OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (1/9)

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1 Cataluña (1/9) Cataluña es, junto a Cantabria, la única comunidad autónoma donde la tasa de emancipación de la población joven ha descendido tanto en términos anuales como trimestrales. Aunque en ambos casos la intensidad de la reducción ha sido muy suave, del 0,62% y del 1,85% respectivamente (Gráfico 10.8), pone de manifiesto el cambio sustancial que se está produciendo en las condiciones de trabajo y empleo de las personas jóvenes en la comunidad. Los y las jóvenes de Cataluña siempre se han distinguido por presentar una intensa inserción en el mercado de trabajo y, además, lograrlo mediante una importante extensión de la contratación indefinida. Estas dos características básicas no han desaparecido en el primer trimestre de 2009, pero sí se ha producido una más que notable destrucción de puestos de trabajo, mucho más acusada que en el resto de España. En tan sólo un año, el volumen de personas jóvenes en paro ha aumentado un 146,05%, prácticamente unas personas más, y el de hogares jóvenes sin personas ocupadas un 158,22%. Así pues, el descenso que ha acontecido en el coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad (Gráfico 10.11) tan sólo puede beneficiar a aquellas personas jóvenes que mantienen una fuente de ingresos regular. Y, todo ello, claro está, dentro de unos niveles de endeudamiento todavía muy elevados. En la provincia de Barcelona, una persona joven debería destinar el 89,5% de su salario neto para hacer frente al primer pago de una hipoteca media (Gráfico 10.12). %/total 12% 9% 6% 3% 0% Población joven Población joven y hogares jóvenes años años años Hogares jóvenes Personas jóvenes %/ingresos Mujeres Hombres Media años años años Vivienda Coste de acceso a la vivienda en propiedad para una persona joven 0% 30% 60% 90% 120% %/población misma edad 90% Condiciones laborales de las personas jóvenes Precio máximo tolerable de compra Euros 60% % % años años años Ocupadas Con contrato indefinido 0 Medio años años años Hogar joven Persona joven Mujeres Tasa de paro Superficie máxima tolerable de compra Hombres 60 Media años años años 0% 8% 16% 24% 32% 40% 15 0 Medio años años años Hogar joven Persona joven

2 Cataluña (2/9) Población joven Población joven Número de personas %/total población 24,2% 7,5% 7,6% 9,1% 12,5% 11,7% Variación interanual -2,48% -2,39% -4,54% -0,78% -3,02% -1,90% Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares 16,6% 1,6% 5,1% 10,0% 10,8% 5,8% Tasa de principalidad (1) 26,3% 8,0% 25,7% 42,1% 33,1% 19,1% Personas por hogar 2,37 2,26 2,19 2,48 2,32 2,47 Variación interanual número hogares -1,22% 7,37% -14,95% 6,16% -3,19% 2,65% Población joven emancipada Número de personas jóvenes %/total población joven 51,1% 4,6% 16,7% 29,8% 23,4% 27,7% Tasa de emancipación (2) 51,1% 14,8% 53,3% 79,3% 45,4% 57,2% Variación interanual población emancipada -3,09% -5,29% -9,25% 1,12% -4,01% -2,29% Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia %/total población joven 12,5% Variación interanual 0,78% Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes 4,6% 16,7% 65% 60% 55% Personas jóvenes emancipadas Tasa de emancipación 48,9% 50% 45% 40% 35% Emancipadas años Emancipadas años 29,8% Emancipadas años No emancipadas 30% 25% IV/06 I/07 II/07 III/07 IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 Cataluña España (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

