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1 FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del primer trimestre de México D.F. a 22 de abril de FibraHotel (BMV: FIHO 12), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en hoteles urbanos en México, anuncia sus resultados y la distribución del primer trimestre de Excepto cuando se menciona, todas las cifras en el reporte fueron preparadas de acuerdo con las Normas de Información Financiera Internacionales ( IFRS ), expresadas en pesos mexicanos nominales. Información seleccionada del 1 er trimestre de 2015 FibraHotel cerró el primer trimestre de 2015 con 71 hoteles y 9,673 cuartos, incluyendo 57 hoteles en operación (7,777 cuartos), 14 hoteles en desarrollo (1,857 cuartos) y un hotel en proceso de ampliación de inventario (39 cuartos). Durante el trimestre FibraHotel anuncio el desarrollo de un hotel Fairfield Inn & Suites en Juriquilla, Querétaro, agregando 134 cuartos en desarrollo. Durante el trimestre, se abrió la primera etapa (103 cuartos) de un hotel del portafolio de desarrollo, el hotel Fairfield Inn & Suites Saltillo. La segunda etapa consiste en la construcción de una nueva torre de 39 habitaciones, la cual llevara el inventario total a 142 habitaciones. Con base en un perímetro de propiedades comparables de 47 hoteles 1, la tarifa promedio se ubicó en Ps. $934, representando un incremento de 2.7% contra el primer trimestre de 2014, la tasa de ocupación fue de 60.0%, representando un incremento de 1.8pp contra el primer trimestre de 2014 y la tarifa efectiva se ubicó en Ps. $561, representando un incremento de 5.8% contra el primer trimestre de Con base en el Portafolio Total de FibraHotel (57 hoteles), la tarifa promedio se ubicó en Ps. $942, la tasa de ocupación fue de 58.1% y la tarifa efectiva se ubicó en Ps. $547. Los ingresos totales del trimestre ascendieron a Ps. $449.0 millones. La contribución del trimestre hotelera 2 ascendió a Ps. $149.7 millones. El flujo de operación ajustado ( AFFO ) 3 del trimestre ascendió a Ps. $101.1 millones. FibraHotel pagará una distribución de Ps. $102.5 millones, equivalente a centavos (Ps. $0.2074) por CBFI 4. 1 Incluye los 43 hoteles estabilizados portafolio de Fibrahotel al 31 de diciembre de 2014 así como los hoteles Fiesta Inn Cuernavaca, One Guadalajara Tapatío, Real Inn Morelia y Fairfield Inn Los Cabos. 2 La contribución hotelera corresponde a la suma de los ingresos (renta de habitaciones, alimentos y bebidas, arrendamientos y otros) menos el total de los costos y gastos generales directamente relacionados con la operación hotelera, sin considerar los gastos inmobiliarios (predial, seguros, impuestos sobre las adquisiciones de inmuebles, gastos notariales y derechos de registro) y los gastos administrativos de FibraHotel. Esta no es una cifra IFRS. 3 AFFO, o flujo de operación ajustado se define como la suma del resultado neto, de la depreciación, de los ajustes de resultados no operativos y se le resta la reserva de CapEx de mantenimiento del periodo. AFFO no es una cifra IFRS. 4 Calculado en base en el número de CBFIs en circulación al 31 de marzo de 2015 excluyendo los CBFIs emitidos a cambio del Portafolio de Aportación en Desarrollo que no tienen derecho alguno a recibir distribuciones hasta que los hoteles en desarrollo estén operando.

2 Al 31 de marzo de 2015, FibraHotel tenía una posición de efectivo de Ps. $1,910 millones, (Ps. $2,078 millones incluyendo el acreditamiento del IVA) y cero deuda. Al 31 de marzo de 2015, el patrimonio total asciende a Ps. $9,717 millones. El primer trimestre de 2015 continuo mostrando una buena tendencia operativa para los hoteles de nuestro portafolio con un crecimiento en RevPAR de 5.8% año con año, derivado de un crecimiento de 2.7% en tarifa y 1.8pp en ocupación. Los ingresos para el portafolio se incrementaron 45.4% año con año y el EBITDA 61.2%. Durante el trimestre abrimos nuestro segundo hotel con Marriott, el Fairfield Inn & Suites Saltillo que fue una conversión terminada en menos de 6 meses. Adicionalmente, anunciamos el desarrollo del hotel Fairfield Inn & Suites Juriquilla, y continuamos con buenos avances en la ejecución de nuestro portafolio de desarrollo para lograr las aperturas en tiempo y forma durante Finalmente, anunciamos una distribución para el trimestre de centavos por CBFI, aun cuando continuamos teniendo con un porcentaje importante de nuestro patrimonio en hoteles en desarrollo y en efectivo, comentó Simón Galante, Director General de FibraHotel. Portafolio de FibraHotel al 22 de Abril de 2015 Portafolio FibraHotel Hotel # cuartos 1 Fiesta Inn Culiacán Fiesta Inn Durango One Monterrey One Acapulco One Toluca One Coatzacoalcos Fiesta Inn Tepic One Aguascalientes Fiesta Inn Hermosillo One Culiacán Fiesta Inn Ecatepec Fiesta Inn Perinorte Fiesta Inn Nuevo Laredo Fiesta Inn Naucalpan Fiesta Inn Cuautitlán Fiesta Inn Perisur Camino Real Puebla Fiesta Inn Chihuahua Fiesta Inn Guadalajara One Querétaro Fiesta Inn Aguascalientes Fiesta Inn Monterrey Fiesta Inn Querétaro Fiesta Inn Saltillo One Patriotismo Fiesta Inn Cd. Juárez Fiesta Inn Mexicali Fiesta Inn León Fiesta Inn Monclova Fiesta Inn Torreón Real Inn Morelia Camino Real Suites Puebla One Tapatío 126 Sub-total 4,644 Nota: Sombreado de verde = propiedades en desarrollo (1) Incluyendo Mexico D.F FibraHotel actualmente 71 hoteles (57 en operación) 9,673 cuartos (7,777 en operación) Presencia en 27 estados Mexico City Portafolio FibraHotel (cont d) Hotel # cuart. 34 Fiesta Inn Puebla Finsa Fiesta Inn Oaxaca One Puebla Finsa Real Inn Guadalajara Fiesta Inn Tlalnepantla Fiesta Inn Toluca Tollocan Fiesta Inn & Suites Toluca Real Inn Mexicali Fiesta Inn Lofts Monclova One Monclova FA Grand Monterrey Aqua Monterrey Courtyard Vallejo Fairfield Inn Vallejo Fiesta Americana Ags Fiesta Inn Xalapa One Xalapa Fairfield Inn Villahermosa Fiesta Inn Cd. Obregon Fiesta Inn Lofts Querétaro Gamma León Courtyard Cd. Del Carmen Fiesta Inn Lofts Cd. Del Carmen Gamma Valle Grande Fairfield Inn Los Cabos Fiesta Inn San Luis Potosi Oriente Gamma Tijuana Fairfield Inn Saltillo AC Torre Americas Guadalajara AC Antea Querétaro One Perisur Courtyard Toreo Sheraton Ambassador Monterrey Cacao Fiesta Inn Los Mochis Fiesta Inn Cuernavaca One Cuernavaca Fairfield Inn & Suites Juriquilla 134 Sub-total 5,029

