TEXTO REFUNDIDO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BINEFAR (HUESCA) INDICE DEL PGOU ARTÍCULOS MODIFICADOS (julio de 2016)

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1 TEXTO REFUNDIDO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BINEFAR (HUESCA) INDICE DEL PGOU ARTÍCULOS MODIFICADOS (julio de 2016)

2 Índice TEXTO REFUNDIDO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BINEFAR RELACIÓN DE ARTÍCULOS MODIFICADOS TITULO I DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL APLICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA. ART.1.- Base legal. ART.2.- Ámbito, vigencia, revisión y modificación. ART.3.- Interpretación del P.G.O.U. ART.4.- Publicidad y acción pública. ART.5.- Obligatoriedad. I DESARROLLO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA ART.6.- Disposiciones Generales. ART.7.- Estudios de Detalle. ART.8.- Tramitación y documentación de los Estudios de Detalle. ART.9.- Tramitación, documentación y determinaciones de los Planes Especiales...MODIFICACIÓN Nº16 ART.10.- Contenido y documentación de los Proyectos de Urbanización....MODIFICACIÓN Nº11 Y Nº16 ART.11.- Planes Parciales. ART.12.- Contenido de los Planes Parciales. ART.13.- Planes Parciales de iniciativa particular. ART.14.- Aprobación de los Planes Parciales de iniciativa particular. ART.15.- Consecuencias del incumplimiento en los Planes Parciales de iniciativa particular. II EJECUCION DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA ART.16.- Disposiciones generales...modificación Nº16 ART.17.- Transmisión del suelo de cesión obligatoria. V DE LAS LICENCIAS Y LA CÉDULA URBANÍSTICA ART.18.- Actos sujetos a licencias municipales obligatorias. ART.19.- Actos del estado o de entidades de derecho público.

3 ART.20.- Contenido normal de la solicitud de licencia. ART.21.- Licencias de parcelación. ART.22.- Planos de situación. ART.23.- Procedimiento para el otorgamiento de licencias. ART.24.- Informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Cultural. ART.25.- Licencias en zonas de protección arqueológica. ART.26.- Licencias en zonas de dominio público hidráulico o de su protección. ART.27.- Supresión de barreras arquitectónicas y urbanísticas. ART.28.- Estudio de seguridad y salud. ART.29.- Contenido de las licencias ART.30.- Condiciones de otorgamiento...modificación Nº16 ART.31.- Licencia condicionada a la ejecución simultánea de la urbanización en suelo urbano consolidado. ART.32.- La cédula urbanística. ART.33.-Solicitud y modelo de expedición de la cédula. CAPITULO V DEBER DE CONSERVACIÓN Y RUINA ART.34.-Deber de conservación. ART.35.- Procedimiento. ART.36.- Subvenciones. ART.37.- Peligro inminente. ART.38.- Ordenes de ejecución por motivos de interés turístico o estético. ART.40.- Ruina técnica. ART.41.-Ruina económica. ART.42.- Ruina urbanística. ART.43.- Ruina inminente. ART.44.- Ruina parcial. ART.45.- Compatibilidad del estado ruinoso y la realización de obras. ART.46.- Carácter reglado de la declaración de ruina. ART.47.- Procedimiento ordinario de la declaración de ruina. ART.48.- Procedimiento extraordinario. ART.49.- Responsabilidad de los propietarios. ART.50.- Reintegro de gastos hechos por el Ayuntamiento.

