ÍNDICE. 1. Evolución de los precios de la tierra en la C. Valenciana. 2. Principales resultados de los precios de la tierra del año 2017

Transcripción

1 ÍNDICE 1. Evolucón de los precos de la terra en la C. Valencana 2. Prncpales resultados de los precos de la terra del año Notas metodológcas Resumen: - En el año 2017, el preco medo de la terra en la Comuntat Valencana alcanzó un valor de euros por hectárea y expermentó, con respecto a 2016, el segundo ascenso consecutvo de los últmos años tanto a precos correntes (+4,1%) como a precos constantes (+3,3%). - Los precos medos más elevados para la Comuntat Valencana en el año 2017 corresponderon al lmonero de regadío ( euros/hectárea) y a los frutos carnosos de regadío ( euros/hectárea). - Los precos medos más bajos para la Comuntat Valencanas se deron en terras de secano de pastzal (1.610 euros/hectárea), de labor (7.290 euros/hectárea), de vñedo de transformacón (9.030 euros/hectárea) y de frutales de fruto seco (9.320 euros/hectárea). - Los precos de la terra de los cultvos de regadío fueron superores a la meda de los precos de la terra de la Comuntat Valencana, mentras que los de secano fueron nferores a ella. -En general, los precos medos de la terra de los cultvos de la provnca de Alcante fueron superores a la meda de la Comuntat Valencana mentras que los de la provnca de Valenca y Castellón nferores, excepto en naranjo y mandarno de regadío en Castellón que fueron mayores a la meda de la Comuntat Valencana. Servco de Documentacón, Publcacones y Estadístca Departamental Julo 2018

2 1. EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA TIERRA EN LA COMUNTAT VALENCIANA. PERIODO (BASE 2011) En la Comuntat Valencana, el preco medo de la terra aumentó 820 /ha en 2017 en relacón al año anteror, hasta stuarse en /ha y expermentó, con respecto a 2016, el segundo ascenso consecutvo de los últmos años tanto a precos correntes (+4,1%) como a precos constantes (+3,3%). A modo de resumen, el sguente cuadro y gráfcos muestran la evolucón de los precos de la terra de la Comuntat Valencana entre 2011 y 2017, tanto a precos correntes como a precos constantes (deflactados con el deflactor mplícto del PIB de la Comuntat Valencana). PRECIOS CORRIENTES DEFLACTOR PIB PRECIOS CONSTANTES Años Euros / Ha. Indce 2011=100 Var. % Interanual Indce 2011=100 Var. % Interanual Euros / Ha. Indce 2011=100 Var. % Interanual , , , ,6-0,4% 99,6-0,4% ,9-0,1% ,5-5,1% 99,9 0,2% ,6-5,3% ,1-5,7% 99,9 0,0% ,1-5,8% ,8-1,4% 100,1 0,2% ,7-1,7% ,9 1,3% 100,5 0,4% ,4 0,9% ,5 4,1% 101,3 0,8% ,3 3,3% Evolucón de los precos de la terra (Base 2011) Precos correntes Precos constantes 105 Evolucón índce de los precos de la terra (Base 2011) Índce a precos correntes Índce a precos constantes 2

