MANUAL DE MANTENIMIENTO ALUMINIO ANODIZADO

Transcripción

1 MANUAL DE MANTENIMIENTO ALUMINIO ANODIZADO

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3 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado 1. ALCANCE 1.1 Esta guía de especificaciones trata los métodos, equipos y materiales aplicables para la limpieza del aluminio anodizado después de la construcción y para subsecuentes mantenimientos periódicos. 1.2 Los métodos indicados aquí son recomendados para usar sobre productos arquitectónicos ya sea laminados o perfiles extruidos, incluyendo marcos de ventanas y puertas, fachadas y entradas, fachadas flotantes, columnas, paneles, pasamanos, mástiles, etc. 1.3 Los tipos de acabados arquitectónicos anodizados son: anodizado natural, color integral, y color electrolíticamente depositado. 2. PROPÓSITO Esta información es dada como una guía para arquitectos, ingenieros, propietarios, administradores de edificios, contratistas y otros en la industria de la construcción quienes están interesados en el adecuado cuidado y mantenimiento del aluminio anodizado. Aquí se describen los métodos prácticos para la limpieza, mantenimiento y protección del aluminio anodizado arquitectónico. 3. GENERAL 3.1 El aluminio requiere un razonable cuidado, limpieza y mantenimiento, antes, durante y después de la instalación. Aunque el aluminio anodizado posee una excepcional resistencia a la corrosión, decoloración y desgaste, su natural belleza puede ser estropeada por químicos severos, condiciones difíciles o abandono. Tales condiciones usualmente afectan solamente el acabado superficial y no reducen la vida de servicio del aluminio. Sin embargo las marcas resultantes de tales maltratos pueden ser permanentes. Todas las superficies expuestas a la atmósfera, atrapan suciedades y mugre, la cantidad puede variar dependiendo del área geográfica, condiciones ambientales, acabado y ubicación del edificio. La actitud del propietario respecto a la apariencia superficial determina el tipo y frecuencia de limpieza requerida. Los esquemas de limpieza del aluminio deberán estar integrados con otros esquemas de limpieza por eficiencia y economía. Por ejemplo los vidrios y el aluminio de una fachada pueden ser limpiados al mismo tiempo.

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5 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado 3.2 La limpieza puede ser más frecuente en un área geográfica que otra. Una mayor frecuencia se requiere en áreas industrializadas comparadas a un área rural. Los aguaceros pueden afectar la frecuencia de lavado, ya que se remueven los depósitos de agua soluble y menos mugre adherente. En regiones costeras, ciclos frecuentes de condensación y secado pueden formar depósitos de sales atmosféricas y suciedades las cuales se adhieren tenazmente. Esta situación requiere que la limpieza sea hecha más frecuentemente que en otras áreas metropolitanas, donde los aguaceros son más frecuentes. 3.3 En climas húmedos y secos, lugares apartados y protegidos, usualmente atrapan más mugre debido a que el agua de lluvia no llega a estos lugares. Frecuentes y largos periodos de condensación también ocurren en áreas protegidas incrementando la adhesión de la mugre. Esto es particularmente cierto en áreas sofito (plano inferior de cualquier cuerpo voladizo), columnas protegidas. Por lo tanto, un mantenimiento periódico inhibe la acumulación de mugre a largo plazo, el cual bajo ciertas condiciones puede acelerar el desgaste del acabado. Por lo que el aluminio entre más frecuentemente sea limpiado, más fácil y menos costoso es el mantenimiento siguiente.

