MANUAL PARA EL ANÁLISIS DEL FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION

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1 MANUAL PARA EL ANÁLISIS DEL FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICAS SUBDIRECCIÓN DE OPERACIONES Departamento de Estadísticas de Industria, Minería, Edificación y Energía SANTIAGO DE CHILE

2 INDICE INTRODUCCION 2 1 ANTECEDENTES GENERALES 3 2 FORMULARIO UNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN Características del Nuevo Formulario Único de Edificación Descripción del formulario único de estadísticas de edificación Identificación Estadística Información del Propietario Información de la Propiedad Tipo de Tramite Dotación de la Infraestructura de Urbanización Destino, Clasificación y Categoría Resumen de las Unidades a Construir o Construidas Destino, Clasificación y Categoría Materiales Predominantes Según Código de Destino y Clasificación de la Estructura Datos del Constructor y/o Empresa Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero) 25 3 ANEXOS ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO. 3.1 Ejercicios de Aplicación. Error! Marcador no definido. 3.2 Resolución MINVU. Error! Marcador no definido. 1

3 PROCEDIMIENTOS DE ELABORACION DE ESTADISTICAS DE EDIFICACIÓN INTRODUCCION El objetivo que persigue este documento acerca de los procedimientos en la elaboración de estadísticas de edificación, es hacer transparente para todos los usuarios la manera en que el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) recoge información y elabora las estadísticas que posteriormente se dan a conocer en sus publicaciones oficiales. El documento consta de dos secciones aparte de la introducción y anexos. En la sección 1 se realiza una breve reseña histórica de la evolución de las estadísticas de edificación y se comenta el proceso que sigue la información desde la fuente hasta los usuarios, el proceso de la información es esquematizado en un diagrama de flujo que ayuda a comprender de mejor manera dicho proceso. En la sección 2 se realiza una descripción detallada del instrumento a partir del cual se recoge la información, llamado Formulario Único de Edificación. En la edición de este documento participaron: Oscar Jiménez Romero, Analista y Jefe de Producto Formulario Único de Edificación; Oscar Bilbao Rosales, Jefe de Proyecto Formulario Único de Edificación y Ciro Ibáñez Gericke, Coordinador de Estadísticas Sectoriales y Sonia Cortés Bravo, Juan Martínez Brendemühl, Wilson Reyes Ibacache analistas del Sector de Edificación. 2

4 1 ANTECEDENTES GENERALES Las primeras estadísticas de edificación se publicaron en el año 1928, la fuente de información fueron los permisos de edificación de la Ilustre Municipalidad de Santiago. En 1929 se amplió la cobertura a 9 comunas, entre ellas estaban Valparaíso, Concepción, Temuco y Valdivia. En el año 1959 se tabularon las viviendas según fueran edificadas por el sector público o el privado. Ya en los años 80 con la irrupción de la informática, la cobertura de la encuesta de edificación se aplicó a todo el territorio nacional cuyas municipalidades otorgan permisos de edificación, correspondiendo en la actualidad a 342 comunas. La información que actualmente recoge y elabora el Instituto Nacional de Estadísticas, en lo referente a Edificación, corresponde a las intenciones de edificación que los interesados manifiestan a partir de la solicitud que ellos hacen en las oficinas de las Direcciones de Obras Municipales (DOM). En ese lugar los interesados solicitan un Documento de Permiso de Edificación el cual es otorgado por la DOM conjuntamente con el Formulario Único de Edificación (FUE). Estos dos documentos tienen que ser llenados por el interesado, que en este caso, es el arquitecto o ingeniero que dirigirá la obra en cuestión. Una vez llenado los dos documentos estos son entregados en la DOM, la cual finalmente otorga el Permiso Municipal. El permiso Municipal y el FUE es recogido por funcionarios del INE acreditados para tal efecto y llevados al INE regional que corresponda. Estos dos documentos serán sometidos a partir del mes de enero de 2002 y con los permisos otorgados durante el mes de diciembre del presente año, a un análisis de consistencia entre la información contenida en el permiso otorgado por la respectiva DOM y el FUE, actividad que será realizada por los encargados del Sector Edificación de cada región. Posteriormente los formularios analizados serán remitidos al INE central con el objeto de ser ingresados al Sistema Informático de Edificación. Terminado este proceso, se procede a validar la información mediante algoritmos ad hoc que contiene el Sistema. Validada la información se obtienen los cuadros con las cifras que posteriormente se dan a conocer en las publicaciones regulares del INE, que son las siguientes: INDICADORES DEL MES: EMPLEO Y SECTORIALES; INDICADORES SECTORIALES MENSUALES; INDICADORES MENSUALES y en la PAGINA WEB: Todo este flujo puede ser sintetizado en la siguiente figura: PROCESO DE CAPTURA DE INFORMACIÓN DE EDIFICACIÓN Y ELABORACIÓN DE ESTADÍSTICAS 3

