ESTUDIO DE VIABILIDAD DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA. Empresa: Promoción Cronos 63 Dirección: Calle Cronos 63, 28033
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- Luis Márquez Río
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1 DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA
2 ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO Datos generales Solar Caracteristicas generales del solar Datos urbanísticos Datos sobre la operación de compra del solar Edificabilidad del proyecto Construcción Precio venta Calendario general de la promoción y cuadro de ventas Financiación Financiación Hipotecaria Conceptos generales de la hipoteca Modalidad de disposición - Datos financieros Financiación Hipotecaria Fiscalidad Local Autonómica y estatal COSTES E INGRESOS Costes e Ingresos de la promoción Costes de la promoción Ingresos de la promoción Flujo de caja Plan de etapas de la promoción RESUMEN Y CORRECIONES Gráficos Saldo acumulado de tesorería Costes de la promoción Cobros y pagos mensuales Cuadro de ventas mensuales y certificaciones Medidas correctoras Aportaciones de Capital propio Recargo financiero por aplazamiento de certificación de obra Prestamos puente RESUMEN DEL Resumen económico Análisis y parámetros de rentabilidad IMÁGENES
3 Página 3 de INTRODUCCIÓN Se presenta este estudio de viabilidad para la solicitud del préstamo de tal...
4 Página 4 de ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO 2.1 Datos generales Referencia de estudio Promoción Cronos 63 Fecha de inicio viernes, 01 de febrero de 2008 Duración prevista 36 MESES Comentario Promoción de viviendas 2.2 Solar Caracteristicas generales del solar Ubicación Nº de habitantes municipio ,00 Superficie del solar en m² 310,00 m² Calle Cronos 63, Madrid (Madrid) Comunidad de Madrid, España Datos urbanísticos Uso principal Viviendas y locales comerciales Techo edificable sobre la rasante (m² t) 1.225,00 m² t Coeficiente de edificabilidad (m² t/m² s) 3,95 m² t/m² s Tipología edificatoria admitida Residencia plurifamiliar Nº máx. admitido de plantas sobre rasante 5 Tipología del edificio a construir Viviendas colectivas
5 Página 5 de Datos sobre la operación de compra del solar Forma de incorporar el solar a la promoción Compraventa Importe neto a pagar o pagado por el solar ,00 Importe metálico pagado en caso de permuta mixta Formalizar opción de compra sobre el solar Compra del solar mediante pago aplazado 0,00 Si Si Plazos del sistema de pago aplazado Porcentaje Impuesto transmisión (compra-solar) IVA/IPSI/IGIC (21,00 %) Valor por el cual se escritura el solar ,00 Valor de tasación del solar ,00 Periodo 33,00 % 1,00 33,00 % 4,00 34,00 % 6,00
6 Página 6 de Edificabilidad del proyecto Construcción - SOBRE RASANTE Planta Uso Superficie Módulo de coste /m² Coste parcial p.baja comercial 320,00 m² 510,00 /m² ,00 plantas primera y segunda viviendas 640,00 m² 905,00 /m² ,00 01 SOBRE RASANTE 960,00 m² ,00 - BAJO RASANTE Planta Uso Superficie Módulo de coste /m² Coste parcial sotano aparcamiento 310,00 m² 430,00 /m² ,00 02 BAJO RASANTE 310,00 m² ,00 - TOTAL CONSTRUCCIÓN Código Coste total predimensionado , ,00 TOTAL ,00 PEM (80,00 %) ,00 Coste medio m2 689,53
7 Página 7 de Precio venta - SOBRE RASANTE Estado Grupo de entidad Nº m² Construidos Total m² Construidos Precio Vivienda Piso 1 Vvdas Grupo ,00 m² 456,00 m² ,00 Viviendas Piso 2 Vvdas Grupo ,00 m² 375,00 m² ,00 Locales comerciales Locales Grupo ,00 m² 189,00 m² ,00 01 SOBRE RASANTE ,00 m² 1.020,00 m² ,00 - BAJO RASANTE Estado Grupo de entidad Nº m² Construidos Total m² Construidos Precio Aparcamientos Aparcamientos Grupo ,00 m² 420,00 m² ,00 02 BAJO RASANTE 12 35,00 m² 420,00 m² ,00 - TOTAL EDIFICABILIDAD DEL PROYECTO Código Nº m² Construidos Precio ,00 m² , ,00 m² ,00 TOTAL ,00 m² ,00
