CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1.- ARRENDADOR DOMICILIO ENRIQUE DIAZ BARBOZA MORELOS 18 LA BARCA, JALISCO.

Transcripción

1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1.- ARRENDADOR DOMICILIO ENRIQUE DIAZ BARBOZA MORELOS 18 LA BARCA, JALISCO. ARRENDATARIO DOMICILIO H. GOBIERNO MUNICIPAL DE LA BARCA, JALISCO JUAREZ NO. 100 LA BARCA, JALISCO. 2.- BIEN INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO: PREDIO UBICADO EN CARRETERA LA BARCA-SAN FRANCISCO DE RIVAS DE ESTA CIUDAD; A UN COSTADO DE LA AUTOPISTA LA BARCA-GUADALAJARA. 3.- RENTA MENSUAL: $ 3, (TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) 4.- PLAZO DESDE VENCIMIENTO DURACIÓN 01 DE OCTUBRE DE DICIEMBRE DESTINO: VERTEDERO (BASURERO). En la Ciudad de La Barca, Jalisco, siendo las 11:00 once horas del día 01 primero de Octubre de 2015 dos mil quince, reunidos en el edificio que ocupa la Presidencia Municipal, compareciendo en este acto para celebrar el presente contrato de arrendamiento entre el Sr. ENRIQUE DIAZ BARBOZA, con el carácter de ARRENDADOR y por la otra parte el GOBIERNO MUNICIPAL DE LA BARCA, JALISCO, representado en este acto por los C. C. ING. JAVIER ARTURO FRANCO ESQUEDA, LIC. IGNACIO MANUEL HERNÁNDEZ ESTRADA, C.P. LUIS GUILLERMO GARCIA OVIEDO y LIC. HECTOR ESTRADA ESTRADA, en sus respectivos caracteres de Presidente Municipal, Síndico Municipal, Encargado de Hacienda y Secretario General, a quien en este momento se le reconoce el carácter de ARRENDATARIO, respecto del inmueble que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente: I. DECLARA EL ARRENDADOR: a) Que el compareciente es mexicano, mayor de edad, con capacidad plena de goce y de ejercicio, hábil para contratar y comprometerse en los términos del presente, y quien es acorde en sujetarse en los lineamientos que se acuerden en este contrato. b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en carretera La Barca-San Francisco de Rivas de esta Ciudad, a un costado de la autopista La Barca-Guadalajara, y que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del arrendatario c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y condiciones establecidos en este Contrato.

2 II. DECLARA EL ARRENDATARIO: a) Que LA BARCA es un municipio libre con un nivel de gobierno, así como una base de la organización política y administrativa de la división territorial del estado de Jalisco y que tiene personalidad jurídica y patrimonio propios. Que el AYUNTAMIENTO es depositario del Gobierno y la Administración Pública Municipal de LA BARCA, JALISCO, de conformidad a lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 73 de la Constitución Política del Estado de Jalisco; 2, 3, 4, 10, 15, 48, 52, 53 y 67 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal. b) Que de conformidad a las atribuciones contempladas en la Constitución Política del Estado de Jalisco y la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal, los que comparecen al presente están facultados y autorizados para celebrar contratos, convenios y para el cumplimiento de los fines propios de la administración pública municipal y de los acuerdos emanados del H. Ayuntamiento Constitucional de éste Municipio. c) Que en sesión ordinaria del Pleno del Ayuntamiento, se aprobó en el punto de Acuerdo respectivo, la celebración de un Contrato de Arrendamiento para el vertedero municipal, por lo que en cumplimiento de dicho acuerdo se elabora el presente. III. DECLARAN LAS PARTES: a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo. b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes: C L Á U S U L A S: PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble. SEGUNDA. RENTA. El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus derechos represente, por concepto de renta, la cantidad de $3, (TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), sujeto a los siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta se realizara los días 01 primero de cada mes, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo. b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días naturales de cada mes, en el domicilio del Arrendatario.

3 c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta. d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el inciso b) de esta Cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagará una pena convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta. e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta de las mismas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos, plazos o formas de pago. f) En caso que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por el banco emisor, por cualquier causa, se considerará que el pago de la renta de que se trate no fue gasto que dicho hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque conforme a lo estipulado en el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. g) En caso de prórroga del presente Contrato, se manejaran los pagos mensuales tal cual quedan estipulados en el presente. TERCERA. VIGENCIA. La vigencia del presente Contrato queda establecida al inicio del presente instrumento, acordada por manifestación de voluntades de ambas partes, iniciando su vigencia en la fecha de firma de la presente y terminando el día 31 treinta y uno de diciembre de 2015 dos mil quince, debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por lo menos quince días hábiles de anticipación a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el Arrendador el derecho de aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la celebración de un nuevo contrato y siempre y cuando el Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas en dicho contrato. Las partes acuerdan que a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble. CUARTA. USO DE SUELO. El inmueble será destinado para vertedero (basurero), quedándole prohibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a esta disposición, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier responsabilidad si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar al Arrendador en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado por este hecho. QUINTA. SERVICIOS. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de los servicios que se generen por el uso del inmueble. SEXTA. INMUEBLE. El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en las condiciones pertinentes para llevar a cabo el cometido para el cual es arrendado. El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble, deberá obtener autorización previa y por escrito del Arrendador, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a beneficio del Inmueble, sin que exista obligación del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su elección de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.

4 SÉPTIMA. CESIÓN DE DERECHOS. El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte, sus derechos derivados de este Contrato. El Arrendador podrá ceder, todo o parte, de sus derechos derivados de este Contrato mediante simple notificación por escrito dada al Arrendatario. OCTAVA. TERMINACIÓN ANTICIPADA. En caso de que el Arrendador pretenda dar por concluido el presente Contrato antes del vencimiento de su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, pagarán como pena convencional el importe de seis meses de renta, debiendo desocupar el Inmueble en un plazo no mayor a diez días posteriores a dicho pago. NOVENA. RESCISIÓN. La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad de intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios causados a la otra parte. DÉCIMA. DOMICILIOS. Para los efectos del presente Contrato las partes señalan como sus domicilios los siguientes: a. El Arrendador: Quien tiene su domicilio en la finca marcada con el número 18 de la calle Morelos de esta Ciudad. b. El Arrendatario: Quien tiene su domicilio en el palacio municipal ubicado en el número 100 de la calle Juárez colonia Centro de esta Ciudad. DÉCIMA PRIMERA. ACUERDO TOTAL. Este Contrato, conforme a todo lo vertido en el cuerpo de la presente constituye la manifestación de voluntades entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relación al mencionado fin. DÉCIMA SEGUNDA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son aplicables las Leyes Correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán competentes los Juzgados del Quinto Partido Judicial de esta Ciudad de La Barca, Jalisco, renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro motivo. En virtud de lo cual, las partes celebran el presente Contrato el día 01 uno de octubre de EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO H. GOBIERNO MUNICIPAL DE LA BARCA, JALISCO ENRIQUE DIAZ BARBOZA. ING. JAVIER ARTURO FRANCO ESQUEDA. PRESIDENTE MUNICIPAL. LIC. IGNACIO MANUEL HERNANDEZ ESTRADA. SINDICO MUNICIPAL.

5 C.P. LUIS GUILLERMO GARCIA OVIEDO. ENCARGADO DE LA HACIENDA MUNICIPAL. LIC. HECTOR ESTRADA ESTRADA. SECRETARIO GENERAL.