4 TITULO II PROTECCION DEL PATRIMONIO CULTURAL CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO AMBIENTAL ART.51.- Patrimonio catalogado. ART.52.- Intervenciones en edificios catalogados. ART.53.- Intervenciones en edificios de protección integral. ART.54.- Intervenciones de edificios de protección estructural. ART.55.- Intervenciones en edificios de protección ambiental. ART.56.- Intervenciones en edificios de protección singular. I CONSERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE URBANO ART.57.- Conservación de elementos visibles. ART.58.- Protección del patrimonio arbóreo. ART.59.- Condiciones y criterios para las obras de urbanización del viario actual en el casco antiguo. ART.60.- Otras medidas de protección del medio urbano. TITULO III REGIMEN DEL SUELO DISPOSICIONES GENERALES ART.61.- Clasificación del suelo. ART.62.- Suelo urbano ART.63.- Categorías del suelo urbano. ART.64.- Suelo no urbanizable. ART.65.- Categorías del suelo no urbanizable. ART.66.- Suelo urbanizable. ART.67.- Categorías del suelo urbanizable. ART.68.- Estructura General del Territorio. I RÉGIMEN DEL SUELO URBANO (S.U.) ART.69.-Suelo Urbano. ART.70.- Obligaciones en suelo urbano...modificación Nº23 ART.71.- Derechos en suelo urbano.

5 II RÉGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE. ART.72.- Suelo urbanizable. ART.73.- Obligaciones en suelo urbanizable. ART.74.- Derechos en suelo urbanizable. V RÉGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE (S.N.U.) - ART Clasificación del suelo. - ART Derechos de los propietarios en suelo no urbanizable. CAPITULO V DISPOSICIONES COMUNES A SUELO URBANO, URBANIZABLE Y NO URBANIZABLE - ART Edificios fuera de ordenación...modificación Nº16 y Nº24 - ART Valoración de terrenos. - ART Núcleo de población....modificación Nº18 CAPITULO VI SISTEMAS SECCIÓN Iª DISPOSICIONES GENERALES - ART Sistemas. - ART Titularidad y afectación del suelo - ART Adquisición. SECCIÓN IIª. SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONES - ART Composición. - ART Identificación. - ART El sistema general viario. - ART Carreteras. - ART Red de caminos vecinales. - ART Vías pecuarias. - ART Viales urbanos...modificación Nº16 - ART Accesibilidad de las vías públicas. - ART Sistema ferroviario. SECCIÓN IIIª. SISTEMA DE PARQUES Y JARDINES - ART Identificación. - ART Diseño y ocupaciones. - ART Planes Parciales y Estudios de detalle...modificación Nº16 - ART Espacios libres privados.

6 - ART Accesibilidad de los espacios libres. SECCIÓN IVª. EQUIPAMIENTOS Y DOTACIONES - ART Identificación...MODIFICACIÓN Nº1, Nº15 y Nº16 - ART Edificación en suelo urbano y suelo urbanizable..modificación Nº1 y Nº16 - ART Equipamientos existentes...modificación Nº16 - ART Equipamientos sujetos a Planes Parciales. - ART Cambio de destino de los equipamientos. SECCION Vª.- SISTEMA GENERAL FLUVIAL - ART Sistema General Fluvial. TITULO IV CONCEPTOS, BASES Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA CONCEPTOS DE LA ORDENACIÓN - ART Zona. - ART Sector. - ART Aprovechamiento. - ART Unidades de ejecución. I DEFINICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN - ART Parcela. - ART Superficie Neta de la Parcela. - ART Alineaciones. - ART Rasantes. - ART Definición de plantas de la edificación...modificación Nº2 - ART Definiciones de alturas. - ART Edificabilidad. - ART Superficie útil y construida. - ART Altura libre de plantas. - ART Fondo edificado o edificable y profundidad edificable. - ART Coeficiente de ocupación y ocupación máxima de parcela. - ART Vuelos. II CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN - ART Edificación. - ART Cimientos. - ART Planta Sótano.

7 - ART Planta Semisótano. - ART Planta Baja...MODIFICACIÓN Nº2 y Nº16 - ART Plantas Piso. - ART Patios de Luces. - ART Patinejos. - ART Cumbrera. - ART Alturas. - ART Vuelos. - ART Parcela mínima. - ART Relación entre altura reguladora y número de plantas. - ART Altura reguladora de la edificación y número máximo de plantas....modificación Nº16 - ART Reglas para la aplicación de la altura reguladora máxima. MODIFICACIÓN Nº16 - ART Profundidad edificable. - ART Condiciones de la vivienda. - ART Aparcamientos..MODIFICACIÓN Nº9 y Nº16 V TIPOS DE ORDENACIÓN - ART Edificación con alineación al vial..modificación Nº16 - ART Edificación de Viviendas Unifamiliares sin alineación al vial... MODIFICACIÓN Nº9 TITULO V RÉGIMEN DE LAS ZONAS ZONAS EN SUELO URBANO. - ART Clasificación del suelo urbano. SECCION I.- SUELO URBANO CONSOLIDADO ZONA CASCO ANTIGUO CLAVE 1 - ART Identificación y objetivos. - ART Tipo de Ordenación y condiciones de la edificación..modificación Nº16 - ART Usos permitidos. - ART Estudios de Detalle. - ART Condiciones de la edificación..modificación Nº16 - ART Plaza de la Litera y Plaza del Padre Llanas.