8 Página 8 de Calendario general de la promoción y cuadro de ventas Grupo de entidad Estimadas Realizadas Vvdas Grupo Vvdas Grupo Locales Grupo Aparcamientos Grupo Grupo de entidad Estimadas Realizadas Vvdas Grupo Vvdas Grupo Locales Grupo Aparcamientos Grupo Grupo de entidad Estimadas Realizadas Vvdas Grupo Vvdas Grupo Locales Grupo Aparcamientos Grupo CALENDARIO GENERAL DE LA PROMOCION ETAPA MES/MESES Compra del solar 1 Proyecto básico y ejecución 3 Obtención de licencia de obras 4 Otorgamientos de ON y DH 7 Constitución de hipoteca 9 Inicio de la obra de edificación 7 Plazo de ejecución de las obras de edificación 15 Fin de la edificación 22 Entrega de llaves 23 1ª venta 8 Última venta 28 Final de la promoción 28
9 Página 9 de Financiación Financiación Hipotecaria Conceptos generales de la hipoteca PVP mercado ,00 % Hipoteca Valor de la tasación ,00 80,00 % Viviendas 70,00 % Oficinas 70,00 % Loan To Value (LTV) Locales 70,00 % Aparcamientos 85,00 % Otras unidades 70,00 % Porcentaje resultante 57,00 % Importe nominal de la hipoteca ,20 Importe de responsabilidad ,92 % Hipoteca NOTA A LOS CALCULOS REALIZADOS Porcentaje de de cada grupo sobre el valor de tasación de dicho grupo [Importe nominal Hipoteca ( ) / Valor total de la promoción( )] * 100 [(Precio total viviendas( ) * % Hipoteca * % LTV viviendas) / Valor total promoción] + [(Precio total oficinas ) * % Hipoteca * % LTV oficinas) / Valor total promoción] %Porcentaje Resultante + Importe nominal hipoteca [(Precio total locales ( ) * % Hipoteca * % LTV locales) / Valor total promoción] + [(Precio total aparcamientos ( ) * % Hipoteca * % LTV aparcamientos) / Valor total promoción] + [(Precio total otras unidades ( ) * % Hipoteca * % LTV otras unidades) / Valor total promoción] [Precio total viviendas( ) * % Hipoteca * % LTV viviendas] + [Precio total oficinas( ) * % Hipoteca * % LTV oficinas] + [Precio total locales ( ) * % Hipoteca * % LTV locales] +
10 Página 10 de 86 [Precio total aparcamientos ( ) * % Hipoteca * % LTV aparcamientos] + [Precio total otras unidades ( ) * % Hipoteca * % LTV otras unidades] CONDICIONES DE LA HIPOTECA Interés financiero de la hipoteca 4,30 % Comisión de apertura y formalización 1,50 % Plazo total de la hipoteca 22,00 años Interés financiero de la hipoteca 12,00 MESES ARANCELES POR CONSTITUCION DE HIPOTECA De notaria 3.100,00 Comisión de apertura y formalización 1.580, Modalidad de disposición - Datos financieros MODALIDAD DE DISPOSICIÓN HIPOTECARIA POR FASES DE OBRA Fase Descripción Porcentaje Importe Periodo (mes) 1 Derribo 2 50,00 % , Escombros 20,00 % , Cimentación 10,00 % , Edificación 3,00 % ,44 17 SUBTOTAL 83,00 % ,40 PORCENTAJES FIJOS A la finalización de la obra 4,00 % ,25 22 A la entrega de llaves 9,00 % ,31 23 A la formalización de la hipoteca 4,00 % ,25 9 SUBTOTAL 17,00 % ,80 TOTAL 100,00 % ,20 CALENDARIO GENERAL DE LA PROMOCION Interés legal del dinero 5,00 % Tasa de actualización Coste medio ponderado del capital 5,00 % Tasa de descuento alternativa 1 3,00 % Tasa de descuento alternativa 2 8,00 %
11 Página 11 de Financiación Hipotecaria Grupo de entidad Firma contrato Entregas periódicas Entrega llaves Hipoteca Total Vvdas Grupo 1 5,00 % 14,00 % 25,00 % 56,00 % 100,00 % Vvdas Grupo 2 3,00 % 20,00 % 21,00 % 56,00 % 100,00 % Locales Grupo 1 17,00 % 16,00 % 11,00 % 56,00 % 100,00 % Aparcamientos Grupo 1 9,00 % 15,00 % 8,00 % 68,00 % 100,00 % Entregas periódicas Aplazamiento hasta el pago 1º Mensuales 2,00 MESES
12 Página 12 de Fiscalidad Local IBI Impuesto sobre Bienes Inmuebles Tipo gravamen Base Imponible Bonificación Nº años máximo de bonificación 0,51 % 1.100,00 90,00 % 2,00 IAE Impuesto Actividades Económicas Cuota fija Cuota variable 200,00 150,33 Certificado de calificación urbanística Importe 0,00 Licencia de Actividad Importe 0,00 Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana Base Imponible Tipo gravamen 1.256,00 0,00 % Licencia de primera ocupación Unidades Cuota Vivienda 10 0,00 Aparcamientos 12 0,00 ICIO Impuesto Municipal sobre construcción, instalaciones y obras. Base Imponible Tipo gravamen ICIO Derribo ,00 4,00 %
13 Página 13 de 86 Base Imponible Tipo gravamen ICIO Edificación ,00 4,00 % Tasa de estudio para otorgamiento de licencia Importe Derribo 258,00 Edificación 138,00 Tasas de VPO Importe 0,00
