PLAN ESPECIAL DE LA ACTUACIÓN URBANÍSTICA AU2 2.3 PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO ALCÁZAR CABALLERIZAS REALES

Transcripción

1 2.3 PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO Cuestiones generales. La información del patrimonio arquitectónico se realiza diferenciando los dos ámbitos determinados que son el ÁMBITO DE ACTUACIÓN y el ÁMBITO DE INFLUENCIA del Plan Especial. En el ÁMBITO DE ACTUACIÓN se marcan los objetivos del Plan Especial, se plantean las propuestas de ordenación, se establecen actuaciones de desarrollo, y será de aplicación la normativa que desarrolla el Plan Especial. Para este ámbito se realiza el estudio económico, la programación del Plan Especial y el Plan de Etapas. El ÁMBITO DE INFLUENCIA se plantea para poder establecer las relaciones inmediatas entre el ámbito de actuación y el entorno más próximo, ya que este espacio no se puede analizar como una isla dentro de la ciudad dada su representatividad dentro de la misma Patrimonio arquitectónico en el AMBITO DE ACTUACIÓN. Dentro del ÁMBITO DE ACTUACIÓN ( ,63 m2) todo el patrimonio arquitectónico está identificado en el Planeamiento de rango superior (PEPCHC) como Monumento Catalogado, encontrándose sujetos a lo establecido en el Cap.III del PEPCH, en el que se marcan las Ordenanzas de Monumentos, Edificios y Conjuntos Catalogados, a excepción de la parcela del tejido residencial incluida y situada junto a la Torre de las Vírgenes. El ámbito se encuentra integrado por cinco monumentos que cuentan con ficha en el Catálogo de Bienes Protegidos del PEPCHC, siendo vinculantes las condiciones de intervención establecidas en ellas según el art.39: MV-04. Alcázar de los Reyes Cristianos MV-74. Caballerizas Reales MC-2. Muralla de la Huerta del Alcázar y San Basilio,lienzo Oeste. MC-1.Muralla de la Huerta del Alcázar y San Basilio,lienzo Sur. MV-78. Puente de la Puerta de los Sacos Dentro del mismo ámbito existe un Hito Urbano Catalogado: H-5. Triunfo de San Rafael La parcela del tejido residencial situada en el barrio de San Basilio junto a la Torre de las Vírgenes se ve afectada por la normativa de Protección Tipológica y cuenta con cautelas y condiciones especiales de conservación de las murallas desde el PEPCHC. ALCÁZAR DE LOS REYES CRISTIANOS: El Alcázar de los Reyes Cristianos cuenta con una amplia cronología. Formó parte del Palacio califal. En 1313 ya existía un espacio conocido como Alcázar del rey, por tanto, anterior a la fecha conocida de 1328 en la que se completa la planta del Alcázar por Alfonso XI. Existe una etapa que ha pasado aparentemente desapercibida en la historiografía de este edificio que es la correspondiente a las dos guerras civiles que se desarrollaron en Castilla durante la segunda mitad del siglo XV, por la sucesión de Enrique IV. En 1482 se realizó la cesión del Alcázar Real al Santo Oficio para instalar aquí el Tribunal de la Inquisición. Como sede del Tribunal de la Santa Inquisición se mantuvo hasta 1810, momento en el que al igual que sucedió con multitud de antiguas fortalezas medievales, fue adaptada como cuartel de las tropas napoleónicas asentadas en la capital. En marzo de 1821 el Alcázar pasa definitivamente a manos del Ayuntamiento de Córdoba. En ese mismo año se pone en marcha el proyecto de adaptación del edificio como cárcel pública. Como prisión permaneció en uso hasta 1931, cuando el Alcázar es declarado Monumento Histórico-Artístico, por Decreto de 3 de Junio, publicado en la Gaceta de Madrid el 4 de este mismo mes y año. Durante el intervalo de la guerra civil española el edificio fue destinado de nuevo a cuartel y cárcel militar. Transcurrido este período el Alcázar queda reservado como uno de los edificios más relevantes de la ciudad, integrado en el circuito turístico del casco antiguo de Córdoba. Figura 58. Las principales transformaciones en el entorno del Plan Especial AU-2 consistieron el la reconversión del primer recinto de la Alcazaba almohade en castillo (el actualmente conocido como Alcázar Cristiano), y en la ampliación del conjunto tardoislámico con un quinto recinto, el ceñido por la muralla conocida como de la Huerta del Alcázar, levantada entre 1369 y 1385 por el alcalde mayor Lope Gutiérrez. según Estudio Histórico Arqueológico Anexo I. La tipología del edificio es la de una edificación militar. Está estructurado como un recinto amurallado con sillería de piedra. En las esquinas del muro septentrional, encontramos la Torre de los Leones de planta cuadrada y bóveda de crucería octogonal, la Torre del Homenaje de planta octogonal que se convierte en hexagonal en planta alta. El muro sur presentaba en cada esquina una torre de las que en la actualidad sólo se mantiene la del extremo sur occidental denominada Torre de la Santa Inquisición. La torre situada en el otro extremo se denominaba torre de la Paloma y fue reconstruida en la segunda mitad del s.xx. La antigua capilla es de una sola nave de planta rectangular con bóveda de cañón y crucero-cabecera de planta cuadrada con cúpula y linterna superior, actualmente Salón de los Mosaicos. El lienzo de muralla perimetral al edificio se encuentra almenado y cuenta con una altura de 12 m. La conexión entre las torres se

