ÍNDICE DOC 5: NORMAS URBANÍSTICAS. NORMATIVA DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

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1 ÍNDICE DOC 5: NORMAS URBANÍSTICAS. NORMATIVA DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL TÍTULO I: NORMAS DE ORDENACIÓN CAPÍTULO 1: DISPOSICIONES GENERALES NATURALEZA, OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN VIGENCIA REVISIÓN Y MODIFICACIÓN EFECTOS CONTENIDO LA CONCERTACIÓN DE LA ACTUACIÓN PÚBLICA. 2 CAPÍTULO 2: DESARROLLO DEL PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL INTERPRETACIÓN DEL PLAN GENERAL PLAZOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES URBANÍSTICOS CONEXIÓN ENTRE REGISTRO DE TRANSFERENCIAS Y REGISTRO DE PROPIEDAD INCUMPLIMIENTO DE DEBERES URBANÍSTICOS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD SITUACIONES FUERA DE ORDENACIÓN. 4 CAPÍTULO 3: RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO CLASIFICACIÓN DEL SUELO RÉGIMEN DE LAS DISTINTAS CLASES DE SUELO CONTENIDO URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DE SUELO DERECHOS INTRODUCCIÓN SUELO RÚSTICO SUELO URBANIZABLE SUELO URBANO DEBERES INTRODUCCIÓN SUELO URBANIZABLE O URBANO RÉGIMEN DEL SUELO RÚSTICO CALIFICACIÓN DEL SUELO RÚSTICO INTRODUCCIÓN SUELO RÚSTICO DE RESERVA SUELO RÚSTICO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN. _ RÉGIMEN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE RÉGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE EN RÉGIMEN TRANSITORIO RÉGIMEN DE LOS SISTEMAS GENERALES RÉGIMEN DE LAS DOTACIONES LOCALES MODOS DE OBTENCIÓN DE LAS DOTACIONES LOCALES EN SUELO URBANO MODOS DE OBTENCIÓN DE LAS DOTACIONES LOCALES EN SUELO URBANIZABLE INTERVENCIÓN PÚBLICA EN EL MERCADO INMOBILIARIO PARCELACIONES Y REPARCELACIONES. 11

2 CAPÍTULO 4: INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA DISPOSICIONES GENERALES Y PLANES SUPRAMUNICIPALES PLANES MUNICIPALES INSTRUMENTOS DE DESARROLLO DEL P.O.M INSTRUMENTOS COMPLEMENTARIOS TRAMITACIÓN. 13 CAPÍTULO 5: INSTRUMENTOS DE GESTIÓN DISPOSICIONES GENERALES FUNCIÓN LEGITIMADORA DEL PLANEAMIENTO REQUISITOS GENERALES PARA LA EJECUCIÓN INSTRUMENTOS DE GESTIÓN SISTEMAS DE GESTIÓN GESTIÓN DIRECTA GESTIÓN INDIRECTA EXPROPIACIÓN REPARCELACIÓN. 15 CAPÍTULO 6: INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN DISPOSICIONES GENERALES DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD DE EJECUCIÓN ACTUACIONES URBANIZADORAS GASTOS DE URBANIZACIÓN ACTUACIONES EDIFICATORIAS OBRAS PÚBLICAS ORDINARIAS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANIZADORA PROYECTOS DE URBANIZACIÓN PROYECTOS DE EDIFICACIÓN OBRAS EN LOS EDIFICIOS OBRAS DE DEMOLICIÓN OBRAS DE NUEVA EDIFICACIÓN EJECUCIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES OTRAS FORMAS DE EJECUCIÓN. 20 CAPÍTULO 7: INTERVENCIÓN EN LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO LICENCIAS URBANÍSTICAS ACTOS SUJETOS NORMATIVA APLICABLE REQUISITOS GENERALES PARA LA EDIFICACIÓN CAMBIO DE USO LICENCIAS DE USOS Y ACTIVIDADES DOCUMENTACIÓN EXIGIBLE CÉDULA URBANÍSTICA LICENCIAS DE APERTURAS DE INDUSTRIAS Y ACTIVIDADES ACTOS SUJETOS REQUISITOS DE LAS SOLICITUDES ACTIVIDADES CLASIFICADAS PARCELACIONES NORMATIVA APLICABLE CONCEPTO Y REQUISITOS CONSERVACIÓN DE LAS EDIFICACIONES. ÓRDENES DE EJECUCIÓN DEBER DE CONSERVACIÓN BIENES DE INTERÉS CULTURAL Y BIENES DE RELEVANCIA LOCAL DECLARACIÓN DE RUINA CONCEPTO Y REQUISITOS OBLIGACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. 25

