Fotos reales tomadas en Montevideo y ubicación de Interlagos, Marzo, 10:30 hs. Del gris al verde

Transcripción

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2 Fotos reales tomadas en Montevideo y ubicación de Interlagos, Marzo, 10:30 hs. Del gris al verde

3 De los límites de un muro de cemento a la grandeza del terreno infinito Fotos reales tomadas en Montevideo y ubicación de Interlagos, Marzo, 7:30 hs.

4 Fotos reales tomadas en Montevideo y ubicación de Interlagos, Marzo, 16:30 hs. De Montevideo a las 16:30 a los lagos a las 16:30

5 Un nuevo estilo de vida te espera.

6 Llega Interlagos, un nuevo horizonte Vista aérea - Lago Calcagno / Lago Pescador / Río de la Plata

7 La sensación de una vista que te deja sin aliento, todos los días. En un punto inimaginable de los lagos de Carrasco entre Av. De las Américas y Av. Giannatassio, en un pasaje natural entre dos lagos, comienza a desarrollarse un nuevo concepto. 5 Condominios con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Av. Calcagno Av. de las Américas Av. Racine Parque Roosevelt Av. Giannattasio Vista exterior - Lago Calcagno

8 Vista lago Calcagno Apartamentos

9 Vista interior - Living unidad 602 / Vista lago Calcagno

10 Vista interior - Living unidad 606 / Vista lago Pescador

11 Vista interior - Dormitorio principal unidad 606 / Vista lago Pescador

12 Vista exterior - Acceso a planta baja

13 UN 201 UN 2O2 UN 2O3 UN 2O4 UN 2O5 UN 2O6 Aptos // 3 dormitorios 3 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO 1 BAÑO SOCIAL TERRAZA CON PARRILLERO TERRAZA LAVADERO placares en cocina / cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable / instalación prevista para mini-splits en estar y dormitorios / aberturas de aluminio anodizado color oscuro / revestimiento de porcelanato en baños y cocina / piso vinílico en listones en living y dormitorios. LR CI LV ÁREA INTERIOR m2 TERRAZA m2 ÁREAS COMUNES POR NIVEL ÁREA COMÚN GLOBAL m m2 ÁREA TOTAL m2 OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades. LAGO CALCAGNO N PLANTA TIPO NIVELES LAGO PESCADOR Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las imágenes de mobiliario y equipamiento son de carácter ilustrativo.

14 UN 201 UN 2O2 UN 2O3 UN 2O4 UN 2O5 UN 2O6 Aptos // 3 dormitorios 3 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO 1 BAÑO SOCIAL TERRAZA CON PARRILLERO TERRAZA LAVADERO placares en cocina / cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable / instalación prevista para mini-splits en estar y dormitorios / aberturas de aluminio anodizado color oscuro / revestimiento de porcelanato en baños y cocina / piso vinílico en listones en living y dormitorios. CI LR LV ÁREA INTERIOR m2 TERRAZA m2 ÁREAS COMUNES POR NIVEL ÁREA COMÚN GLOBAL m m2 ÁREA TOTAL m2 OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades. LAGO CALCAGNO N PLANTA TIPO NIVELES LAGO PESCADOR Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las imágenes de mobiliario y equipamiento son de carácter ilustrativo.

15 UN 201 UN 2O2 UN 2O3 UN 2O4 UN 2O5 UN 2O6 Aptos // 1 dormitorio 1 DORMITORIO 1 BAÑO COMPLETO TERRAZA TERRAZA LAVADERO placares en cocina / cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable / instalación prevista para mini-splits en estar y dormitorios / aberturas de aluminio anodizado color oscuro / revestimiento de porcelanato en baños y cocina / piso vinílico en listones en living y dormitorios. CI LR LV ÁREA INTERIOR m2 TERRAZA 9.80 m2 ÁREAS COMUNES POR NIVEL ÁREA COMÚN GLOBAL 6.02 m m2 ÁREA TOTAL m2 OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades. LAGO CALCAGNO N PLANTA TIPO NIVELES LAGO PESCADOR Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las imágenes de mobiliario y equipamiento son de carácter ilustrativo.

16 UN 201 UN 2O2 UN 2O3 UN 2O4 UN 2O5 UN 2O6 Aptos // 1 dormitorio 1 DORMITORIO 1 BAÑO COMPLETO TERRAZA TERRAZA LAVADERO placares en cocina / cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable / instalación prevista para mini-splits en estar y dormitorios / aberturas de aluminio anodizado color oscuro / revestimiento de porcelanato en baños y cocina / piso vinílico en listones en living y dormitorios. CI LV LR ÁREA INTERIOR m2 TERRAZA 9.80 m2 ÁREAS COMUNES POR NIVEL ÁREA COMÚN GLOBAL 6.02 m m2 ÁREA TOTAL m2 OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades. LAGO CALCAGNO N PLANTA TIPO NIVELES LAGO PESCADOR Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de los admitido por la reglamentación municipal vigente. Las imágenes de mobiliario y equipamiento son de carácter ilustrativo

