RESUMEN EJECUTIVO MODIFICACIÓN PUNTUAL PORMENORIZADA LOCAL MENOR DE ARMENTIA

Transcripción

1 Resumen ejecutivo: Modificación Puntual Pormenorizada del PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA de Vitoria- Gasteiz RESUMEN EJECUTIVO MODIFICACIÓN PUNTUAL PORMENORIZADA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE VITORIA-GASTEIZ RELATIVA A LA CORRECCIÓN DE ALINEACIONES EN LA CALLE HOSPITALEROS DE LA ENTIDAD LOCAL MENOR DE ARMENTIA EDUARDO BARBARA GUTIERREZ abogado urbanista PABLO CARRETON GIL arquitecto urbanista VITORIA-GASTEIZ, JULIO 2017

2 RESUMEN EJECUTIVO Modificación Puntual Pormenorizada del PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA de Vitoria - Gasteiz relativa a la corrección de alineaciones en la calle Hospitaleros de la Entidad Local Menor de Armentia Según se establece en el Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo: Artículo 32 Documentación mínima para el trámite de información pública En los procedimientos de aprobación o alteración de planes y demás instrumentos de ordenación urbanística, además de la documentación comprensiva de dichos planes e instrumentos, deberá ser expuesta al público un resumen ejecutivo expresivo de los siguientes extremos: a) Delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración. Se incluirán planos o instrumentos de información gráfica que permitan comparar el estado actual y la imagen futura prevista por dicha ordenación. b) En su caso, los ámbitos en los que se suspendan la ordenación urbanística o los procedimientos de su ejecución y la duración de dicha suspensión. Del mismo modo, en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana: Artículo 25 Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística 3. En los procedimientos de aprobación o de alteración de instrumentos de ordenación urbanística, la documentación expuesta al público deberá incluir un resumen ejecutivo expresivo de los siguientes extremos: a) Delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración. b) En su caso, los ámbitos en los que se suspendan la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión. En base a los citados artículos se redacta el presente resumen ejecutivo. AMBITO La modificación propuesta afecta a la Calificación Pormenorizada referente a la corrección de alineaciones en la calle Hospitaleros de la Entidad Local Menor de Armentia, en Vitoria- Gasteiz. La modificación afecta a las parcelas catastrales 279, 280, 1153, 1155 del polígono 11. 1

3 ANTECEDENTES El objeto de la presente Modificación Puntual Pormenorizada del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz relativa a la corrección de alineaciones en la calle Hospitaleros de la Entidad Local Menor de Armentia, consiste en establecer una corrección en la documentación gráfica, de la alineación propuesta en el PGOU, para el lado Norte de la calle Hospitaleros en la localidad de Armentia. La iniciativa de la presente Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz, corresponde a la Junta Administrativa de Armentia, con domicilio en Camino de Armentia 36, Vitoria-Gasteiz y NIF. P E. Las razones que justifican la oportunidad y conveniencia de la formación de la presente Modificación, consisten en: - El trazado establecido en el PGOU vigente plantea una anchura de vial fuera de las dimensiones características del actual núcleo de Armentia - Pretende eliminar la afección que representa la alineación propuesta, con la que desaparece una parte del bolatoki existente. - Recuperación de la alineación actual consolidada con cierres de parcela en muros de piedra de mampostería y setos que añaden actualmente valor a la trama del propio núcleo. - El viario actual es parte de las características actuales del trazado de calles de Armentia, siendo sus dimensiones en sintonía con el resto. - Calle consolidada, característica de la trama de núcleo rural, con gran valor paisajístico, presentando, el conjunto un equilibrio urbano y local que no aconseja su transformación. - Acabados de pavimentos en hormigón impreso y alumbrado público homogéneos que completan lo descrito en el apartado anterior. La modificación se considera pormenorizada, ya que afecta simplemente a un cambio de alineaciones en un tramo de viario local. Es un cambio que afecta a la ordenación pormenorizada. No modifica los parámetros de edificabilidad. El ajuste se produce en la disminución de la anchura propuesta para el viario local (calle Hospitaleros) en su parte Norte. Para mantenerlo como en su estado actual. Afecta a parte del equipamiento genérico (Bolatoki) y tres parcelas residenciales que dan al citado vial. En concreto, al frente consolidado que da a la calle Hospitaleros. 2

4 SOLUCION ADOPTADA El Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana en vigor, establece en su artículo Precisión de límites que los límites de los ámbitos podrán ser objeto de ajustes cuando se produzcan, entre otros, los siguientes aspectos; Alineaciones o líneas de edificación vigentes Límites de propiedad rústica o urbana - La Calificación Pormenorizada de los distintos usos y destinos del suelo del vigente PGOU, con la presente Modificación Puntual se mantiene inalterada. - En lo referente al aprovechamiento tanto en tipos edificados, número de viviendas y superficies construidas, la presente Modificación Puntual no altera las previsiones del vigente PGOU. Esta Modificación no representa ningún cambio en las Ordenanzas Reguladoras que afectan al núcleo urbano de Armentia. - La calle Hospitaleros se encuentra situada al Oeste del núcleo de Armentia, marcando la salida hacia el próximo Bosque de Armentia y enlazando con el Camino de Santiago. - La conexión con el centro de la ciudad, se efectúa por dos sistemas viarios diferenciados; por un lado el popular Paseo de La Senda, de alto valor paisajístico, y por otro, por la antigua N-1, a partir del arco de cierre de los Sectores de Zabalgana y de unión con la carretera de Berrosteguieta. - La zona de afección es la alineación Norte de la calle Hospitaleros del núcleo de Armentia. - Dicha alineación viene grafiada en plano: ARMENTIA. ALINEACIONES Y CALIFICACION PORMENORIZADA (E.L.M.) HOJA 7.13; - La corrección de la alineación afecta a una longitud de aproximadamente 111ml y una superficie de aproximadamente 357,86m² de espacios libres (ES-LI) que cambian de calificación a 145,13m² de equipamiento (EQ) y 212,73m² de uso residencial de actuación directa (RE-OR10_1). La modificación afecta a las parcelas catastrales 279, 280, 1153, 1155 del polígono 11. La modificación propuesta no altera los estándares urbanísticos del vigente Plan General de Ordenación Urbana. 3

5 Se modifican para ello el plano de Calificación Pormenorizada: Planeamiento vigente: Planeamiento modificado: 4

6 ÁMBITOS EN LOS QUE SE SUSPENDEN EL OTORGAMIENTO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS: A los efectos de la presente Modificación Puntual del Plan General, desde la adopción del acuerdo de Aprobación Inicial, se propone suspender el otorgamiento de licencias urbanísticas, por el plazo máximo de un año, en el ámbito de las parcelas con referencia catastral 279, 280, 1153, 1155 del polígono 11 de Vitoria-Gasteiz. Vitoria-Gasteiz, 04 de julio de 2017 Equipo redactor Eduardo Bárbara Gutiérrez Pablo Carretón Gil 5