INFORME N SGPUC/GDU/MSJL DE : ING. RUBEN LOAYZA TAMAYO SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO

Transcripción

1 INFORME N SGPUC/GDU/MSJL A : ARQ. EDINSON F. BRAVO SILVA GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE : ING. RUBEN LOAYZA TAMAYO SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO REFERENCIA ASUNTO : : MEMORANDUM CIRCULAR Nº GDU/MDSJL INFORMACION PARA EL PORTAL DE TRANSPARENCIA FECHA : SAN JUAN DE LURIGANCHO, 03 DE MAYO DEL 2012 Mediante el presente informe me dirijo a usted para saludarlo y a la vez remitirle la información solicitada respecto a las actividades y labores que se encuentra ejecutando la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro para la actualización del Portal de Transparencia de esta Corporación Municipal, al respecto le informo lo siguiente: DATOS GENERALES La, es un órgano de línea de la Gerencia de Desarrollo Urbano, estando dentro de sus funciones lo relacionado a los aspectos de ordenamiento territorial, zonificación y el levantamiento y actualización del catastro municipal, así como también los expedientes administrativos derivados para su respectiva tramitación. MISIÓN Promover el crecimiento ordenado de urbanización de los espacios públicos para garantizar a los ciudadanos una mejor calidad de vida en una ciudad ordenada y organizada para la satisfacción integral de sus necesidades de desarrollo humano. VISIÓN Garantizar el desarrollo urbano del distrito, a través de la gestión de los procesos del desarrollo de sistemas de información catastral del territorio dentro del marco de desarrollo sostenible. OBJETIVO GENERAL Fomentar la participación activa en la conducción de la gestión urbana del distrito, liderando los procesos de cambio y desarrollo, con carácter participativo en coordinación con la población e instituciones vinculadas al desarrollo de la ciudad. INFORMACION DEL DISTRITO De acuerdo a la información existente en la Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano se tiene lo siguiente: LIMITES Por el Norte: limita con el distrito de San Antonio (provincia de Huarochirí). Por el Este: limita con el distrito de San Antonio (provincia de Huarochirí) y el distrito de Lurigancho. Port el Sur: limita con los distritos de El Agustino y Lima (teniendo como línea divisoria al río Rímac). Por el Oeste: limita con los distritos de Rimas, Independencia, Comas y Carabayllo. SUPERFICIE El distrito de San Juan de Lurigancho tiene una superficie de km² (según la Comisión de Intangibilidad de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho), lo cual constituye el 4.91% de la Provincia de Lima y el 0.38% del Departamento de Lima.

2 SECTORIZACION DEL DISTRITO El Distrito de San Juan de Lurigancho se divide en 18 zonas, denominadas Comunas Distritales, conformado por un determinado número de lotes conforme se muestra en el cuadro adjunto: ZONAS N MANZANA N LOTES , , , , , , , , , , , , , , , , , ,496 TOTAL 10, ,691 Fuente: -MDSJL POBLADOS El Distrito de San Juan de Lurigancho se caracteriza por presentar distintas formas de organizaciones socio-espaciales, las cuales se ven reflejadas en los diversos poblados que caracterizan el distrito: N TIPO DE POBLADOS CANTIDAD 1 ASENTAMIENTOS HUMANOS URBANIZACIONES APV 95 4 PUEBLOS JOVENES 81 5 AGRUPAMIENTOS FAMILIARES COOPERATIVAS 35 7 ASOCIACIONES 66 8 PROGRAMAS 27 9 PARCELAS 7 10 PARCELAS SEMIRUSTICAS 6 11 FUNDO 5 12 OTROS 30 Total 1218 Fuente: -MDSJL Cabe señalar que, la población de San Juan de Lurigancho se estima en aproximadamente 1 025,929 habitantes, de la cual el 10% de la población no cuenta con servicio de agua potable y el 4% de la población no tiene alcantarillado.