14 Página 14 de Autonómica y estatal Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ( IVA - TPO - AJD) Porcentaje Base Imponible Importe Solar IVA 21,00 % , ,00 % Solar TPO 0,00 % 0,00 0,00 % Formalización opción de compra 0,00 % 0,00 0,00 % Obra nueva (AJD) 1,00 % 445,00 4,45 % División horizontal (AJD) 1,00 % 5.874,00 58,74 % Constitución de hipoteca (AJD) 1,00 % 5.874,00 58,74 % Tipos de IVA - IPSI - IGIC Porcentaje Tipo general del IVA/IPSI/IGIC 21,00 % Tipo reducido del IVA/IPSI/IGIC 10,00 % Tipo reducido del IVA/IPSI/IGIC en VPO-RE 4,00 % Impuesto de Sociedades Porcentaje 35,00 % Aranceles de notaria Por escritura de compra del solar Por formalización opción de compra Importe 1.500,00 0,00 Declaración de ON 693,00 Declaración de DH 30,00 Aranceles registro de la propiedad
15 Página 15 de 86 Por escritura de compra del solar Por formalización opción de compra Importe 1.352,21 0,00 Declaración de ON 236,00 Declaración de DH 120,00 Emisión de cedula de habitabilidad Emisión de cedula de habitabilidad Ud. Venta Importe 10 60,00 Licencia de funcionamiento de instalaciones Importe 0,00 Viviendas de Protección Oficial Régimen Especial (VPO-RE) Importe 0,00
16 Página 16 de COSTES E INGRESOS 3.1 Costes e Ingresos de la promoción Costes de la promoción Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes1 Mes2 Mes3 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , ,00 Gasto especial 4.000, ,00 SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa , ,00 SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control , , , , , ,21 500, , , ,91 590,91 590, , , , , , , ,45
17 Página 17 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes1 Mes2 Mes3 de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra , , SUBTOTAL ,60 685, , , , , , , , , , , sotano , p.baja , plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) , SUBTOTAL ,90 258, ,00
18 Página 18 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes1 Mes2 Mes3 Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) , ,40 138, , Estudio geotécnico 1.236, ,45 en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES 693, , , , , , , , , , Impuesto sobre 0,
19 Página 19 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes1 Mes2 Mes3 8,00 % Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria SUBTOTAL ,64 350, , , , , , , , , , , , , , , Costes de la ,80
20 Página 20 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes1 Mes2 Mes3 Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA 6.895,00 SUBTOTAL , , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,93 Total de pagos acumulados , , ,74 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes4 Mes5 Mes6 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa , , , , , , SUBTOTAL ,21 500,00 1 1
21 Página 21 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes4 Mes5 Mes6 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) , ,91 590,91 590, , , , , , , , , , , , SUBTOTAL , , Imprevistos de coste 5.647,
22 Página 22 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes4 Mes5 Mes6 de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra sotano , p.baja , plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) , SUBTOTAL ,90 258, , , , , ,40 Estudio geotécnico 1.236, en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa 693, , , , , , ,47 7 7
23 Página 23 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes4 Mes5 Mes6 8,00 % Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) , SUBTOTAL ,64 698, , , , , , , , , , , , , , , , , Aranceles de Registro 1.580,00 9 9
24 Página 24 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes4 Mes5 Mes6 de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA 1.200, , , ,00 SUBTOTAL , , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,17 Total de pagos acumulados , , ,66 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes7 Mes8 Mes9 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS Valor y/o importe de compra del solar/terreno , ,00 % Comisiones en ,00 1 1