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7 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado 4. LIMPIEZA Y CUIDADOS DESPUÉS DE LA INSTALACIÓN Los procedimientos de limpieza para remover suciedades de construcción o suciedades acumuladas por el ambiente y decoloración deberán ser iniciadas tan pronto como sea posible. Dependiendo del grado de suciedad, los procedimientos a tomar son varios. 4.1 REMOCIÓN DE SUCIEDADES SUPERFICIALES LIGE- RAS La remoción de suciedades superficiales ligeras puede ser realizada por métodos alternativos como se describen en 4.1.1, 4.1.2, y Solamente pruebas de ensayo y error, empleando técnicas de limpieza progresivamente más fuertes, pueden determinar cual será la más efectiva. Comience el proceso de limpieza en la parte superior de la edificación lavando un área del ancho de la plataforma o andamio, bajando hasta el nivel del piso con agua a presión en spray El procedimiento más simple es lavar la superficie con gran cantidad de agua usando una presión moderada para desalojar la suciedad Si la mugre aún está presente después de haber secado al aire la superficie, limpie la superficie con un cepillo o esponja y agua Si la mugre aún está adherida, se deberá utilizar un detergente suave como limpiador con cepillado o esponjado. El lavado deberá realizarse con presión uniforme, limpiando primero con un movimiento horizontal y luego con un movimiento vertical. Las superficies deberán ser completamente lavadas rociando con agua limpia y completamente secadas Si es necesario remover aceites, cera y otros materiales para pulido se recomienda el empleo de metil-etil-cetona (MEK) o solvente similar para la limpieza. PRECAUCIÓN: El MEK y solventes similares pueden dañar sellantes orgánicos, juntas y acabados usados sobre ventanas, fachadas y ensambles. Este solvente debe ser usado con gran cuidado y no debe permitirse su contacto con materiales orgánicos. Los solventes orgánicos deben ser usados de acuerdo a las recomendaciones de seguridad del fabricante.

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9 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado 4.2 REMOCIÓN DE SUCIEDADES SUPERFICIALES FUER- TES Si después de usar los procedimientos descritos en 4.1 la mugre sigue adherida a la superficie, entonces la limpieza se puede dar con la asistencia de una almohadilla abrasiva. PRECAUCIÓN: Estos procedimientos no deben ser usados sobre superficies a las cuales desde fábrica se les ha aplicado una cubierta protectora orgánica (laca), a menos que dicha cubierta se haya deteriorado y debiera ser removida Restregar a mano la superficie del metal usando una almohadilla abrasiva de nylon. Humedezca completamente con agua limpia o un limpiador (detergente suave). Empiece de la parte superior hacia abajo frotando con presión uniforme la superficie del metal en la dirección de los granos metálicos. (Es también sugerido para remover suciedades y manchas difíciles, frotar con una almohadilla de nylon húmeda con un material protector de superficie. (Ver 6.1) Después del frotamiento, la superficie metálica deberá ser lavada completamente con agua limpia o con solvente para remover todos los residuos. Puede ser necesario, frotar con esponja la superficie mientras se lava, particularmente si al limpiador se permite secar sobre la superficie El uso de máquinas de limpieza poderosas puede ser necesario para la remoción de fuertes suciedades en grandes áreas incluyendo paneles y columnas. En tales casos, puede ser usada una máquina oscilante accionado con aire y fijada con almohadillas abrasivas. Durante ésta operación, la superficie ha ser limpiada, debe ser continuamente humedecida con agua limpia o una solución de detergente suave para proveer lubricación y un medio para sacar la mugre. La solución limpiadora puede ser aplicada con cepillo o esponja. El agua puede ser aplicada en la misma manera, rociando desde una manguera o utilizando la conexión de agua de la máquina limpiadora. La máquina debe se movida sobre el metal con un número suficiente de pasos sobrelapados para efectuar una máxima limpieza.

