I.I.- Ser una persona moral, legalmente constituido con la capacidad legal para celebrar el presente contrato.

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Consuelo Castellanos Núñez
hace 5 años
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1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL GOBIERNO DEL ESTADO DE COAHUILA, POR CONDUCTO DE LA ADMINISTRACIÓN FISCAL GENERAL DEL ESTADO DE COAHUILA, REPRESENTADA POR EL C. LIC. JAVIER DIAZ GONZALEZ, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR GENERAL DEL ESTADO DE COAHUILA, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO Y POR LA OTRA PARTE EL ING. GABRIEL BUSTAMANTE GARZA EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL DE GRUPO INMOBILIARIO INOVA R.B. S.A. DE C.V, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR, A QUIENES EN FORMA CONJUNTA SE LES DENOMINARA LAS PARTES, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES I. De EL ARRENDADOR : I.I.- Ser una persona moral, legalmente constituido con la capacidad legal para celebrar el presente contrato. I.II.- Que es legítimo propietario y cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Lib. Manuel Perez Treviño No Col. Suterm, de la ciudad de PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA, COAHUILA, el cual se compone de: LOCAL PARA OFICINAS y tiene una superficie total de: 1, M2. I.III.- Que la titularidad sobre la propiedad de dicho inmueble consta a su favor en la Escritura Pública NO.- 63, protocolizada ante la fe del LIC. ALEJO EMANUEL SAUCEDO ORTIZ, Notario Público No.- 16, en el ejercicio en el Distrito Notarial de PIEDRAS NEGRAS,COAHUILA, e inscrita bajo la Partida No , Libro 246, Folio, Sección I, en el Registro Público de la Propiedad. I.IV.- Que señala como su domicilio el ubicado en Lib. Manuel Perez Treviño No. 1,216 Col. Suterm, de la ciudad de Piedras Negras, Coahuila.

2 II. De EL ARRENDATARIO : II.I.- Que la Administración Fiscal General del Estado de Coahuila, es un órgano Desconcentrado de la Secretaría de Finanzas del Estado, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1 de la Ley de la Administración Fiscal General del Estado de Coahuila. II.II.- Que el C. Lic. Javier Díaz González, en su carácter Administrador Fiscal General del Estado de Coahuila, se encuentra facultado para celebrar el presente contrato con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1, 2, 9 fracciones III, XV del Reglamento Interior de la Administración Fiscal General, publicado en el Periódico Oficial del Estado de fecha 08 de Mayo de 2012, y reformado y adicionado mediante decreto de fecha 29 de abril de 2014, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Coahuila. II.III.- Que la el C. Lic. Javier Díaz González, en su carácter de Administrador Fiscal General del Estado, acredita su personalidad con el nombramiento otorgado por el Gobernador del Estado de Coahuila de Zaragoza. II.IV.- Que para los efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en Blvd. Periférico Luis Echeverría Álvarez No. 1560, quinto piso, Col. Guanajuato Ote., Saltillo Coahuila. III. - De LAS PARTES :

3 III.I.- Que la concentración de este instrumento jurídico esta por lo dispuesto en los artículos 2835, 2837 y demás aplicables del Código Civil para el Estado de Coahuila. III.II.- Que se reconocen mutuamente la personalidad con que comparecen al otorgamiento de este Contrato de Arrendamiento. CLÁUSULAS PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble cuya ubicación y características se especifican en las declaraciones de EL ARRENDADOR concediéndole, en consecuencia, el uso temporal del mismo. Por su parte EL ARRENDATARIO, se compromete a pagar una renta mensual de $ 70, (SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N. MN) más el impuesto al valor agregado (IVA). SEGUNDA.- La vigencia del presente Contrato será de UN AÑO y se iniciará a partir del día 01 de Abril de Para la renovación o prorroga del presente contrato, las partes acuerdan revisarlo en el doceavo mes de su vigencia; en caso de omitirse la revisión, se entenderá prorrogado en las mismas condiciones que el contrato vigente. TERCERA.- AMBAS PARTES manifiestan su conformidad para que este Contrato pueda darse por concluido a su voluntad, previo aviso fehaciente y por escrito dado por cualquiera de ambas partes con TREINTA días de anticipación. CUARTA.- Ambas partes convienen en que, en caso de que la desocupación y entrega física del Inmueble arrendado se lleve a cabo sin que la fecha coincida con el mes calendario en curso, se pagará la renta convenida en forma proporcional al tiempo que permanezca ocupado el local, hasta tanto se formalice su entrega recepción; por lo que para terminar la cantidad a pagar, la renta mensual se dividirá entre los días del mes calendario que corresponda.

4 QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble cuyo Arrendamiento constituye el objeto de este contrato a SERVICIO DE LA ADMINISTRACIÓN FISCAL GENERAL DEL ESTADO DE COAHUILA. SEXTA.- EL ARRENDATARIO manifiesta que a la suscripción de este Contrato recibe el inmueble objeto del Arrendamiento en condiciones satisfactorias para su uso adecuado y normal. SÉPTIMA.- EL ARRENDADOR expresa su conformidad para que EL ARRENDATARIO lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble arrendado. Para la realización de cualquier otra obra, EL ARRENDATARIO se compromete a solicitar por escrito la aprobación de EL ARRENDADOR OCTAVA.- EL ARRENDATARIO será propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus cursos y podrá retirarlos en cualquier momento. Durante o a la conclusión del arrendamiento, sin requerir del consentimiento del EL ARRENDADOR. NOVENA.- EL ARRENDATARIO se compromete a cubrir los gastos generados por concepto de los Servicios de Energía Eléctrica, Teléfono, Gas y demás que se utilicen en el inmueble arrendado. DÉCIMA.- EL ARRENDADOR se obliga al cumplimiento de lo establecido en los Artículos 2848 al 2860 y demás aplicables del Código Civil del Estado, en los casos en que se actualicen las hipótesis normativas contenidas. DÉCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a dar aviso de toda novedad que pueda resultar perjudicial para la finca arrendada, tales como goteras y otros deterioros de la misma, así como cumplir con las obligaciones establecidas en los Artículos del 2861 al 2885, 2891, 2892 y demás aplicables del Código Civil del Estado. DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes se someten expresamente a la competencia y jurisdicción de los Tribunales Judiciales Competentes de la Ciudad de Saltillo,

5 Coahuila renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro, en todo lo relativo al cumplimiento, ejecución e interpretación de este Contrato. LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES Y ENTERADAS ESTAS PERFECTAMENTE A PLENA SATISFACCIÓN DEL ALCANCE Y CONTENIDO DE SUS CLÁUSULAS, LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE SALTILLO, COAHUILA EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL CALCE SE MENCIONAN, EL DIA 01 DE ABRIL DE POR EL ARRENDADOR POR EL ARRENDATARIO EL ING. GABRIEL BUSTAMANTE GARZA. EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL DE GRUPO INMOBILIARIO INOVA R.B. S.A. DE C.V EL C. LIC. JAVIER DÍAZ GONZALEZ ADMINISTRADOR FISCAL GENERAL TESTIGO TESTIGO C.P. LISSETTE ÁLVAREZ CUÉLLAR ADMINISTRADORA CENTRAL DE RECURSOS FINANCIEROS Y MATERIALES LIC. ROBERTO TORRES LÓPEZ SUBADMINISTRADOR DE CONTROL VEHICULAR Y ARRENDMIENTO DE INMUEBLES

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