3 Portafolio de desarrollo A la fecha tenemos 14 hoteles en diferentes etapas de desarrollo y uno en expansión: Fecha Numero de Costo para FibraHotel (Ps. $ millones) esperada de cuartos en Incurrido a Hotel Estado Total Remanente terminación construcción Marzo Fairfield Inn & Suites Villahermosa Tabasco T Courtyard Ciudad del Carmen Campeche 130 T Fiesta Inn Lofts Ciudad del Carmen Campeche One Perisur DF T Courtyard Toreo DF S Fairfield Inn & Suites Juriquilla Queretaro T Fiesta Americana Grand Monterrey Nuevo Leon 180 T Live Aqua Monterrey Nuevo Leon 46 9 AC Torre Americas 1500 Guadalajara Jalisco T AC Antea Queretaro Queretaro T Courtyard Vallejo Mexico 121 T Fairfield Inn & Suites Vallejo Mexico Fiesta Inn Los Mochis Sinaloa S Hotel en Toluca Tollocan Mexico TBD 100 TBD 8.2 TBD Fairfield Inn Saltillo (expansion) Coahuila T2/ Total 1,896 2, ,288.6 Nota: Para los hoteles Toreo y One Perisur solamente se pone el monto a ser pagado en efectivo Fairfield Inn & Suites Villahermosa: El Fairfield Inn & Suites de 134 cuartos de servicios limitados será operado por Marriot International y se encuentra dentro de la Plaza Sendero Villahermosa. El proyecto tiene un avance del 80% en estructura y se encuentra en proceso de albañilerías e instalaciones. Estimamos la apertura del hotel durante el tercer trimestre de Ciudad del Carmen (Courtyard y Fiesta Inn Lofts): Los hoteles Courtyard by Marriott de 130 cuartos de servicios selectos y Fiesta Inn Lofts de 124 cuartos de estancias prolongadas serán operados por Marriott International y Grupo Posadas respectivamente. El proyecto finalizo la estructura y se encuentra en proceso de fachadas, albañilerías e instalaciones. Estimamos la apertura de los hoteles a finales del tercer trimestre de One Perisur: El One de 144 cuartos de servicios limitados será operado por Grupo Posadas y se encuentra adjunto al Fiesta Inn Perisur. El proyecto finalizo estructura, albañilerías y fachadas, y se encuentra en proceso de instalaciones y por iniciar equipamiento. Estimamos la apertura del hotel durante el tercer trimestre de Courtyard Toreo: El Courtyard de 130 cuartos de servicios selectos será operado por Marriott International y se encuentra en la Ciudad de Mexico sobre la lateral del Periférico de norte a sur, antes del distribuidor vial Rio San Joaquín. El proyecto no ha iniciado construcción debido a que continúa en proceso de la obtención de permisos y licencias y actualmente estimamos su apertura durante la primera mitad de

4 - Fairfield Inn & Suites Juriquilla: El Fairfield Inn & Suites de 134 cuartos de servicios limitados será operado por Marriot International y se encuentra dentro del centro comercial Uptown Juriquilla, en Querétaro. El proyecto tiene un avance de 40% en estructura y por iniciar albañilerías e instalaciones. Estimamos la apertura del hotel durante el cuarto trimestre de AC Torre Americas 1500 Guadalajara: El AC by Marriott de 189 cuartos de servicios selectos será operado por Marriott International y se encuentra dentro del proyecto de usos mixtos Torre Américas El componente hotel del proyecto se encuentra con estructura finalizada y en proceso de albañilerías, instalaciones y fachadas. El componente de oficinas se encuentra en proceso de estructura. Estimamos la apertura del hotel a finales de AC Antea Queretaro: El AC by Marriott de 175 cuartos de servicios selectos será operado por Marriott International y se encuentra junto al centro comercial Antea en Querétaro. El proyecto termino excavaciones y tiene un avance de 20% en estructura. Estimamos la apertura del hotel a finales de Trebol Monterrey (Fiesta Americana Grand y Aqua): Los hoteles Fiesta Americana Grand de 180 cuartos de servicios completos y Live Aqua de 46 cuartos de servicios completos (lujo) serán operados por Grupo Posadas y se encuentran en un mismo edificio dentro del proyecto de usos mixtos Trebol Monterrey. El componente hotel dentro del proyecto tiene un avance de 90% en estructura y se encuentra en procesos de albañilería, fachadas e instalaciones. Estimamos que ambos hoteles y abrirán a finales de Via Vallejo (Courtyard y Fairfield Inn & Suites Vallejo): Los hoteles Courtyard de 121 cuartos de servicios selectos y Fairfield Inn & Suites de 125 cuartos de servicios limitados serán operados por Marriott International, y se encuentran dentro del proyecto de usos mixtos Via Vallejo. El proyecto se encuentra en excavaciones, cimentaciones y estructura del centro comercial. Estimamos la apertura de los hoteles durante la primera mitad de Fiesta Inn Los Mochis: El Fiesta Inn de 125 cuartos de servicios selectos será operado por Grupo Posadas y se encuentra dentro del centro comercial Paseo Los Mochis. El proyecto está por iniciar construcción y estimamos la apertura del hotel durante la primera mitad del Hotel en Toluca Tollocan: El terreno se encuentra ubicado adyacente al hotel Fiesta Inn Toluca Tollocan. Se está definiendo el proyecto entre un hotel de estancias prolongadas y/o un hotel de servicios limitados y se continúa evaluando la situación de mercado sin tener una fecha de desarrollo definida.

5 - Expansión del hotel Fairfield Inn & Suites Saltillo: La primera etapa del hotel con 103 cuartos abrió al público el 30 de Marzo de La nueva torre con 39 cuartos de expansión actualmente se encuentra en proceso de estructura. Estimamos la apertura en el segundo o tercer trimestre de Renovación de una línea de crédito El 13 de marzo de 2015, FibraHotel celebró la renovación del crédito celebrado el 17 de febrero de Esa línea de crédito, de Ps. $1,000 millones, tiene un periodo de disposición de 12 meses, una vigencia de 12 años a partir de la primera disposición, un periodo de 12 meses de gracia para el pago de capital después de la primera disposición y sin costos por pago anticipado. Este crédito será destinado a la adquisición y al desarrollo de activos hoteleros. La contratación de esta línea de crédito, junto con la otra línea disponible (Ps. $1,000 millones) nos da flexibilidad para poder llevar a cabo nuestros planes de crecimiento manteniendo una política de apalancamiento muy conservadora, con líneas de crédito autorizadas por hasta Ps. $2,000 millones. Apertura de 18 cuartos adicionales en el hotel Fiesta Inn Ciudad Obregón Durante el mes de marzo de 2015, se terminó la expansión de 18 cuartos en el hotel Fiesta Inn Ciudad Obregón.

