MEMORIA EXPLICATIVA Y JUSTIFICATIVA DE LA PROPUESTA CON EL LEMA: A VOLAR!!!

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1 MEMORIA EXPLICATIVA Y JUSTIFICATIVA DE LA PROPUESTA CON EL LEMA: A VOLAR!!!

2 DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA EL PROYECTO SE ADAPTA A LA ESQUINA SUR-OESTE DE LA PLAZA, ACOMPAÑANDO EL ÁNGULO Y PERMITIENDO LAS VISTAS SOBRE TODA LA PLAZA. EL GRAN FRENTE ACRISTALADO PERMITA UNA CONEXIÓN DIRECTA TANTO VISUAL COMO FÍSICA CON LA ZONA URBANIZADA DE TERRAZA, GENERANDO VISTAS SOBRE TODA LA PLAZA. EL CONJUNTO DE LA ZONA BAR-CAFETERÍA Y ZONA TERRAZA CON CUBIERTA LIGERA FORMAN UN ÁNGULO ABIERTO DANDO UNA CONTINUIDAD DE UN ESPACIO SOBRE EL OTRO, A LA VEZ QUE SE ADAPTA A LA ESQUINA DE LA PLAZA RESPETANDO TODOS LOS ELEMENTOS URBANOS EXISTENTES EN DICHA ZONA. LA GEOMETRÍA DE LA PARCELA COMPLEMENTA LA LÍNEA RECTA DEL BAR- CAFETERÍA CON LAS CURVAS DE LA PÉRGOLA Y TERRAZA DENTRO DE UN ENTORNO POLIGONAL DE LA URBANIZACIÓN. LA LIGERA PÉRGOLA ELÍPTICA DESLIZA SOBRE EL BLOQUE DE CAFETERÍA CREANDO UNA CONTINUIDAD ENTRE AMBOS. EL PROYECTO SE COMPONE POR TANTO DE UN ELEMENTO RECTANGULAR Y UN ALABEADO QUE SE MACLAN EN ANGULO Y AJUSTADOS A LA ZONA. ESTOS SE ARTICULAN MEDIANTE UN PATIO CIRCULAR, TAPADO POR LA PERGOLA, QUE ES UN ELEMENTO IMPORTANTE DE NUESTRO PROYECTO Y QUE SINGULARIZA NUESTRA PROPUESTA, TANTO INTERIORMENTE COMO EXTERIORMENTE. LA LIGERA PÉRGOLA CUBIERTA CON ELEMENTOS DE MADERA TIENE SU REFLEJO EN EL SUELO DE MADERA DE LA URBANIZACIÓN, ENTRE AMBOS SE SITÚA EL ELEMENTO METÁLICO MODULADO DEL BAR- CAFETERIA. TODO EL CONJUNTO ESTÁ MODULADO Y CONFORMADO POR MATERIALES SENCILLOS, UNIDOS POR SISTEMAS CONSTRUCTIVOS EN SECO, LO QUE ACELERA Y ABARATA LA CONSTRUCCIÓN. TANTO EL MOBILIARIO COMO PARTICIONES INTERIORES SE REALIZAN EN MATERIALES METÁLICOS Y DE VIDRIO DANDO UN GRAN CONTINUIDAD AL SISTEMA, FAVORECIENDO LA TRANSPARENCIA DEL CONJUNTO, MEJORANDO Y ACELERANDO LAS UNIONES ENTRE ELEMENTOS. LOS TRES ELEMENTOS BAR-TERRAZA-PÉRGOLA SE CONJUGAN CREANDO UN ENTORNO FLEXIBLE QUE SE INTEGRA EN EL ENTORNO TANTO EN LA UTILIZACIÓN DE MATERIALES, ZONAS AJARDINADAS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.