3 2. PRINCIPALES RESULTADOS DE LOS PRECIOS DE LA TIERRA DEL AÑO 2017 Los precos medos de la Comuntat Valencana ponderados por tpos de cultvos y/o aprovechamentos del año 2017 se muestran en el sguente cuadro: CULTIVO/ APROVECHAMIENTO Ponderacones Precos 2016 Precos 2017 Varacón precos Repercusón Base 2011 (%) (Euros/ha) (Euros/ha) (Euros/ha) (%) (%) TIERRAS DE LABOR 20, ,56 1,05 SECANO 13, ,11 0,15 REGADÍO 6, ,06 0,91 HORTALIZAS AIRE LIBRE 2, ,78 0,09 REGADÍO 2, ,78 0,09 ARROZ 2, ,42 0,48 REGADÍO 2, ,42 0,48 NARANJO 12, ,82 0,98 REGADÍO 12, ,82 0,98 MANDARINO 14, ,53 0,61 REGADÍO 14, ,53 0,61 LIMONERO 1, ,22 0,01 REGADÍO 1, ,22 0,01 FRUTALES DE HUESO 2, ,07-0,10 SECANO 1, ,30 0,03 REGADÍO 1, ,87-0,13 FRUTALES DE PEPITA 0, ,40-0,02 REGADÍO 0, ,40-0,02 FRUTALES FRUTO SECO 15, ,75-0,06 SECANO 15, ,21-0,01 REGADÍO 0, ,67-0,05 FRUTOS CARNOSOS 1, ,25-0,23 REGADÍO 1, ,25-0,23 VIÑEDO DE MESA 1, ,69 0,15 SECANO 0, ,84 0,00 REGADÍO 1, ,68 0,14 VIÑEDO DE TRANSFORMACIÓN 8, ,66 0,72 SECANO 7, ,21 0,61 REGADÍO 1, ,09 0,11 OLIVAR DE TRANSFORMACIÓN 13, ,11 0,38 SECANO 13, ,11 0,38 PASTIZALES 3, ,42-0,01 SECANO 3, ,42-0,01 MEDIA GENERAL 100, ,05 4,05 (Nota: La repercusón de la varacón de precos de una clase de terra es la parte de la varacón que corresponde a dcha clase de cultvo o aprovechamento en el índce general. Por tanto, como se observa para el año 2017, la suma de repercusones concde con la varacón de la meda general) 3

4 En relacón a los precos de la terra del año 2017 se pueden destacar los sguentes aspectos: - En el año 2017 se han realzado algunos ajustes y cambos en las fuentes de nformacón de la provnca de Valenca que han nfludo en algunas varacones de precos de este año con respecto a Así, según las fuentes consultadas los precos de la provnca de Valenca no han expermentado grandes ncrementos en 2017 pero se ha constatado que, en algunos casos, como por ejemplo el arroz, el naranjo y mandarno, han sdo sensblemente superores a los publcados en años anterores. Las ctadas varacones tambén han repercutdo, aunque de modo más atenuado, en los precos de la Comuntat Valencana. - Los precos medos de la terra más elevados para la Comuntat Valencana en 2017 corresponderon al lmonero de regadío ( euros/hectárea) y a los frutos carnosos de regadío ( euros/hectárea) y, ambos fueron más del doble de la meda de los precos de la terra de la Comuntat Valencana, stuada en euros por hectárea. Con respecto al año 2016, el preco de la terra de lmonero de regadío se mantuvo práctcamente constante (+100 euros/hectárea) mentras que el de frutos carnosos de regadío dsmnuyó euros por hectárea. Los precos de los frutos carnosos corresponden, fundamentalmente, al caqu en Valenca y al granado en Alcante. - Los sguentes precos en orden de mportanca corresponderon a las terras de regadío de labor ( euros/hectárea), de naranjo ( euros/hectárea), de mandarno ( euros/hectárea), de hortalzas al are lbre ( euros/hectárea), de frutales de pepta ( euros/hectárea), de frutales de hueso ( euros/hectárea), de vñedo de mesa ( euros/hectárea) y de frutales de frutos seco ( euros/hectárea), stuándose el preco de la terra del resto de cultvos en regadío por debajo de los euros/hectárea. - Los precos medos de la terra más bajos para la Comuntat Valencanas se deron en terras de secano de pastzal (1.610 euros/hectárea), de labor (7.290 euros/hectárea), de vñedo de transformacón (9.030 euros/hectárea) y de frutales de fruto seco (9.320 euros/hectárea). El preco de la terra de los demás cultvos en secano superó los euros/hectárea. - Así, se constató que los precos de la terra de los cultvos de regadío fueron superores a la meda de los precos de la terra de la Comuntat Valencana, mentras que los de secano fueron nferores a ella. 4