6 Portafolio de FibraHotel al 31 de marzo de 2015 Hoteles en operación Hotel Estado Región Cuartos Operador Marca Segmento Hoteles Servicio Selecto - Administrados 1 Fiesta Inn Aguascalientes Aguascalientes Centro y Sur 125 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 2 Fiesta Inn Ciudad Juárez Chihuahua Noroeste 166 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 3 Fiesta Inn Ciudad Obregón Sonora Noroeste 141 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 4 Fiesta Inn Chihuahua Chihuahua Noroeste 152 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 5 Fiesta Inn Cuernavaca Morelos Centro y Sur 155 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 6 Fiesta Inn Culiacán Sinaloa Noroeste 146 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 7 Fiesta Inn Durango Durango Noroeste 138 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 8 Fiesta Inn Guadalajara Expo Jalísco Oeste 158 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 9 Fiesta Inn Hermosillo Sonora Noroeste 155 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 10 Fiesta Inn León Guanajuato Centro y Sur 160 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 11 Fiesta Inn Mexicali BCN Noroeste 150 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 12 Fiesta Inn Monclova Coahuila Noreste 121 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 13 Fiesta Inn Monterrey La Fe Nuevo León Noreste 161 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 14 Fiesta Inn Naucalpan Estado de México Centro y Sur 119 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 15 Fiesta Inn Nuevo Laredo Tamaulipas Noreste 120 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 16 Fiesta Inn Oaxaca Oaxaca Centro y Sur 145 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 17 Fiesta Inn Perinorte (1) Estado de México Centro y Sur 123 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 18 Fiesta Inn Puebla FINSA Puebla Centro y Sur 123 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 19 Fiesta Inn Querétaro Querétaro Centro y Sur 175 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 20 Fiesta Inn Saltillo (2) Coahuila Noreste 149 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 21 Fiesta Inn San Luis Potosí Oriente San Luis Potosí Centro y Sur 140 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 22 Fiesta Inn Tepic Nayarit Oeste 139 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 23 Fiesta Inn Tlalnepantla (2) Estado de México Centro y Sur 131 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 24 Fiesta Inn Torreón Galerías Coahuila Noroeste 146 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 25 Fiesta Inn Toluca Tollocan Estado de México Centro y Sur 144 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 26 Fiesta Inn Xalapa Veracruz Centro y Sur 119 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 27 Real Inn Guadalajara Centro (1) Jalísco Oeste 197 Grupo Real Turismo Real Inn Servicio Selecto 28 Real Inn Morelia Michoacan Centro y Sur 158 Grupo Real Turismo Real Inn Servicio Selecto 29 Real Inn Mexicali BCN Noroeste 155 Grupo Real Turismo Real Inn Servicio Selecto 30 Gamma Ciudad Obregón Sonora Noroeste 135 Grupo Posadas Gamma Servicio Selecto 31 Gamma León (2) Guanajuato Centro y Sur 159 Grupo Posadas Gamma Servicio Selecto 32 Gamma Tijuana (2) BCN Noroeste 140 Grupo Posadas Gamma Servicio Selecto Sub Total Portafolio Servicio Selecto 4,645 Hoteles Servicio Limitado - Administrados 33 One Acapulco Costera (1) Guerrero Centro y Sur 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 34 One Aguascalientes Sur (1) Aguascalientes Centro y Sur 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 35 One Coatzacoalcos Forum Veracruz Centro y Sur 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 36 One Cuernavaca Morelos Centro y Sur 125 Grupo Posadas One Servicio Limitado 37 One Culiacán Forum Sinaloa Noroeste 119 Grupo Posadas One Servicio Limitado 38 One Guadalajara Tapatío Jalísco Oeste 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 39 One Monclova Coahuila Noreste 66 Grupo Posadas One Servicio Limitado 40 One Monterrey Aeropuerto (1) Nuevo León Noreste 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 41 One Puebla FINSA Puebla Centro y Sur 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 42 One Querétaro Plaza Galerías Querétaro Centro y Sur 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 43 One Toluca Aeropuerto Estado de México Centro y Sur 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 44 One Ciudad de México Patriotismo Distrito Federal Centro y Sur 132 Grupo Posadas One Servicio Limitado 45 One Xalapa Veracruz Centro y Sur 126 Grupo Posadas One Servicio Limitado 46 Fairfield Inn Los Cabos BCS Noroeste 128 Marriott Int'l Fairfield Inn Servicio Limitado 47 Fairfield Inn & Suites Saltillo Coahuila Noroeste 103 Marriott Int'l Fairfield Inn Servicio Limitado Sub Total Portafolio Servicio Limitado 1,807 Hoteles Servicio Completo / Est. Prolongada - Administrados 48 Fiesta Americana Aguascalientes (1) Aguascalientes Centro y Sur 192 Grupo Posadas Fiesta Americana Servicio Completo 49 Camino Real Puebla Puebla Centro y Sur 153 Grupo Real Turismo Camino Real Servicio Completo 50 Sheraton Ambassador Monterrey (1) Nuevo León Noreste 229 Starwood Sheraton Servicio Completo 51 Cacao Playa del Carmen Quintana Roo Centro y Sur 60 Cornerstone Cacao Servicio Completo 634 Hoteles Estancia Prolongada - Administrados 52 Camino Real Hotel & Suites Puebla Puebla Centro y Sur 121 Grupo Real Turismo CR Hotel & Suites Estancia Prolongada 53 Fiesta Inn Lofts Monclova Coahuila Noreste 37 Grupo Posadas Fiesta Inn Lofts Estancia Prolongada 54 Fiesta Inn Lofts Querétaro Querétaro Centro y Sur 50 Grupo Posadas Fiesta Inn Lofts Estancia Prolongada Sub Total Portafolio Servicio Selecto / Estancia Prolongada 208 Hoteles en Arrendamiento 55 Fiesta Inn Cuautitlán Estado de México Centro y Sur 128 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 56 Fiesta Inn Ecatepec Estado de México Centro y Sur 143 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto 57 Fiesta Inn Perisur Distrito Federal Centro y Sur 212 Grupo Posadas Fiesta Inn Servicio Selecto Sub Total Portafolio Arrendamiento 483 Total Hoteles en Operación al 31 de marzo de ,777 (1) Incluye com ponente com ercial (2) Hotel en proceso de rem odelación durante el trim estre

