Las plazas de aparcamiento forman parte del siguiente inmueble:

Transcripción

1 1 De 5 PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES QUE RIGEN EL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACION DE ARRENDAMIENTO DE PLAZAS DE APARCAMIENTO EN EL COMPLEJO INMOBILIARIO DEL CACAHUAR CLÁUSULA PRIMERA. Objeto del Contrato La Corporación Municipal entiende que, durante el verano, existe una gran demanda de plazas de aparcamiento en el poblado marítimo, precisándose una solución desde el Ayuntamiento a los problemas de tráfico que pudieran derivarse de la misma. Contando este Ayuntamiento con el Aparcamiento Público sito en el complejo inmobiliario del Cacahuar, se ha considerado que la forma más conveniente de poner a disposición de los usuarios las plazas de aparcamiento disponibles es mediante su arrendamiento de forma individualizada (por lotes). Por ello, el objeto del contrato es el arrendamiento de los bienes inmuebles propiedad de este Ayuntamiento, que están calificados como bienes patrimoniales en el Inventario Municipal y se encuentran ubicados en el Aparcamiento Público del complejo inmobiliario del Cacahuar, de este Municipio, para destinarlo a aparcamiento de vehículos por los particulares que muestren interés en ser arrendatarios de alguno/s de los lotes que se licitan, según la descripción que se detalla en el anexo I a este Pliego. Las plazas de aparcamiento forman parte del siguiente inmueble: a) Situación geográfica: Aparcamiento Público del Cacahuar, sito entre las calles Uno, Gravina y Dos. En sótano y semisótano. b) Superficie: metros cuadrados. c) Linderos: Norte calle Uno; Sur calle Dos; Este Bloque de Edificios recayente a la plaza Islas Columbretes 1, 2 y 3; Oeste Bloque recayente a Gravina, 9, 11 y 13. d) Título de adquisición: Escritura de Agrupación de Fincas, Declaración de Obra Nueva y Constitución de Servidumbre de Paso, otorgada por el Ayuntamiento de Chilches/Xixles el 29 de octubre de e) Cargas o gravámenes: sin cargas. f) Destino del bien: aparcamiento público. g) Descripción catastral: YK4035N0001PH. Que dicho bien está inscrito en el Registro de la Propiedad Nº Dos de Nules, en el Tomo 1.964, Libro 135, Folio 165, Finca , Inscripción 1ª. El informe de los Servicios Técnicos estima un valor unitario homogeneizado medio por metro cuadrado de aparcamiento de 508,78, teniendo en cuenta que la

2 2 De 5 superficie de cada plaza de aparcamiento varía desde los 9,90 a 12,00 metros cuadrados. El contrato definido tiene la calificación de contrato privado, tal y como establece el artículo 4.1.p) del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre y, conforme se configura en el presente Pliego representará una pluralidad de contratos privados, tantos como adjudicatarios, cuyo importe y duración variará en función de la propuesta o demanda del licitador. CLÁUSULA SEGUNDA. Procedimiento de Selección y Adjudicación La forma de adjudicación del contrato del arrendamiento será la adjudicación directa, de acuerdo con el artículo de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, debido a las peculiaridades del bien, la limitación de la demanda, la urgencia resultante de acontecimientos imprevisibles o la singularidad de la operación. CLÁUSULA TERCERA. Importe del arrendamiento El precio (IVA incluido) a pagar por cada arrendatario, que comprende la expedición de la tarjeta/llave de acceso, asciende a las siguientes cantidades, en función del tiempo que se contrate, y podrá ser mejorado al alza por el licitador: 70 por 2 semanas. 90 por 3 semanas. 120 por 1 mes. 220 por 2 meses. 300 por 3 meses. CLÁUSULA CUARTA. Órgano de Contratación A la vista de los referidos precios y del importe acumulado de los contratos que, como máximo, podría ascender a euros (47 plazas a 3 meses), el órgano competente para efectuar la presente contratación y tramitar el expediente, de conformidad con la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, será el Alcalde, puesto que representa un importe inferior al 10% de los recursos ordinarios del Presupuesto, conforme informa el Oficial Mayor, en funciones de intervención. CLÁUSULA QUINTA. Duración del Contrato Atendiendo a la libertad de pactos entre las partes, la duración del contrato de arrendamiento se fijará, en función de el periodo que solicite el licitador, ajustándose a algunos de los periodos señalados en la cláusula tercera.

