NORMATIVA URBANÍSTICA MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚM

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "NORMATIVA URBANÍSTICA MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚM"

José Francisco Lagos Luna
hace 5 años
Vistas:

1 3/9 Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya NOATIVA UANÍSTICA MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚM. 3 DEL POUM, PER A ADAPTAR-LO A LA NOATIVA GENT EN MATÈA D'EQUIPAMENTS COMEIALS, DEL MUNICIPI DE C Article 101. Regulació dels usos en les zones de sòl urbà Els usos admesos, condicionats o no admesos en les diferents zones de sòl urbà són els que s especifiquen en els quadres següents: 1 ISSN

2 4/9 Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya 1 tècnics i ambientals de Servei de titularitat pública 1a 1 A D A 1a 2 A 1a 3 A A 1a 4 A 1b 2 2a 1 E 2a 2 2a 3 2a 4 2c 1 RR 2c 2 RU RR 2c 3 2c 4 K F 3 3b 1 3b 2 3b 3 3b 4 R 3b 5 R 3b 6 3b 7 3b 8 3b 9 2 ISSN

3 5/9 Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya 4 tècnics i ambientals de Servei de titularitat pública 4b 1 4b 2 4b 3 4b 4 4b 5 4b 6 4b 7 4c 1 4c 2 4c 3 4c 4 4c 5 RÇ 4c 6 RÇ 4c 7 4c 8 4c 9 4c 10 4c 11 4c 12 4c 13 4c 14 4c 15 4c 16 4c 17 4c 18 4c 19 4c 20 hp 4c 21 4c 22 4c 23 4c 24 4c 25 (façana plaça) 4c25 (resta d'àmbit) 4c 26 4c 27 4c 28 4c 29 4c 30 3 ISSN

4 6/9 Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya 5 tècnics i ambientals de Servei de titularitat pública 5a 1 B 5a 2 5a 3 5a 4 5b 1 5b 2 6 6a 1 R 6a 2 G 6a 3 G 6a 4 R 6a 5 6a 6 6a 7 I 6a 8 6a 9 6b 1 6b 2 6c 1 C 7 7b 7c 1 7c 2 RS (Subzona de zona 7) A J J 4 ISSN

5 7/9 Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya 8 tècnics i ambientals de Servei de titularitat pública (Subzona de zona 8) 1 (Subzona de zona 8) 2 (Subzona de zona 8) 3 RS (Subzona de zona 8) 4 (Subzona de zona 8) 5 (Subzona de zona 8) 6 RZ (Subzona de zona 8) 7 (Subzona de zona 8) 8 (Subzona de zona 8) 9 hp (Subzona de zona 1) hp (Subzona de zona 2) hp (Subzona de zona 3) hp (Subzona de zona 4) hp (Subzona de zona 5) hp 2. Llegenda: Sense cap símbol: No admès. : Admès com a ús principal. : Admès excepte en planta baixa. : Admès només en planta baixa i/o planta primera. : Admès només en planta baixa i planta primera, sempre que sigui la mateixa activitat i les dues plantes estiguin vinculades entre elles. RÇ: Admès en totes les plantes, excepte les plantes baixa i primera. : Admesos només en planta baixa els subgrups 1 i 2. A les zones 1a1 s admet, a més, en planta primera i en edificis d ús exclusiu. : Admès només en planta baixa. 5 ISSN