3 PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS A continuación se detallan los Procedimientos Administrativos que se tramitan en esta Sub gerencia de acuerdo a lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos-TUPA, aprobado mediante la Ordenanza Nº MDSJL. CERTIFICADO DE NUMERACION Y/O ASIGNACION DE NUMERO Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General Art. 38º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 3.4 Decreto Supremo /VIVIENDA, Art. 85º Decreto Supremo 04-95/MTC, Art. 18º Decreto Supremo VIVIENDA, Art. 49º Ley Nº 29090, Art. 26º y 33º CERTIFICADO DE NUMERACION (solo para Asentamientos humanos reconocidos por COFOPRI) Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General Art. 38º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 3.4 Decreto Supremo /VIVIENDA, Art. 85º Decreto Supremo 04-95/MTC, Art. 18º Decreto Supremo VIVIENDA, Art. 49º Ley Nº 29090, Art. 26º y 33º DUPLICADO DE CERTIFICADO DE NUMERACION Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General Art. 38º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 3.4 CERTIFICADO DE NOMENCLATURA Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General Art. 38º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 3.4 Decreto Supremo 04-95/MTC, Art. 1º CERTIFICADO DE JURIDISCCION Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General Art. 38º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 1.3 CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA ) Código Procesal Civil, Art. 505º Numeral 2 Ley Nº 27333, Art. 5º Decreto Supremo Nº , Art. 36º Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General Art. 38º CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS) Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 38º Ley Nº 28687, Art. 24º Decreto Supremo Nº VIVIENDA

4 RECTIFICACION DE FICHA CATASTRAL (POR UNIDAD INMOBILIARIA) Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 29º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 3, Enciso 3.3 Ley Nº 28294, Art. 14, Enciso 5 INFORMACION O CERTIFICACION CATASTRAL Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 29º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 3, Enciso 3.3 Ley Nº 28294, Art. 14º, Enciso 5 ELABORACION DE PLANO CATASTRAL Y/O CONSTANCIA CATASTRAL NEGATIVA (solo para inscripción primera de dominio, independización de inmuebles, acumulación o sub división de lotes) Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 29º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, Numeral 3, Enciso 3.3 Reglamento de Ley Nº Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación al Registro de Predios Vinculación al Registro de Predios Decreto Supremo Nº JUS COPIA SIMPLE DEL PLANO DEL DISTRITO A ESCALA Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 29º y 106º Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 87º OPINION TECNICA DE CAMBIO DE ZONIFICACION Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, numeral 1 enciso 1.2 Ordenanza Nº 1081-MML, Segunda Disposición Final Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 29º CONSTANCIAS DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Ley Nº Ley Orgánica de Municipalidades Art. 79º, numeral 1 enciso 1.2 Ley Nº 27333, Art. 13º Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 29º CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO (SOLO EN VÍAS LOCALES) Ley Nº Ley del Procedimiento Administrativo General, Art. 29º Ordenanza Nº 786-MML, Art. 5º R.N.C., Titulo II, Norma G010, Capitulo II, Art. 8º

5 REQUISITOS Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho CERTIFICADO DE NUMERACION Y/O ASIGNACION DE NUMERO Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días) o título de propiedad o minuta de compra-venta. Copia de la Declaratoria de Fábrica (se obvia este requisito en caso de inscripción de Declaratoria de Fabrica en Registros Públicos Ley presentando Esquela de Observación). Plano de independización del procedimiento iniciado en los Registros Públicos o copia fedateada del contrato de alquiler según sea el caso. Derecho de Trámite (Por cada unidad inmobiliaria) S/ CERTIFICADO DE NUMERACION (solo para Asentamientos humanos reconocidos por COFOPRI) Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días) o título de propiedad o minuta de compra-venta. Derecho de Trámite (por cada unidad inmobiliaria) S/ DUPLICADO DE CERTIFICADO DE NUMERACION Derecho de Trámite S/ CERTIFICADO DE NOMENCLATURA Copia literal de dominio inscrito en Registros Públicos (con expedición no mayor a 30 Días) o título de propiedad o minuta de compra-venta Derecho de Trámite (por cada nomenclatura asignada) S/ CERTIFICADO DE JURIDISCCION Copia literal de dominio inscrito en Registros Públicos (con expedición no mayor a 30 Días) o título de propiedad o minuta de compra-venta Plano de Ubicación Simple Derecho de Trámite S/ CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA ) Adjuntar la Constancia de Vivencia de la Junta Directiva Vigente (original). Documento sustentario que acredite la posesión por los últimos 10 años. Plano de ubicación y perímetro firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil (1 Juego) Memoria descriptiva firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil ( 1 Juego) Boleta de habilidad del profesional (original). Derecho de Trámite S/ CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS ) Formato de Solicitud Copia del DNI del posesionario Constancia de Vivencia otorgada por la Junta Directiva (original) Copia de la Resolución de Reconocimiento de Junta Directiva Plano de ubicación simple Plano de Trazado y Lotización visado para trámite de servicios básicos para factibilidad de servicios Derecho de Trámite S/

