PRESENTACIÓN DEPARTAMENTO LOGÍSTICO

Transcripción

1 PRESENTACIÓN DEPARTAMENTO LOGÍSTICO Barcelona Web : barcelona@estradapartners.com

2 PRESENTACIÓN En un entorno económico como el actual, caracterizado por una muy amplia oferta de parques logísticos disponibles, una demanda relativamente baja y una muy escasa contratación de naves logísticas, hemos creído más que nunca conveniente la potenciación de la actividad de en el sector de la logística, a través de la creación de un Departamento Logístico. El objetivo principal es poder dar un servicio más amplio, más rápido, más eficiente y sobretodo más profesional a nuestros numerosos clientes, entre los que se encuentran transitarios y operadores logísticos, fabricantes, importadores y/o distribuidores de bienes y equipos de todo tipo, promotores, inversores, propietarios y gestores de suelos. Sin embargo, tan sólo la creación de un departamento de poco serviría si las personas que trabajaran en él no tuvieran la experiencia y los conocimientos necesarios ya que en el entorno actual, caracterizado por una baja subcontratación de servicios logísticos y consecuentemente, de naves, la respuesta que precisa de nosotros cada cliente debe ser inmediata y al mismo tiempo, exhaustiva y profunda, aportando como posible solución las diferentes alternativas existentes, a unos precios adecuados. Para conseguir éstos, tenemos muy claro que se requieren planteamientos innovadores, que salgan del circuito habitual, pues la situación actual es totalmente diferente a la vivida en España durante los últimos quince años.

3 Por todo ello, hemos creído conveniente preparar la siguiente memoria de presentación, para que Uds. puedan conocer mejor las capacidades de nuestra empresa, las personas que integran el equipo, los medios que utilizamos y el gran número de operaciones realizadas ya con anterioridad a la creación del Departamento Logístico. Sin embargo y antes de acabar, quería añadir que de forma complementaria se ha reestructurado nuestra página web ( para ofrecer al demandante la mayor oferta de naves logísticas en Catalunya a través de nuestro buscador inmobiliario, ofreciendo al mismo tiempo al promotor ofertante la posibilidad de ofrecer sus naves a través de nuestra nueva página, la cual está situada además en las primeras posiciones de los principales buscadores inmobiliarios. Para finalizar, deseo añadir que nuestra empresa se siente absolutamente identificada con la mayor parte de los objetivos de su empresa, pues de su confianza necesitamos para seguir mejorando y subsistiendo, por lo cual para nuestro equipo y para mi personalmente sería una gran satisfacción el que nos diera la oportunidad de trabajar conjuntamente con Ud., para incrementar juntos las posibilidades de cerrar sus/nuestras operaciones.

4 es una consultora inmobiliaria creada con el objetivo de ofrecer un servicio especializado y personalizado a sus clientes. Dedicamos a cada cliente todos nuestros esfuerzos y conocimientos, para que las operaciones planteadas culminen en éxito. La filosofía de nuestra empresa se basa en un profundo conocimiento del mercado, en la creatividad en el diseño de operaciones y la velocidad para alcanzar nuestros objetivos. Los socios fundadores de la empresa tienen una amplia experiencia en la prestación de servicios inmobiliarios, tanto nacional como internacionalmente. Nuestros profesionales, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, han participado en un gran número de operaciones y transacciones en diferentes áreas, especialmente en el sector industrial- logístico y de inversión.

5 La creación de este departamento responde a la necesidad de dar un mejor servicio a clientes con necesidades dentro del Sector de la Logística, la Distribución y del Transporte. Entre los servicios ofrecidos destacan: Información amplia y precisa sobre la oferta actual y futura de parcelas y naves logísticas. Montaje de operaciones Llaves en mano que respondan a las necesidades concretas de cada empresa, tanto en venta como en alquiler, a través de promotores e inversores locales e internacionales. Interlocutores experimentados, especializados en la localización de terrenos adecuados para la promoción de parques logísticos y, así mismo, en plataformas logísticas. Posibilidad de movilizar a nuestros equipos logísticos locales, nacionales e internacionales, para solucionar las necesidades de nuestros clientes, tanto a nivel local como internacional. Los responsables del Departamento Logístico de ESTRADA & PARTNERS trabajan en estrecha colaboración con los especialistas en logística de las principales poblaciones españolas.

6 Asimismo, nuestro equipo está en permanente contacto con nuestros colaboradores a través de los que prestamos servicios inmobiliarios y en los principales centros logísticos de España, Francia, Bélgica y Holanda y Marruecos. Este rápido acceso a los especialistas logísticos de cada país, nos permite responder con gran efectividad a las demandas generadas por empresas con intereses en cualquier ciudad de España y más allá de nuestras fronteras. SERVICIO AVALADO POR NUESTROS CLIENTES Habiendo asesorado numerosos proyectos, el equipo logístico de ha logrado, gracias a su experiencia, ganarse la confianza de prestigiosas firmas, entre las que destacan : OPERADORES LOGÍSTICOS ACCIONA LOGÍSTICA AZKAR BIOSPIRIT CARRERAS ALMACENAJE CHEMIPRATS CHRONOEXPRESS DB SCHENKER EWALS CARE CARGO FCC GREEN LOGÍSTICS NORBERT DENTRESANGLE RHENUS SEUR TNT UTI-SLI DHL GREEN LOG LOGISTICS CALSINA CARRÉ LOGWIN PROMOTORES LOGISTICOS ABERTIS ARLINGTON CIMALSA GAZELEY GOODMAN PANATTONI PROLOGIS POINT PARK (P3) CPL CILSA SEGRO