8 - ART Condiciones urbanísticas de los espacios libres privados fijados en el P.G.O.U. ZONA DE EXTENSIÓN DEL CASCO ANTIGUO CLAVE 2 - ART Identificación y objetivos. MODIFICACIÓN Nº16 - ART Usos permitidos. ZONA DE EXTENSIÓN DE CASCO URBANO CLAVE 3 - ART Identificación y objetivos. - ART Tipos de ordenación. - ART Usos permitidos. - ART Condiciones de la edificación. ZONA DE CIUDAD JARDÍN CLAVE 4 - ART Identificación y objetivos. - ART Altura. - ART Usos permitidos. - ART Condiciones de la edificación..modificación Nº2 y Nº9 ZONA TRANSITORIO INDUSTRIAL CLAVE 5 - ART Identificación y objetivos..modificación Nº2 - ART Industrias existentes. ZONA INDUSTRIAL CLAVE 6 - ART Identificación y objetivos. - ART Posibilidades de desarrollo. - ART Parámetros Urbanísticos y tipos de ordenación....modificación Nº2 - ART Alturas. - ART (Artículo suprimido)..modificación Nº2 - ART Usos permitidos. SECCION II SUELO URBANO NO CONSOLIDADO A) ZONAS RESIDENCIALES.- CLAVE 7. B) ZONA INDUSTRIAL.- CLAVE 8. C) ZONA EQUIPAMIENTOS CLAVE S.G.E

9 ZONAS RESIDENCIALES.- CLAVE 7. ZONA EXTENSIÓN DE CASCO ANTIGUO.- CLAVE ART Aplicación de la normativa establecida para la zona de suelo urbano consolidado extensión de casco antiguo. - ART Unidades de Ejecución en zona de extensión del casco antiguo. - ART Aprovechamiento medio y número de viviendas. ZONA DE EXTENSIÓN DEL CASCO URBANO. CLAVE ART Aplicación de la normativa establecida para la zona de suelo urbano consolidado extensión del casco urbano. - ART Unidades de ejecución en zona de extensión del casco urbano..... MODIFICACIÓN Nº8 y Nº22 - ART Aprovechamiento medio, número de viviendas y cesiones... MODIFICACIÓN Nº8, Nº10, Nº12, Nº22, Nº26 Y Nº27 - ART BIS - Unidad de Ejecución Nº MODIFICACIÓN Nº 22 ZONA TRANSITORIO INDUSTRIAL.- CLAVE ART Identificación y objetivos. - ART Industrias existentes. - ART Unidades de ejecución. MODIFICACIÓN Nº 21 - ART Aprovechamiento medio, número de viviendas y cesiones. ZONA INDUSTRIAL.- CLAVE 8. - ART Aplicación de la normativa establecida para la zona de suelo urbano consolidado industrial. - ART Unidades de Ejecución en zona industrial. - ART Aprovechamiento medio. ART. 178 Bis 1.- Aplicación de la normativa establecida para los SGE en el suelo urbano consolidado MODIFICACIÓN Nº 15 ART. 178 Bis 2.- Unidades de Ejecución en la Clave S.G.E..MODIFICACIÓN Nº 15 ART Bis 3.- Aprovechamiento medio y condiciones para su desarrollo.. MODIFICACIÓN Nº 15 y Nº27 I ZONAS EN SUELO URBANIZABLE. - ART Clasificación del suelo urbanizable. URBANIZABLE DELIMITADO. CLAVE 9. - ART Identificación. - ART Parámetros urbanísticos.