2 realiza mediante un paseo de ronda. Las torres cuentan con una altura entre 16 y 18 m. La cubierta es inclinada de teja cerámica árabe. CABALLERIZAS REALES El edificio de Caballerizas Reales ha sido hasta fechas muy recientes propiedad militar. Fue mandada construir por Felipe II en 1568, siendo reconstruida en el siglo XVIII tras un importante incendio, a principios del siglo XX se le añade el cuerpo del picadero. Espacio Libre.Patio de Mujeres Espacio catalogado.patio mudéjar Cuenta con dos patios, uno de influencia mudéjar donde existen restos de la estructura palaciega y que está declarado Espacio Catalogado conocido como jardín de las Albercas o Patio Mudéjar, y otro que fue el antiguo patio de armas, considerado como Espacio Libre y en el que se pueden observar restos de arqueologías superpuestas. El extenso jardín existente dentro de la parcela, se encuentra dividido en dos zonas. El primer ámbito situado en la parte más al noreste del jardín, se encuentra protegido y declarado Espacio Catalogado y comprende albercas de inspiración renacentista. La segunda zona fue realizada en el siglo XX siguiendo el modelo del jardín ecléctico y considerado como Espacio Libre interior. El uso del edificio será de equipamiento cultural, permitiéndose cualquier equipamiento general que resulte compatible con toda su estructura. Se trata de un equipamiento Sistema General. El estado de conservación del monumento hace necesarias intervenciones graduales en el mismo, pero siempre deberán responder a una idea unitaria de proyecto para evitar actuaciones aisladas. La estructura edificada se encuentra alrededor de un patio de operaciones, contando con cuatro cuerpos construidos orientados según los cuatro puntos cardinales, los cuales presentan diferentes alturas tanto hacia el patio del edificio como hacia vía pública o, en su caso, hacia los jardines del Alcázar. Las alturas de los distintos pabellones hacia vía pública es la siguiente: El pabellón norte da fachada a la c/ Caballerizas Reales con dos plantas y una altura total hasta el alero de la cubierta de m, el pabellón sur es de una sola planta y da fachada al jardín del Alcázar de los Reyes Cristianos con una altura hasta el alero de la cubierta de 4.60 m; el pabellón este tiene dos plantas hacia el patio de Caballerizas, presentando una altura de fachada hacia el jardín alto del Alcázar de 6.15 m. Hacia el oeste encontramos cuerpos de diferentes alturas, entre los que destaca la pieza del picadero cubierto con una altura hasta el alero de su cubierta de m, siendo éste el volumen más alto del conjunto. El cuerpo del picadero se encuentra flanqueado por otros dos que dan fachada a la C/Postrera. El situado al norte del picadero presenta una altura de m. con tres plantas y el situado al sur, el guadarnés, una altura de fachada de 7.60m y dos niveles aunque el superior no tiene acceso. La parcela incorpora el espacio libre de la Huerta de Caballerizas, así como restos de la muralla y torreones del antiguo recinto amurallado. El edificio de las cuadras en planta baja es un espacio unitario estructurado en tres naves con bóvedas baidas separadas por columnas, siendo la central más ancha que las laterales. La fachada es de dos plantas de altura con ritmo apilastrado de ladrillo entre las que existen muros de mampostería y verdugadas de ladrillo en los que se abren huecos sobrios, siendo casi cuadrados en planta baja y balcones en planta superior. La entrada al edificio se realiza a través de una portada de piedra con arco de medio punto con el escudo real sobre la clave. En planta alta se encuentra un balcón corrido al que abren tres dobles arcos de ladrillo sobre columnas de piedra pareadas. El cuerpo del picadero añadido a principios del siglo XX, se anexiona al recinto amurallado demoliendo las torres existentes y parte de la muralla, se construye con estructura metálica y un gran lucernario central. Espacio catalogado. Jardines históricos

3 El cuerpo este se adosa a la muralla de la Medina. Su construcción es de principios del siglo XX, y se resuelve mediante muros de carga imitando a los de la cuadra principal con verdugadas de ladrillo y mampostería y un ritmo apilastrado. La estructura horizontal se resuelve mediante estructura metálica y bovedillas, directamente empotradas en el muro y la muralla. La Dirección General de Bienes Culturales lo clasifica legalmente como Monumento, y estamos ante un elemento declarado BIC. El pabellón sur, se construye como una nave longitudinal adosada al muro de separación del conjunto con el jardín del Alcázar. Hacia el patio se resuelve mediante un pórtico de arcos de ladrillo sobre columnas de piedra. En el centro presenta una portada realizada en piedra. La cubierta, a dos aguas, se resuelve con cerchas de madera y teja. Según una inscripción en el tirante de una de las cerchas centrales la fecha de su construcción es de El uso del conjunto será el de equipamiento cultural que resulte compatible con los elementos de interés del edificio y con su estructura. Se trata de un equipamiento Sistema General. El estado de conservación del monumento hace necesarias intervenciones graduales en el mismo, pero siempre deberán responder a una idea unitaria de proyecto para evitar