3 3 De 5 CLÁUSULA SEXTA. Capacidad Podrá presentar oferta, por sí mismo o por medio de representante, la persona física o jurídica, que tenga plena capacidad para ello y, que de acuerdo con la singularidad del presente procedimiento, que viene determinada por la necesidad de atenuar los problemas de tráfico que conlleva el aumento de la demanda de plazas de aparcamiento que se produce en verano, manifieste interés en resultar adjudicatario de alguno de los lotes. CLÁUSULA SÉPTIMA. Acreditación de la Aptitud para Contratar. Podrá presentar oferta la persona física o jurídica, señalada en la cláusula anterior, que tenga, en aras de la seguridad jurídica del procedimiento, plena capacidad de obrar. La capacidad de obrar del licitador se acreditará: a) Si se trata de una persona física, mediante la fotocopia compulsada del documento nacional de identidad. b) Si se trata de una persona jurídica, mediante la fotocopia compulsada del CIF y la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. CLÁUSULA OCTAVA. Presentación de la Oferta y Documentación Administrativa Debido a las especiales características y pluralidad de adjudicatarios y contratos, se establece un periodo de presentación amplio, y las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento, Plaza de España nº 5, en horario de atención al público (de 9 a 14 h.), contados desde la publicación del Anuncio y Pliego de Condiciones en la web municipal. Las ofertas podrán presentarse, por correo, por telefax, o por medios electrónicos, informáticos o telemáticos, en cualquiera de los lugares establecidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Un licitador podrá presentar más de una oferta, tantas como lotes o plazas de aparcamiento desee utilizar.

4 4 De 5 La presentación de una oferta supone la aceptación incondicionada por el licitador de las cláusulas del presente Pliego. La oferta se presentará en instancia, debidamente cumplimentada con los datos del presentador/licitador y una dirección de correo electrónico para realizar las comunicaciones, dirigida al Sr. Alcalde, conforme al siguiente modelo: «D., con domicilio a efectos de notificaciones en, c/, n.º, con NIF n.º, en nombre [propio o en representación de como acredito por ], enterado de que por el Ayuntamiento de Chilches/Xilxes se desea arrendar los bienes inmuebles patrimoniales, ubicados en el Aparcamiento Público del Cacahuar, de este Municipio, por adjudicación directa, anunciado en el Perfil de Contratante, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación ofreciendo la cantidad de euros, por el/los lotes o plaza/s de aparcamiento/s número/s, por el periodo de de tiempo, adjuntando justificante del ingreso del importe del contrato señalado en la Tesorería Municipal». En Chilches/Xilxes, a de de 20. Firma del candidato, Fdo.:». Deberá acompañarse fotocopia del DNI del presentador o documentos que acrediten la representación y justificante de haber ingresado en Tesorería Municipal o la cuenta designada al efecto por el Ayuntamiento, el importe del contrato, según las cuantías y periodos fijados en la cláusula 3ª. CLÁUSULA NOVENA. Examen de la Oferta y Adjudicación El órgano de contratación calificará la documentación administrativa contenida en la propuesta y adjudicará el contrato en el plazo máximo de quince días, y será comunicada al correo electrónico facilitado por el presentador y, posteriormente, se notificará debidamente al mismo. CLÁUSULA DÉCIMA. Obligaciones del Arrendatario El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble adjudicado (plaza o lote) para destinarlo, exclusivamente, a aparcamiento de vehículos. El arrendatario deberá abonar con antelación a su adjudicación la renta correspondiente, conforme a lo señalado en la cláusula 8ª. CLÁUSULA DÉCIMOPRIMERA. Obligaciones del Ayuntamiento

5 Serán obligaciones del arrendador: 5 De 5 El Ayuntamiento deberá realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar el inmueble en las condiciones de utilización para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código Civil. En cuanto a obras de conservación y mejora, se estará a lo dispuesto en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendador (Ayuntamiento). CLÁUSULA DECIMOSEGUNDA. Formalización del Contrato El contrato se formalizará en documento administrativo, en el que se transcribirán los derechos y deberes de ambas partes que han sido enumerados en este Pliego. CLÁUSULA DECIMOQUINTA. Régimen Jurídico del Contrato Este contrato tiene carácter privado, su preparación y adjudicación se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas; el Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales; los principios extraídos de la legislación contenida en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre y sus disposiciones de desarrollo, para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado. En cuanto a sus efectos y extinción se regirá por las Normas de Derecho privado. El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relación con la preparación y adjudicación de este contrato. El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato. En Chilches/Xilxes, a la fecha de la firma. El Alcalde, Fdo. : Vicente Martínez Mus (firmado electrónicamente)