6 RECTIFICACION DE FICHA CATASTRAL (POR UNIDAD INMOBILIARIA) Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días) o título de propiedad o minuta de compra-venta Derecho de Trámite S/ INFORMACION O CERTIFICACION CATASTRAL Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días) o título de propiedad o minuta de compra-venta. Plano de ubicación con coordenadas UTM firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. Derecho de Trámite S/ ELABORACION DE PLANO CATASTRAL Y/O CONSTANCIA CATASTRAL NEGATIVA (solo para inscripción primera de dominio, independización de inmuebles y acumulación o subdivisión de lotes) Copia literal de dominio inscrito en Registro Públicos (con expedición no mayor a 30 días) o título de propiedad o minuta de compra-venta Plano de ubicación y perímetro con coordenadas UTM firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil Memoria descriptiva firmada por Arquitecto o Ingeniero Civil Boleta de habilidad del profesional (original) Resolución de aprobación y plano de subdivisión o acumulación de Lote (si fuera el caso) Derecho de Trámite S/ COPIA SIMPLE DE PLANO DISTRITO A ESCALA 1/10,000 Derecho de Trámite S/ OPINION TECNICA DE CAMBIO DE ZONIFICACION Expediente remitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima Derecho de Trámite S/ CONSTANCIAS DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Copia de la minuta de compra-venta o copia simple de la escritura pública o ficha registral donde se describan las áreas y linderos del predio Plano de Ubicación y Localización, escala 1:500, firmado por Arquitecto o ingeniero Civil. Plano perimétrico conforme las medidas existentes en campo a escala 1/50 ó 1/100, el que deberá consignar: cuadro de datos técnicos, curvas de nivel (de ser el caso), coordenadas geográficas UTM, firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. Derecho de Trámite S/ CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO (solo en vías locales) Planos de ubicación y perimétricos donde se señale la sección vial Fotos panorámicas de la zona donde se encuentra el predio Derecho de Trámite S/

7 CONSTANCIA DE POSESION PARA SERVICIOS BASICOS Que, desde el año 2007 hasta la actualidad ésta Sub Gerencia viene otorgando un aproximado de 42,293 Constancias de Posesión exclusivamente para factibilidad de Servicios Básicos a los pobladores que se encuentren comprendidos dentro de los efectos de la Ley Nº de fecha 17 de Marzo de 2006 y su Reglamento Decreto Supremo Nº VIVIENDAPLANO GENERAL

8 DEL DISTRITO Que, en el Plano General del Distrito de San Juan de Lurigancho se divide en 18 Zonas denominadas Comunas Distritales (tal como se grafica en el plano adjunto), asimismo se detalla los elementos de Equipamiento Urbano, tales como colegios, áreas de recreación pública, entre otras.

9 ZONIFICACION DEL DISTRITO Que, en merito a la Ordenanza Nº 1081-MML (publicada en el Diario Oficial El Peruano en fecha ) se Aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de los usos del suelo del distrito de San Juan de Lurigancho que forman parte del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana.

10 PLAN VIAL DEL DISTRITO Que, en merito a la Ordenanza N 341-MML (publicada en el Diario Oficial El Peruano en fecha ) se Aprueba el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima.