6 8/9 Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya : Admès en planta baixa i planta primera o en edificis d ús exclusiu. El subgrup 2 de l ús només s admet en planta baixa o en edificis d ús exclusiu. A les zones 1a1, 1a2, 1a3, 1a4 i 2a4 s admet 1 habitatge en els edificis d ús exclusiu. : Admès en planta baixa i planta primera, si bé per a les clíniques veterinàries admès només en planta baixa. : Admès només en edificis d ús exclusiu, excepte en el cas de pensions i hostals, que s admetran també en planta baixa i planta primera. : Admès 1 habitatge d un màxim de 150 m 2 de sostre per parcel la, vinculat directament amb l activitat. : Admès en funció d allò que disposi la normativa sectorial vigent en matèria d equipaments comercials. Tanmateix, excepte en les subzones 8a i 8b, l ús comercial al detall en establiments individuals s admet només fins a m 2 de superfície de venda, amb els supòsits previstos per la legislació sectorial vigent. Excepcionalment, si es produeix una ampliació d un establiment de comerç al detall del sector quotidià que formi part de les concentracions comercials delimitades pel derogat Pla Territorial Sectorial d Equipaments Comercials , es podrà admetre fins a m 2 de superfície de venda. Als sectors industrials i de serveis situats fora de la TUC de Vic i que no formen part de la Concentració comercial Sot dels Prats, els son d aplicació els articles 6 i 9 del Decret Llei 1/2009, concretament els que es refereixen als establiments comercials singulars (ECS) i que comprenen únicament els establiments de venda a l engròs i els dedicats, essencialment, a la venda d automoció i carburants, d embarcacions i altres vehicles, de maquinària, de materials per a la construcció i articles de sanejament, de pirotècnia, i els centres de jardineria i els vivers, tots els quals es poden implantar en tots els àmbits on el planejament urbanístic vigent admeti l ús comercial. : Admès amb un límit de distància radial de 100 m entre activitats en les subzones 8c i 8d. : Admès amb un límit de distància radial de 125 m entre activitats integrades en el subgrup 1. : Admès només en edificis d ús exclusiu. En aquests edificis de les zones 1a1, 1a2, 1a3, 1a4 i 2a4 s admet 1 habitatge, i en planta baixa els altres usos no residencials admesos amb caràcter general. A la zona 3b1 s admet l aparcament en l espai corresponent a l interior d illa, així com en planta primera. : Admès en planta baixa o en edificis d ús exclusiu. A les zones 1a1, 1a2, 1a3, 1a4 i 2a4 s admet 1 habitatge en els edificis d ús exclusiu. : Admès només en planta baixa de finques de, com a mínim, PB+2 situats en carrers de, com a mínim, 12 m d amplada. : Admès, excepte la preparació de menjars cuinats. Aquest tipus d establiment només estarà permès a la planta baixa de finques de PB+2 situats en carrers de, com a mínim, 12 m d amplada. RR: Màxim una activitat per carrer en PB o edifici d ús exclusiu. RS: S admeten només oficines vinculades a l activitat. El sostre destinat a oficines podrà ser, com a màxim, un 30 % del total del sostre destinat a l activitat. : Admès a totes les plantes, si bé aquells habitatges situats en planta baixa en carrers d amplada superior a 10,50 m no podran arribar a la línia de carrer. Aquesta restricció no serà obligatòria en aquelles parcel les edificades en PB+1 o PB+2 i qualificades com a 1a2, 1a3 o 1a4 que tinguin una profunditat inferior a 8 m i/o una superfície inferior a 50 m 2. Aquesta restricció afectarà també als carrers de l Arquebisbe Alemany, Manlleu i Sant Antoni, Sant Fidel i Sant Sebastià, encara que la seva amplada sigui inferior a 10,50 m. RU: Admès, excepte en planta baixa amb façana al carrer en el cas de blocs de PB+3, havent-se de separar 5 m des de façana. : Admès només en planta baixa, sempre que el seu ús estigui vinculat a l habitatge. : Admès en planta baixa, en edificis d ús exclusiu o en plantes amb accés independent. 6 ISSN

7 9/9 Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya R: S admet l ús bifamiliar, màxim 2 habitatges per parcel la. : Admès en planta baixa, sempre que també sigui admès en la clau corresponent. RZ: S admeten només les indústries del tipus C. Fora de la trama urbana consolidada, s admeten totes les tipologies d indústria incloses en la definició de l ús industrial. A: Admès només en planta baixa i planta primera, sempre que sigui la mateixa activitat i les dues plantes estiguin vinculades entre elles. S admet també en aquelles plantes l ús de comerç al detall vinculat a l habitatge, així com l ús d artesania i petita indústria vinculat a l habitatge. B: S admet l ús bifamiliar, màxim 2 habitatges per parcel la, únicament en les finques ubicades en l illa delimitada pels carrers de l Hivern, de la Primavera i del Bon Aire de la carretera de Sant Hilari Sacalm. C: S admet únicament en els supòsits en els que així s expliciti en la regulació concreta de la subzona 6c1. D: S admet l ús de, si bé únicament el subgrup 1. E: Admès, excepte en planta baixa, si bé en el passatge de l Horta de Sant Josep, ateses les seves específiques característiques, s admetrà l aparcament en planta baixa en edificis plurifamiliars. F: Admès només el subgrup 2. G: S admet l ús bifamiliar, amb un màxim de 2 habitatges per parcel la. Així mateix, en parcel les superiors a 800 m 2, s admet l ús plurifamiliar amb un màxim de fins a 4 habitatges. H: Admès només l ús tecnològic. I: Admès en parcel les superiors a 400 m 2 i amb un màxim de 2 habitatges per parcel la. J: Admeses només les activitats del sector agroalimentari o prestadores de serveis a aquest sector. K: Condicionat a la densitat concreta establerta en la regulació normativa de la subzona. : Admès, sempre que estigui vinculat a l ús principal. 7 ISSN

Documentos relacionados

Modificació Puntual de les NNSS. Usos en el casc antic i en l edifici de la biblioteca

Modificació Puntual de les NNSS Usos en el casc antic i en l edifici de la biblioteca Montagut i Oix La Garrotxa Aprovació provisional Exp 175 Gener 2016 Marc Torra i Ferrer, arquitecte T. 972 26 50 27