25 Página 25 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes7 Mes8 Mes9 operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa 1.500, , SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, 500, , ,91 590,91 590, , , , , , , , , , , ,21 784,21 784,21 685, , ,30 103,30 103,30 458, ,00 1 1
26 Página 26 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes7 Mes8 Mes9 Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra 6.895, SUBTOTAL , , ,53 558,53 558, , ,96 352,96 352,96 sotano , , , ,25 p.baja , , , ,00 plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) SUBTOTAL , , , , ,00 258, , , , Estudio geotécnico 1.236, en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) 693, ,00 30, ,00 4, ,45
27 Página 27 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes7 Mes8 Mes9 8,00 % Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios SUBTOTAL ,64 58, ,74 236, ,00 120, ,00 568, , , ,10 845,10 845,10 698, ,65 43,65 43,65 600, , , , , , , , , , , , ,00
28 Página 28 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes7 Mes8 Mes9 Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA , , , , , ,00 58, , , , , , , , , , ,00 SUBTOTAL , , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,80 Total de pagos acumulados , , ,54
29 Página 29 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes10 Mes11 Mes12 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa , , , , SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) 500, , ,91 590,91 590, , , , , Estudio Seguridad y 685, , , , , , ,21 784,21 784,21
30 Página 30 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes10 Mes11 Mes12 Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra 1.652, ,30 103,30 103,30 458, , , SUBTOTAL , , ,53 558,53 558, , ,96 352,96 352,96 sotano , , , ,25 p.baja , , , ,00 plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) SUBTOTAL , , , , ,00 258, , , ,40 4 4
31 Página 31 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes10 Mes11 Mes12 8,00 % Estudio geotécnico 1.236, en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la 693, , , , , , , , ,10 845,10 845,10 698, ,65 43,65 43,65 600, , , , , , ,10
32 Página 32 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes10 Mes11 Mes12 promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA SUBTOTAL , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 SUBTOTAL ,28
33 Página 33 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes10 Mes11 Mes12 TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,67 Total de pagos acumulados , , ,70 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes13 Mes14 Mes15 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa , , , , SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo 500, , ,91 590,91 590, , Proyecto Básico y 4.000,00 7 7
34 Página 34 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes13 Mes14 Mes15 Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra , , , , , , , ,21 784,21 784,21 685, , ,30 103,30 103,30 458, , , SUBTOTAL , , ,53 558,53 558, , ,96 352,96 352,96 sotano , , , ,25 p.baja , , , ,00 plantas primera y , , , ,00
35 Página 35 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes13 Mes14 Mes15 segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) SUBTOTAL ,90 258, , , , Estudio geotécnico 1.236, en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) 693, , , , , , , , ,10 845,10 845,10 Contratación póliza de 698, ,65 43,65 43,65
36 Página 36 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes13 Mes14 Mes15 8,00 % seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución SUBTOTAL ,64 600, , , , , , , , , , , , , , , , , Coste financiero de 1.200,00 1 1
37 Página 37 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes13 Mes14 Mes15 los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA , , ,00 SUBTOTAL , , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,35 Total de pagos acumulados , , ,08 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes16 Mes17 Mes18 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar , , ,00 1 1