5 ARQUITECTO DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES INE CENTRAL INE REGIONAL PARA SU ANALISIS PERMISO OTORGADO FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIÓN (FUE) INGRESO DE INFORMACIÓN A SISTEMA INFORMATICO DE EDIFICACION VALIDACIÓN DE INFORMACIÓN INGRESADA BASE DE DATOS EDIFICACION PUBLICACIONES TABULADOS USUARIOS 4

6 2 FORMULARIO UNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN 2.1 Características del Nuevo Formulario Único de Edificación a) El nuevo Formulario Único de Estadísticas de Edificación (FUE) tiene como principal característica el ser único. El Instituto Nacional de Estadísticas será el responsable de su captura, evitando así la perdida de tiempo por parte de los informantes que llenaban formularios solicitados por distintas instituciones. b) Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector público como para el sector privado. c) Actualizar la información de acuerdo a los cambios tecnológicos realizados por el sector e incorporar la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la clasificación de las construcciones. d) Incorporar la responsabilidad del arquitecto o propietario en la autodeclaración, lográndose una mayor calidad técnica de los datos y liberando recursos humanos a las Direcciones de Obras Municipales (DOM). El nuevo Formulario Único de Edificación debe ser llenado y firmado por el arquitecto o ingeniero de la obra y revisado por el Director de Obras Municipales correspondiente o por el SERVIU regional cuando ésta no exista. En el caso de ser contestado manuscritamente debe hacerse con letra clara y usar letra imprenta. e) Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente los grandes proyectos, ya que el formulario registrará y servirá para la recepción de las obras conociendo así tiempo empleado en la edificación, su fecha de entrega y si mantuvo las características técnicas solicitadas en el permiso original. f) El diseño de este formulario ha considerado la posibilidad de que una misma construcción puede descomponerse en uno o más destinos. Cuando en un Permiso de Edificación o en la Recepción de dicho formulario existe más de un destino, se debe informar en líneas separadas, las características de cada uno de ellos, ejemplo: un edificio de 7 pisos, con un primer piso destinado a locales comerciales. 2.2 Descripción del formulario único de estadísticas de edificación 5

7 2.2.1 Identificación Estadística Campos 1 y 3 (P1 y P3). El N de Permiso y/o Recepción anotado en la encuesta deberá coincidir con el N del Permiso y/o Recepción asignado por el DOM., en caso contrario, contactarse con la DOM respectiva. Si es permiso solamente: P1 0 y P3 = 0. Si encuesta es recepción: P3 0 y P1 0. Campo 2 (P2). El Rol de Avalúo es entregado por el SII, y consta de manzana y predio, será obligatorio registrar el dato solicitado, toda vez, que servirá de enlace tanto en el seguimiento del permiso de edificación como en la recepción de la obra. En caso de omisión deberá ser solicitado a la DOM o al SII de la región. Si este estuviera en tramite se debe asignar el rol matriz (madre). Campo 4 (P4). Total de formularios > 1, si existen más de 5 registros (líneas) en Campo 26 (P26) obra planificada o campo 27 (P27) obra ejecutada recibida o campo 6.1 (P6.1) resumen de unidades o campo 6.2 (P6.2) desglose de unidades. En este caso se deberá usar otro formulario para poder informar los registros faltantes. 6