actuaciones aisladas. Actualmente se han ejecutado desde la Gerencia de Urbanismo tres fases del Proyecto de consolidación y Rehabilitación del Conjunto de Caballerizas Reales que responden a un proyecto inicial único que ha permitido evitar el deterioro al que podría haber dado lugar La Dirección General de Bienes Culturales lo clasifica legalmente como Monumento y su categoría es la de Inmueble de interés. Toda la estructura general de la edificación, la nave principal, el picadero, los lienzos y el torreón de la muralla deben ser conservados integralmente. El patio en torno al cual se organiza la edificación es un Espacio Catalogado y la explanada de la huerta es un Espacio Libre en el que según el art.35 del PEPCH, no puede edificarse, ha de remodelarse e integrarse con los jardines del Alcázar. LIENZO DE LA MURALLA DE LA HUERTA DEL ALCÁZAR Y SAN BASILIO (LIENZO OESTE) Los lienzos de muralla que se definen pertenecen a dos construcciones históricas llevadas a cabo en momentos distintos. El primero de los lienzos situado al este de la Torre de las Vírgenes y con una orientación oeste-este pertenece a la imponente Alcazaba construida en el tercer cuarto del s. XII por los Califas Almohades. Al oeste de la Torre de las Vírgenes está constatado que no existe muralla, tratándose este tramo de la tapia que separaba el Corral de los Ballesteros de la Huerta del Alcázar. El segundo lienzo situado más al oeste y sin contacto físico con el lienzo anterior pertenece a la Muralla de la Huerta del Alcázar construida entre 1369 y 1385 y completada más tarde con el amurallamiento del Alcázar Viejo, para reforzar la defensa en torno al nuevo Alcázar cristiano. Se conservará integralmente todo el conjunto de la muralla, con sus torreones y barbacana. El almenado no se encuentra sometido a esta conservación integral. Todas las parcelas colindantes a la muralla, entre las que se encuentra la correspondiente al edificio de Caballerizas Reales, están sometidas a las CAUTELAS Y CONDICIONES DE CONSERVACIÓN de las Murallas según lo establecido en el Título V del PGOU de Córdoba. Estas cautelas van encaminadas a la protección, conservación, investigación y puesta en valor de las murallas, tanto emergentes como soterradas, así como a separar al máximo las nuevas edificaciones de los tramos de muralla conservados en alzado, según lo establecido en el art. 110 del mencionado Título. LIENZO DE LA MURALLA DE LA HUERTA DEL ALCÁZAR Y SAN BASILIO (LIENZO SUR) La muralla se construye a finales del siglo XIV y comienzos del siglo XV, como ampliación del recinto defensivo de la ciudad. Este tramo se salvó del proceso de demolición de murallas llevado a cabo durante el s.xix. si bien en se demuele la Puerta de Sevilla. En se eleva la rasante para introducir la Avenida del Corregidor, la Avenida del Alcázar y el Puente de San Rafael. En este momento cuando se realiza el encuentro de estas tres vías de circulación se destruye la parte superior del extremo sur de este lienzo cegando la Puerta de los Sacos situada sobre éste. En se sometió a un proceso de restauración. Sin embargo no se pudieron recuperar los elementos demolidos por la construcción de las avenidas indicadas, y actualmente está afectada por la apertura de huecos pertenecientes a una propiedad particular. Del lienzo perteneciente a la alcazaba almohade se conservan unos 217 m de longitud, de trazado recto hasta encontrarse con la muralla del primer recinto de este mismo edificio. Del lienzo oeste que pertenece a la Muralla de la Huerta del Alcázar, de planta poligonal se conservan 316 m de longitud, con cuatro torreones cúbicos y la torre albarrana de la puerta de Sevilla (MV-5). Se extiende hasta el punto donde comienza el lienzo sur de la muralla de la Huerta del Alcázar catalogado por la ficha MC1. La composición del lienzo perteneciente a la alcazaba se encuentra enlucido teniéndose que descubrir su fábrica. El segundo lienzo está compuesto por un zócalo de silleria sobre el que se eleva la fábrica de tapial, conservándose huellas de los mechinales. El almenado es reciente. Se encuentra rodeada por una barbacana y un foso, por el que transcurre el Arroyo del Moro, que vierte sus aguas al rio pasando por debajo de un arco con grandes dovelas califales. En este punto existen grandes deficiencias de infraestructuras que provocan la acumulación de residuos junto al puente califal. Los distintos lienzos necesitan actuaciones de conservación y mantenimiento permanentes. En 1953 se eleva la rasante de la Avda. del Alcázar para alcanzar la cota del nuevo Puente de San Rafael y se interrumpe la continuidad de las murallas en su vértice Suroeste. En esta zona sur se conserva un lienzo de unos 410 m de longitud, con seis torres de las que destaca la meridional, de planta octogonal. La fábrica es mixta con su base posiblemente sobre la muralla califal del arrecife: los lienzos mezclan fábrica de sillares con lienzos de tapial, como las torres semicilíndricas. El estado de conservación varía de unos lienzos a otros, existiendo incluso algunos tramos que se han venido abajo por diversas causas. La Dirección General de Bienes Culturales lo clasifica legalmente como Monumento, y estamos ante un elemento declarado BIC.

