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2 EDICIFIO PINAR EL ESPINAR (SEGOVIA) MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION.- Por medio de zapatas aisladas para pilares de hormigón y continuas para muros ESTRUCTURA.- Hormigón armado.- Bovedillas cerámicas en plantas.- Bovedillas de hormigón en planta sótano.- Pilares apantallados.- Capa de compresión armada con malla de reparto SANEAMIENTO.- Red de saneamiento con tubería de PVC rígido FACHADA Y TABIQUERIA INTERIOR.- Fachada de ladrillo de pie entero revestido en monocapa y con recercado de ventanas.- Cámara de aire aislamiento térmico de 6cm.- Aislamiento de cámara con poliuretano extrusionado con grosor de 4cm y trasdós de tabique de ladrillo hueco sencillo guarnecido y tendido y enlucido de yeso por su interior.- Medianeras de separación de las viviendas con fabrica de medio pie de ladrillo macizo acústico.- Tabaquería de distribución interior con ladrillo hueco doble.- En locales húmedos, tabicón de ladrillo hueco doble.- En garajes se cerraran las zonas comunes con medio pie de ladrillo macizo para revestir.- Separaciones de terrazas o porches con fábrica de medio pie de ladrillo CUBIERTA.- Estructura de hormigón.- Inclinada de pizarra negra con bovedilla de poliespan y tableros de arlita.- Las terrazas estarán impermeabilizadas mediante lamina de PVC, mortero de protección y aislamiento térmico de poliestireno, capa de protección y solado gres antihielo.- Cornisa realizada con moldes de hormigón

3 CARPINTERIA EXTERIOR.- Aluminio lacado con rotura de puente térmico color a determinar en puertas de acceso a terrazas y en halconeras y en los áticos serán en el faldón de la cubierta tipo Velux.- Acristalamiento con doble vidrio y cámara de aire Climalit Persianas de aluminio lacado.- Cerramientos de tendederos a determinar CARPINTERIA INTERIOR.- Puerta de entrada de roble barnizada. Cerco de roble.- Puertas de paso y cercos interiores de roble.- Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles, distribuidos por toda la casa a juego con puertas de paso.- En cuartos técnicos y de servicio que den al portal, las puertas irán chapadas en la misma madera que las puertas de las viviendas PARAMENTOS.- Pintura temple lisa en paramentos verticales color a determinar y horizontales en temple liso color blanco.- Paredes de portales y escaleras en pintura plástica a gotelet.- En cuartos de servicios, las paredes y los techos irán pintados en temple liso SOLADOS.- Tarima flotante en roble natural en salón, pasillo, recibidor y dormitorios. Rodapiés del mismo material y color que puertas.- Gres cerámico 1º calidad antideslizante con cenefa perimetral en baño principal.- Gres cerámico 1º calidad en cocina y baño común.- Gres Aragon en terraza y tendedero.- Portal y escaleras soladas en mármol beige con rodapié del mismo material.- Cuartos de servicios se solaran con baldosas de Gres cerámico ALICATADOS.- Baño principal revestimiento en gres cerámico 1º calidad.- Baño común revestimiento baldosa cerámica 1º calidad.- Cocina revestimiento plaqueta cerámica de 1º calidad FONTANERIA Y BAÑOS.- Aparatos sanitarios color a definir marca Roca.- Grifería monomando marca Roca.- Fontanería realizada con tubería de polibutileno con llaves de corte.- Tuberías de cobre con coquillas de aislamiento térmico

4 COCINA.- Muebles altos y bajos de gran capacidad.- Dotada con fregadero y escurreplatos, horno empotrado en mueble de cocina, placa vitrocerámica y campana extractora.- Instalación con toma y desagüe para lavavajillas y lavadora en cocina, y para lavadora en zona de tendedero CALEFACCION Y AGUA CALIENTE.- Calefacción y agua caliente central con sistema individualizados por vivienda, con programador y termostato. Contador individualizado por vivienda.- Caldera mural de la marca Roca.- Radiadores de módulos de aluminio distribuidos por toda la casa. Tuberías de calefacción de polibutileno con coquillas de protección.- Aislamiento térmico para tuberías de calefacción y fontanería ELECTRICIDAD.- Puntos de luz y enchufes en todas las dependencias según necesidades y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión en vigor. Mecanismos marca Simon, modelo 82.- Cuadro general con protección de diferencial y automáticos.- Centralización de contadores con cuarto técnico.- Canalización para TV vía satélite, terrestre y por cable en salón, cocina y dormitorios. Antena parabólica.- Canalización para teléfono y conexión Internet ADSL en salón, dormitorios y cocina.- Video portero en los portales.- Luces de emergencia y señalización en portales, escaleras, pasillo y garaje ASCENSORES.- Un ascensor por portal con comunicación a todas las plantas y garaje.- Puertas automáticas GARAJE.- Paredes de aparcamiento pintadas en blanco con zócalo de 1m con pintura oscura.- Suelo en hormigón pulido con acabado en cuarzo.- Rampa de acceso pavimentada en hormigón impreso.- Puerta de acceso de vehículos automática con mando a distancia.- Extracción forzada y detección de CO2.- Detección automática de incendios con alarma exterior.- Extintores de incendios.- Bocas de incendios equipadas.- Vestíbulos cortaincendios en garajes

5 VARIOS.- Buzones interiores en portales.- Barandilla de escalera en tubo hueco con pasamanos de madera barnizado

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