8 2.2.2 Información del Propietario Campo 5 (P5). Nombre o razón social propietario: P5 0. Campo 6 (P6). RUT del propietario: P6 0. Campo 7 (P7). Gestor inmobiliario o mandante: Persona que representa a una empresa constituida jurídicamente. Campo 8 (P8). RUT del gestor inmobiliario o mandante. Si P7 blanco, entonces P8 0. Si P7 = 0 entonces P8 = 0. Uso oficina INE: Se utiliza solo para mandante Sector Público. Ver códigos en Cuadro 1. Si P5 blanco o P7 blanco, entonces uso oficina 0 Si P5 = blanco y P7 = blanco, entonces uso oficina = 0 Campo 9 (P9). Dirección: P9 blanco Campo 10 (P10). Fono: P10 blanco Cuadro 1 Código Descripción de Instituciones Sector Público 11 Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) 21 Dirección de Arquitectura 22 Empresas de Servicios Sanitarios 7

9 23 Otras (Vialidad, Riego, Obras Portuarias, Aeropuertos, etc.) 31 Agricultura (INDAP, SAG, CONAF, etc.) 32 Educación ( JUNJI, JUNAEB, etc ) 33 Economía (SERNAC, SERNATUR, ECA, Serv. Nac. de Pesca, etc.) 34 Salud (FONASA, SNS., etc.) 35 Instituto Nacional del deporte (Ex DIGEDER) 36 Ministerios (Incluye servicios dependientes de cada ministerio) 41 CODELCO 42 Enami 61 Instituto Nacional de Previsión (INP) 62 Universidades (Estatales) 63 CORFO (incluye empresas dependientes) 64 Productores de Energía (ENAP, etc.) 65 Comunicaciones (Radios, TVN, etc.) 67 Municipalidades 68 Intendencias y Gobernaciones 69 Otros (Contraloría Gral. de la República, Bco. Estado, Bco. Central, etc.) 70 Instituciones de Investigaciones Afines (INTEC, IFOP, etc.) Información de la Propiedad Campo 11 (P11). Sector: Esta información debe contestarse desde el punto de vista del sector que hace la inversión. Asignar 1 si es Público ó 2 si es Privado. Campo 12 (P12). Área: Se debe asignar 1 si es Urbano ó 2 si es Rural, esto dependerá del plano regulador de la Municipalidad que corresponda.. Campos 13, 14 y 15 (P13; P14 y P15). Región, Provincia, Comuna. Debe anotarse correctamente la ubicación geográfica de la propiedad según la DPA (División Política Administrativa Actualizada), registrándose en estos campos los nombres respectivos. (Ver Anexos). P13 0 P14 0 P15 blanco y P15 = comuna encuesta 8

10 Los códigos de Región, Provincia y Comuna (RPC) deben ser consistentes entre si. Campo 16 (P16). Localidad: Según Censo año 1992 Campo 17 (P17). Dirección: P17 blanco Campo 18 (P18). Frente de terreno (m): escribir el dato de los metros correspondiente al frontis de la propiedad y debe ser igual al dato del permiso, si existe alguna diferencia se debe consultar con la DOM que corresponda. Campo 19 (P19). Contrafrente (m): Tratamiento igual al campo anterior, corresponde al metraje de la parte posterior del terreno. Campo 20 (P20). Fondo medio (m): Se debe informar en el caso de terrenos con perímetros irregulares. Campo 21 (P21). Superficie del terreno (m 2 ): Informar la superficie, la que debe ser consistente con la registrada en el permiso otorgado por la DOM, en caso de no existir igualdad al confrontarlos, se debe consultar con la DOM que corresponda. Si P18 = P19, entonces P21 = P18 * P20. 9