4 TRIUNFO DE SAN RAFAEL Este hito urbano se encuentra ubicado en el extremo occidental de la Avda. del Alcázar, en la glorieta de tráfico existente en el encuentro entre esta avenida, la Avda. del Corregidor y el Puente de San Rafael. Fue ejecutado en 1956, constituido por un fuste manierista de granito gris y rosa y un capitel corintio con hojas de acanto estilizado diseñado por D. José Rebollo Dicenta, sobre el que se sitúa la estatua del Arcángel esculpido por D. Amadeo Ruiz Olmos. El PEPCHC plantea que el hito sea conservado integralmente Patrimonio arquitectónico en el AMBITO DE INFLUENCIA. La muralla con todos sus torreones se encuentra sometida a Conservación Integral. En cuanto a las cautelas y condiciones de conservación de las Murallas se establece lo mismo que se ha establecido en el apartado anterior referente al lienzo este de la Muralla de la Huerta del Alcázar y San Basilio. PUENTE DE LA PUERTA DE LOS SACOS El puente de la puerta de los Sacos es un puente califal del siglo X, situado en el encuentro entre la Avda. del Corregidor y la Avda. del Alcázar, bajo esta última y sobre el cauce del Arroyo del Moro y formando parte del Camino de las Almunias. Su estructura es una bóveda de un solo arco formado por dovelas de época califal. Se encuentra en mal estado de conservación, siendo de interés toda su estructura y todos los elementos del puente que aún existan, contando con un nivel de intervención Nivel 0. CONSERVACIÓN INTEGRAL de todos los restos in situ. El ámbito de influencia cuanta con un área de ,06 m2. En este apartado pasamos a informar sobre el patrimonio arquitectónico que encontrándose fuera del ámbito de actuación, consideramos que influye notablemente sobre la imagen final del ámbito tras ejecutar el Plan Especial Alcázar-Caballerizas. Parte del patrimonio arquitectónico de este ámbito de influencia se encuentra dentro del PEPCHC, y están estrechamente relacionados con los edificios del ámbito de actuación. El patrimonio edificado no incluido en el PEPCHC, queda claramente separado del ámbito de actuación por la Avd. del Corregidor. Comenzaremos informando sobre el patrimonio arquitectónico existente en el ámbito de influencia dentro de la delimitación del Conjunto Histórico, donde encontramos: Cuatro Monumentos Catalogados: - MV-20. Murallas del Castillo de la Judería y Torre de Belén - MV-21.Torreón de la Muralla en Campo Santo de los Mártires. - MV-22. Biblioteca Provincial - MV-75. Baños Califales Un Conjunto Catalogado: - CC-12. Conjunto Catalogado del barrio de San Basilio Edificios Catalogados de la Villa - EV-126. Casa de vecinos en C/ Martín de Roa Nº7 - EV-127. Casa de vecinos en C/ Martín de Roa Nº9 - EV-150. Casa patio en C/ Postrera nº28 - EV-151. Casa patio en C/ Postrera Nº51 - EV-156. Casa patio en Puerta de Sevilla Nº10 - EV-190. Casa patio en C/San Basilio Nº 14 - EV-191. Casa patio en C/San Basilio Nº17 - EV-192. Casa patio en C/San Basilio Nº22 - EV-193.Parroquia Ntra. Sra. de la Paz. - EV-194. Casa de vecinos en C/San Basilio Nº50 Otras edificaciones de interés.

5 Monumentos Catalogados Jardín de la Biblioteca Provincial incluido en el ámbito del PE Alcázar-Caballerizas y en la actuación au-2 CAMPO SANTO DE LOS MÁRTIRES MURALLAS DEL CASTILLO DE LA JUDERÍA Y TORRE DE BELÉN Se trata de una edificación militar y forma parte de las murallas de la ciudad, está constituida por torreones de tapial y sillería a soga y tizón. Este conjunto está datado cronológicamente en el s. XIV La Torre de Belén es una torre defensiva, con puertas de acceso en recodo y arcos de herradura apuntados. La planta es cuadrada y presenta tres niveles con bóvedas semiesféricas todas ellas y un mirador con cinco huecos de arcos de medio punto. Algunos tramos han sido forrados de sillarejos en el s. XX. La cubierta no cuenta con ningún tratamiento. Desde el PEPCHC se le asigna un uso religioso. Este elemento es de propiedad privada, y ha sido restaurado por la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía recientemente. La Dirección General de Bienes Culturales lo clasifica legalmente como Monumento y su categoría es la de Inmueble de interés. Se consideran como elementos de interés toda la estructura amurallada, incluyendo la mencionada torre, así como el itinerario existente en recodo. El nivel de intervención permitido es el de Conservación Integral en toda la estructura amurallada, liberando la tapia delantera y abriendo el itinerario a través de la Torre de Belén. TORREÓN DE LA MURALLA EN CAMPO SANTO DE LOS MÁRTIRES Este torreón forma parte de la Muralla, situándose cronológicamente en el siglo XIV. Su estructura es de planta cuadrada, con sillería de piedra franca y aparejo desigual. La fachada está configurada como un muro de carga de piedra con aparejo a soga y tizón. La azotea es plana resuelta a la andaluza y todo el elemento se encuentra en buen estado de conservación. A este elemento no se le asigna ningún uso. Todo el torreón se conservará integralmente, y son autorizables las actuaciones que mejoren la relación con los edificios colindantes. Baños Califales en el recinto del Alázar emiral. Muralla del Alcázar Viejo y Torre de Belén,que cerraba uno de los recintos de la Alcazaba Almohade. BIBLIOTECA PROVINCIAL Dentro del ámbito de influencia del Plan Especial Alcázar-Caballerizas, se ha considerado la zona de la Biblioteca Provincial (equipamiento Sistema General), incluida parcialmente en el ámbito de la Ficha de Actuación au-2. Campo Santo de los Mártires. El espacio indicado, al que hacemos referencia, es actualmente un jardín abandonado que cubre una parte importante de los restos del Alcázar Califal, sobre los que se asienta también la Biblioteca Provincial. En el lado norte se ha localizado un fragmento de la muralla de este Alcázar. El nivel de intervención autorizado en este espacio es el NIVEL 2.CONSERVACIÓN DE IMPLANTACIÓN, mediante el cual se protegen los restos arqueológicos del Alcázar Califal existentes en el jardín, que junto con la muralla califal situada en el lado norte del recinto, forman parte de los elementos de interés del conjunto. El uso permitido en este espacio es el de cualquier equipamiento que resulte compatible con los elementos de interés objeto de protección y con el nivel de intervención definido. Mediante la ejecución de la Ficha de Actuación au-2, se plantea la realineación de los límites de la parcela de la Biblioteca Provincial conforme a los bordes de la nueva área libre definida, integrando el lienzo de la muralla. BAÑOS CALIFALES Dentro del ámbito de influencia del Plan Especial de Alcázar-Caballerizas, se encuentra la manzana en la que están ubicados los Baños Califales en el Campo Santo de los Mártires, también afectada por la Ficha de Actuación en Área Libre y Equipamiento sin gestión de suelo au-2.campo SANTO DE LOS MÁRTIRES. Se trata de un equipamiento Sistema General. Los Baños Califales datan del siglo X, habiendo sido excavados entre y 1.964, descubriéndose los restos arqueológicos bajo la rasante del Campo Santo de los Mártires. La estructura se organiza en torno a cuatro estancias que debieron estar cubiertas por bóvedas con lucernarios en forma de estrella. El nivel de intervención permitido es el Nivel 0.CONSERVACIÓN INTEGRAL, de toda la estructura excavada, autorizándose actuaciones para su puesta en uso, como las recientemente ejecutadas por la Junta de Andalucía, en cumplimiento de lo establecido para estos baños en la Ficha de Actuación au-2. Los Baños Califales constituyen un inmueble incoado en el Catálogo de Patrimonio Histórico de Andalucía por la Dirección General de Bienes Culturales.