3 Cataluña (3/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven 82,3% 20,9% 27,6% 33,8% 45,0% 37,3% Tasa de actividad (3) 82,3% 67,2% 88,3% 89,9% 87,2% 77,1% Variación interanual -1,95% 4,76% -5,83% -2,52% -3,00% -0,64% Población ocupada %/total población joven 63,7% 13,6% 21,6% 28,5% 33,6% 30,1% Tasa de empleo (4) 63,7% 43,6% 69,0% 75,8% 65,0% 62,2% Variación interanual -16,64% -19,13% -19,76% -12,79% -21,08% -11,06% Población asalariada %/total población joven 58,5% 12,8% 20,6% 25,1% 29,9% 28,6% %/total población de su misma edad 58,5% 41,1% 65,8% 66,9% 58,0% 59,1% Variación interanual -14,66% -18,85% -15,29% -11,81% -18,92% -9,70% Con contrato indefinido %/total población joven 42,1% 7,3% 14,8% 20,0% 22,3% 19,9% %/total asalariados/as misma edad 72,0% 57,0% 72,1% 79,6% 74,3% 69,6% %/total población de su misma edad 42,1% 23,4% 47,4% 53,3% 43,1% 41,1% Variación interanual -7,91% -3,86% -12,01% -6,10% -10,12% -5,29% Con contrato temporal %/total población joven 16,4% 5,5% 5,8% 5,1% 7,7% 8,7% %/total asalariados/as misma edad 28,0% 43,0% 27,9% 20,4% 25,7% 30,4% %/total población de su misma edad 16,4% 17,7% 18,4% 13,6% 14,9% 17,9% Variación interanual -28,22% -32,77% -22,74% -28,73% -36,80% -18,40% Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad 22,5% 36,6% 22,8% 15,1% 20,0% 25,2% %/total población de su misma edad 13,2% 15,0% 15,0% 10,1% 11,6% 14,9% Variación interanual -31,24% -33,65% -25,36% -34,68% -42,27% -18,25% Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato indefinido 72,0% Con contrato temporal 28,0% (3) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (4) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.

4 Cataluña (4/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro (5) 22,7% 35,1% 21,8% 15,7% 25,5% 19,3% Variación interanual 146,05% 131,27% 149,35% - * - * 95,17% Población joven inactiva %/total población de su misma edad 17,7% 32,8% 11,7% 10,1% 12,8% 22,9% Variación interanual -4,91% -14,36% 6,42% 18,05% -3,15% -5,92% Población estudiante %/total población de su misma edad 10,3% 27,1% 4,5% 1,0% 9,2% 11,4% Variación interanual -1,39% -6,89% 40,95% 21,23% -0,74% -1,94% Capacidad adquisitiva (euros netos anuales) Población joven sin salario %/total población de su misma edad 36,3% 56,4% 31,0% 24,2% 35,0% 37,8% Variación interanual 38,82% 16,22% 65,23% - 68,74% 18,11% Hogares sin personas ocupadas %/total hogares de su misma edad 11,7% 22,1% 15,5% 8,2% 10,5% 13,9% %/total hogares sin personas ocupadas 6,6% 1,2% 2,7% 2,8% 3,9% 2,8% Variación interanual 158,22% - * 149,26% 111,65% - * 119,42% Salario persona joven , , , , , ,97 Variación interanual 3,96% Ingresos hogar joven , , , , , ,46 Variación interanual -3,27% Salario medio de una persona joven Euros netos anuales años años años Hombres Mujeres Total (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

5 Cataluña (5/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) ,00 Variación interanual -3,72% Precio vivienda libre nueva (euros) ,00 Variación interanual -2,34% Precio vivienda libre segunda mano (euros) ,00 Variación interanual -4,49% Precio medio vivienda protegida (euros) ,00 Precio máximo tolerable (Hogar joven) , , , , , ,34 Variación interanual 2,84% Precio máximo tolerable (Persona joven) , , , , , ,39 Variación interanual 10,52% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 49,7% 57,5% 53,7% 47,0% 49,1% 50,7% Variación interanual -6,38% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 78,5% 98,4% 81,2% 69,1% 72,8% 87,2% Variación interanual -12,88% %/ingresos 120% Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven* 100% 80% 60% 40% 20% 0% III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03 I/04 II/04 III/04 IV/04 I/05 II/05 III/05 IV/05 I/06 II/06 III/06 IV/06 I/07 II/07 III/07 IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

6 Cataluña (6/9) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda según provincias Barcelona Girona Lleida Tarragona Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) , , , ,00 Variación interanual precio medio vivienda libre -3,53% -4,52% -1,31% -6,16% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 56,7% 43,1% 28,9% 36,1% Variación interanual -6,20% -7,16% -4,04% -8,75% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 89,5% 68,0% 45,7% 57,0% Variación interanual -12,71% -13,61% -10,71% -15,09% %/ingresos 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% Coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven según provincias* 0% Barcelona Girona Lleida Tarragona Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

