Cómo se hace para? 1) Descripción del trámite paso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal vía Internet, (ver página 4).

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1 SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Importante: esta información que entrega el Servicio de Impuestos Internos, es sólo una guía de apoyo para los contribuyentes. Es deber de todo contribuyente leer la normativa vigente del SII. Información vigente a Descripción del trámite paso a paso 2. A qué se refiere este trámite? 3. Quiénes deben realizar este trámite? 4. Cuándo se hace este trámite? 5. Dónde se hace este trámite? 6. Requisitos para efectuar el trámite 7. Observaciones 8. Normativa relacionada al trámite 9. Preguntas frecuentes del trámite 10. Formularios relacionados al trámite 1. Descripción paso a paso 1) Descripción del trámite paso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal vía Internet, (ver página 4). 2) Descripción del trámite paso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal en las unidades del SII, (ver página 5). 2. A qué se refiere este trámite? Este trámite permite obtener un certificado del tipo que se indica más adelante. Este documento es emitido por el SII, el cual cuenta con información acerca del avalúo Fiscal de la propiedad, N de rol de avalúo, dirección del predio, nombre del propietario registrado ante el SII, las exenciones (si corresponde) y/o las características del bien raíz, tales como terreno y construcciones (esto último para el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado). Dichos tipos son: Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII) Certificado de Avalúo Fiscal Simple (con datos del propietario registrado en el SII) Certificado de Avalúo Fiscal para Trámite de la Posesión Efectiva (en moneda del semestre indicado) Certificado de Avalúo Fiscal Detallado (sólo para el propietario registrado en el SII) 3. Quiénes deben realizar este trámite? Todo contribuyente que lo requiera. En el caso de los Certificados de Avalúo Detallado, éstos sólo podrán ser obtenidos por el propietario. Este instructivo ha sido confeccionado de acuerdo con la normativa e instrucciones vigente; las modificaciones posteriores deberán ser consideradas para la aplicación de la información contenida en este documento

2 4. Cuándo se hace este trámite? Cuando el contribuyente y/o propietario de un Bien Raíz, requiera un certificado de los tipos ya detallados con algunas características de su propiedad, el SII no pone plazos para este trámite. 5. Dónde se hace este trámite? Desde cualquier computador con acceso a Internet o en cualquier Unidad del SII. Cabe destacar, que el Servicio de Impuestos Internos ha dispuesto que la obtención de Certificados de los tipos ya detallados, a través de Internet es un servicio gratuito. En caso de solicitar este tipo de Certificados en una unidad, el contribuyente deberá cancelar el costo asociado a la emisión del certificado solicitado. Obtención del Certificado a través de Internet Para Certificados de Avalúo Simple sin datos del propietario, el contribuyente debe conocer la región, comuna y rol del bien raíz del cual se requiere el Certificado. Para los Certificados de Avalúo Simple y de Posesión efectiva, además de conocer los datos de la propiedad (región, comuna y rol) el contribuyente deberá ingresar su Rut y clave secreta, es decir, debe estar registrado en el sitio Web del SII. No se requiere figurar como propietario del bien raíz para obtener este certificado. En el caso de los Certificados de Avalúo Fiscal Detallado (sólo para predios no agrícolas), adicionalmente a la información requerida para la obtención de un Certificado de Avalúo Fiscal Simple, se requiere la autenticación del contribuyente, es decir, que quien solicita el Certificado sea el propietario registrado en nuestras bases y que, además, disponga de clave secreta para ingresar al sitio Web del Servicio. Obtención del Certificado en la Unidad o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal El contribuyente deberá cancelar el monto asociado al tipo de Certificado de Avalúo solicitado, además deberá conocer el rol de la propiedad, en caso contrario, deberá conocer la dirección de la propiedad o el Rut del propietario, de modo que el personal del Servicio de Impuestos Internos pueda determinar el rol de la propiedad. Página 2 de 5

3 6. Requisitos para efectuar el trámite A través de Internet: Computador con acceso a Internet. Sin clave para Certificado sin nombre. Para los otros certificados, Clave Secreta. Si no la posee, obténgala en la opción Obtención de Clave Secreta. Si es Certificado Detallado, además debe ser el propietario registrado en el SII. Solicitud electrónica a través de la opción, Certificado de Avalúo Fiscal. Browser o navegador los recomendados por el SII. En la Unidad del SII o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal: Formulario 2816 Solicitud de Certificado de Avalúo Fiscal, en papel 7. Observaciones No requiere de clave secreta para solicitar el certificado de avalúo simple sin datos del propietario por Internet. El Servicio de Impuestos Internos no considera plazos para este trámite. El Certificado de Avalúo Fiscal no acredita dominio de la propiedad. 8. Normativa relacionada al trámite Consulte la siguiente normativa en el sitio web del SII (sii.cl), menú Normativa y Legislación. Circular N 52 de 1999, Procedimiento de emisión y cobro de los certificados de avalúo fiscal. 9. Preguntas frecuentes del trámite Si desea mayor información, Ingrese al menú de Preguntas Frecuentes en el sitio web del SII (sii.cl) opción Bienes Raíces. 10. Formularios relacionados al trámite Formulario 2816; en caso de decidir hacer el trámite en las Unidades del SII, recuerde que cuenta con la posibilidad de descargarlo desde el sitio web del SII (sii.cl) menú Formularios. Imprímalo. Complete los antecedentes requeridos. Preséntelos en la unidad. Página 3 de 5

4 DESCRIPCIÓN PASO A PASO OBTENCIÓN CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL A TRAVÉS DE INTERNET Ingrese al sitio web del SII, seleccione el menú de Bienes Raíces. Seleccione la opción Certificados de Avalúos Fiscales Ingrese Región, Comuna y Rol del bien raíz. Seleccione la opción de Certificado de Avalúo según tipos identificados punto 2. Certificado de avalúo simple sin datos propietario Resto Certificados de avalúo fiscal identificados punto 2 (certificado de avalúo fiscal detallado sólo para propietarios) Regístrese con su RUT y su Clave secreta Visualice e Imprima Copia del Certificado de Avalúo Solicitado, sin costo alguno. Página 4 de 5

5 DESCRIPCIÓN PASO A PASO OBTENCIÓN CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL EN LAS UNIDADES DEL SII Diríjase a la Unidad del SII correspondiente a su domicilio, solicite el Formulario También puede descargarlo desde Internet. Nota: puede obtener un Certificado de avalúo fiscal simple o especial para propiedades agrícolas o no agrícolas. Dentro de la Unidad, diríjase a la sección de Avaluaciones, especifique qué tipo de Certificado de Avalúo requiere de acuerdo al trámite que debe realizar; existen certificados simples y especiales. Simples: propiedad exenta y propiedad afecta Especiales: Períodos Anteriores, Desglosado de terreno y construcción, Con clasificación de Uso de suelo, Avalúo Proporcional Nota: Los datos requeridos son: Región donde se encuentra la propiedad Comuna a la que pertenece la propiedad N de Rol de la propiedad Pague de acuerdo a los siguientes valores, el respectivo certificado: - El valor a pagar por los certificados de avalúo Exentos es de $ 500,- - El valor a pagar por los certificados de avalúo Afectos es de $ 1.000,- - El valor a pagar por los certificados de avalúo Especiales es de $ 1.500,- Certificado obtenido Página 5 de 5

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