3 ÓRDENES DE EJECUCIÓN RUINA FÍSICA INMINENTE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA INSPECCIÓN URBANÍSTICA LA DISCIPLINA TERRITORIAL Y URBANÍSTICA LAS INFRACCIONES Y SANCIONES URBANÍSTICAS. 26 TÍTULO II: CONDICIONES GENERALES DE LOS USOS. CAPÍTULO 1: TIPOS DE USOS. 27 CAPÍTULO 2: CLASIFICACIÓN SUELO RÚSTICO INTRODUCCIÓN USO AGROPECUARIO USO FORESTAL USO SERRERÍAS INDUSTRIAS DE ALMACENAJE Y DESGUACE DE AUTOMÓVILES EDIFICACIONES E INSTALACIONES AL SERVICIO DE LAS OBRAS PÚBLICAS CANTERAS Y ACTIVIDADES MINERAS INSTALACIONES DE TRATAMIENTO DE ÁRIDOS INSTALACIONES ESPECIALES CONSTRUCIONES E INSTALACIONES DE UTILIDAD PÚBLICA O INTERÉS SOCIAL VIVIENDA FAMILIAR SUELO URBANO USO RESIDENCIAL USO GARAJE USO COMERCIAL USO OFICINAS USO HOSTELERO USO INDUSTRIAL Y DE ALMACÉN USO AGROPECUARIO USO DOTACIONAL USO DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES 34 CAPÍTULO 3: OBRAS PERMITIDAS Y OBRAS PROHIBIDAS SUELO RÚSTICO SUELO URBANO. 35 TÍTULO III: CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN. CAPÍTULO 1: DEFINICIONES. 36 CAPÍTULO 2: CONDICIONES GENERALES DE EDIFICACION EN SUELO RÚSTICO CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PARA TODO USO AMBITO DE APLICACIÓN CONDICIONES DE LA PARCELA EDIFICABLE CONDICIONES DE POSICIÓN Y OCUPACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN LA PARCELA CONDICIONES DE VOLUMEN SUPERFICIE. 39