7 Información seleccionada trimestral La siguiente tabla muestra los principales indicadores financieros para los últimos trimestres 5 : (Cifras en miles de pesos excepto datos por CBFI) T T T T T LTM Ingresos totales 379, , , ,967 1,670,977 Ingresos - Hoteles ad ministrad os 361, , , ,664 1,590,269 % d e los ingresos totales 95.2% 94.8% 95.8% 94.8% 95.2% Contribución hotelera 131, , , , ,306 Margen 34.7% 34.2% 34.4% 33.3% 34.1% Contribu ción hotelera - Hoteles ad ministrad os 113, , , , ,598 Margen 31.4% 30.6% 31.6% 29.7% 30.8% Net Operating Income 126, , , , ,645 Margen 33.3% 32.8% 33.1% 31.8% 32.7% EBITDA 93,112 96, , , ,873 Margen 24.5% 24.5% 25.7% 23.8% 24.6% Utilidad neta integral consolidada 73,190 61,843 53,601 61, ,715 Margen 19.3% 15.6% 12.0% 13.6% 14.9% Flujo de efectivo operativo ("FFO ") 111, , , , ,454 FFO / CBFI con d erechos económicos Flujo de efectivo operativo ajustado ("AFFO ") 115,248 98, , , ,490 A FFO / CBFI con d erechos económicos Distribución 114, , , , ,132 Distribu ción / CBFI con d erechos economicos La contribución hotelera, el Net Operating Income, el EBITDA, el Flujo de Efectivo Operativo y el Flujo de Efectivo Operativo Ajustado no son mediciones IFRS.

8 Resultados del primer trimestre de 2015 FibraHotel inició el trimestre con 56 hoteles en operación y lo terminó con 57 hoteles en operación gracias a la apertura de la primera etapa del hotel Fairfield Inn & Suites Saltillo (103 cuartos). Ingresos totales Durante este periodo, los ingresos totales de FibraHotel fueron Ps. $449.0 millones: Ps. $340.1 millones de ingresos por renta de habitaciones (75.7% de los ingresos totales). Ps. $83.0 millones de ingresos por alimentos y bebidas (18.5% de los ingresos totales). Ps. $17.8 millones de ingresos por arrendamiento de (i) tres hoteles 6 y (ii) locales comerciales (en conjunto, 4.0% de los ingresos totales). Ps. $8.2 millones (1.8% de los ingresos totales) de otros ingresos. Contra el primer trimestre del año 2014, los ingresos totales incrementaron un 45.4%. Costos y gastos generales totales Durante este periodo, los costos y gastos generales totales de FibraHotel fueron Ps. $299.3 millones: Ps. $187.1 millones de costos y gastos administrativos incluyendo el pago por la gestión hotelera (62.5% de los costos y gastos generales totales). Ps. $62.3 millones de gastos de habitaciones (20.8% de los costos y gastos generales totales). Ps. $49.9 millones de costos y gastos de alimentos y bebidas (16.7% de los costos y gastos generales totales). Contribución hotelera La contribución hotelera ascendió a Ps. $149.7 millones, representando 33.3% de los ingresos totales: Ps. $126.3 millones correspondieron a los hoteles administrados (el margen fue de 29.7% contra 29.5% para el primer trimestre del año 2014, a pesar de un número mayor de hoteles en periodo de ramp-up durante el primer trimestre de 2015). Ps. $17.8 millones correspondieron a los hoteles en arrendamiento y locales comerciales (margen del 100%) Ps. $5.5 millones correspondieron a otros ingresos (margen del 100%). 6 Los hoteles arrendados para el trimestre son Fiesta Inn Cuautitlán, Fiesta Inn Ecatepec y Fiesta Inn Perisur.

9 Contra el primer trimestre del año 2014, la contribución total incrementó un 43.7%. Utilidad de operación Los otros gastos operativos de Ps. $90.6 millones se componen principalmente de: (i) gastos inmobiliarios de Ps. $6.9 millones; (ii) gastos administrativos de Ps. $9.9 millones; (iii) la comisión por asesoría de Ps. $25.8 millones; y (iv) la depreciación del periodo de Ps. $48.0 millones. La utilidad de operación del periodo ascendió a Ps. $59.0 millones, representando 13.1% de los ingresos totales. Contra el primer trimestre del año 2014, la utilidad de operación incrementó un 95.5%. Utilidad de operación ajustada Durante el primer trimestre, FibraHotel tuvo gastos no operativos por Ps. $14.0 millones, esos gastos corresponden principalmente a gastos relacionados con las adquisiciones y desarrollo de hoteles incluyendo impuestos de transacciones, gastos notariales, avalúos y auditorías técnicas, entre otros. La utilidad de operación ajustada ascendió a Ps. $45.1 millones. Resultado integral de financiamiento FibraHotel cerró el trimestre con una posición de efectivo y equivalentes de efectivo de Ps. $1,910 millones y con intereses generados durante el periodo de Ps. $13.4 millones. Conforme a la Ley del Impuesto Sobre la Renta, el efectivo está totalmente invertido en instrumentos de deuda emitidos por el Gobierno Federal Mexicano. Utilidad neta consolidada La utilidad neta consolidada alcanzó Ps. $61.1 millones.

10 Flujo de efectivo operativo ajustado ( AFFO ) Durante el trimestre, FibraHotel generó un flujo de efectivo operativo ajustado AFFO 7 de Ps. $101.1 millones: Ps. $ thousand 1Q Q 2014 Variation Consolidated net (loss) income 61,080 65, % (+) Depreciation 48,026 36,217 Funds From Operation 109, , % (-) Maintenance CAPEX (21,995) (15,072) (+) Non operating result adjustments 13,952 10,129 Adjusted Funds From Operation 101,064 96, % Los ajustes de resultados no operativos corresponden principalmente a las partidas extraordinarias relacionadas con los costos de transacción de las adquisiciones y desarrollos como impuestos, honorarios de notario y asesores, avalúos, entre otros. Flujo de efectivo y posición de liquidez Durante el primer trimestre de 2015: El flujo operativo de FibraHotel, excluyendo las actividades relacionadas con las actividades de inversión fue de Ps. $101 millones. Tomando en cuenta el flujo operativo relacionado con las actividades de inversión (gastos no operativos y saldo neto del IVA relacionado a adquisiciones y desarrollos), el flujo neto de efectivo de actividades de operación fue de Ps. $163 millones. El flujo neto de efectivo por actividades de inversión fue negativo de (Ps. $234 millones), principalmente debido a i) los desembolsos relacionados con las propiedades en desarrollo por (Ps. $188 millones), ii) los gastos de capital que se ejecutaron durante el trimestre por (Ps. $59.5 millones), y iii) los intereses generados por Ps. $13.4 millones. Los desembolsos relacionados con las propiedades en desarrollo corresponden principalmente a: o Pagos relacionados con el proyecto de dos hoteles en Ciudad del Carmen por Ps millones o Pagos relacionados con el proyecto Trebol (dos hoteles en Monterrey) por Ps. $38.0 millones o Pagos relacionados con el Fairfield Inn & Suites Saltillo por Ps. $24.0 millones o Pagos relacionados con el AC by Marriott Antea Querétaro por Ps. $17.0 millones o Pagos relacionados con el Fairfield Inn & Suites Villahermosa por Ps. $17.0 millones o Pagos relacionados con el Fairfield Inn & Suites Juriquilla por Ps. $15.7 millones o Pagos relacionados con otros desarrollos por Ps. $23.0 millones 7 El Flujo de Efectivo Operativo y el flujo de Efectivo Operativo Ajustado no son métricas IFRS.

