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1 26 de febrero de 2015 Estadística de Hipotecas (H) Diciembre 2014 y Año Datos provisionales El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre es de , un 28,9% más que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 3,8% en tasa anual y se sitúa en euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de euros, un 13,8% superior al del mismo mes de El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de , un 28,9% más que en diciembre de El importe medio es de euros, con un aumento anual del 3,8% Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 106,6 101,1 101,6 102,4 102,4 100,4 99,2 98,6 100,9 102,4 107,8 99,9 104,8 104,9 0 nov.-13 dic.-13 ene.-14 feb.-14 mar.-14 abr.-14 may.-14 jun.-14 jul.-14 ago.-14 sep.-14 oct.-14 nov.-14 dic.-14 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.769,2 millones de euros, un 31,9% más que en diciembre de En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.675,2 millones, con un aumento anual del 33,8%. Hipotecas constituidas. Diciembre 2014 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,4 11,7-4,0 Capital prestado (miles de euros) ,6 27,1 9,9 Importe medio (euros) ,3 13,8 14,4 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,2-3,2-5,6 Capital prestado (miles de euros) ,1-27,4-7,0 Importe medio (euros) ,3-25,0-1,5 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,9 12,5-3,9 Capital prestado (miles de euros) ,1 31,9 11,2 Importe medio (euros) ,2 17,2 15,7 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,4 28,9 1,6 Capital prestado (miles de euros) ,5 33,8 3,8 Importe medio (euros) ,1 3,8 2,1 H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (1/16)

2 Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 57,7% del capital total prestado en el mes de diciembre Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en diciembre de 2014 según 57,7 naturaleza de la finca (%) 30,7 7,0 4,6 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de diciembre y noviembre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un ascenso del 0,4%, la mayor del periodo considerado. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) 5 0 0, ,5-12,9-8,0-11, Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del 0,5%, también la mayor del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) 5 0 0, ,3-16,9-9,6-15, H DICIEMBRE 2014 Y AÑO /16

3 Tipo de interés de las hipotecas El 93,6% de las hipotecas constituidas en diciembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 88,9% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,46%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,50%, un 17,0% inferior al registrado en diciembre de Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 4,29 4,21 4,14 4,11 4,04 3,97 3,82 3,88 3,90 3,76 3,59 3,60 3,49 3,50 nov.-13 dic.-13 ene.-14 feb.-14 mar.-14 abr.-14 may.-14 jun.-14 jul.-14 ago.-14 sep.-14 oct.-14 nov.-14 dic.-14 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en diciembre es de , un 29,6% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 33,1%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en diciembre se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 24,7% respecto a diciembre de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 51,8%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 15,6%. Hipotecas con cambios registrales. Diciembre 2014 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,1-29,6-18,3 Novaciones ,9-24,7-20,1 Subrogaciones deudor ,4-15,6-13,6 Subrogaciones acreedor ,6-51,8-8,6 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 33,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,6% al 3,0%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 88,4% al 95,6%. H DICIEMBRE 2014 Y AÑO /16

4 El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (71,5%), como después (82,2%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,81 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,34 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Diciembre 2014 Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 316 6,6 5, ,0 4,39 Variable -Euribor Sin interés ,4 4, ,6 3, ,5 4, ,2 2, ,0-68 1,4 - Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre son Andalucía (3.058), Comunidad de Madrid (2.927) y Cataluña (2.343). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Comunidad de Madrid (53,1%), Cataluña (53,0%) y Región de Murcia (51,1%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (467,7 millones de euros), Andalucía (275,7 millones) y Cataluña (248,4 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Diciembre 2014 Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas Mensual Anual TOTAL ,4 28, ,5 33,8 Andalucía ,9 37, ,5 42,6 Aragón 417-8,4-9, ,1-22,5 Asturias, Principado de ,1-16, ,9-18,6 Balears, Illes 459 9,5 8, ,6 34,3 Canarias 766-0,6 36, ,9 24,1 Cantabria ,3 9, ,4 11,2 Castilla y León 665 6,6 14, ,4 2,8 Castilla - La Mancha 614 2,8 23, ,4 23,7 Cataluña ,5 53, ,9 51,9 Comunitat Valenciana ,3 11, ,1 17,0 Extremadura 297-1,3 33, ,5 25,0 Galicia ,3-12, ,9-19,8 Madrid, Comunidad de ,1 53, ,1 61,3 Murcia, Región de 461 8,5 51, ,2 60,0 Navarra, Comunidad Foral de 251 6,4 21, ,8 12,7 País Vasco ,7 35, ,1 34,9 Rioja, La ,6-34, ,6-22,8 Ceuta 5-61,5 25, ,4 100,4 Melilla 39 62,5 143, ,3 168,0 H DICIEMBRE 2014 Y AÑO /16