38 Página 38 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes16 Mes17 Mes18 Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa 1.352, SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) 500, , ,91 590,91 590, , , , , , , , , , ,21 784,21 784,21 685, , ,30 103,30 103,30 458, , ,45 3 3
39 Página 39 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes16 Mes17 Mes18 COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra SUBTOTAL , , ,53 558,53 558, , ,96 352,96 352,96 sotano , , , ,25 p.baja , , , ,00 plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) SUBTOTAL , , , , ,00 258, , , , Estudio geotécnico 1.236, en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad 693, , , , ,00 7 7
40 Página 40 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes16 Mes17 Mes18 8,00 % (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y SUBTOTAL ,64 120, , , ,10 845,10 845,10 698, ,65 43,65 43,65 600, , , , , , , , , , , , , , ,00 9 9
41 Página 41 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes16 Mes17 Mes18 distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA 58, , , , , ,00 SUBTOTAL , , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,83 Total de pagos acumulados , , ,66 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes19 Mes20 Mes21 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales ,00 1 1
42 Página 42 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes19 Mes20 Mes21 Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa , , , , SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en 500, , ,91 590,91 590, , , , , , , , , , ,21 784,21 784,21 685, , ,30 103,30 103,30
43 Página 43 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes19 Mes20 Mes21 fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra 458, , , SUBTOTAL , , ,53 558,53 558, , ,96 352,96 352,96 sotano , , , ,25 p.baja , , , ,00 plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) SUBTOTAL , , , , ,00 258, , , , Estudio geotécnico 1.236, en declaración de 693,00 7 7
44 Página 44 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes19 Mes20 Mes21 8,00 % Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN SUBTOTAL ,64 30, , , , , , , ,10 845,10 845,10 698, ,65 43,65 43,65 600, , , , , , ,10
45 Página 45 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes19 Mes20 Mes21 Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) 2.525, , , , , , , , , , , , , ,00 SUBTOTAL ,28 Diferencia por , , , , ,35
46 Página 46 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes19 Mes20 Mes21 TOTALES conciliación de IVA SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,83 Total de pagos acumulados , , ,14 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes22 Mes23 Mes24 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa , , , , SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en 500, , , , , ,47 3 3
47 Página 47 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes22 Mes23 Mes24 fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra 1.620, , , , ,21 685, , ,30 458, , , SUBTOTAL , , , , ,96 sotano , ,25 p.baja , ,00 plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN SUBTOTAL , , ,00
48 Página 48 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes22 Mes23 Mes24 Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) 258, , , , Estudio geotécnico 1.236, en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, 693, , , , , , , , ,10 698, ,65 600, ,00
49 Página 49 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes22 Mes23 Mes24 8,00 % Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta SUBTOTAL ,64 0, , , , , , , , , , , , , , , , Costes de la ,