11 El flujo neto de efectivo por actividades de financiamiento fue negativo de (Ps. $110 millones), principalmente relacionado con el pago de la distribución del cuarto trimestre del año FibraHotel cerró el primer trimestre de 2015 sin deuda y con una posición de efectivo y equivalentes de efectivo incluyendo IVA por acreditar de Ps. $2,078 millones (el IVA acreditable asciende a Ps. $168 millones). Excluyendo el IVA acreditable, la posición de efectivo y equivalentes de efectivo fue de Ps. $1,910 millones contra Ps. $2,092 millones al 31 de diciembre de La tabla siguiente presenta el detalle de la posición de efectivo de FibraHotel: Ps. $ miles T Comentario Efectivo y equiv. de efectivo y efectivo restringido 1,909,924 Efectivo y equiv. de efectivo disponible - Operación Efectivo y equiv. de efectivo restringido - Operación Efectivo y equiv. de disponible - Inversión 130,790 Capital de trabajo de los hoteles 42,626 Disponible para CAPEX de mantenimiento 1,736,508 Efectivo disponible para invertir Posición de efectivo sin efectivo restringido 1,867,298 Regulación aplicable a las FIBRAs Nivel de endeudamiento FibraHotel cerró el primer trimestre de 2015 sin deuda y con una posición de efectivo y equivalentes de efectivo de Ps. $1,910 millones. Por lo tanto el nivel de endeudamiento no aplica para FibraHotel para el primer trimestre de Cabe mencionar que el contrato de Fideicomiso de FibraHotel estipula que el nivel de apalancamiento no puede exceder el 40%, mientras que la nueva regulación aplicable a las FIBRAs indica que este indicador no puede ser mayor a 50%. Índice de cobertura de servicio de la deuda El índice de cobertura de servicio de la deuda debe ser mayor a 1.0x. Para FibraHotel, los compromisos corresponden a i) servicio de la deuda (principal e intereses); ii) gastos de capital (CAPEX de mantenimiento de los hoteles); y iii) gastos de desarrollos no discrecionales (proyectos en desarrollo). Los recursos disponibles corresponden a: i) efectivo y equivalentes de efectivo (excluyendo efectivo restringido); ii) IVA por recuperar; iii) utilidad operativa después de pago de la distribución (incluyendo depreciación e ingresos financieros); y iv) líneas de crédito disponibles. Al 31 de marzo de 2015, el índice de cobertura de servicio de la deuda de FibraHotel es de 2.9x, y las métricas para su cálculo son las siguientes:

12 Compromisos: o Servicio de la deuda: no aplica (FibraHotel no tiene deuda) o Estimado de gastos de capital (capex de mantenimiento): Ps. $181 millones o Estimado de gastos de desarrollos no discrecionales: Ps. $1,289 millones Recursos disponibles: o Efectivo y equivalentes de efectivo (excluyendo efectivo restringido): Ps. $1,867 millones o IVA por recuperar: Ps. $168 millones o Estimado de utilidad operativa después de pago de la distribución (incluyendo depreciación e ingresos financieros): Ps. $181 millones o Líneas de crédito disponibles no dispuestas: Ps. $2,000 millones Gastos de Capital Al 31 de marzo de 2015, la reserva de gastos de capital de mantenimiento disponible, destinada a mantener el estado y las condiciones de los hoteles en operación y constituida con base en un porcentaje de los ingresos brutos de los hoteles bajo contrato de operación sumaba Ps. $42.6 millones contra Ps. $41.7 millones al 31 de diciembre de Durante el primer trimestre de 2015, los gastos de capital más relevantes de FibraHotel son los siguientes: Gastos de capital de mantenimiento operativo: Ps. $21.0 millones. Gastos de capital de inversión en hoteles actuales: FibraHotel constantemente analiza la oportunidad de hacer inversiones de capital atractivas en los hoteles de su portafolio. Durante el primer trimestre de 2015, FibraHotel invirtió Ps. $38.4 millones en gastos de capital de remodelación y reposicionamiento de hoteles. Los principales gastos de remodelación y expansión se dieron en los siguientes hoteles: o Fiesta Inn Saltillo: remodelación de (i) habitaciones, (ii) pasillos, y (iii) áreas públicas. Esa remodelación tiene un presupuesto de Ps. $31.9 millones, de los cuales Ps. $18.8 millones se han invertido al 31 de marzo del 2015 (Ps. $16.4 millones durante el primer trimestre). La remodelación se terminará durante el segundo trimestre de o Fiesta Inn Tlalnepantla: remodelación de (i) habitaciones, (ii) pasillos, y (iii) áreas públicas. Esa remodelación tiene un presupuesto de Ps. $33.6 millones, de los cuales Ps. $14.2 millones se han invertido al 31 de marzo del 2015 (Ps. $14.2 millones durante el primer trimestre). La remodelación se terminará durante el segundo trimestre de o Fiesta Inn Ciudad Obregón: ampliación del inventario de 123 a 141 cuartos. Esa ampliación tiene un presupuesto de Ps. $6.2 millones, de los cuales Ps. $5.5 millones se han invertido al 31 de marzo del 2015 (Ps. $3.4 millones durante el primer trimestre). La remodelación se terminó durante el primer trimestre de