7 Cataluña (7/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en alquiler Renta media vivienda libre (euros/mes) 789,67 Variación interanual 3,40% Coste de acceso alquiler (Hogar joven)* 37,5% 43,3% 40,4% 35,4% 37,0% 38,2% Variación interanual 6,89% Coste de acceso alquiler (Persona joven)* 59,1% 74,1% 61,1% 52,0% 54,8% 65,7% Variación interanual -0,54% Renta máxima tolerable (Hogar joven) 632,53 547,00 586,13 669,41 641,01 620,16 Variación interanual -3,27% Renta máxima tolerable (Persona joven) 400,61 319,64 387,48 455,18 432,28 360,72 Variación interanual 3,96% Superficie máxima tolerable de compra (6) Hogar joven 60,3 52,2 55,9 63,8 61,1 59,1 Variación interanual 6,81% Persona joven 38,2 30,5 37,0 43,4 41,2 34,4 Variación interanual 14,79% Superficie máxima tolerable de alquiler (7) Hogar joven 58,3 50,4 54,0 61,7 59,0 57,1 Variación interanual -5,55% Persona joven 36,9 29,4 35,7 41,9 39,8 33,2 Variación interanual 1,50% (6) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (7) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados útiles de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica).

8 Cataluña (8/9) Población joven y vivienda Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (8) Ingresos mínimos (euros anuales) ,63 Ingresos mínimos (euros mensuales) 3.495,39 Variación interanual -9,44% Diferencia con ingresos medios hogar joven 65,78% 91,70% 78,90% 56,65% 63,59% 69,09% Diferencia con ingresos medios persona joven 161,75% 228,06% 170,62% 130,37% 142,58% 190,70% Ingresos mínimos Variación Diferencia con ingresos Provincia Anuales Mensuales interanual Hogar joven Persona joven Cataluña , ,39-9,44% 65,78% 161,75% Barcelona , ,12-9,26% 88,96% 198,35% Girona , ,21-10,19% 43,66% 126,82% Lleida , ,70-7,17% -3,52% 52,33% Tarragona , ,08-11,73% 20,43% 90,14% (8) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).

9 Cataluña (9/9) Política de vivienda Ayudas específicas para personas jóvenes Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Amposta (comarcal), Badalona, Barcelona, Blanes, Cambrils, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esparreguera, Figueres, Girona, Granollers, L Hospitalet de Llobregat, Igualada (comarcal), Lleida, Malla (supramunicipal), Manresa, Martorell (supramunicipal), Mataró (comarcal y local), Molins de Rei (supramunicipal), Mollet del Vallès, Montblanc (comarcal), Montcada i Reixac, Olot, el Prat de Llobregat, Reus, Rubí, Sant Adrià de Besòs, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Vicenç dels Horts (supramunicipal), Santa Coloma de Gramenet, la Seu d Urgell, Tarragona, Tàrrega, Terrassa, Tortosa, Tremp, el Vendrell, Viladecans, Vilafranca del Penedès (comarcal y local), Vilanova i la Geltrú (comarcal y local) y Vila-Seca. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Programas de apartamentos de alquiler para personas jóvenes, en convenio con los ayuntamientos. 2) Subvenciones de la renta del alquiler para personas jóvenes menores de 35 años, con ingresos mínimos anuales de 5.500,00, que hayan firmado o supervisado un contrato de alquiler a través de una Bolsa Joven, la Red de Mediación Social o de alguna entidad colaboradora. 3) Hipoteca privilegiada, a tipo fijo y creciente, y con una duración máxima de 40 años, para la compra de viviendas protegidas y de viviendas existentes concertadas. Esta hipoteca es incompatible con la que ofrece el Plan Estatal. 4) Refuerzo del 10% en las subvenciones para rehabilitación de viviendas. 5) Programa Vive y convive. 6) Programa de Hipoteca Joven en Terrassa. Renta Básica de Emancipación (RBE). Pagos ordenados hasta el 30 de junio de 2009* Provincia Total Variación trimestral Barcelona ,54% Girona ,81% Lleida ,93% Tarragona ,79% Total Comunidad ,42% * Información facilitada por el Ministerio de Vivienda.

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