11 Campo 22 (P22). Superficie Construida Preexistente (m 2 ): Esta variable se debe informar en el caso de que se realice una AMPLIACIÓN ver si ésta es coincidente con la estipulada en el permiso de edificación. Si no existe respuesta se debe solicitar la información pertinente a DOM que corresponda. Campo 23 (P23). Total N de pisos: Cotejar si es igual al solicitado en el permiso de edificación. No se deben incluir subterráneos, mansardas etc., ya que son consideradas Condiciones Especiales. Si P22 = 0, entonces P23 = 0 Si P22 0, entonces P Tipo de Tramite Campo 24 (P24). Permiso: Existen 4 alternativas predefinidas para el permiso, las cuales son excluyentes y debe ser coincidente con el permiso de la DOM. P24 0 Si P24 = 3 o P24 = 4 entonces P22 0 Si P24 = 1 o P24 = 2 entonces P22 = 0 Campo 25 (P25). Recepción: Si encuesta es recepción escribir en el recuadro una de las opciones asignadas para tal efecto, la que deberá ser igual a la señalada en el certificado de recepción. 1, si es definitiva total o 2, si es definitiva parcial e indicando la etapa correspondiente. P25 0 Si P25 = 2, entonces etapa 0 y de 0 Campo 26 (P26). Obra Planificada: Informar las diferentes etapas, anotando las fechas estimadas tanto de los inicios como las de término en P28 y P29 respectivamente. Se debe especificar en P30 la cantidad de unidades a construir (casas; deptos.; locales comerciales; oficinas etc.), la que debe ser igual a P54 y en P31 anotar la superficie a construir la que debe ser igual lo informado en P55 (siempre que este total no incluya espacios comunes) y 10

12 con el total de P63, estos campos deben ser coincidentes con lo informado en el permiso otorgado por la DOM. Si P24 0, entonces P26 0 P y P28 fecha permiso P y P29 P28 Si P26 0, entonces P30 0 Si P26 0, entonces P31 0 P38A = P30 (para Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo) y Comunes) P38A = P31 (para Superficie a Construir m2 - incluir Espacios Campo 27 (P27). Obra Ejecutada Recibida: El procedimiento es similar al punto anterior, solamente que las fechas de inicio y término del permiso de construcción se transforman en definitivas en la recepción, en P32 y P33. Se debe cotejar si la sumatoria de superficies del campo 38B es la realmente construida, debiendo ser idéntica a la solicitada en el permiso de edificación e igual a lo anotado en el campo 38A, ya que en algunos casos suelen existir variaciones con la expresada inicialmente, debido, por ejemplo, a una modificación del proyecto. Si P25 0, entonces al menos debe existir un registro. P27 Etapas: Debe comenzar desde 1 y ser correlativo. P32 01/06/2001 y P32 fecha de Certificado de Recepción. P33 01/06/2001 y P33 P32. Si P27 0, entonces P34 0. Campo 35 (P35). La cantidad de unidades construidas deberá coincidir con lo solicitado en el permiso e igual a P38A. 11

13 Campo 36 (P36). Costo Real de la Obra: Se debe registrar (costo estimativo en miles) el costo aproximado que se incurre en el proceso de edificación. Si P34 0, entonces P36 0 P36 = P38B (costo real) Campo 37 (P37). Clasificación de la obra: Ver códigos válidos en Cuadro 4, puede incluir clasificación combinada. P38B = P34 (para Superficie Recibida) P38B = P35 (para Cantidad de Unidades) Campo 39 (P39). Acogido a Leyes: Existen ciertas disposiciones legales que se relacionan con la propiedad como: D.F.L. 2, conjunto armónico, edificación de interés arquitectónico, monumento nacional, zona típica, vivienda económica, programa de viviendas progresivas (etapa I, II, etc.), en caso de estar acogida a alguna (s) de ella (s), escríbalas y frente a cada una asignar el código correspondiente (código uso interno). Ver Cuadro 2. Cuadro 2 Código Ley Descripción Asociada a Leyes 12