13 Distribución para el primer trimestre de FibraHotel busca generar valor para sus tenedores de CBFIs, por lo cual el 21 de abril de 2015 el Comité Técnico de FibraHotel aprobó una distribución por un total aproximado de Ps. $102.5 millones. Esta distribución equivale a centavos (Ps. $0.2074) por CBFI, y se calculó con base en los CBFIs en circulación, excluyendo los CBFIs que actualmente no tienen derechos económicos. Esta distribución está basada en las operaciones y los resultados de FibraHotel entre el 1 de enero y el 31 de marzo de La distribución será pagada el 8 de mayo de El pago de la distribución se desglosa como sigue 9 : Bajo la ley mexicana, FibraHotel tiene la obligación de pagar al menos el 95% del su resultado fiscal anual a los tenedores de CBFIs por lo menos una vez al año. Gobierno Corporativo Monto Concepto por CBFI Total Ps. $ Ps. $ millones Resultado Fiscal Depreciación Total El 21 de abril de 2015, se tuvo una sesión del Comité de Auditoría y del Comité Técnico de FibraHotel para la aprobación de los Estados Financieros y la distribución del primer trimestre de 2015, mismo que fueron aprobados por unanimidad. A la fecha, el Comité Técnico de FibraHotel está compuesto por 11 miembros de los cuales cuatro son miembros independientes. 8 Este Comunicado de Prensa no es un Aviso de Distribución 9 El monto de la distribución por CBFI se calculó de la siguiente manera: monto total de la distribución entre el número de CBFIs en circulación excluyendo los CBFIs que no tienen derechos económicos (499,401,766 5,128,205 = 494,273,561)

14 Indicadores operativos del Portafolio de FibraHotel La siguiente gráfica muestra la evolución trimestral, del primer trimestre del año 2007 al primer trimestre del año 2015 de la tarifa promedio, la tasa de ocupación y la tarifa efectiva para los 47 hoteles estabilizados del portafolio. 1, Tarifa promedio Tarifa efectiva Ocupación 80.0% 70.0% 60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0% 0.0% Al 31 de marzo de 2015, los hoteles en operación del Portafolio Total de FibraHotel (57 hoteles) reportaron lo siguiente: Tasa de ocupación de 58.1% Tarifa promedio de Ps. $942 Tarifa efectiva de Ps. $547 La siguiente tabla muestra los indicadores operativos de los hoteles en operación de FibraHotel sobre el primer trimestre del año 2015: Portafolio Inicial 2015: incluye 47 hoteles estabilizados en operación al 31 de marzo de 2015 (los 43 del Portafolio Total de hoteles estabilizados al 31 de diciembre de 2014 más los hoteles Fiesta Inn Cuernavaca, One GuadalajaraTapatío, Real Inn Morelia y Fairfield Inn Los Cabos). Port. Inicial 2015 (47H) T T T Ocupación 60.0% 58.3% 65.8% Tarifa Promedia Tarifa Efectiva Port. Tot. de Hoteles Estab. (43H) La variación en la tarifa efectiva entre el primer trimestre de 2014 y el primer trimestre de 2015 es de +5.8%

15 La siguiente tabla muestra cierta información operativa por segmento para los hoteles en operación del portafolio de FibraHotel para el primer trimestre de los años 2013, 2014 y 2015: Portafolio Total de Hoteles Estabilizados (47H) Portafolio Total (57H) 1 er trimestre er trimestre er trimestre er trimestre 2015 Segmento Occup. Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Occup. Occup. Occup. promedio efectiva promedio efectiva promedio efectiva promedio efectiva Servicio Limitado 57.6% $ 670 $ % $ 683 $ % $ 708 $ % $ 716 $ 403 Servicio Selecto 61.2% $ 916 $ % $ 958 $ % $ 974 $ % $ 963 $ 575 Servicio Completo 48.2% $ 1,027 $ % $ 1,034 $ % $ 1,131 $ % $ 1,301 $ 693 Estancia Prolongada n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. 44.4% $ 1,037 $ 461 Total 59.3% $ 879 $ % $ 909 $ % $ 934 $ % $ 942 $ 547 Contra año anterior (2.2 pp) 4.8% 1.1% (1.1 pp) 3.4% 1.5% 1.8 pp 2.7% 5.8% La siguiente tabla muestra cierta información operativa por región 10 para los hoteles en operación del portafolio de FibraHotel para el primer trimestre de los años 2013, 2014 y 2015: Portafolio Total de Hoteles Estabilizados (47H) Portafolio Total (57H) 1 er trimestre er trimestre er trimestre er trimestre 2015 Región Occup. Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Tarifa Occup. Occup. Occup. promedio efectiva promedio efectiva promedio efectiva promedio efectiva Noroeste 54.9% $ 913 $ % $ 929 $ % $ 958 $ % $ 937 $ 566 Noreste 62.4% $ 750 $ % $ 827 $ % $ 825 $ % $ 822 $ 474 Centro y Sur 60.9% $ 905 $ % $ 931 $ % $ 963 $ % $ 987 $ 565 Oeste 56.8% $ 833 $ % $ 829 $ % $ 854 $ % $ 854 $ 492 Total 59.3% $ 879 $ % $ 909 $ % $ 934 $ % $ 942 $ 547 Contra año anterior (2.2 pp) 4.8% 1.1% (1.1 pp) 3.4% 1.5% 1.8 pp 2.7% 5.8% La siguiente tabla muestra la repartición del portafolio total (57 hoteles) al 31 de marzo de 2015 por segmento y por región en número de hoteles y de cuartos: SEGMENTO Hoteles Cuartos REGION Hoteles Cuartos # % # % # % # % Servicio Limitado % 1, % Centro y Sur % 4, % Servicio Selecto % 5, % Noreste % 1, % Servicio Completo 4 7.0% % Noroeste % 1, % Estancia Prolongada 3 5.3% % Oeste 4 7.0% % TOTAL % 7, % TOTAL % 7, % 10 Noroeste corresponde a las siguientes entidades federativas: Baja California Norte, Baja California Sur, Chihuahua, Durango, Sinaloa y Sonora. Noreste corresponde a las siguientes entidades federativas: Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas. Centro y Sur corresponde a las siguientes entidades federativas: Aguascalientes, Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Michoacán, Morelos, Oaxaca, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Veracruz, y Distrito Federal. Oeste corresponde a las siguientes entidades federativas: Jalisco y Nayarit.

16 Indicadores operativos trimestrales del portafolio (excluyendo los hoteles arrendados) Año 2015 Cuartos Cuartos Ingresos Cuartos Tarifa Tarifa Ocup. Dispo. Ocup. Ps. $ Millones promedio efectiva Trimestre 1 635, , % $ $ 917 $ 535 Trimestre % $ - $ - $ - Trimestre % $ - $ - $ - Trimestre % $ - $ - $ - Total 635, , % $ $ 917 $ 535 Para efecto de los hoteles generando ingresos cuartos el primer trimestre del año 2015 (hoteles administrados): Enero 2015: incluye los 50 hoteles administrados al 31 de diciembre de 2014 y se suma One Cuernavaca (apertura) Febrero 2015: incluye los se suman Fiesta Inn Cuernavaca y Cacao Playa del Carmen (adquisiciones). Marzo 2015: se suma la primera etapa del Fairfield Inn & Suites Saltillo (apertura).