5 Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Cantabria (56,3%), Comunidad de Madrid (14,1%) e Illes Balears (9,5%). Por su parte, las que presentan las tasas de variación mensuales más negativas son La Rioja ( 35,6%), Principado de Asturias ( 16,1%) y País Vasco ( 12,7%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Diciembre 2014 Cantabria 56,3 Madrid, Comunidad de Balears, Illes Murcia, Región de Castilla y León Navarra, Comunidad Foral de Cataluña Castilla - La Mancha TOTAL 14,1 9,5 8,5 6,6 6,4 3,5 2,8 0,4 Canarias Extremadura Andalucía Comunitat Valenciana Aragón Galicia País Vasco Asturias, Principado de -0,6-1,3-3,9-7,3-8,4-12,3-12,7-16,1 Rioja, La -35,6 H DICIEMBRE 2014 Y AÑO /16

6 Resultados en el conjunto del año 2014 El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2014 (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se situó en euros, un 14,4% superior a la del año En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de euros, un 2,1% más que el año precedente. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ,9 111, ,4 100,0 102, El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los ,1 millones de euros, un 11,2% más que en el año En viviendas, el capital prestado se situó en ,6 millones, un 3,8% más. Hipotecas constituidas Total 2014 % Variación anual Total fincas Número de fincas hipotecadas ,0-28,4-29,9-32,2 Capital prestado (miles de euros) ,9-27,6-33,6-36,4 Importe medio (euros) ,4 1,2-5,3-6,2 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,6-29,3-17,0-29,2 Capital prestado (miles de euros) ,0-33,2-16,9-39,4 Importe medio (euros) ,5-5,4 0,1-14,5 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,9-28,4-30,6-32,3 Capital prestado (miles de euros) ,2-27,1-34,8-36,1 Importe medio (euros) ,7 1,8-6,1-5,6 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,6-27,1-33,0-32,8 Capital prestado (miles de euros) ,8-29,5-38,0-35,6 Importe medio (euros) ,1-3,3-7,6-4,3 H DICIEMBRE 2014 Y AÑO /16

7 Evolución de las hipotecas sobre viviendas El número de hipotecas sobre viviendas fue de en el conjunto del año Evolución del número de hipotecas sobre viviendas (en miles) ,5 408,5 273,9 199,7 203, Hipotecas con cambios registrales en el año 2014 El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en el año 2014 fue de , lo que supuso un descenso anual del 18,3%. Atendiendo a la clase de cambio de condiciones, en 2014 se registraron novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 20,1%. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyó un 8,6% y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 13,6%. Hipotecas con cambios registrales Total 2014 % Variación anual Total fincas ,3-17,5-3,6-26,3 Novaciones ,1-18,7-4,2-24,8 Subrogaciones deudor ,6-34,4 6,2-31,8 Subrogaciones acreedor ,6-0,6-2,7-33,9 Distribución geográfica en el año 2014 Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2014 fueron Andalucía (36.860), Comunidad de Madrid (35.461) y Cataluña (30.261). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (5.134,9 millones de euros), Cataluña (3.439,1 millones) y Andalucía (3.219,0 millones). H DICIEMBRE 2014 Y AÑO /16

8 Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Año 2014 Número de viviendas hipotecadas % Variación anual Capital prestado (miles de euros) % Variación anual TOTAL , ,8 Andalucía , ,2 Aragón , ,9 Asturias, Principado de , ,1 Balears, Illes , ,0 Canarias , ,3 Cantabria , ,2 Castilla y León , ,2 Castilla - La Mancha , ,2 Cataluña , ,0 Comunitat Valenciana , ,6 Extremadura , ,2 Galicia , ,8 Madrid, Comunidad de , ,9 Murcia, Región de , ,2 Navarra, Comunidad Foral de , ,2 País Vasco , ,0 Rioja, La , ,9 Ceuta , ,1 Melilla , ,2 Las comunidades con las mayores tasas de variación anuales del número de hipotecas sobre viviendas fueron Extremadura (20,5%), Comunidad Foral de Navarra (17,3%) y Comunidad de Madrid (11,4%). Por su parte, las que presentaron las tasas de variación anuales más negativas fueron La Rioja ( 16,6%), Aragón ( 14,3%) y Cantabria ( 13,9%). Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas 17,3 20,5 10,7 11,4 0,7 1,6 1,6 2,7 2,9 4,7-7,0-5,9-5,6-3,5-0,2-16,6-14,3-13,9 Rioja, La Aragón Cantabria Castilla y León Galicia País Vasco Andalucía Balears, Illes Cataluña Asturias, Principado de TOTAL Murcia, Región de Canarias Castilla - La Mancha Comunitat Valenciana Madrid, Comunidad de Navarra, Comunidad Foral de Extremadura H DICIEMBRE 2014 Y AÑO /16

9 Estadística de Hipotecas Diciembre Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (9/16)

10 Diciembre Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (10/16)

11 Diciembre Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (11/16)

12 Diciembre Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (12/16)

13 Año Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (13/16)

14 Año Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (14/16)

15 Año Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (15/16)

16 Año Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla Más información en INEbase Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: Área de información: Teléfono: Fax: Todas las notas de prensa en: H - DICIEMBRE 2014 Y AÑO 2014 (16/16)

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