 221,83. Se establece un SUB-TOTAL de $ ,91

9 y se aplica el coeficiente de variación salarial a esa fecha que es el 1,2301 por $ 6.690,14. CAPITAL ACTUALIZADO POR CVS $ ,05. Se establecen que entre el 01/10/2002 y el 23/05/07 fecha de la quiebra han transcurrido días y se aplica sobre el capital actualizado intereses a la tasa de 9,50 % anual que son $ ,27 y por punitorios pactados el 4,75 % sobre el capital $ 7.889,13 y se determina por CAPITAL, MAS CVS, MAS INTERES COMPENSATORIO Y PUNITORIOS $ ,45. Se reclama además IVA sobre $ ,88 por intereses que arroja $ 5.109,90, lo que da el TOTAL RECLAMADO DE $ ,35. g) Agrega constancias de la ejecución hipotecaria promovida ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil Nº 58 caratulado BANCO GENERAL DE NEGOCIOS S.A. C/GONZALEZ, MIRTA ELSA Y OTRO s/ejecución Hipotecaria, Expte. Nro /2006 y resolución de dicho juzgado del 14/09/2006 en que considerando que no se han opuesto excepciones legítimas dentro del plazo legal se resuelve ordenar llevar adelante la ejecución hasta hacerse el acreedor íntegro pago del capital adeudado con más sus accesorios, intereses y costas, y no habiendo los co-ejecutados cumplido con la carga impuesta art. 541 y 542 del C. Procesal se hace saber que las resoluciones serán notificadas en la forma y oportunidad dispuestas en el art. 133 de dicho código. Art. 34 L.C.: La concursada impugnó este crédito negando la liquidación pretendida por contradecir normas de orden público como ser leyes de pesificación y la última la ley plenamente aplicable al caso. Manifiesta que se trata de un préstamo hipotecario para mejorar la vivienda familiar única y permanente, cita el fallo de la Suprema Corte Rinaldi Francisco Augusto y O. c/guzmán Toledo Ronal Constante del 15/03/2007, analiza extensamente dicho fallo y solicita el rechazo del crédito y que deberá reliquidarse en otra forma. Información obtenida: La que resulta de la documentación presentada por la peticionante y la impugnación según art. 34 de la LC. DICTAMEN DE LA SINDICATURA: De acuerdo a toda la documentación presentada es indiscutible la causa u origen de este crédito y de su graduación como hipotecario con privilegio especial sobre el inmueble de la concursada. Esta Sindicatura considera que los saldos determinados a la fecha de la mora se encuentran debidamente probados por las liquidaciones mensuales que se acompañan y que fueron descontados de los haberes de la concursada dada su calidad de empleada en el banco que ahora solicita verificar su crédito. La impugnación que formula la deudora con los argumentos allí expuestos no conmueven a esta Sindicatura en cuanto a su aceptación. Si consideramos que el deudor recibió créditos en dólares y en dicha moneda lo fue pagando y que al

10 01/08/2002 se estableció un crédito a favor del banco de U$S ,43 y que, al 23/05/2007, habiendo transcurrido casi cinco años, la deuda que se reclama en pesos asciende a $ ,45, toda la pesificación y los intereses significan un incremento del 109,20 %, lo que significaría que, por dicha deuda en dólares, y habiendo transcurrido cinco años, se está pagando a un valor de $ 2,09 por cada dólar. Esta pesificación de la deuda en dólares es inferior a la que se podría determinar aplicando cualquiera de las teorías referentes al esfuerzo compartido. Lo único que no acepta esta Sindicatura es el pedido del reconocimiento del IVA sobre los intereses que ha liquidado, y ello se debe a que según las disposiciones impositivas existentes el impuesto IVA se generará cuando el acreedor cobre los intereses o en el supuesto de que el acreedor hubiese liquidado y pagado el IVA sobre los intereses que reclama. Por lo que, y por ahora, no corresponde su inclusión. Los peticionantes manifiestan que se deberá reconocer intereses hasta la fecha del efectivo pago, ello sucederá cuando se ejecute el inmueble y previo pago de gastos de conservación, honorarios a la sindicatura, corresponderá aceptar intereses compensatorios solamente a la tasa del 9,5 % anual, establecida en todos los mutuos hipotecarios reclamados. Por todo lo dicho, LA SINDICATURA ACONSEJA: Declarar admisible el presente crédito con garantía especial hipotecaria por $ ,45 Con más la de: Por art. 32 L.C... $ 50.- TOTAL.. $ ,45 DRA. ANA BEATRIZ BRAVO SINDICO. Art. 35 L.C.:.: GONZALEZ MIRTA ELSA s/ Concurso Preventivo Acreedor Nº. 3 Acreedor: CONSORCIO DE COPROPIETARIOS FINCA CALLE AYACUCHO 1454/60 DE CAPITAL FEDERAL. Domicilio real: Ayacucho 1454/60. Capital Federal.