6 Conjunto Catalogado CONJUNTO CATALOGADO DEL BARRIO DE SAN BASILIO El Conjunto Catalogado del Barrio de San Basilio está constituido por veintinueve edificaciones tradicionales de distinta antigüedad y de distintas tipologías, que responden a las dimensiones y configuración de las parcelas. En aquellas parcelas situadas en esquina o de profundidad mínima, se adopta el tipo de casa sin patio; cuando la profundidad es reducida, la parcela se ocupa con casas con patio trasero, situado en la tercera crujía en la mayoría de los casos y adosados a las medianeras traseras o laterales en las parcelas de menor superficie; en los casos de profundidad suficiente, se recurre al tipo de casa con patio central estructurante que normalmente se complementa con patios de luces secundarios de menor dimensión. La tipología original de la edificación ha sido transformada en algunos casos, fundamentalmente mediante procesos de adaptación de tipos unifamiliares a plurifamiliares, constituyendo casas de vecinos. En una misma parcela pueden aparecer cuerpos constructivos de distintas épocas. Las construcciones tradicionales se resuelven con muros de fábrica mixta, mientras que las construcciones renovadas se presentan con estructuras de acero u hormigón armado. En los acabados se alternan soluciones elementales con otras más elaboradas, dominando el acabado enfoscado en blanco. Puntualmente se da la tipología de bloque de pisos, que se corresponden con las edificaciones más recientes. Las construcciones dominantes son las del siglo XIX y primeras décadas del siglo XX. Las fachadas varían en función de la edad de la edificación, aunque siempre predomina el macizo sobre el hueco. En los casos más antiguos, la composición es irregular y carece de correspondencia vertical de los huecos, que generalmente presentan unas dimensiones muy reducidas. Las cubiertas más frecuentes son las planas tipo azotea, aunque también existen ejemplos de cubierta inclinada acabada con teja árabe. El uso existente en la actualidad es fundamentalmente el de vivienda y la propiedad es privada. La conservación de las edificaciones en general es buena, salvo algunas parcelas que se encuentran sin uso. Desde la ficha del catálogo se considera como uso prioritario para las edificaciones que componen este Conjunto Catalogado el de vivienda de 1ª o 2ª categoría, si bien quedan permitidos los de oficina, comercial, relación y en general los admitidos por la ordenanza del uso residencial establecidas en el Título IV del PEPCHC. Como usos prohibidos en las edificaciones incluidas en el mencionado conjunto están el industrial, el aparcamiento en todas sus categorías, el deportivo y en general los no autorizados por la ordenanza de uso residencial. En este Conjunto Catalogado se plantean varios niveles de intervención. Se establece el Nivel 1. CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL de todas las fachadas del conjunto junto con su primera crujía necesaria para su sustentación. En caso de que existan crujías perpendiculares a fachada, se ha de conservar una banda de 3m de profundidad mínima a partir de ésta. Se admiten reformas que sin alterar la composición ni afectar al número de huecos o aumentar la relación hueco/macizo en más del 20% reajusten la posición de estos por motivos de coherencia con la organización espacial y funcional interior. En caso de estado ruinoso o demolición de la edificación, es obligatoria la reimplantación de la fachada. En el interior de las edificaciones se establece un nivel de intervención Nivel 3. CONSERVACIÓN TIPOLÓGICA, planteando la utilización exclusiva de sistemas constructivos tradicionales a base de muros de carga. La ordenación interior debe siempre responder a la conservación de la fachada establecida anteriormente, así como las alturas de los forjados, la situación del ingreso y la distribución de las dependencias en la crujía de fachada. Las construcciones más recientes presentan composiciones de fachadas regulares de proporción vertical que se abalconan en planta alta y que se corresponden con los huecos de las plantas inferiores. En este conjunto, veintiocho de las edificaciones que lo componen presentan una altura de PB+1, apareciendo una única edificación que ofrece tres plantas a fachada.