14 1 Entorno : Ley (Obra Nueva) 2 Vivienda Completa Ley (Obra Nueva) 3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley (Ampliación) 4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Entorno Sobre Caseta) 5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva) 6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Inf. Sanitaria con 1 Espacio Habitable) 7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliación) 8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliación, Ampliación II Etapa: Caseta Sanitaria) 9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o Ampliación) 10 Vivienda Básica (Obra Nueva o Ampliación) 11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliación) 12 Otros (Obra Nueva o Ampliación) 13 Sin Información (Obra Nueva o Ampliación) Campo 40 (P40). Sistema de Agrupamiento (solo destino vivienda): Marcar la (s) alternativa (s) que corresponda (n) solo cuando el destino es habitacional, y pueden darse más de una opción ó las 3 opciones mencionadas, debe ser coincidente con la estipulada en el permiso. Ejemplo: villa donde se construyen casas aisladas, pareadas y continuas. P40.1 = aislado o P40.2 = pareado o P40.3 = continuo o P40.4 = otro Si P40.4 = otro (especificar) Dotación de la Infraestructura de Urbanización Campos 41, 42, 43, 44, 45, 46 y 47 (P41; P42; P43; P44; P45; P46 y P47). Agua potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentación, evacuación aguas lluvias y telefonía: Las opciones señaladas son excluyentes, elija la que corresponde y anotar en el recuadro asignado. 13

15 Si P41 = 4, entonces otros blanco Si P42 = 4, entonces otros blanco Si P43 = 4, entonces otros blanco Si P44 = 5, entonces otros blanco Si P45 = 8, entonces otros blanco Si P46 = 5, entonces otros blanco 14

16 2.2.6 Destino, Clasificación y Categoría Resumen de las Unidades a Construir o Construidas Nota: (al menos debe existir un registro) Campo 48 (P48). Código según Tipo y Cantidad de Locales Habitables: En este campo se debe anotar el número de locales habitables, asignándole un código de acuerdo a Cuadro 3. Cuadro 3 Tipo Simple Código 0: Edificación sin local habitable Código 1: Edificación con 1 local habitable Código 2: Edificación con 2 locales habitables Código 3: Edificación con 3 locales habitables Código 4: Edificación con 4 locales habitables Código 5: Edificación con 5 y más locales Hab. Tipo Mixta Código 6: Edificación sin local habitable Código 7: Edificación con 1 local habitable Código 8: Edificación con 2 locales habitables Código 9: Edificación con 3 locales habitables Código 10: Edificación con 4 locales habitables Código 11: Edificación con 5 y más locales hab. Se entiende por Local Habitable: dormitorios, comedores, escritorios, etc. (se excluyen el baño y cocina). Locales NO Habitables: retretes, cocinas, despensas, reposterías, sala de baño, de vestir y de lavar, roperías, cajas de escaleras, vestíbulos, galerías y pasillos, etc. Campo 49 (P49). Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo (casas, deptos., oficinas, locales comerciales, etc.): Se deben anotar la cantidad de unidades construidas o a construir las que deben ser igual a las solicitadas en el permiso de edificación e igual al campo 38A (Total de Cantidad de Dominio Exclusivo), en caso de no ser así se debe consultar a la DOM que corresponda. Cantidad de unidades: rangos [ ] 15