11 Domicilio Especial: Riobamba 331, piso 4to. Capital Federal. Pide Verificación: El Sr. Miguel Gustavo Horn D.N.I. nº según copia de Escritura nº 145, del quién es designado Administrador del Consorcio peticionante, con el patrocinio letrado de la Dra. Susana Graciela Rodríguez, abogada y escribana C.S.J.N. Tº 24 Fº 198 y C.A.L.P. Tº 47 Fº 122. Con D.N.I Origen del crédito: Deudas por expensas ordinarias y extraordinarias y costas en el juicio que promoviera,. Graduación del crédito: Lo califica de crédito con privilegio especial sobre el inmueble de la concursada sito en dicho condominio. Monto pedido: Hay dos presentaciones de éste acreedor, una con motivo de la quiebra y otra que deberá considerarse total y definitiva- con motivo de la conversión en concurso preventivo, en la que se reclama en TOTAL POR EXPENSAS, INTERESES Y GASTOS JUICIO $ ,78. Denunciado por la deudora: a FS.12, en la oportunidad de pedido de su propia quiebra ocurrida el , $ por expensas, aunque no formula detalle de dicha deuda. Documentación presentada: a) Primer pedido presentado el , con motivo del pedido de su propia quiebra, acompañó constancias de los autos: CONSORCIO DE COPROPIETARIOS FINCA CALLE AYACUCHO 1454/60 C/ GONZALEZ MIRTA ELSA S/ EJECUCION DE EXPENSAS (Expte. Nº /05, que tramitara ante Juzg. Nac. de Prim. Instancia en lo Civil nº 18, y que desde el se encuentra ante éste Juzgado y Secretaría. Dicho juicio iniciado en lo Civil el : 1)reclamó por expensas desde el mes de diciembre de 2002, hasta marzo de 2005 $ 4.009,60. 2) Se amplio demanda por expensas de abril 05 a Julio 05 por $ 658,40. Con fecha el Juzgado Resolvió que no habiéndose opuesto excepciones en el plazo legal, falló mandando llevar adelante la ejecución hasta que se haga pago íntegro de las sumas adeudadas, con mas sus intereses y las costas de la ejecución, agregando que no habiendo la demandada constituido domicilio procesal, haciendo efectivo el apercibimiento decretado en autos, hácesele saber que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente en la forma prevista en el art. 133 del Cdo. Proc..

12 3) Se amplia demanda por expensas adeudadas de agosto 05 a Octubre 05 por $ 500,20, aprobada por el Juzgado Civil. 4)Ampliación demanda por expensas adeudadas de Noviembre o5 a Enero 06 por $ 515,60, que el Juzgado hace extensiva la sentencia a los nuevos períodos reclamados. 5) Con fecha , el Consocio solicita que se fijen intereses, dado que el reglamento de co-propiedad establece intereses capitalizados mensualmente. Reclama intereses punitorios dado el carácter sancionatorio de los mismos por las consecuencias que tiene la mora que afecta a la comunidad consorcial. Cita fallos de la Cámara en lo Civil, que admiten un interés punitorio del 36 % anual. 6) En su presentación se agrega Certificado de Expensas desde Diciembre de 2002 a Marzo de 2005 con detalle mensual de las mismas y reconocimiento de dos pagos efectuados por la concursada en Febrero 2003 por $ y en Julio 2003 por $ 202,30, estableciendo un TOTAL GENERAL POR EXPENSAS $ 4009,60. b) Segunda presentación del con motivo del concurso preventivo presenta CERTIFICADO DE EXPENSAS desde diciembre de 2002, hasta el mes de julio de 2007, con vencimiento en agosto de 2007, teniendo en cuenta que el pedido de conversión en concurso preventivo se había efectuado el ) Se establecen las siguientes cifras: Total de expensas en el lapso señalado $ 9.386,30 menos pagos efectuados por $ 359,10, TOTAL DEUDA EXPENSAS $ 9.027,20. 2) Se liquidan intereses al por expensas $ 4.800,06 y se descuentan intereses por los pagos efectuados por $ 50,92, lo que arroja un TOTAL INTERESES $ 4.749,14 3) TOTAL EXPENSAS MAS INTERESES AL $ ,34 4) Se agregan los gastos pagados por el consorcio en los referidos autos en lo Civil, ahora ante éste Juzgado y Secretaría por Tasa de Justicia, desde inicio y sucesivas ampliaciones reconocidas por el Juzgado en lo Civil por $ 205,25. 5) Por gastos según comprobantes que obran en el referido expediente por inscripción embargo, oficios, testimonios, pedido de dominio, adelanto gastos martillero por publicación edictos $ 1.877,19