7 Edificios Catalogados de la Villa CASAS DE VECINOS EN c/ Martín de Roa Nº7 y Nº9 En este apartado se reflejan los aspectos de las dos casas de vecinos que comparten el zaguán de acceso y que posiblemente fueron segregadas de una estructura común previa. Ambas casas de vecinos están estructuradas entorno a un patio principal, rodeado de crujías desestructuradas y con distintas alturas. En el patio de la primera se sitúan un pozo y un lavadero como permanencia de los servicios colectivos de la casa de vecinos. El tratamiento del patio de la segunda es de guijarro cordobés y presenta numerosa vegetación. En ambas patios aparecen las escaleras de acceso a las plantas superiores. Constructivamente se encuentran realizada mediante muros de carga de fábrica mixta de ladrillo y tapial. Las fachadas presentas dos plantas de altura con puertas de acceso en planta baja y ventanas en planta alta. El acabado es a base de enfoscado en blanco. Las cubiertas son inclinadas de teja cerámica árabe. El uso sigue siendo el de vivienda, y presentan un estado de conservación bueno. Se consideran como elementos de interés las organizaciones espaciales de ambos patios y el tratamiento de los mismos, así como los elementos hidraúlicos ubicados en el primero. Los niveles de intervención que se establecen son el Nivel 2. CONSERVACIÓN DE LA IMPLANTACIÓN en ambas edificaciones; y el Nivel 6. ESPACIO CATALOGADO en los patios, obligando a mantener y conservar la estructura de comunicación, del tratamiento y de los servicios colectivos de la casa. Con todos estos condicionantes los usos permitidos en los inmuebles es cualquiera de los recogidos en el art.95, que resulte compatible con los elementos de interés objeto de protección y los niveles de intervención definidos. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación en el edificio resulte incompatible con los anteriores, por afectar negativamente a sus características históricas, constructivas o ambientales. En este inmueble se consideran elementos de interés la estructura tipológica, el patio y la fachada, la relación existente entre la fachada, el zaguán y el patio, su tratamiento, vegetación y el pozo. Los niveles de intervención establecidos son el Nivel 1. CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL para la fachada y el zaguán de acceso, el Nivel 2. CONSERVACIÓN DE IMPLANTACIÓN para el resto de la edificación, y el Nivel 6. ESPACIO CATALOGADO en el patio obligando a mantener el tratamiento, la vegetación y el pozo. CASAS PATIO en c/ Postrera nº51 Es una casa patio que data del s. XVII con reformas de los años 90 del siglo XX. Presenta un patio situado en segunda crujía, con galería de arcos de ladrillo rebajados sobre columnas dóricas reforzadas con pilastras de ladrillo. La fachada presenta dos plantas de altura con ventanas en ambas plantas. Tiene una portada de ladrillo adintelada con ladrillo a sardinel. El acabado está realizado con enfoscado en blanco. La cubierta es inclinada de teja cerámica. Constructivamente está ejecutado mediante muros de carga de fábrica mixta de ladrillo y tapial. Cuenta con un buen estado de conservación. El uso del inmueble es el de vivienda, pero se permiten cualquiera de los usos recogidos en el art.95 que resulte compatible con los elementos de interés del inmueble y con los niveles de protección que se establecen a continuación. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación afecte negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales. En este inmueble se consideran elementos de interés la estructura tipológica, la relación existente entre el zaguán y la galería del patio, así como la muralla a la que se adosa. Los niveles de intervención establecidos son el Nivel 1. CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL para el zaguán y la galería del patio y el Nivel 2. CONSERVACIÓN DE IMPLANTACIÓN para el resto de la edificación prestando especial atención al contacto con la muralla, donde no debe de intervenir ni apoyar la estructura de la edificación. CASAS PATIO en c/ Postrera nº28 Es una casa patio que data del s. XVIII. Presenta un patio situado en segunda crujía, con galerías de madera y un pozo adosado a medianera. El acceso al patio se realiza a través de un zaguán que cuenta con un arco. Constructivamente está ejecutado mediante muros de carga de fábrica mixta de ladrillo y tapial. Cuenta con un buen estado de conservación. La fachada presenta dos plantas de altura con puerta de acceso al zaguán con portada de ladrillo adintelada y ventanas de pequeñas dimensiones, dominando el macizo sobre el hueco. El acabado está realizado con enfoscado en blanco. La cubierta es inclinada de teja cerámica. El uso del inmueble es el de vivienda, pero se permiten cualquiera de los usos recogidos en el art.95 que resulte compatible con los elementos de interés del inmueble y con los niveles de protección que se establecen a continuación. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación afecte negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales. CASAS PATIO en Puerta de Sevilla Nº10 Es una casa patio que data del s. XX. Presenta un patio situado en segunda crujía. Constructivamente está ejecutado mediante muros de carga de fábrica mixta de ladrillo y tapial. Cuenta con un buen estado de conservación. La fachada presenta dos plantas de altura con ventanas en ambas plantas. Tiene un balcón a la C/ San Bartolomé y una terraza mirador en esquina. El acabado está realizado con enfoscado en blanco. La cubierta es plana con azotea a la andaluza en las crujías de fachada, e inclinada con teja cerámica árabe en el interior. El uso del inmueble es el de vivienda, pero se permiten cualquiera de los usos recogidos en el art.95 que resulte compatible con los elementos de interés del inmueble y con los niveles de protección que se establecen a continuación. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación afecte negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales.