5 Los precos de la terra por provnca están recogdos en los sguentes cuadros. En los tres últmos, además de los precos medos o más frecuentes se muestran los precos máxmos y mínmos, tanto para el año 2017 como su comparacón con el año precedente. PRECIOS MEDIOS DE LA TIERRA. BASE 2011 ( /ha). AÑO 2017 CULTIVO/ APROVECHAMIENTO C. VALENCIANA ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA TIERRAS DE LABOR SECANO REGADÍO HORTALIZAS AIRE LIBRE REGADÍO ARROZ REGADÍO NARANJO REGADÍO MANDARINO REGADÍO LIMONERO REGADÍO FRUTALES DE HUESO SECANO REGADÍO FRUTALES DE PEPITA REGADÍO FRUTALES FRUTO SECO SECANO REGADÍO FRUTOS CARNOSOS REGADÍO VIÑEDO DE MESA SECANO REGADÍO VIÑEDO DE TRANSFORMACIÓN SECANO REGADÍO OLIVAR DE TRANSFORMACIÓN SECANO PASTIZALES SECANO PRECIO MEDIO C. VALENCIANA

6 PRECIOS DE LA TIERRA EN LA PROVINCIA DE ALICANTE. AÑOS 2016 Y BASE 2011 ( /ha) PRECIO MÁXIMO PRECIO MÍNIMO PRECIO MÁS FRECUENTE CULTIVO/APROVECHAMIENTO = = =100 TIERRAS DE LABOR SECANO , , ,0 TIERRAS LABOR REGADÍO , , ,3 HORTALIZAS AIRE LIBRE , , ,0 NARANJO REGADÍO , , ,3 MANDARINO REGADÍO , , ,2 LIMONERO REGADÍO , , ,2 FRUTALES HUESO SECANO , , ,6 FRUTALES HUESO REGADÍO , , ,0 FRUTALES PEPITA REGADÍO , , ,9 FRUTOS SECOS SECANO , , ,2 FRUTOS SECOS REGADÍO , , ,3 FRUTOS CARNOSOS REGADÍO , , ,6 VIÑEDO MESA REGADÍO , , ,7 VIÑEDO TRANSFORMACIÓN SECANO , , ,6 VIÑEDO TRANSFORMACIÓN REGADÍO , , ,1 OLIVAR TRANSFORMACIÓN SECANO , , ,9 PRECIOS DE LA TIERRA EN LA PROVINCIA DE CASTELLÓN. AÑOS 2016 Y BASE 2011 ( /ha) PRECIO MÁXIMO PRECIO MÍNIMO PRECIO MÁS FRECUENTE CULTIVO/APROVECHAMIENTO = = =100 TIERRAS LABOR SECANO , , ,3 HORTALIZAS AIRE LIBRE , , ,7 NARANJO REGADÍO , , ,0 MANDARINO REGADÍO , , ,0 FRUTALES HUESO SECANO , , ,4 FRUTOS SECOS SECANO , , ,7 OLIVAR SECANO , , ,6 PASTIZALES SECANO , , ,6 6

7 PRECIOS DE LA TIERRA EN LA PROVINCIA DE VALENCIA AÑOS 2016 Y BASE 2011 ( /ha) PRECIO MÁXIMO PRECIO MÍNIMO PRECIO MÁS FRECUENTE CULTIVO/APROVECHAMIENTO = = =100 TIERRAS LABOR SECANO , , ,3 TIERRAS LABOR REGADÍO , , ,8 HORTALIZAS AIRE LIBRE , , ,1 ARROZ , , ,4 NARANJO REGADÍO , , ,2 MANDARINO REGADÍO , , ,3 FRUTALES HUESO SECANO , , ,6 FRUTALES HUESO REGADÍO , , ,9 FRUTALES PEPITA REGADÍO , , ,0 FRUTOS SECOS SECANO , , ,7 FRUTOS CARNOSOS REGADÍO , , ,3 VIÑEDO MESA SECANO , , ,8 VIÑEDO TRANSFORMACIÓN SECANO , , ,3 OLIVAR SECANO , , ,4 7