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11 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado La dirección de los movimientos de la máquina limpiadora depende de la configuración geométrica de la superficie ha ser limpiada. Cuando sea posible la máquina se acciona primero en una dirección y luego en la otra dirección, perpendicular a la primera (por ejemplo movimientos horizontales seguidos por movimientos verticales). Las áreas en las cuales la máquina no tiene fácil acceso, deberán ser limpiadas manualmente como en el párrafo Después de que un área ha sido restregada con máquina, debe ser enjuagada con agua limpia y completamente restregada con un cepillo de cerdas rígidas. Mientras aún esté húmedo, un enjuague final con agua y sin cepillar completa ésta operación de limpieza. La superficie enjuagada es secada al aire o con un rodillo de goma, gamuza o un trapo libre de pelusa. Es importante remover trazas de limpiador rápidamente, para evitar manchas. 4.3 INSPECCIÓN Se sugiere que el propietario del edificio provea un encargado o un representante para inspeccionar las labores de limpieza y asegurar una apariencia limpia y satisfactoria de la edificación Juntas metálicas, grietas, umbral de una puerta y cualquier otra área que pueda atrapar agua, limpiador o mugre, debe ser limpiado y secado completamente. Estas zonas deben ser limpiadas a mano con toallas o trapos absorbentes para prevenir manchas Inspeccionar las superficies metálicas por alguna decoloración o manchas no removidas durante las operaciones de limpieza. Las suciedades y decoloraciones remanentes deberán ser limpiadas manualmente de acuerdo a las secciones 4.1 y 4.2, hasta que se obtenga una satisfactoria apariencia. Suciedades superficiales muy difíciles deberán ser restregadas en una dirección uniforme usando una almohadilla de nylon y una solución limpiadora.

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13 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado 5. PRECAUCIONES DE LIMPIEZA 5.1 Seleccione un método apropiado de limpieza identificando previamente el acabado del aluminio a ser limpiado. Si se tiene duda del tipo de acabado cheque especificaciones y planos. 5.2 Nunca use limpiadores agresivos ácidos o alcalinos sobre los acabados de aluminio. No use limpiadores que contengan fosfato trisódico, ácido fosfórico, ácido clorhídrico, ácido fluorhídrico, fluoruros o compuestos similares sobre superficies de aluminio anodizado. Siempre siga las recomendaciones del fabricante del limpiador, en relación a los procedimientos de aplicación y concentración. Pruebe en un área pequeña inicialmente. No deben ser mezclados limpiadores diferentes. 5.3 Es preferible limpiar el metal cuando haya sombra. No intente limpiar las superficies en caliente cuando haya sol, debido a posibles reacciones químicas sobre el metal caliente. También evite la limpieza a temperaturas demasiado frías, ya que puede causar condensación. Superficies limpiadas bajo estas condiciones adversas, pueden estriarse o mancharse y no podrán ser restauradas a su apariencia original. 5.4 Aplique la solución limpiadora solamente en un área que pueda ser convenientemente limpiada sin que el operario cambie de posición. Lave completamente la superficie con agua limpia antes de aplicar el limpiador. Minimice regueros de limpiador y lave prontamente donde esto ocurra. 5.5 Los limpiadores que contienen solventes orgánicos fuertes tienen un efecto nocivo sobre cubiertas orgánicas, pero no sobre el aluminio anodizado. Debe considerarse la posibilidad de que los solventes extraigan químicos de los sellantes y adicionalmente manchen y afecten la función de los sellantes. Pruebe en una pequeña área primero. 5.6 Limpiadores muy fuertes no deben ser usados sobre ventanas y otros accesorios del edificio, donde es posible que el limpiador entre en contacto con el aluminio. Deberán ser usadas soluciones de agua y detergentes suaves. Si un limpiador muy fuerte es requerido en algún otro componente de la edificación, se deben tomar las precauciones del caso para prevenir que el limpiador entre en contacto con el acabado del aluminio. 5.7 No utilizar un excesivo frotamiento con abrasivo para remover manchas difíciles. Tales procedimientos pueden producir una apariencia indeseable o afectar adversamente el acabado.