8 En este inmueble se consideran elementos de interés la estructura tipológica así como la muralla a la que se adosa. Los niveles de intervención establecidos son el Nivel 2. CONSERVACIÓN DE LA IMPLANTACIÓN para toda la edificación, y el Nivel 7. ESPACIO LIBRE para el patio obligando a mantenerlo. CASAS PATIO en C/ San Basilio Nº14 Es una casa patio que data del s. XVII. Presenta un patio situado en segunda crujía con galería de arcos de medio punto sobre columnas dóricas. La escalera se encuentra ubicada coincidiendo con la galería. Presenta una relación de transparencia entre el zaguán y el patio. Constructivamente está ejecutado mediante muros de carga de fábrica mixta de ladrillo, piedra y tapial. Cuenta con un buen estado de conservación. La fachada presenta dos plantas de altura con ventanas en ambas plantas dominando el macizo sobre el hueco. Cuenta con una portada adintelada con balcón superior. El acabado está realizado con enfoscado en blanco. El uso del inmueble es el de vivienda, pero se permiten cualquiera de los usos recogidos en el art.95 que resulte compatible con los elementos de interés del inmueble y con los niveles de protección que se establecen a continuación. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación afecte negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales. En este inmueble se consideran elementos de interés la estructura tipológica, la fachada, y la relación entre el zaguán y las galerías del patio. Los niveles de intervención establecidos son el Nivel 1. CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL en la fachada y las galerías del patio; Nivel 2. CONSERVACIÓN DE LA IMPLANTACIÓN para el resto de la edificación, y el Nivel 7. ESPACIO LIBRE obligando al mantenimiento de los patios. CASAS PATIO en C/ San Basilio Nº22 Es una casa patio que data del s. XIX y rehabilitada en los años 90 del siglo XX. Presenta un patio situado en segunda crujía con galería de acceso desde el zaguán y pozo. Cuenta con galería en dos plantas de reciente creación. Constructivamente está ejecutado mediante muros de carga de fábrica mixta de ladrillo y tapial y forjados metálicos. Cuenta con un buen estado de conservación. La fachada presenta dos plantas de altura con puertas y ventanas en planta baja y balcones en planta alta. Cuenta con recercados en los huecos. El acabado está realizado con enfoscado en blanco a excepción del zócalo que es ocre. El uso del inmueble es el de vivienda, pero se permiten cualquiera de los usos recogidos en el art.95 que resulte compatible con los elementos de interés del inmueble y con los niveles de protección que se establecen a continuación. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación afecte negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales. patio. En este inmueble se consideran elementos de interés la estructura tipológica, la fachada, el zaguán y la galería del En este inmueble se consideran elementos de interés la estructura tipológica, la relación entre el zaguán, la galería y el patio, y el pozo situado en la galería. Los niveles de intervención establecidos son el Nivel 1. CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL en la fachada, el zaguán y la galería del patio; Nivel 2. CONSERVACIÓN DE LA IMPLANTACIÓN para el resto de la edificación, y el Nivel 7. ESPACIO LIBRE en el patio obligando a mantenerlo. Los niveles de intervención establecidos son el Nivel 1.CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL en la fachada y las galerías del patio; Nivel 2. CONSERVACIÓN DE LA IMPLANTACIÓN para el resto de la edificación, y el Nivel 7. ESPACIO LIBRE para el patio obligando al mantenimiento del mismo. CASAS PATIO en C/ San Basilio Nº17 Es una casa patio que data del s. XVII con reformas en los años 80 del siglo XX. Presenta un patio estructurante situado en segunda crujía con dos galerías de arcos de medio punto de ladrillo. La vivienda cuenta con otro patio posterior de ventilación. Constructivamente está ejecutado mediante muros de carga de fábrica mixta de ladrillo y tapial. Cuenta con un buen estado de conservación. La fachada presenta dos plantas de altura con ventanas en planta baja y balcón en planta alta. Cuenta con una portada de ladrillo visto con arco adintelado a sardinel. El acabado está realizado con enfoscado en blanco. El uso del inmueble es el de vivienda, pero se permiten cualquiera de los usos recogidos en el art.95 que resulte compatible con los elementos de interés del inmueble y con los niveles de protección que se establecen a continuación. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación afecte negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales. CASAS DE VECINOS en C/ San Basilio Nº50 Es una casa de vecinos- corral que data del s. XIX. Presenta un patio principal con galería de arcos de ladrillo en un lateral y de soportes de madera en planta alta. Cuenta con una escalera de un tramo que se sitúa a eje hacia el centro del patio. Constructivamente está ejecutado como un corral mediante muros de carga de tapial y crujías que conforman la fachada y el fondo de la parcela. Posteriormente se le añade la crujía de la medianera derecha, existiendo construcciones en la medianera izquierda que son añadidos que no cuentan con ninguna coherencia estructural.cuenta con un buen estado de conservación. La fachada presenta dos plantas de altura predominando el macizo sobre el hueco. El acabado está realizado con enfoscado en blanco. El uso del inmueble es cultural destinado a la Asociación de los Amigos de los Patios, pero se permiten cualquiera de los usos recogidos en el art.95 que resulte compatible con los elementos de interés del inmueble y con los niveles de protección que se establecen a continuación. Quedan prohibidos aquellos cuya implantación afecte negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales.

9 En este inmueble se consideran elementos de interés el patio y las galerías perimetrales. Estamos ante un interesantísismo ejemplo de corral cuya tipología es tendente a la desaparición. Los niveles de intervención establecidos son el Nivel 0. CONSERVACIÓN INTEGRAL de las galerías del patio y la escalera, Nivel 1. CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL para las crujías que conforman las fachadas; Nivel 2. CONSERVACIÓN DE LA IMPLANTACIÓN para el resto de la edificación pudiendo eliminarse, en su caso, las construcciones situadas junto a la medianera occidental para aumentar las dimensiones del patio; y el Nivel 6. ESPACIO CATALOGADO para el patio protegiendo su tratamiento y todos los elementos existentes en él así como la vegetación. PARROQUIA NTRA. SRA. DE LA PAZ. (SAN BASILIO) La Parroquia de Ntra. Sra de la Paz, es una edificación religiosa destinada a Iglesia (Uso Religioso), que se encuentra en buen estado de conservación. La fundación de esta Iglesia se remonta al siglo XVI, pero ha sufrido varias reconstrucciones. La estructura del edificio está basada en una planta de nave central del s. XVII, con crucero y cabecera. Cuenta con capillas laterales del s. XVIII abiertas a la nave central y conectadas entre sí. De este mismo siglo son el camarín y la sacristía del edificio, la cual es de planta rectangular con cubierta de bóveda de aristas. El crucero fue reconstruido en Se encuentra entre medianeras con un patio posterior y un adarve de separación con la medianera derecha. La fachada principal a la C/ San Basilio, es de trazado simétrico con puerta de acceso, hornacina central y ventanas laterales. Presenta un frontón triangular con un óculo. Presenta un cuerpo lateral donde se encuentra la espadaña y el campanario. La cubierta de la nave central y de las capillas laterales está resuelta a dos aguas, mientras que la del crucero está resuelta a cuatro aguas. Toda está ejecutada con teja cerámica árabe. La Dirección General de Bienes Culturales lo clasifica legalmente como Monumento y su categoría es la de Inmueble de interés. Se consideran como elementos de interés toda la estructura general de la Iglesia, teniendo en cuanta que la bóveda del crucero es nueva. También se consideran elementos de interés la Sacristía y el artesonado de la nave central. En base a todo esto, los niveles de intervención establecidos son el Nivel 0.CONSERVACIÓN INTEGRAL de toda la estructura general de la Iglesia, con la posibilidad de introducir otra solución a la cubrición del crucero, pero debiendo quedar suficientemente documentada y argumentada; y el Nivel 7. ESPACIO LIBRE, aplicable a éste obligándose a su mantenimiento. La alineación de la edificación es la definida en el plano de Patrimonio Arquitectónico obtenido del plano de edificación (ES) del PEPCHC, coincidiendo con la consolidada de la edificación preexistente. En estas edificaciones se prohiben toda clase de retranqueos y cuerpos salientes cerrados en fachada debiéndose mantener el plano de fachada en toda su superficie, buscando preservar la imagen del entorno. La altura máxima de todos estos inmuebles es de PB+1, con una altura reguladora máxima de 8 m. En esta zona además de los equipamientos definidos en los puntos anteriores y que eran equipamientos Sistemas Generales, existen en el límite norte del ámbito equipamientos Sistemas Locales que son : Colegio Público Santos Mártires Mercado Municipal del Alcázar. Fuera del ámbito del PEPCHC, contamos con un equipamiento Sistema General que es el Teatro de la Axerquía, actualmente en obras. El recinto destinado a Teatro se ubica en el vértice de confluencia de la la Avenida Menéndez Pidal con el Cementerio de Nta. Sra. de la Salud y la Avenida del Corregidor. Cuando se acometen los proyectos que actualmente se están llevando a cabo desde la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba se plantean los siguientes objetivos: 1º).- Contemplar el complejo desde un punto de vista urbanístico y paisajístico, con objeto de integrarlo en la trama urbana circundante, eliminando el posible impacto ambiental que pudiera presentar y las barreras con el entorno. 2º).- Estudio del recinto desde un punto de vista más funcional, dando respuesta adecuada al Programa de Necesidades planteado por el Area de Cultura del Ayuntamiento y resolución, al mismo tiempo, de todas las deficiencias detectadas, así como su adaptación a las nuevas Normativas Sectoriales que este tipo de instalaciones han de contemplar. Actualmente, el recinto está limitado por muros de fábrica en todo su contorno, siendo en unos casos ( fachada a la Avda. Menéndez Pidal y muros coincidentes con la fachada de los edificios) de mampostería de piedra arenisca, y en otros, de fábrica de ladrillo, apareciendo muy degradado el contacto de estos muros con el parque. El Proyecto se orienta considerando esta actuación de forma más global, más a nivel de ciudad. Es decir, no se limita a intervenir sólo en el recinto propio del teatro, sino considerando también todo su entorno como pieza urbana de gran relevancia. Uno de los objetivos de este proyecto será pues establecer las relaciones convenientes entre este teatro y su entorno inmediato, y al mismo tiempo, éste con la trama urbana, tal como se establece en el objetivo primero. Elemento importante del entorno es la superficie destinada a aparcamiento de vehículos. Entre el recinto del Teatro, la Av. Menéndez Pidal y el Cementerio de Ntra. Sra. de la Salud existe una extensión de terreno actualmente ocupada en parte por las instalaciones de SADECO que por su situación, cota y dimensión parece adecuada a tal fin, teniendo así mismo una gran importancia en la escena urbana como espacio de transición entre este Teatro y el Parque, resultando muy conveniente que en este lugar se produzca la fusión entre ambos. Los usos permitidos en este edifico son todos lo de equipamiento general que resulten compatibles con los elementos de interés objeto de protección y con los niveles de intervención definidos. Otras edificaciones de interés En este apartado se informa sobre las restantes edificaciones existentes en el ámbito de influencia, diferenciando las que se encuentran en el ámbito del PEPCHC y aquellos que quedan fuera. Dentro del ámbito del PEPCHC, diferenciamos el tejido residencial de los edificios destinados a equipamiento. Todo el tejido residencial está sometido a la ordenanza de Protección Tipológica desarrollada en el cap.iv del PEPCHC. Las actuaciones que se pueden desarrollar en estas edificaciones deben ser coherentes con la tipología e imagen urbana del entorno.