17 UN 201 UN 2O2 UN 2O3 UN 2O4 UN 2O5 UN 2O6 Aptos // 2 dormitorios 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO TERRAZA TERRAZA LAVADERO placares en cocina / cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable / instalación prevista para mini-splits en estar y dormitorios / aberturas de aluminio anodizado color oscuro / revestimiento de porcelanato en baños y cocina / piso vinílico en listones en living y dormitorios. CI LR 160 LV ÁREA INTERIOR m2 TERRAZA m2 ÁREAS COMUNES POR NIVEL ÁREA COMÚN GLOBAL 9.12 m m2 ÁREA TOTAL m2 OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades. LAGO CALCAGNO N PLANTA TIPO NIVELES LAGO PESCADOR Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las imágenes de mobiliario y equipamiento son de carácter ilustrativo.

18 UN 201 UN 2O2 UN 2O3 UN 2O4 UN 2O5 UN 2O6 Aptos // 2 dormitorios 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO TERRAZA TERRAZA LAVADERO placares en cocina / cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable / instalación prevista para mini-splits en estar y dormitorios / aberturas de aluminio anodizado color oscuro / revestimiento de porcelanato en baños y cocina / piso vinílico en listones en living y dormitorios. LV 160 LR 400 CI ÁREA INTERIOR m2 TERRAZA m2 ÁREAS COMUNES POR NIVEL ÁREA COMÚN GLOBAL 9.12 m m2 ÁREA TOTAL m2 OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades. LAGO CALCAGNO N PLANTA TIPO NIVELES LAGO PESCADOR Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las imágenes de mobiliario y equipamiento son de carácter ilustrativo.

19 N CALLE P. KENNEDY / LAGO CALCAGNO LAGO PESCADOR PLANTA TIPO UNIDADES / / / / ESCALA 1.100

20 N CALLE P. KENNEDY / LAGO CALCAGNO LAGO PESCADOR PLANTA TIPO UNIDADES / / / / ESCALA 1.100

21 N CALLE P. KENNEDY / LAGO CALCAGNO LAGO PESCADOR PLANTA TIPO UNIDADES / / / / EQUIPADA. ESCALA 1.100

22 N CALLE P. KENNEDY / LAGO CALCAGNO LAGO PESCADOR PLANTA AZOTEA - ESCALA

23 N CALLE P. KENNEDY / LAGO CALCAGNO LAGO PESCADOR PLANTA AZOTEA - ESCALA

24 N CALLE P. KENNEDY / LAGO CALCAGNO LAGO PESCADOR PLANTA AZOTEA EQUIPADA - ESCALA

25 Memoria descriptiva de terminaciones El edificio constará de Planta Baja y Entrepiso para cocheras, una planta con siete unidades de vivienda y 5 plantas tipo con seis unidades de vivienda. En la azotea se ubicará el Salón de Usos Múltiples, sala de bombas y tanque de agua ESPACIOS COMUNES Y CIRCULACIONES: Todos los espacios comunes y de circulaciones tendrán las siguientes terminaciones: ALBAÑILERÍA: Todos los muros exteriores y los muros interiores divisorios entre unidades y divisorios con el espacio común serán de mampuestos cerámicos, revocados, enduidos y pintados. Los tabiques divisorios interiores serán de yeso emplacado en ambas caras con estructura galvanizada 70 mm, enduidos y pintados. Llevarán aislación acústica. Los cielorrasos serán enduidos y pintados con pintura antihongo. (Tanto en losa de hormigón como cielorraso de yeso). En caso de losas de hormigón visto, serán realizados con encofrado de chapones y se les aplicará una pintura selladora semi brillo. La terminación exterior del edificio de acuerdo a lo señalado en los recaudos gráficos será: - Revoque tres en uno terminación pintura acrílica texturada. - Hormigón emprolijado y pintado. La sala de usos multiples contará con parrillero equipado y terraza con vista panorámica a los lagos. PAVIMENTOS: El pavimento exterior para el acceso vehicular, circulación y cocheras será de adoquines de hormigón prefabricados. En parte del área de estacionamiento en planta baja se colocará greenblock. El acceso peatonal será con pavimento cementicio para exteriores. Se destina un área verde con césped y vegetación de acuerdo a plano para jardín de uso común. Los pavimentos interiores de espacios comunes serán de porcelanato rectificado de primera calidad dimensiones a definir. La azotea transitable llevará pavimento de porcelanato rectificado para exteriores. El área de azotea no transitable llevará terminación de carpeta de arena y portland. CIRCULACIONES VERTICALES: Las huellas y descansos de la escalera serán en hormigón premoldeado terminación llaneado. Lleva pasamano de hierro 40 mm de diámetro pintado con esmalte sintético. El edificio contará con dos ascensores con capacidad para 8 personas cada uno terminaciones interiores en acero inoxidable con pavimento de granito y espejo decorativo. ABERTURAS: En planta baja la fachada vidriada será con perfilería U de aluminio y cristales templados 10 mm incoloros.