17 Campo 50 (P50). N de pisos por unidades: Señalar el número de pisos que posee cada una de las unidades construidas o a construir las que deben ser consistentes con el permiso de edificación. Además se deben tener en cuenta que existen ciertos tipos de construcciones, llamadas condiciones especiales y que deben tenerse en cuenta al momento de analizarlas los permisos (Ver Cuadro 6). Si en código de destino el Rango es [ ] (departamentos), entonces: P24 = 1 o P24 = 2, entonces P50 3 P25 = 3 o P25 = 4, entonces 1 P50 2 Campo 51 (P51). Clasificación de la estructura (según tabla MINVU): Ver códigos válidos en Cuadro 4, pudiendo incluir clasificación combinada. Cuadro 4 Categoría según clasificación: Tradicional y Prefabricada Categoría Clasificación A B C D E F G H K 1 X X X X X X X X X X X X X X 3 X X X X X X X X X 4 X X X X X X X X X X X X X X X X Categoría según clasificación: Galpones, Bodegas, Hangares y Edificios Similares Clasificación Categoría AA AB AE BA BB BE CA CE EE 16

18 1 X X X X X X X X X 2 X X X X X X X X X 3 X X X X X X X X X Categoría Clasificación FE MM MA ME 1 X X X X 2 X X X X 3 X X X X En el Campo 51 se definen las estructuras existentes en una construcción y que se citan en la Resolución del MINVU, las unidades construidas o por construir pueden presentar uno o más tipos de estructuras: El tipo de estructura para cada unidad construida o por construir, está determinado por la Resolución MINVU. Estos tipos de estructuras pueden ser simple, cuando posea una estructura predominante, ejemplo: el caso de albañilería de ladrillo en toda la construcción, el código correspondiente sería C y, mixta cuando posee más de una estructura predominante, ejemplo: ladrillo y madera, en este caso el código sería C por el ladrillo y E por la estructura de madera. Para definir este de tipo estructura es necesario expresarla con las letras correspondientes y separadas por un guión C-E. Nota: No usar más de dos estructuras predominantes por línea (registros). Campo 52. (P52) Superficie a Construir (sin espacios comunes - m 2 ): Se debe señalar el número de m 2 construidos o por construir, los cuales deben ser iguales a los registrados en el permiso de edificación y los campos 38A y 55 (en el caso que no existan espacios comunes), si existe diferencia consultar con la DOM. respectiva. Rangos de Superficie a Construir (sin espacios comunes- m 2 ): [ ] Campo 53. (P53) Cantidad de Locales Habitables (se informa sólo sí el destino es vivienda): Se debe anotar el número de locales habitables correcto. Ver Cuadro 3. P48 = 0 ó P48 = 6, entonces P53 = 0 17

19 P48 = 1 ó P48 = 7, entonces P53 = 1 P48 = 2 ó P48 = 8, entonces P53 = 2 P48 = 3 ó P48 = 9, entonces P53 = 3 P48 = 4 ó P48 = 10, entonces P53 = 4 P48 = 5 ó P48 = 11, entonces P53 = 5 Campo 54. (P54) Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo P54 = P49 Sí encuesta es permiso, entonces P54 = P38A (cantidad de unidades a construir) Sí encuesta es recepción, entonces P54 P38B (cantidad de unidades construidas) Campo 55. (P 55) Total de Superficie a Construir (sin espacios comunes): Rango [ ]. P55 = P52 Si encuesta es permiso, entonces P55 P38A (superficie a construir) Si encuesta es recepción, entonces P55 P38B (superficie recibida) Códigos de Destinos: Ver códigos válidos en Cuadro 7. Recuadro: Uso de Oficina INE Este recuadro que consta de Código de Destino y Código de Ley es muy importante, ya que está relacionado con el campo 39 y el Cuadro 6.2. de la encuesta. 1.- Si Rangos Códigos de Destinos: [ ] y P48 = 0 ó P48 = 6 entonces P24 = 3 ó P24 = 4 y P39 = 3 ó P39 = 7 ó P39 = 8 y 3 metros P52/P49 10 metros 2.- Si Rangos Códigos de Destinos: [ ] y P48 = 0 ó P48 = 6, entonces P24 = 3 ó P24 = 4 y P39 = 11 ó P39 = 12 ó P39 = 13 y 1 metro P52/P metros 3.- Si Rangos Códigos de Destinos: 18