13 6) No se efectúa, ni se presenta liquidación de intereses por ésos gastos. Se determina TOTAL GASTOS $ 2.082,44. c) La suma total que se reclama está compuesta por $ ,34 en concepto de expensas más intereses al 08/08/07 más el total de gastos de $ 2.082,44, sin intereses, que conforman el total reclamado de $ ,78. Art. 34 L.C.: La deudora al formular observaciones e impugnaciones a este crédito, manifiesta que sólo reconoce el capital por $ , rechazando todas las pretensiones de aplicar punitorios por calificarlos de usurarios y que no pueden ser reconocidos por el síndico en defensa de los intereses de otros acreedores, agrega que no existe sentencia firme y por lo tanto el reclamo no produce el efecto de cosa juzgado ante el concurso. Información obtenida: La que resulta de los elementos presentados por el acreedor insinuante en sus dos presentaciones y la impugnación de la deudora. DICTAMEN DE LA SINDICATURA: La sindicatura se expide en la siguiente forma, teniendo en cuenta la validez de los certificados que emiten los administradores por expensas, y que no han sido desvirtuados por la deudora. En consecuencia corresponde: 1) Aceptar todo el capital reclamado por expensas hasta la fecha anterior al pedido de conversión en concurso preventivo en estos autos, o sea las expensas que corresponden desde Diciembre de 2002 a Julio de 2007 inclusive. 2) En cuanto a los intereses, corresponde la aceptación de los mismos, ya que el 24 % anual, sin capitalizar, comprensivo de los intereses compensatorios y punitorios larga constante y pacífica jurisprudencia del superior han establecido ese porcentaje total para el caso de diversas deudas. Debe tenerse presente que el no pago de las expensas que hacen a los servicios y conservación de los inmuebles, causan un grave perjuicio a quienes cumplen con el pago de las mismas, en razón de ello resulta inaudible la impugnación que efectúa la deudora. 3) Respecto a los gastos, los mismos han sido aceptados en cuanto a la imposición de costas y costos en el juicio que promovió ante el Juzgado

14 Civil el Consorcio, razón por la cual no corresponde efectuar impugnación alguna. Por todo lo dicho, LA SINDICATURA ACONSEJA: VERIFICAR ESTE CREDITO CON PRIVILEGIO ESPECIAL ART. 241 inc. 1, POR.... $ ,78 MAS POR ARANCEL ART. 32 : $ ( dos presentaciones). DRA. ANA BEATRIZ BRAVO SINDICO. Art. 35 L.C.: GONZALEZ MIRTA ELSA s/ Concurso Preventivo Acreedor Nº. 4 Acreedor: RODRIGUEZ SUSANA G. CUIT Nº : Domicilio real: No lo denuncia. Domicilio Especial: Riobamba 331 4º Piso.. Pide Verificación: La propia interesada, abogada y escribana C.S.J.N. Tº 24 Fº 198, y C.A.L.P. Tº 47 Fº 122. Con DNI Origen del crédito: Honorarios profesionales adeudados por la fallida aún pendientes de regulación.

15 Graduación del crédito: Pide privilegio especial y general art. 242 inc. 2 y 246 inc. 1 de la L.C. Monto pedido: No lo determnina. Denunciado por la deudora: No denunciado Documentación presentada: Copias simples de su actuación en los autos Consorcio de Propietarios Finca calle Ayacucho 1454/60 c/gonzález, Mirta Elsa s/ejecución de Expensas Expte. Nro /05 que tramitara Ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 18, de esta ciudad y actualmente en trámite ante este Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 2, Sec. Nº 4. Art. 34 L.C.: No han existido observaciones, ni impugnaciones. Información obtenida: La que resulta de los elementos presentados por el acreedor insinuante que consisten en diversas piezas del juicio referido ut supra. Escrito oponiéndose a la remisión de los autos al juzgado en lo Comercial, y solicitud de regulación de honorarios a los efectos de solicitar verificación de crédito, con resolución del juzgado Civil del 16/07/2007, fs. 2008, en que, el juez en lo Civil, de acuerdo a constancias de autos y dictamen del Ministerio Fiscal no hace lugar a lo solicitado y ordena la remisión de las actuaciones, que fueron recibidos ante este juzgado y secretaría el 15/08/2007. DICTAMEN DE LA SINDICATURA: Se trata de una petición por un supuesto crédito sin resolución judicial en cuanto a su monto, por lo que este pedido no cumple con los requisitos del art. 32 L.C. para poder entrar a considerarse, por lo que, LA SINDICATURA ACONSEJA: Declarar inadmisible el presente crédito. DRA. ANA BEATRIZ BRAVO SINDICO.

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