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15 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado 6. PROTECCIÓN Y MANTENIMIENTO 6.1 MANTENIMIENTO CON SUSTANCIAS PROTECTORAS (Largo plazo) Cuando el aluminio anodizado fue limpiado y completamente secado, se le puede aplicadar una sustancia protectora de superficie. Tales sustancias, aplicadas adecuadamente pueden beneficiar el aluminio, proteger el acabado y simplificar el mantenimiento siguiente. Cuando son empleada estas sustancias protectoras, es muy importante que sean cuidadosamente seguidas las recomendaciones del fabricante. El periodo de protección estimado es de 12 a 24 meses dependiendo de la exposición, ambiente, y rutina de mantenimiento Procedimientos típicos de aplicación (Se deben seguir las recomendaciones del fabricante) Limpieza: Un trapo suave libre de pelusa (un pañal de bebé es ideal) es un eficiente elemento para ser usado alrededor de ventanas, puertas, entradas, perfiles extruidos y superficies irregulares. Humedezca el trapo completamente con la sustancia y escurra el exceso. Limpie vigorosamente la superficie con presión uniforme. Siempre limpie en una sola dirección de arriba abajo o de derecha a izquierda. Para cubrir grandes áreas es suficiente utilizar una almohadilla de ¼ de pulgada de espesor montada sobre un rodillo de goma. La herramienta de aplicación deberá abarcar el ancho del panel para evitar marcas por solapes. Un mango extensible permitirá la aplicación de arriba a bajo de paneles altos en un solo trazo o movimiento. Una presión uniforme sobre el aplicador proveerá una superficie humedecida uniforme, sin goteos, bandas, pandeo, etc. Áreas las cuales no son accesibles o convenientes para el aplicador deben ser cubiertas a mano tales como esquinas, bordes, perfiles estrechos, etc. Rociado: Es práctico el uso de equipo de rociado (spray) solamente para áreas bien protegidas o en aplicaciones en planta. El rociado no es fácilmente controlable en exteriores, ya que es necesario enmascarar y tomar otras medidas preventivas. La aplicación por pistolas convencionales o electrostáticas debe efectuarse bajo condiciones controladas. Un simple paso de rociado humedecerá uniformemente la superficie metálica. Se sugieren presiones bajas de atomización y de alimentación del fluido. Dependiendo de la abertura de la boquilla de rociado, presiones por debajo de de 10 psi son usualmente ideales para una máxima eficiencia.

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17 Limpieza y Mantenimiento del Aluminio Arquitectónico Anodizado Precauciones Siempre abarque una pequeña área primero para desarrollar la técnica de aplicación. No permita la acumulación de sustancia protectora sobre las superficies horizontales. Para evitar la irritación de las manos, es recomendable usar guantes de caucho, resistentes a solventes. Evitar alcanzar sustancia protectora sobre vidrio, plástico y superficies recientemente pintadas. Se sugiere enmascarar. Un adecuado solvente debe ser usado para limpiar y remover sustancia protectora de los vidrios y superficies anodizadas Leer la información preventiva del recipiente contenedor Frecuencia El tipo y frecuencia de limpieza variará con la cantidad de mugre y polvo atmosférico acumulado sobre la superficie y el deseo del propietario con respecto a la apariencia. Aplicaciones periódicas de sustancias protectoras de superficie, mantendrán la apariencia y reducirán la limpieza requerida. Donde sea posible el mantenimiento del aluminio deberá ser integrado con la limpieza de los vidrios por eficiencia y economía. Un periodo estimado de protección es de 12 a 24 meses, dependiendo de la exposición, ambiente y rutina de mantenimiento. 6.2 MANTENIMIENTO CON CERAS (Corto plazo) Las ceras pueden ser usadas en aplicaciones tales como pasamanos, puertas, marcos de ventanas, entradas y otras áreas disponibles. Generalmente no es práctico utilizar éstos materiales en edificaciones demasiado altas. Siga las recomendaciones del fabricante para cualquier producto específico. Sin embargo, ciertos procedimientos son comunes a la mayoría de las ceras. Solamente las superficies limpias deberán ser enceradas, para prevenir que la mugre quede embebida en la cera. Las ceras líquidas y sólidas deben ser aplicadas con un trapo blando y limpio. La apariencia de limpieza de un acabado encerado se puede prolongar con periódicos lavados con agua limpia o limpiando con un trapo húmedo. Cuando el encerado, comienza a ablandarse o decolorarse, remueva toda la cera con un solvente compatible o limpiador detergente y una almohadilla abrasiva, luego vuelva a encerar si así lo desea. El tiempo estimado de protección es de 1 a 3 meses dependiendo de la exposición y ambiente.

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