10 - ART Condiciones de uso. - ART Condiciones, plazos y prioridades para la urbanización de los diferentes sectores. - ART. 183 Bis.- Licencia para usos y obras de carácter provisional. SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO. CLAVE ART Identificación. - ART Condiciones para su desarrollo. - ART Régimen urbanístico. - ART. 186 Bis.- Usos preferentes del suelo urbanizable no delimitado. II ZONAS EN SUELO NO URBANIZABLE - ART Identificación. - ART Finalidades. - ART Desarrollo mediante Planes Especiales. - ART Definición de núcleo de población. MODIFICACIÓN Nº 18 - ART Parcelación del suelo no urbanizable. SUELO NO URBANIZABLE GENERICO.- CLAVE ART Construcciones autorizables...modificación Nº 14 - ART Construcciones e instalaciones destinadas a explotaciones agrarias. - ART Construcciones vinculadas a la ejecución, entretenimiento y servicio de las obras públicas. - ART Edificios destinados a vivienda unifamiliar...modificación Nº 18 - ART Construcciones e instalaciones de interés público... MODIFICACIÓN Nº 2, Nº11, Nº14 y Nº16 - ART Construcciones sujetas a autorización especial. Procedimiento.....MODIFICACIÓN Nº 14 - ART Áreas de especial protección. - ART Área de la sierra de San Quilez. - ART (Artículo suprimido). SUELO NO URBANIZABLE ESPECIAL. CLAVE ART Identificación..MODIFICACIÓN Nº 14 - ART Área protegida por la legislación de carreteras. - ART Área protegida por la legislación de protección de las vías de ferrocarril. - ART Área de protección de la red de energía eléctrica. - ART Área de protección de las vías pecuarias.

11 - ART Área protegida por la legislación de aguas. - ART Parámetros urbanísticos en el suelo no urbanizable especial. TITULO VI REGIMEN DE USOS USOS DE LA EDIFICACION -ART Clases. -ART Concepto. -ART Concepto. -ART Categorías. -ART Directrices sectoriales sobre actividades e instalaciones ganaderas. -ART Edificios destinados a explotaciones ganaderas. -ART.213.BIS.- Uso Hotelero...MODIFICACIÓN Nº 16 I - ART Normativa sobre actividades. TITULO VII PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE CONTRA LA EMISIÓN DE RUIDOS Y VIBRACIONES - ART Disposiciones generales. - ART Niveles de perturbación por ruidos. - ART Normas de protección del ambiente interior. - ART Vehículos de motor. - ART Otras actividades. - ART Régimen jurídico. I PROTECCIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS DE LA CONTAMINACIÓN POR RESIDUOS SÓLIDOS - ART Gestión de residuos. - ART Animales muertos.

12 II PROTECCIÓN DE LA ATMÓSFERA FRENTE A LA CONTAMINACIÓN POR FORMAS DE LA MATERIA - ART Focos de origen industrial. - ART Instalaciones de combustión. - ART Dispositivos de evacuación. - ART Acondicionamiento de locales....modificación Nº 16 - ART Garajes, aparcamientos y talleres - ART Otras instalaciones en las que es obligatoria la instalación de chimeneas. - ART Instalaciones de limpieza de ropa y tintorerías. V PROTECCIÓN DE LOS RECURSOS HIDRÁULICOS FRENTE A LA CONTAMINACIÓN POR VERTIDO - ART Vertidos a la red de alcantarillado. - ART Vertidos permitidos. - ART Vertidos no evacuados a la red de alcantarillado. TITULO VIII ELEMENTOS PUBLICITARIOS Y OTRAS INSTALACIONES - ART Letreros y carteles. - ART Toldos. MODIFICACIÓN Nº 16 - ART Vallas. MODIFICACIÓN Nº 16 - ART Colocación de materiales durante las obras - ART Andamios y medios auxiliares. - ART Zanjas en vías públicas. - ART Rebaje en aceras para entrada a garajes. - ART Líneas de alta tensión..modificación Nº 16 - ART Pararrayos.