17 Evolución trimestral del portafolio de FibraHotel: Hoteles y Cuartos Fecha % de SERVICIO SELECTO - ADMINISTRADOS de Adq. T T T T T T T T T cuartos 1 * Fiesta Inn Aguascalientes 21/ 01/ % 2 * Fiesta Inn Ciudad Juárez 21/ 01/ % 3 * Fiesta Inn Ciudad Obregón 07/ 04/ % 4 * Fiesta Inn Chihuahua 21/ 01/ % 5 * Fiesta Inn Cuernavaca 15/ 12/ % 6 * Fiesta Inn Culiacán 01/ 12/ % 7 * Fiesta Inn Durango 01/ 12/ % 8 * Fiesta Inn Guadalajara 21/ 01/ % 9 * Fiesta Inn Hermosillo 01/ 12/ % 10 * Fiesta Inn León 21/ 01/ % 11 * Fiesta Inn Mexicali 21/ 01/ % 12 * Fiesta Inn Monclova 28/ 02/ % 13 * Fiesta Inn Monterrey 21/ 01/ % 14 * Fiesta Inn Naucalpan 01/ 12/ % 15 * Fiesta Inn Nuevo Laredo 01/ 12/ % 16 * Fiesta Inn Oaxaca 05/ 07/ % 17 * Fiesta Inn Perinorte 01/ 12/ % 18 * Fiesta Inn Puebla FINSA 03/ 07/ % 19 * Fiesta Inn Querétaro 21/ 01/ % 20 * Fiesta Inn Saltillo 21/ 01/ % 21 * Fiesta Inn San Luis Potosi Oriente 21/ 07/ % 22 * Fiesta Inn Tepic 01/ 12/ % 23 * Fiesta Inn Tlalnepantla 24/ 06/ % 24 * Fiesta Inn Torreón 19/ 12/ % 25 * Fiesta Inn Toluca 30/ 04/ % 26 * Fiesta Inn Xalapa 27/ 03/ % 27 * Real Inn Guadalajara 01/ 08/ % 28 * Real Inn Mexicali 01/ 07/ % 29 * Real Inn Morelia 01/ 03/ % 30 Gamma Ciudad Obregón (Valle Grande) 30/ 05/ % 31 Gamma León (Fussion 5) 22/ 05/ % 32 Gamma Tijuana (Lausana Tijuana) 27/ 07/ % Subtotal 2,754 3,029 3,652 3,652 3,771 4,192 4,472 4,627 4, % SERVICIO LIMIDATOS - ADMINISTRADOS 33 * One Acapulco 01/ 12/ % 34 * One Aguascalientes 01/ 12/ % 35 * One Coatzacoalcos 01/ 12/ % 36 One Cuernavaca 15/ 12/ % 37 * One Culiacán 01/ 12/ % 38 * One Guadalajara Tapatío 24/ 06/ % 39 * One Xalapa 27/ 03/ % 40 One Monclova 01/ 11/ % 41 * One Monterrey 01/ 12/ % 42 * One Puebla FINSA 02/ 07/ % 43 * One Querétaro 21/ 01/ % 44 * One Toluca 01/ 12/ % 45 * One Patriotismo 21/ 01/ % 46 * Fairfield Inn Los Cabos 20/ 06/ % 47 Fairfield Inn & Suites Saltillo 31/ 03/ % Subtotal 1,007 1,133 1,259 1,259 1,367 1,495 1,495 1,704 1, % SERVICIOS COMPLETOS - ADMINISTRADOS 48 * Fiesta Americana Aguascalientes 15/ 01/ % 49 * Camino Real Puebla 01/ 12/ % 50 * Sheraton Ambassador 18/ 11/ % 51 Cacao Playa del Carmen 19/ 11/ % Subtotal % ESTANCIA PROLONGADA - ADMINISTRADOS 52 Camino Real Hotel & Suites Puebla 01/ 03/ % 53 Fiesta Inn Lofts Monclova 01/ 11/ % 54 Fiesta Inn Lofts Querétaro 01/ 11/ % Subtotal % HOTELES EN ARRENDAMIENTO 55 * Fiesta Inn Cuautitlán 01/ 12/ % 56 * Fiesta Inn Ecatepec 01/ 12/ % 57 * Fiesta Inn Perisur 01/ 12/ % Subtotal % NÚMERO DE CUARTOS EN OPERACIÓN 4,397 4,798 5,547 5,547 6,115 6,664 6,944 7,656 7, % NÚMERO DE HOTELES EN OPERACIÓN DESARROLLO Apertura One Tapatío - Abierto 24/ 06/ Camino Real Hotel & Suites Puebla - Abierto 01/ 03/ Fiesta Inn Lofts / One Monclova - Abierto 01/ 11/ Fiesta Inn Lofts Querétaro - Abierto 01/ 11/ Fairfield Inn & Suites Villahermosa T % 59 Courtyard Ciudad del Carmen T % 60 Fiesta Inn Lofts Ciudad del Carmen T % 61 One Perisur T % 62 Fairfield Inn & Suites Juriquilla T % 63 Fiesta Americana Grand Monterrey Trebol T % 64 Live Aqua Monterrey Trebol T % 65 AC By Marriott Torre Americas 1500 T % 66 AC By Marriott Antea Querétaro T % 67 Courtyard Vallejo T % 68 Fairfield Inn & Suites Vallejo T % 69 Courtyard Toreo S % 70 Fiesta Inn Los Mochis S % 71 Toluca Tollocan Hotel TBD % Fairfield Inn Saltillo [expansión ] T2/ T % Ampliación de inventario de cuartos % TOTAL DESARROLLO ,217 1,287 1,883 1, % PORTAFOLIO TOTAL FIBRAHOTEL 4,731 5,132 5,870 6,446 6,883 7,881 8,231 9,539 9,673 NÚMERO DE HOTELES * Portafolio Inicial 2015 (47 hoteles estabilizados en operación)

18 BALANCE GENERAL Al 31 de marzo de 2015 y al 31 de diciembre de 2014 (cifras en miles de pesos) Activos 31/03/ /12/2014 Activo circu lante: Efectivo y equivalentes de efectivo y efectivo restringido 1,909,924 2,091,905 Cuentas por cobrar a clientes y otras cuentas por cobrar 179, ,173 Cuentas por cobrar a partes relacionadas 3,190 3,190 Pagos anticipados 16,320 2,614 Impuestos por recuperar, principalmente IVA 167, ,063 Total del activo circulante 2,277,050 2,500,946 Activo no circu lante: Propiedades, mobiliario y equipo de hotel Neto 6,736,513 6,725,074 Propiedades en desarrollo 961, ,570 Depositos en garantía 1,626 1,654 Impuestos a la utilidad diferidos 6,405 3,995 Total del activo no circulante 7,706,168 7,504,294 Total del Activo 9,983,218 10,005,239 Pasivos y Patrimonio de los fideicomitentes Pasivo circu lante: Cuentas por pagar a proveedores y gastos acumulados 261, ,249 Impuestos por pagar 3,962 4,370 Otros Total del pasivo circulante 266, ,250 Patrimonio d e los fid eicomitentes: Aportaciones de los Fideicomitentes 9,384,112 9,495,328 Resultados acumulados 332, ,662 Total del patrimonio de los fideicomitentes 9,716,853 9,766,989 Total del pasivo y patrimonio fideicomitentes 9,983,218 10,005,239