20 [ ], entonces P53 = 0 Código de Ley: según Cuadro 2. Rangos [1 13] Código de Ley = P39.Todos los códigos que existen en P39 deben estar en Código de Ley. (recuadro Código Uso Interno). Cuadro 5 Código Descripción Asociada a Leyes Ley 1 Entorno: Ley (Obra Nueva) 2 Vivienda Completa Ley (Obra Nueva) 3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley (Ampliación) 4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Entorno Sobre Caseta) 5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva) 6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Inf. Sanitaria con 1 Espacio Habitable) 7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliación) 8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliación) (Ampliación II Etapa: Caseta Sanitaria) 9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o Ampliación) 10 Vivienda Básica (Obra Nueva o Ampliación) 11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliación) 12 Otros (Obra Nueva o Ampliación) 13 Sin Información (Obra Nueva o Ampliación) Destino, Clasificación y Categoría Clasificar por separado el código de las estructuras según materialidad. Al menos debe existir un registro (línea). Campo 56 (P56). Código según Tipo y Cantidad de Locales Habitables (conservar orden de campo 48). Ver códigos Cuadro 3. P56 = P48 Campo 57 (P57). Destino: Describir en palabras el destino de la edificación, según Cuadro 7. Campo 58 (P58). Código de Destino. Ver códigos válidos en Cuadro 7. 19

21 Si P58 = 101 o P58 = 102 o P58 = 103, entonces P40 0 Campo 59 (P59). Clasificación de Estructura (según MINVU): Ver códigos válidos en Cuadro 4, debiendo no incluir clasificación combinada. En este campo se debe anotar en la primera línea la estructura más predominante según superficie asignada. En el caso de las estructuras mixtas se deben especificar en líneas separadas cada uno de sus componentes. Cuando existen destinos diferentes se debe utilizar el mismo procedimiento (una línea para cada destino). Campo 60 (P60). Categoría Predominante: Rangos [1-5]. Determinación de Categorías de la Edificación Las categorías 1,2,3 de una construcción se determinarán a través de un cuestionario (Res.Ex. N 3371 del MINVU, del 28/12/00) que evalúa los atributos positivos que posee una construcción. En la determinación de los atributos se ha considerado la incorporación de nuevas tecnologías y materiales de construcción, actualizando los criterios de clasificación existentes. Los procedimientos para la determinación de las categorías entrega como resultado la categoría final de una construcción, la que se clasifica en orden descendente con las denominaciones 1,2,3,4 y 5. Las categorías 1,2 y 3 se obtienen a través del cuestionario de atributos (diseño, estructura, terminaciones e instalaciones) y las categorías 4 y 5, por medio de definiciones generales. Campo 61 (P61). Condición Especial: Verificar si lo informado se ajusta a las condiciones expresadas en el Recuadro de Condición Especial que se encuentra en la hoja de instrucciones del formulario, ejemplo: mansarda, zócalo, etc. Ver Cuadro 6 Cuadro 6 Condición Especial: Código Descripción - Sin Condición Especial AL Altillo Ca Construcción Abierta y Corredores 20

22 CI MS PZ SB Construcción Interior Mansarda Piso Zócalo Subterráneo Cuadro 7 CODIGOS DE DESTINO Código Descripción 101 Casa Aislada 102 Casa Pareada 103 Casa Continua 104 Edificio o Boque único 105 Dos Edificios o Bloques 106 Tres Edificios o Bloques 107 Cuatro Edificios o Bloques 108 Cinco Edificios o Bloques 109 Seis Edificios o Bloques 110 Siete Edificios o Bloques 111 Ocho Edificios o Bloques 112 Nueve Edificios o Bloques y más 200 Agrícola 300 Pesca 400 Minas y Canteras 500 Industria 600 Comercio 601 Supermercados 602 Locales comerciales 603 Bares, Restaurantes y Cafés 604 Hoteles, moteles, residenciales, cabañas 700 Establecimientos financieros 800 Otros 801 Transportes y Almacenamiento 802 Comunicaciones, Correos 803 Electricidad, Gas 804 Oficinas sin destino específico 900 Educación 21

23 901 Jardines infantiles, Parvularios 902 Educación Básica 903 Educación Media 904 Universitaria 905 Técnicos 906 Institutos 1000 Salud 1100 Asistencia Social 1200 Organizaciones Religiosas 1300 Esparcimiento y Diversión 1400 Cultura 1500 Personales y del Hogar 1600 Servicios Públicos 1601 Edificios Públicos 1602 Juzgados 1603 Cárceles 1604 Aduanas 1700 Otros Campo 62 (P62). Superficie según Clasificación (con espacios comunes): En este campo se debe anotar la superficie informada en cada una de las líneas y que corresponde a las diferentes superficie de la (s) clasificación (es) de estructuras que se presentan en la construcción. Rangos de Superficie: [ ]. Campo 63 (P63). Total Superficie según Clasificación (incluye espacios comunes). Corresponde a la sumatoria de las distintas superficies según clasificación del campo 62. Rangos de Superficie: [ ]. P63 = P62. Si encuesta es permiso, entonces P63 = P38A (superficie a construir) Si encuesta es recepción, entonces P63 P38B (superficie recibida) Materiales Predominantes Según Código de Destino y Clasificación de la Estructura Nota: Los códigos de destino deben tener el mismo orden usado en P48. Asociar a campos 58 y 59 Campos 64, 65, 66 y 67 (P64, P65, P66 y P67). Están relacionados con: Muros - Cerramiento, Divisiones Interiores, Cubierta y Pavimentos, se debe anotar en el casillero correspondiente el porcentaje para cada uno de los materiales predominantes, los que en su totalidad deben sumar 100%. Se deben usar números enteros. Para el vaciado de estos 22

24 porcentajes se deben ir llenando las columnas (códigos de destino) de izquierda a derecha y en el mismo orden en que se ubicaron los códigos de destino del cuadro 6.2 de la encuesta. El máximo de productos a informar por cada destino no debe ser superior a tres, incluyendo sólo aquellos productos mayores o iguales al 10%. Por ejemplo en P64. Muros Revestimiento: ladrillo artesanal 50%, hormigón 40% y madera 10%. Rangos de Muros Cerramientos (%): [0 100] P64 0 Rangos de Divisiones Interiores (%): [0 100] P65 0 Rangos de Cubierta (%): [0 100] P66 0 Rangos de Pavimentos (%): [0 100] P67 0 Nota: P64 a P67 mínimo 1; máximo 3 materiales por destino (columnas) 23

25 Campos 68, 69, 70 y 71 (P68, P69, P70 y P71). Están relacionados con Puertas, Ventanas, Artefactos y Accesorios y Característica Especial. Se debe colocar en el casillero correspondiente una cruz (x) que indicará los productos usados en la construcción y en el mismo orden según destinos del cuadro 6.2 de la encuesta. Nota: P68 a P71 mínimo 1; máximo 3 materiales por destino (columnas) 24

26 2.2.8 Datos del Constructor y/o Empresa Campos 72, 73, 74 y 75 (P72, P73, P74 y P75). Anotar el nombre del constructor civil o el nombre de la razón social si se tratara de una empresa, según sea el caso que corresponda, Rut, dirección, fono y Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero) Campos 76, 77, 78, 79, 80 y 81 (P76, P77, P78, P79, P80 y P81). La identificación completa del arquitecto o ingeniero a cargo de la obra debe ser escrita en forma clara y con letra imprenta, con su respectivo nombre, Rut, dirección, teléfono y . Es indispensable que la encuesta venga firmada por la persona que elabora la encuesta, toda vez que será la persona responsable de que los datos registrados en ella correspondan fielmente a la realidad. 25

27 P76 blanco; P77 0; P78 blanco; P79 blanco; P80 blanco y P81 blanco 26

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