4 ALTURAS CONDICIONES HIGIENICAS Y DE INFRAESTRUTURAS BASICAS ABASTECIMIENTO DE AGUA SANEAMIENTO ACCESO RODADO A LAS EDIFICACIONES CONDICIONES ESTETICAS Y CONSTRUCTIVAS CONDICIONES GENERALES COMPOSICIÓN FACHADAS CUBIERTAS CERRAMIENTO DE FINCAS MOVIMIENTOS DE TIERRA CARTELES Y ELEMENTOS DE SEÑALIZACIÓN AMPLIACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES CONDICIONES DE EDIFICACIÓN SEGÚN EL USO USO AGROPECUARIO USO FORESTAL SERRERÍAS INDUSTRIAS DE ALMACENAJE Y DESGUACE DE AUTOMÓVILES EDIFICACIONES E INSTALACIONES AL SERVICIO DE LAS OBRAS PÚBLICAS CANTERAS Y ACTIVIDADES MINERAS INSTALACIONES DE TRATAMIENTO DE ÁRIDOS INSTALACIONES ESPECIALES CONSTRUCIONES E INSTALACIONES DE UTILIDAD PÚBLICA O INTERÉS SOCIAL VIVIENDA FAMILIAR CATEGORÍAS CONDICIONES DE EDIFICACIÓN. 51 CAPÍTULO 3: CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN EN SUELO URBANO DETERMINACIONES GENERALES CONDICIONES DE LA PARCELA EDIFICABLE PARCELAS EXCEPTUADAS CONDICIONES DE POSICIÓN Y OCUPACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN LA PARCELA ALINEACIONES CHAFLANES FONDO EDIFICABLE FONDO MÁXIMO RESTO DE PARCELA RETRANQUEOS CONDICIONES DE VOLUMEN DENSIDAD EDIFICATORIA ALTURAS ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN MEDICIÓN DE ALTURAS CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA TERRENOS EN PENDIENTE ALTURA DE LAS PLANTAS ALTURA MÁXIMA Y MÍNIMA REDUCCIONES DE ALTURA PLANTAS VIVIENDAS EN PLANTA BAJA ENTREPLANTAS ÁTICOS Y BAJO CUBIERTA PATIOS PATIOS DE LUCES. 58

5 PATIOS MANCOMUNADOS COBERTURA DE PATIOS CONDICIONES MORFOLÓGICAS CUERPOS VOLADOS CONDICIONES GENERALES SALIENTES VUELOS EN PATIOS CUBIERTAS CONDICIONES TECNICAS Y DE HABITALIDAD CONDICIONES ACÚSTICAS CONDICIONES TÉRMICAS CONDICIONES DE SUPERFICIE Y PROGRAMA DE VIVIENDA CONDICIONES HIGIÉNICAS CONDICIONES DE LOS SERVICIOS CONDICIONES GENERALES SERVICIOS DE LA EDIFICACIÓN ABASTECIMIENTO DE AGUA ENERGÍA ELÉCTRICA TELECOMUNICACIONES EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES EVACUACIÓN DE HUMOS VENTILACIÓN, CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO APARATOS ELEVADORES APARCAMIENTOS DOTACIÓN UBICACIÓN DIMENSIONES DEL APARCAMIENTO GARAJES CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD CONDICIONES DE SEGURIDAD CONDICIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS CONDICIONES ESTETICAS CONDICIONES GENERALES FACHADAS HUECOS EN FACHADA LOCALES EN PLANTA BAJA TOLDOS, MARQUESINAS Y REPISAS OBRAS DE REFORMA CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA CONDUCCIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS MEDIANERÍAS VALLAS Y CERRAMIENTOS MUESTRAS, BANDERINES Y ANUNCIOS PUBLICITARIOS. 68 TÍTULO IV: NORMAS DE PROTECCIÓN. CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN. 70 CAPÍTULO 2: CONDICIONES GENERALES DE PROTECCIÓN EN SUELO RÚSTICO INTRODUCCIÓN PROTECCIÓN DE RECURSOS NATURALES Y DEL DOMINIO PÚBLICO RECURSOS HIDROLÓGICOS. 72

6 AGUAS SUPERFICIALES: CAUCES Y LAGUNAS AGUAS SUBTERRÁNEAS VIAS PECUARIAS CUBIERTA VEGETAL FAUNA SUELO PAISAJE CARTELES DE PROPAGANDA ATMÓSFERA PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS CARRETERAS CAMINOS AGRÍCOLAS FERROCARRILES AEROPUERTOS E INSTALACIONES DE AYUDA A LA NAVEGACIÓN AÉREA CANALES EMBALSES INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIOS INSTALACIONES VINCULADAS A LA DEFENSA NACIONAL NORMATIVA SECTORIAL. 78 CAPÍTULO 3: PROTECCIÓN DEL SUELO RÚSTICO INTRODUCCIÓN PROTECCIÓN AMBIENTAL, NATURAL, PAISAJÍSTICA, CULTURAL O DE ENTORNO NORMA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL: SRP-AA DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN NORMA DE PROTECCIÓN NATURAL: SRP-AN DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN ESTRUCTURAL NORMA DE PROTECCIÓN AGROPECUARIA: SRP-EA DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN NORMA DE PROTECCIÓN FORESTAL: SRP-EF DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTOS NORMA DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS: SRP-II DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN NORMA DE PROTECCIÓN DE EQUIPAMIENTOS: SRP-IE DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 90