26 02 - INTERIOR DE CADA VIVIENDA Todos los apartamentos tendrán las siguientes terminaciones: ALBAÑILERÍA: Todos los muros exteriores, los muros interiores divisorios entre unidades y divisorios con el espacio común serán de mampuestos cerámicos, revocados, enduidos y pintados. Los tabiques divisorios interiores dentro de cada unidad serán de placa de yeso a junta tomada emplacado en ambas caras con estructura galvanizada 70 mm, enduidos y pintados. Llevarán aislación acústica. Los cielorrasos serán enduidos y pintados con pintura antihongo. (tanto en losa de hormigón como cielorraso de yeso). PAVIMENTOS: El pavimento en living, circulaciones y dormitorios será de listones vinílicos simil madera Oak 3 mm colocación cementado con zócalo de poliestireno color blanco. En baños y cocinas el piso será de porcelanato rectificado de primera calidad. Los baños llevarán un zócalo de aluminio negro. REVESTIMIENTOS Y ACCESORIOS: Las cocinas llevarán revestimiento cerámico rectificado de primera calidad. Los baños contarán con revestimiento cerámico rectificado de primera calidad en todos los paramentos verticales hasta una altura de 2.20 mts sobre nivel de piso. La loza sanitaria en baños seran de primera calidad color blanco. La pileta de cocina será en acero inoxidable. MESADAS: En cocina se colocará mesadas de granito con zócalo y regrueso. En la planta del 1º piso llevará mueble inferior en melamínico con canto ABS. En planta tipo llevará mueble inferior y superior en melamínico con canto ABS. En baños se colocará mueble de adosar a bacha en melamínico. ABERTURAS: Las aberturas exteriores de aluminio en la planta del 1º piso serán corredizas línea Gala color negro. Cristal incoloro 6 mm. Las aberturas exteriores de aluminio en la planta tipo (2º-6ºpiso) será corredizas línea Gala color negro. Cristal incoloro DVH mm. Las barandas serán con sistema Glazing con vidrio coloreado color verde laminado con estructura y pasamano de aluminio negro. Las puertas interiores de acceso a cada unidad serán enchapadas en MDF 9 mm en ambas caras con relleno superior al 70% terminación laminado en PVC de alto impacto imitación madera. Las puertas interiores de cada unidad serán enchapadas en MDF 9 mm en ambas caras con relleno superior al 70% terminación laminado en PVC de alto impacto color blanco. Cortinas roller blackout en todos los dormitorios.

27 03 - INSTALACIONES INSTALACIÓN SANITARIA: Toda la instalación de abastecimiento se hará en caños de polipropileno termofusión con los diámetros reglamentarios de acuerdo a planos. La instalación de desagüe será en PVC con los diámetros reglamentarios de acuerdo a planos. Las unidades contarán con caldera a gas individuales para agua caliente sanitaria. El proyecto contará con instalación de gas de cañería. Se dejará previsto para instalación de precalentadores solares de agua para uso sanitario. Contará con bomba sumergible para riego. INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN: La instalación eléctrica se realizará embutida y en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de UTE. Todas las unidades contarán con portero eléctrico, telefonía y conexión a TV cable en todas las unidades. INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO: Se dejarán las previsiones de ubicación de las unidades exteriores e interiores para cada vivienda (acometida eléctrica, desagües y conexión entre unidades interiores y exteriores) de acuerdo a los planos. No se incluyen los equipos que quedarán a cargo de cada propietario. En sala de usos múltiples se instalará equipo de aire acondicionado de acuerdo a los planos. SEGURIDAD Cercado perimetral de seguridad. Acceso vehicular con portón motorizado con control remoto. Acceso peatonal con portero eléctrico. Sistema cerrado de cámaras de vigilancia (CCTV). Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de los admitido por la reglamentación municipal vigente. El contenido de este folleto no constituye parte de un documento legal relacionado con las propiedades que se exponen y no representa ningún compromiso entre las partes. Las imágenes utilizadas son solo de referencia. Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión definitivo.

28 De la renta standard, a la renta extraordinaria. El mejor negocio en el increible entorno de los lagos de Carrasco. Interlagos se construye bajo la ley de Vivienda Promovida (anteriormente Vivienda de Interés Social), por lo que cuenta con importantes beneficios impositivos Está exonerado de pago del ITP en la compra. Igualmente, se exonera el Impuesto al Patrimonio y a la Renta por los primeros 10 años. Sumado a todos los beneficios de la Vivienda Promovida. Además de las exoneraciones fiscales y gracias a su ubicación privilegiada en un punto excepcional, interlagos se ubica en la zona de mayor crecimiento ininterrumpido de Montevideo, donde el valor de la propiedad aumenta año a año. Vista exterior - Lago Calcagno

29 Un nuevo estilo de vida te espera. Llega Interlagos, un nuevo horizonte Tel.: info@interlagos.uy Emprendimiento desarrollado por: