Centro Empresarial Buró 25 Bogotá D.C.

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Pascual Ponce Miguélez
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4 El lote de m2 está ubicado en la ciudad de Bogotá, sobre la Avenida Calle 26 con carrera 96, al costado sur occidental, muy cerca al Aeropuerto El Dorado frente a la estación de Transmilenio Portal el Dorado UBICACIÓN

5 UBICACIÓN

DESCRIPCIÓN EDIFICIO DE OFICINAS EN BOGOTÁ CUNDINAMARCA El Centro Empresarial Buró 25 está localizado sobre la Avenida el Dorado a 2 kilómetros del

por: 5 edificios de oficinas independientes con un área construida de 18,200m 2 por torre Plantas con áreas entre 500 m 2 y 3.

6 DESCRIPCIÓN EDIFICIO DE OFICINAS EN BOGOTÁ CUNDINAMARCA El Centro Empresarial Buró 25 está localizado sobre la Avenida el Dorado a 2 kilómetros del aeropuerto internacional El Dorado de Bogotá, con las mejores opciones de accesibilidad y transporte público, en un complejo empresarial compuesto por: 5 edificios de oficinas independientes con un área construida de 18,200m 2 por torre Plantas con áreas entre 500 m 2 y m 2 Zona Comercial y cafeterías Amplias áreas de zonas verdes para el esparcimiento Parqueaderos con relación 1/50 m 2 de área privada de oficinas parqueaderos de bicicletas

FECHAS ESTIMADAS DE ENTREGA 3 2 4 5 1 TORRE 1 Junio 2016 VENDIDA Y EN CONSTRUCCIÓN TORRE 2 TORRE 3 TORRE 4 TORRE 5 Inicio obra: Mayo 2016 Entrega: Julio 2017 Incluyen locales comerciales de la Torre

7 FECHAS ESTIMADAS DE ENTREGA TORRE 1 Junio 2016 VENDIDA Y EN CONSTRUCCIÓN TORRE 2 TORRE 3 TORRE 4 TORRE 5 Inicio obra: Mayo 2016 Entrega: Julio 2017 Incluyen locales comerciales de la Torre 5 Inicio obra: Ene 2017 Entrega: Feb 2018 Inicio obra: Ene 2019 Entrega: Mayo 2020 Inicio obra: Ene 2021 Entrega: Mayo 2022 *Las imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y muebles de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora

8 PLANTA GENERAL

9 VISTA GENERAL ACCESO DIAG. 25 *Las imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y muebles de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora

10 VISTA GENERAL TORRE 2 *Las imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y muebles de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora

11 VISTA GENERAL TORRE 2 *Las imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y muebles de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora

12 VISTA GENERAL TORRE 2 *Las imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y muebles de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora

13 CUADRO DE ÁREAS OFICINAS CUADRO DE AREAS TORRE 2 - BURÓ 25 Area Lote ,90 CUADRO DE ÁREAS TORRE 2 AREA LOTE 8.014,15 Sótano 1 (nivel -3,60) Parqueos 3.733,83 Total Construido Sótano ,83 Primer Piso (nivel 0,00) Oficinas 1.647,58 Punto Fijo y zonas comunes 1.095,71 Equipamiento comunal 168,43 Total Construido Piso ,72 Piso 2 (nivel +4,80) Oficinas 2640,33 Punto Fijo y zonas comunes 387,49 Total Construido Piso ,82 Piso 3 (nivel +8,60) Oficinas 2802,34 Punto Fijo y zonas comunes 387,49 Total Construido Piso ,83 Piso 4 (nivel +12,40) Oficinas 2802,34 Punto Fijo y zonas comunes 387,49 Total Construido Piso ,83 Piso 5 (nivel +16,20) Oficinas 2802,34 Punto Fijo y zonas comunes 387,49 Total Construido Piso ,83 Piso 6 (nivel +20,00) Oficinas 2.675,28 Punto Fijo y zonas comunes 439,77 Total Construido Piso ,05 Total Oficinas ,21 Total Construido ,91

14 PLANTA TIPO PISO 1 TORRE 2 El lobby y acceso propuesto se puede modificar segun los requerimientos del cliente, aumentando o reduciendo el area util de esta planta.