11 ACTIVIDADES REALIZADAS POR LA SUB GERENCIA Levantamiento Catastral de la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha Se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 277 lotes que conforman la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha donde se registro que 220 lotes se encuentran en Condición de Omisos, 34 lotes en Condición de Subvaluantes y 23 lotes se encuentran en Condición de Conforme de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria. CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE RESIDENCIAL MOSHA MANZANA TOTAL DE CONDICION LOTES OMISO SUBVALUANTE CONFORME TOTAL Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado en campo a la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha. GRAFICO N 01 Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha.

12 Levantamiento Catastral de la Asociación Pro-Vivienda Las Begonias Se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 126 lotes distribuidos en las 5 manzanas que conforman la Asociación Pro-Vivienda Las Begonias donde se registro que 1 lote se encuentran en Condición de Omiso, 67 lotes en Condición de Subvaluantes y 58 lotes se encuentran en Condición de Conforme de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria. CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION PRO-VIVIENDA LAS BEGONIAS MANZANA TOTAL DE LOTES OMISO CONDICION SUBVALUANTE CONFORME TOTAL Levantamiento Catastral de la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy Que, se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 126 lotes que conforman la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy, registrando 138 Unidades Catastrales de los cuales 02 lotes se encuentran en condición de Omisos, 13 se encuentran en condición de Subvaluantes y 63 lotes están Conformes de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria. CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA HUANCAYO-CAMPOY MANZANA TOTAL DE LOTES OMISO CONDICION SUBVALUANTE CONFORME TOTAL Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado a la Asociación de Vivienda Huancayo- Campoy.

13 GRAFICO N 02 Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy. Levantamiento Catastral de la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac I Etapa Que, se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 2,011 lotes que conforman la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac I Etapa, registrando 2533 Unidades Catastrales de los cuales 114 lotes se encuentran en condición de Omisos, 1076 se encuentran en condición de Subvaluantes y 1343 lotes están Conformes de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria. CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA INCA MANCO CAPAC I ETAPA NUMERO DE CONDICION MANZANA N DE LOTES FICHAS CATASTRALES AREA (M2) OMISOS SUB VALUANTES CONFORMES TOTAL , Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado a la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac I Etapa.

14 GRAFICO N 03 Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la Asociación de Pro Vivienda Inca Manco Cápac I Etapa. Levantamiento Catastral de la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac II Etapa Que, se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 866 lotes que conforman la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac II Etapa, registrando 1,018 Unidades Catastrales de los cuales 33 lotes se encuentran en condición de Omisos, 458 se encuentran en condición de Subvaluantes y 527 lotes están Conformes de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria. CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA INCA MANCO CAPAC SEGUNDA ETAPA MANZANA N DE LOTES NUMERO DE FICHAS CATASTRALES AREA (M2) OMISOS CONDICION SUB VALUANTES TOTAL CONFORMES

15 Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado a la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac - II Etapa. GRAFICO N 04 Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac II Etapa.

16 IMÁGENES DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS EN CAMPO POR LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO FOTOGRAFIA N 01 Fotografía Nº1: Encuesta de Opinión sobre Cambio Específico de Zonificación. FOTOGRAFIA N 02 Fotografía Nº 2: Levantamiento de Información Catastral.

17 FOTOGRAFIA N 03 Fotografía Nº 3: Verificación de predio individual. FOTOGRAFIA N 04 Fotografía Nº 4: Orientación al Contribuyente en la Plataforma de la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro

18 FOTOGRAFIA N 05 Fotografía Nº 5: Orientación personalizada al Contribuyente. De acuerdo a lo expuesto se remite en físico y digital la información requerida conforme a lo solicitado. Es todo cuanto informo a Ud. para los fines que estime pertinentes. Atentamente,

19 ETAPAS DEL PROCESO DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL: ASOCIACION PRO-VIVIENDA INCA MANCO CAPAC I ETAPA