50 Página 50 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes22 Mes23 Mes24 extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA SUBTOTAL , , , , , , , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,94 Total de pagos acumulados , , ,48 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes25 Mes26 Mes27 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS 5,00 % Valor y/o importe de compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) , , , ,21 1 1
51 Página 51 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes25 Mes26 Mes27 Honorarios de Gestión Administrativa SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones Proyectos de ingeniería (Calefección, Climatización y Actividades Clasificadas) Gastos de intervención colegial (visados) COSTES DE CONSTRUCCIÓN Otros equipamientos de obra (no 500, , , , , , , , , , , , , SUBTOTAL , ,
52 Página 52 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes25 Mes26 Mes27 completados anteriormente) Imprevistos de coste de obra (sobre coste obra),e.t, y otros costes de obra 5.647, sotano , p.baja , plantas primera y segunda COSTES DE PROMOCIÓN Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (derribo) Licencia de obra (derribo) Tasa de estudio para otorgamiento de licencia (edificación) Licencia de obra (edificación) , SUBTOTAL ,90 258, , , , Estudio geotécnico 1.236, en declaración de Obra Nueva en División Horizontal Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Declaración Obra Nueva) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (División Horizontal) Aranceles de Registro de la Propiedad (Declaración de Obra Nueva) Aranceles de Registro de la Propiedad (División Horizontal) 693, , , , , ,00 7 7
53 Página 53 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes25 Mes26 Mes27 8,00 % Honorarios de Gestoría Administrativa Gastos de Comercialización (APJ, gastos de publicidad, piso muestra, etc) Contratación póliza de seguros Decenal y OCT Primera Ocupación, Cédulas de Habilitad, Tasa Inspecciones ECA/ENICRES Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) I.A.E complementario de la promoción Gastos generales de la promotora imputables a la promoción COSTES DE FINANCIACIÓN Honorarios de tasación a efectos de hipoteca Comisión de Estudio y formalización de hipoteca Contratación de Seguro de incendios Intereses de la por la constitución de la hipoteca y distribución Impuesto Actos Jurídicos Documentados 568, , SUBTOTAL ,64 698, , , , , , , , , , , , , ,74 9 9
54 Página 54 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes25 Mes26 Mes27 (constitución de hipoteca) Aranceles de Registro de la Propiedad por constitución y distribución Coste financiero de los avales de garantía por cantidades recibidas a cuenta Costes de la extraordinaria Costes de la Amortización de cuota FIANZAS, AVALES E IVA TOTALES Pagos por IVA ( total soportado en operaciones sujetas) Diferencia por conciliación de IVA 1.580, , , , ,00 SUBTOTAL , , , , , ,93 SUBTOTAL ,43 TOTAL COSTES ,06 Total de pagos , , ,94 Total de pagos acumulados , , ,30 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes28 Mes29 Mes30 ACTUACIONES DE DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA Redacción de Planes Parciales , Gasto especial 4.000, SUBTOTAL ,00 COSTES Y CARGAS DEL SOLAR/ TERRENOS Valor y/o importe de ,00 1 6
55 Página 55 de 86 Porcentaje Nombre Total Inicio Fin Mes28 Mes29 Mes30 5,00 % compra del solar/terreno Comisiones en operaciones de compra(sobre el importe de la compra) por escritura de compra del solar Registro de la Propiedad ( inscripción compra solar) Honorarios de Gestión Administrativa , , , SUBTOTAL ,21 HONORARIOS TÉCNICOS FACULTATIVOS Project manager/ Contractor Manager Proyecto y dirección de obras de derribo Proyecto Básico y Ejecutivo de Edificación Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto Redacción del programa de Control de Calidad Dirección de Obra (Arquitecto) Dirección de la Ejecución ( Arquitecto Técnico) Estudio Seguridad y Salud Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución Proyecto de Telecomunicaciones y certificación de instalaciones 500, , , , , , , , , , ,74 3 3
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