15 PLANTA TIPO PISO 2 AL 5 TORRE 2 *Las imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y muebles de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora

16 CUADRO DE ÁREAS LOCALES LOCAL POR ETAPA AREA ENTREGA LOCAL PLZ ,3 INMEDIATA LOCAL PLZ ,1 PD LOCAL PLZ ,1 PD LOCAL PLZ ,06 PD LOCAL PLZ ,2 PD LOCAL PLZ ,83 PD LOCAL TORRE ,6 PD LOCAL TORRE ,9 PD LOCAL TORRE ,9 PD LOCAL TORRE ,9 PD LOCAL TORRE ,9 PD LOCAL TORRE ,46 PD LOCAL TORRE ,89 PD LOCAL TORRE ,68 PD LOCAL TORRE PD LOCAL TORRE ,01 PD LOCAL TORRE ,89 PD PD: Por definir LOCAL POR ETAPA AREA ENTREGA LOCAL TORRE ,68 PD LOCAL TORRE PD LOCAL TORRE ,02 PD LOCAL TORRE ,86 FEB/2017 LOCAL TORRE ,3 FEB/2017 LOCAL TORRE ,3 FEB/2017 LOCAL TORRE ,69 FEB/2017 LOCAL TORRE ,11 PD LOCAL TORRE ,25 PD LOCAL TORRE ,25 PD LOCAL TORRE ,11 PD LOCAL TORRE ,82 PD LOCAL TORRE ,1 PD LOCAL TORRE ,1 PD LOCAL TORRE ,1 PD LOCAL TORRE ,44 PD AREA COMERCIAL 1.999,85 PD: Por definir

son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y

17 PLANTA LOCALES COMERCIALES Oficinas Comercio T5 113 T5 112 PLZ 116 PLZ 115 PLZ 114 T5 111 T5 110 T5 107 T5 106 T5 108 T5 105 T5 103 T5 104 T5 102 T5 101 T5 109 PLZ 101 PLZ 103 PLZ 102 *Las imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos y muebles de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora

18 ESPECIFICACIONES OFICINAS TORRE 2 OBRA CIVIL: Altura libre estructural de 3,30 m entre pisos 2 y 6. Altura libre estructural en primer piso de 4,30 m. Modulación estructural de 8 m x 8 m 4 Ascensores positivos y 1 negativo 3 escaleras de emergencia Placa a la vista Fachada exterior con proporción 40% Ventaneria - 60 % Solido Baterías de baños y servicios terminadas Puntos Fijos y Lobby terminado Señalización de Emergencia en Puntos Fijos. Obras exteriores según desarrollo por etapas del Proyecto. Parqueaderos acabados y pintados. SISTEMA DE EXTINCION DE INCENDIOS: Red Externa compuesta en zonas ( sótanos, zonas comunes y punto cero oficinas) Tanque de reserva para todo el proyecto (capacidad estimada de 300 m3) Bombas y equipos Gabinetes contra incendios en puntos fijos según norma Tuberías de distribución de puntos fijos con rociadores Punto cero del sistema de extinción Pulsador de pánico manual.

19 ESPECIFICACIONES OFICINAS TORRE 2 SISTEMA ELECTRICO: Subestación eléctrica POR TORRE (Transformador estimado de Kv) Carga : 1KV por cada 13 m2 de área útil Suplencia según norma. Punto cero de sistema eléctrico Tablero general por piso con breakers Sistema de apantallamiento según norma Cuarto eléctrico por piso SISTEMA DE COMUNICACION: No se entregan equipos activos Punto cero de sistema de comunicación Cuartos técnicos sótanos. SISTEMA DE ILUMINACION: Punto cero del sistema de iluminación Solo en puntos fijos y Lobby Control de iluminación puntos fijos y Lobby Sistema de iluminación exterior Sistema de iluminación de emergencia en puntos fijos y Lobby

20 ESPECIFICACIONES OFICINAS TORRE 2 SISTEMA SEGURIDAD Y CONTROL: Sistema de control y acceso para Lobby (talanqueras). Ductos en puntos fijos y Lobby. 3 escaleras de evacuación según norma. CCTV para zonas comunes del complejo empresarial. SISTEMA HIDRAULICO: Acometida al punto cero por piso Aparatos hidrosanitarios puntos fijos y Lobby. Bombas y equipos Tanques con capacidad estimada de 150 m3 por torre Medidor general SISTEMA AIRE ACONDICIONADO: Extracción mecánica de baños y servicios en zonas comunes Sistema de renovación y aportación de aire mediante diseño Bio Climático ( este sistema permitiría reemplazar el aire acondicionado central, manteniendo una temperatura confort dentro de la Torre, reduciendo de manera importante los costos operativos).

21 Comercializa, Stephanie Lozano Analista Oficinas Cuenta Corporativa Bogotá, Colombia Tel Ext. 238 Cel

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