3 SITUACIÓN E INTEGRACIÓN EN EL ENTORNO: LA PROPUESTA TRATA SE FUNDE CON EL ENTORNO, UNA CAJA DE VIDRIO, UN ELEMENTO TRANSPARENTE QUE DESLIGA LAS SENSACIONES DE SITUARSE DENTRO O FUERA DEL EDIFICIO. LA TERRAZA Y LA ZONA DE BAR SE CONVIERTEN EN UN CONTINUO LIGADO A LA MORFOLOGÍA DEL LADO SUR-OESTE DE LA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓ DE BENICARLÓ. LA SUPERFICIE SE EXTIENDE DESDE EL INTERIOR A LA TERRAZA DE MADERA Y DE AHÍ A LA ZONA VERDE PISABLE REALIZADA CON PIEZAS DE HORMIGÓN CON JUNTA ABIERTA QUE CONECTA EL CONJUNTO CON LA ZONA AJARDINADA INTEGRANDO PERFECTAMENTE EL CONJUNTO EN LA PLAZA. EL ELEMENTO PROPIAMENTE DESTINADO A BAR-CAFETERÍA CUENTA CON UNA MORFOLOGÍA RECTANGULAR QUE SE ADECUA MEJOR A LAS NECESIDADES DE DISTRIBUCIÓN PROPIAS Y AL PROGRAMA DE NECESIDADES. LA GEOMETRÍA DE LA MISMA SE DIFUMINA AL RESULTAR TRANSPARENTE, TRANSFORMANDO SU LÍMITE ORTOGONAL EN UN POLÍGONO QUE LIMITA LA TERRAZA ADOSÁNDOSE A LA ZONA AJARDINADA EXISTENTE. LA DISPOSICIÓN TANTO DEL ELEMENTO DE BAR-CAFETERÍA COMO DE LA ZONA URBANIZADA NO SOLO RESPETA COMPLETAMENTE LOS ELEMENTOS URBANOS EXISTENTE, ARBOLADO, FAROLAS, PAPELERAS Y ZONAS VERDES EXISTENTES SINO QUE SE FUNDE CON ELLAS INTEGRÁNDOSE COMPLETAMENTE EN LA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN. SISTEMA ESTRUCTURAL Y CONSTRUCTIVO: SE TRATA DE UN SISTEMA ESTRUCTURAL LIGERO DE FÁCIL Y RÁPIDO MONTAJE REALIZADO CON PERFILES METÁLICOS TANTO EN LA PÉRGOLA COMO LA ZONA DE BAR-CAFETERÍA. EL SISTEMA ESTRUCTURAL CONSTA DE PILARES PREFABRICADO DE ACERO HEB SOBRE UNA LOSA DE CIMENTACIÓN LIGERA DE HORMIGÓN ARMADO Y FORJADO COLABORANTE SE PLANCHA GRECADA VISTA Y LOSA DE HORMIGÓN QUE CUBREN UNA LUZ DE 3,00 X 3.50 MTS. LA CUBIERTA SERÁ DECK QUE INCORPORA LAS CAPAS CORRESPONDIENTES DE AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES Y UN ACABADO DE CANTOS REDONDOS CALIZOS SELECCIONADOS DE COLORES VARIADOS, QUE OFREZCAN UNA VISIÓN CENITAL DEL KIOSCO ATRACTIVA EL ACABADO EXTERIOR DEL CONJUNTO ES CASI EN SU TOTALIDAD DE VIDRIO SALVO EN LOS CASOS EN LOS QUE CUBRE LA ZONA DE COCINA Y BAÑOS EN LOS QUE SE REALIZA UN CERRAMIENTO DE PLANCHA SANDWINCH Y UN REVESTIMIENTO EXTERIOR DE PLANCHA PERFORADA GALVANIZADA DE COLOR QUE DE UNA IMAGEN SIMILAR AL VIDRIO.

4 LOS ACABADOS TANTO INTERIORES COMO EXTERIORES NO HACEN SINO REAFIRMAR EL CONCEPTO DE LIGEREZA UTILIZANDO GRAN CANTIDAD DE METAL VISTO Y VIDRIO. LOS CIERRES INTERIORES SE FORMARAN CON PANEL SANDWINCH VISTO, EL SUELO SERÁ DE LISTONES DE MADERA TRATADA Y DE GRES EN ZONAS DE COCINA. LAS INSTALACIONES SERÁN VISTAS, BAJO EL FORJADO, Y SE REALIZARA UN FALSO TECHO FORMADO POR LISTONES DE MADERA TRATADA, QUE PUEDA DESMONTARSE PARA MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES. EN EL EXTERIOR, SE UTILIZAN LOS MISMOS MATERIALES, PILARES Y VIGAS DE ACERO GALVANIZADO BRILLANTE, Y MADERA TRATADA TIPO IROKO O SIMILAR, TANTO EN LA CUBIERTA COMO EN EL PAVIMENTO. PRESUPUESTO ESTA EDIFICACIÓN PROYECTADA ES MUY SINGULAR PERO MUY SENCILLA Y ECONÓMICA. LA ESTRUCTURA ES MUY CONVENCIONAL, SIMPLE Y FÁCIL DE HACER. LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS SON CONVENCIONALES Y FÁCILES DE COLOCAR. LOS MATERIALES DE TERMINACIÓN SON DE CALIDAD PERO DE UN COSTE MODERADO. EL ÚNICO ELEMENTO SINGULAR TAL VEZ SEA EL PEQUEÑO PATIO CIRCULAR INTERIOR, QUE DEBE REALIZARSE CON VIDRIO CURVO Y BASTIDOR DE ACERO GALVANIZADO. EL EDIFICIO DEL KIOSCO SE ESTIMA EN UN PRESUPUESTO DE: LA TERRAZA LIGERA SE ESTIMA EN UN PRESUPUESTO DE: TOTAL: SE HA REALIZADO UNA MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE LAS PARTIDAS MAS SIGNIFICATIVAS Y ESTAS ARROJAN UN DESGLOSE POR CAPÍTULOS SIGUIENTE. ESTRUCTURA: (20 %) INSTALACIONES (A.A. Incluido): (39 %) REV. TECHOS: (14%) REV. SUELOS: (15%) CERRAMIENTO (EXT INT): (12%) TOTAL: (100%)

5 A ESTOS PRECIOS HABRIA QUE AÑADIR LOS GASTOS GENERALES Y EL BENEFICIO INDUSTRIAL QUE SE ESTIPULE Y EL IVA CORRESPONDIENTE. CUADRO DE SUPERFICIES SUP. UTILES SUP. CONST. CAFETERÍA BAR USO PÚBLICO BARRA PATIO PREPARACIÓN ALIMENTOS ALMACEN VESTIBULO ASEOS ASEOS 21,46 m2 4,18 m2 6,12 m2 1,76 m2 6,01 m2 7,30 m2 TOTAL 46,83 m2 55,00 m2 TERRAZA CUBIERTA 49,88 m2

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