19 ESTADO DE RESULTADOS Del 1 de enero al 31 de marzo de 2015 y año 2015, comparado con año anterior (cifras en miles de pesos) T T Año 2015 Año 2014 Ingresos: Arrendamiento de habitaciones 340, , , ,565 Alimentos y bebidas 82,955 52,952 82,955 52,952 Arrendamiento 17,770 17,790 17,770 17,790 Otros ingresos 8,191 2,509 8,191 2,509 Ingresos totales 448, , , ,816 Gastos y costos generales: Gastos de habitaciones 62,297 41,823 62,297 41,823 Costos y gastos de alimentos y bebidas 49,927 32,213 49,927 32,213 Costos y gastos administrativos 187, , , ,662 Total costos y gastos generales 299, , , ,698 Contribución hotelera 149, , , ,118 Gastos inmobiliarios 6,850 4,815 6,850 4,815 Comisión de Asesoría 25,844 25,649 25,844 25,649 Gastos administrativos de FibraHotel 9,922 7,258 9,922 7,258 Depreciación 48,026 36,217 48,026 36,217 Utilidad en operación 59,008 30,179 59,008 30,179 Gastos extraordinarios, neto 13,952 16,185 13,952 16,185 Utilidad en operación ajustada 45,055 13,994 45,055 13,994 Ingresos no operativos 2,259 10,327 2,259 10,327 Resultado integral de financiamiento 13,016 40,149 13,016 40,149 Utilidad antes de impuestos 60,330 64,470 60,330 64,470 Impuestos (750) (598) (750) (598) Utilidad neta integral consolidada 61,080 65,068 61,080 65,068

20 ESTADO DE FLUJO Del 1 de enero al 31 de marzo de 2015 y año 2015, comparado con año anterior (cifras en miles de pesos) T T Año 2015 Año 2014 Actividades de operación: Utilidad neta consolidada 61,080 65,068 61,080 65,068 Ajustes para partidas que no generaron efectivo Impuestos 0 (598) 0 (598) Costo por venta de activo fijo 0 10, ,289 Depreciación 48,026 36,217 48,026 36,217 Ingresos por intereses (13,382) (40,649) (13,382) (40,649) Total 95,725 70,327 95,725 70,327 (Aumento) disminución en: Cuentas por cobrar a clientes y otras cuentas por cobrar (12,105) (22,010) (12,105) (22,010) Cuentas por cobrar a partes relacionadas (0) 0 (0) 0 Impuestos por recuperar, principalmente IVA 66,442 51,289 66,442 51,289 Pagos anticipados (13,271) (5,343) (13,271) (5,343) Otros activos 28 (74) 28 (74) Aumento (disminución) en: Cuentas por pagar a proveedores 28,441 18,324 28,441 18,324 Cuentas por pagar a partes relacionadas Impuestos por pagar (2,736) (1,339) (2,736) (1,339) Flujo neto de efectivo de actividades de operación 162, , , ,175 Actividades de inversión: Adquisición de negocios 0 (439,805) 0 (439,805) Portafolio de desarrollo (188,053) (103,114) (188,053) (103,114) Adquisición de otros activos (59,466) (121,508) (59,466) (121,508) Venta de activos Intereses cobrados 13,382 40,649 13,382 40,649 Flujo neto de efectivo de actividades de inversión (234,137) (622,873) (234,137) (622,873) Actividades de Financiamiento Distribución a tenedores (111,216) (105,001) (111,216) (105,001) Emisión de CBFIs Gastos de Emisión Otros 847 (299) 847 (299) Flujo neto de efectivo de actividades de financiamiento (110,370) (105,300) (110,370) (105,300) Aumento neto de efectivo y equivalentes de efectivo y efectivo restringido (181,982) (616,998) (181,982) (616,998) Efectivo y equivalentes de efectivo y efectivo restringido al inicio del periodo 2,091,905 4,787,793 2,091,905 4,787,793 Efectivo y equivalentes de efectivo y efectivo restringido al final del periodo 1,909,924 4,170,795 1,909,924 4,170,795

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http://www.fibrahotel.com 1 @FibraHotel FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del tercer trimestre de 2015. México D.F. a 21 de octubre de 2015 ---

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http://www.fibrahotel.com 1 @FibraHotel FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del segundo trimestre de 2015. México D.F. a 22 de julio de 2015 ---

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http://www.fibrahotel.com 1 @FibraHotel FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del cuarto trimestre de 2014. México D.F. a 19 de febrero de 2015 ---

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Información seleccionada del 2 do trimestre de 2014

Información seleccionada del 2 do trimestre de 2014 FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del segundo trimestre de 2014. México D.F. a 22 de julio de 2014 ---

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Incluye los 30 hoteles del Portafolio Inicial de FibraHotel, todos en operación durante el cuarto trimestre de 2012. 3 FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del cuarto trimestre 2013 y año completo 2013. México D.F. a 19 de febrero

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http://www.fibrahotel.com 1 @FibraHotel FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del cuarto trimestre de 2015. México D.F. a 17 de febrero de 2016 ---

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http://www.fibrahotel.com 1 @FibraHotel FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros, la distribución del tercer trimestre de 2014, el desarrollo de los hoteles One Perisur

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Fiesta Inn Toluca Tollocan y desarrollo del One Toluca Tollocan) representando 401 cuartos. http://www.fibrahotel.mx 1 @FibraHotel FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles urbanos enfocados a viajeros de negocios en México, anuncia (i) la firma y aprobación de acuerdos para adquirir 15 hoteles y ~2,201

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FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles en México, anuncia sus resultados financieros y la distribución del tercer trimestre de 2013. México D.F. a 23 de octubre de 2013 ---

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La tarifa promedio se ubicó en Ps. $803, la tasa de ocupación fue de 54.7% y la tarifa efectiva se ubicó en Ps. $439. FibraHotel ( FibraHotel ), la primera FIBRA especializada en hoteles urbanos enfocados a viajeros de negocios en México, anuncia sus resultados al cuarto trimestre de 2012 y su primera distribución. México

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