8 3. NOTAS METODOLÓGICAS 3.1 Objetvo y poblacón estadístca Los precos de la terra en la Comuntat Valencana se obtenen a partr de la operacón estadístca Encuesta de Precos de la Terra que elabora anualmente la Consellera de Agrcultura, Medo Ambente, Cambo Clmátco y Desarrollo Rural. El objetvo fundamental de esta Encuesta es medr la evolucón anual de los precos para los tpos de terras agrícolas más representatvas, lbres a la venta y cuyo destno sea la explotacón agrara. La Encuesta de Precos de la Terra se realza medante la nvestgacón de las undades estadístcas báscas con mayor mportanca en cada cultvo o aprovechamento como undades elementales de muestreo. La poblacón estadístca objeto de estudo son las transaccones u operacones de compra-venta realzadas y el perodo de referenca es el año natural. 3.2 Perodo base Para analzar la evolucón de los precos, se establece un perodo o año base, que es aquel año cuyos precos srven de referenca para el cálculo de los índces y en el que se calculan las ponderacones en la agregacón de los precos. El perodo consderado es 2011, por lo que para dcho año el índce es 100. Así, el perodo de referenca de las ponderacones se corresponde con el conjunto de años a que hacen referenca las superfces de cultvos y aprovechamentos utlzados como ponderacones en la agregacón de los precos. En el cálculo de la estructura de ponderacones de la base 2011=100, se han utlzado las superfces medas de los años 2010, 2011 y Tpos de cultvo y aprovechamentos En la base 2011, los cultvos y aprovechamentos de lo que se obtenen datos de precos de la terra en la Comuntat Valencana son: - Cultvos: terras de labor de secano, terras de labor de regadío, hortalzas al are lbre de regadío, cítrcos (naranjo, mandarno y lmón), frutales de hueso de secano y regadío, frutales de pepta de regadío, frutos secos de secano y regadío, frutos carnosos de regadío (fundamentalmente caqu en Valenca y granado en Alcante), vñedo de mesa y de vnfcacón de secano y regadío y olvar de transformacón de regadío. - Aprovechamentos: pastzales de secano. Señalar que las terras de labor de secano ncluyen los herbáceos y los barbechos y otras terras. Por otro lado, las terras de labor de regadío, engloban herbáceos, barbechos y otras terras sn contar con las superfces en hortalzas, arroz, cultvos protegdos y fresón. 6.4 Métodos de cálculo Los precos medos ponderados para cada cultvo y aprovechamento se obtenen multplcando el preco medo de cada provnca por su ponderacón respectva, y fnalmente agregando todas las provncas, a partr de la sguente fórmula: 8

9 T G N PM = W PM T Donde: - N : Provncas -W : ponderacón superfcal, en tanto por uno, de las provncas y clases de cultvosaprovechamentos que conforman el total autonómco - PM T : preco medo en el año T de la provnca y tpo de cultvo-aprovechamento "". Las tasas de varacón nteranuales de los precos de una determnada clase de cultvoaprovechamento "" en el año T respecto a su año precedente se calculan de la sguente forma: TV PM PM x100 1 T T 1 T = T PM La repercusón de la varacón de precos de un tpo de cultvo-aprovechamento "" en la varacón del índce general "R" en el año "T", es la parte de varacón del índce que corresponde al msmo. Por tanto, la suma de repercusones concde con la varacón del índce general. La fórmula utlzada para el cálculo de la repercusón es la sguente: donde: - PM - PM - PM - T T 1 T 1 G R T T 1 T PM PM T 1 PMG = W 100 : preco medo de la clase de cultvo "" en el año "T". : preco medo de la clase de cultvo "" en el año "T-1". : preco medo general en el año "T-1". W : ponderacón superfcal, en tanto por uno, del cultvo "". 9