7 CAPÍTULO 4: PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO INTRODUCCIÓN PROTECCIÓN DE LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL NORMA DE PROTECCIÓN DE MONUMENTOS: PHA-M DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO OBRAS PERMITIDAS Y PROHIBIDAS NORMA DE PROTECCIÓN DE ZONAS ARQUEOLÓGICAS: PHA-ZA DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO OBRAS PERMITIDAS Y OBRAS PROHIBIDAS PROTECCIÓN DE LOS BIENES DE RELEVANCIA LOCAL DEFINICIÓN GRADOS DE PROTECCIÓN NORMA DE PROTECCIÓN: PHA-BRL-I DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO OBRAS PERMITIDAS Y OBRAS PROHIBIDAS NORMA DE PROTECCIÓN: PHA-BRL-E DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO OBRAS PERMITIDAS Y OBRAS PROHIBIDAS NORMA DE PROTECCIÓN: PHA-BRL-A DEFINICIÓN IDENTIFICACIÓN CONDICIONES DE USO OBRAS PERMITIDAS Y OBRAS PROHIBIDAS. 96 ANEXO IV.1: ESQUEMAS EXPLICATIVOS DE LAS PROTECCIONES Y AFECCIONES DE LAS INFRAESTRUCTURAS. ANEXO IV.2: FICHAS DE EDIFICIOS Y BIENES CATALOGADOS

8 DOC 5: NORMAS URBANÍSTICAS. NORMATIVA DE LA ORDENACIÓN DETALLADA TÍTULO V: NORMAS ZONALES CAPÍTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES DEFINICIÓN ÁMBITO DE APLICACIÓN TIPOLOGÍA. CLASIFICACIÓN. 98 CAPÍTULO 2: NORMA ZONAL SU-1: RESIDENCIAL EN MANZANA CERRADA DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 99 CAPÍTULO 3: NORMA ZONAL SU-2: RESIDENCIAL VIVIENDA UNIFAMILIAR GRADO I DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 102 CAPÍTULO 4: NORMA ZONAL SU-3: RESIDENCIAL VIVIENDA UNIFAMILIAR GRADO II. _ DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 103 CAPÍTULO 5: NORMA ZONAL SU-4: RESIDENCIAL VIVIENDA UNIFAMILIAR GRADO III. _ DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 105 CAPÍTULO 6: NORMA ZONAL SU-5: RESIDENCIAL CASCO HISTÓRICO DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 107 CAPÍTULO 7: NORMA ZONAL ED: EQUIPAMIENTO DOTACIONAL DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN. 110

9 7.4. NORMA ZONAL EDA: EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO, ASISTENCIAL, COMERCIAL- SOCIAL CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN NORMA ZONAL EDE: EQUIPAMIENTO ESCOLAR CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN NORMA ZONAL EDD: EQUIPAMIENTO DEPORTIVO CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 112 CAPÍTULO 8: NORMA ZONAL ZS: ZONA DE SERVICIOS EN CN-430, PK DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 113 CAPÍTULO 9: NORMA ZONAL EZV: EQUIPAMIENTO ZONA VERDE DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN CONDICIONES DE LA URBANIZACIÓN. 114 CAPÍTULO 10: NORMA ZONAL IN: INDUSTRIAL DEFINICIÓN TIPOLOGÍA CLASIFICACIÓN CONDICIONES DE USO CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN. 115 ANEXOS ANEXO 1: FICHAS DE PLANEAMIENTO.