7 USUARIOS FINALES INVERSORES BODEGAS MIGUEL TORRES CAMPER CARREFOUR CHURCH & DWIGTH COMPUSPAR DAEWOO ELECTRONICS EL CORTE INGLÉS EUROFRED INGRAM MICRO PHILIPS SCHENIDER ELECTRIC AREA AXA REAL ESTATE B CAPITAL CURZON DEUTSCHE BANK GE REAL ESTATE ING REAL ESTATE METROPOLIS MORGAN STANLEY

8 AMBITO GEOGRÁFICO El mercado natural de es todo el territorio de Cataluña. No obstante, por el perfil de nuestros clientes, atendemos sus necesidades, tanto de Promotores como Usuarios, abarcando todo el territorio nacional, especialmente en los principales enclaves logísticos del país, entre los que destacan Madrid, Valencia, Zaragoza y Málaga. Por otra parte, mantenemos acuerdos de colaboración con agentes internacionales lo que nos permite dar servicio en países como Francia, Bélgica, Holanda y Marruecos.

9 ESTUDIOS DE MERCADO En proveemos a nuestros clientes con la información más detallada y objetiva del mercado. Nuestros estudios son ya un referente en el mercado y le ayudarán a conocer en profundidad el mercado, aportando datos que le van a permitir evaluar la viabilidad de nuevas promociones logísticas e industriales, así como operaciones de inversión o desinversión. En preparamos: Un informe anual del mercado industrial y logístico. Un informe anual del mercado de inversión en los sectores industrial y logístico. Informes específicos de distintas áreas y sectores, dirigidos a necesidades específicas de nuestros clientes.

10 ESTIMACIÓN DE VALORES DE MERCADO Una estimación del valor de su inmueble precisa y objetiva basada en las operaciones que se han realizado en el mercado es clave para el éxito de una operación inmobiliaria. Por tal motivo, nuestra empresa se ha especializado en los mercados industrial y logístico, con el fin de aportar valoraciones totalmente objetivas, basadas no tan sólo en valores solicitados sino sobre todo en lo correspondiente a operaciones realizadas (comparables). Nuestra empresa ya ha sido escogida para realizar valoraciones por entidades bancarias, inversores nacionales e internacionales, así como por gestores de grandes patrimonios.

11 1ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : Sant Boi Cliente : Schneider Electric Superficie : m² Ubicación : Santa Perpètua Cliente : Azkar Superficie : m²

12 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Zona Franca Ubicación : Zona Franca Superficie : m² Cliente : Green Log Ubicación : Zona Franca Superficie : m² Cliente : Palmatrans Ubicación : Zona Franca Superficie :2.000 m² Cliente : Church & Dwigth Ubicación : Zona Franca Superficie :2.000 m² Cliente : Suardiaz Ubicación : ZAL Superficie :2.000 m² Cliente : Westwing

13 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Barcelonés Ubicación : Hospitalet Ll. Superficie : m² Cliente : STD Ubicación : Hospitalet Ll. Superficie : m² Cliente : Logística Deport. Ubicación : Hospitalet Ll. Superficie : m² Cliente : Linser Ubicación : L Hospitalet Ll. Superficie : m² Cliente : Tourline Ubicación : L Hospitalet Ll. Superficie : m² Cliente : Redyser

14 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Baix Llobregat Ubicación : Cornellà Superficie : m² Cliente : Mecalux Ubicación : El Prat Superficie : m² Cliente : Confidencial Ubicación : Castellbisbal Superficie : m² Cliente : Barnastock Ubicación : Castellbisbal Superficie : m² Cliente : SEUR Ubicación : Castellbisbal Superficie : m² Cliente : MC Trinter Ubicación : Castellbisbal Superficie : m² Cliente : Punto Cash

15 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Baix Llobregat Ubicación : Cornellà Llob. Superficie : m² Cliente : Compuspar Ubicación : Cornellà Llob. Superficie : m² Cliente : Icart Ubicación : El Prat Superficie : m² Cliente : Newrest-Servair Ubicación : Castellbisbal Superficie : m² Cliente : Eroski Ubicación : El Prat Ll. Superficie : m² Cliente : Dispatching Ubicación : El Prat Ll. Superficie : m² Cliente : Condeminas

16 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Baix Llobregat Ubicación : St. Boi de Llobr. Superficie : m² Cliente : Conforama Ubicación : El Prat Ll. Superficie : m² Cliente : Grupo Prilen Mar Ubicación : El Prat Ll. Superficie : m² Cliente : Daewoo Ubicación : St. Andreu B. Superficie : m² Cliente : LQS Ubicación : Gavà Superficie : m² Cliente : Yaskawa

17 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Montornés. Superficie : m² Cliente : El Corte Inglés Ubicación : Rubí Superficie : m² Cliente : UTI - SLI Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : m² Cliente : LOTRANS Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : m² Cliente : Grupo Novolux Ubicación : Montmeló Superficie : m² Cliente : Bombas Saci Ubicación : Parets Superficie : m² Cliente : Luis Simoes

18 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Parets Superficie : m² Cliente : Jevaso Ubicación : Granollers Superficie : m² Cliente : Baldomero Ventura Ubicación : Lliça de Vall Superficie : m² Cliente : Jacer Ubicación : Barberà del V. Superficie : m² Cliente : Logwin Ubicación : Granollers Superficie : m² Cliente : SDF Ubicación : Granollers Superficie : m² Cliente : Jin Xing Trading

19 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Ametlla V. Superficie : m² Cliente : IFC Ubicación : Ametlla Valles Superficie : m² Cliente : Traina Ubicación : Ametlla Valles Superficie : m² Cliente : T. Subirats Ubicación : Barberà Vallés Superficie : m² Cliente : Samsung Ubicación : Barberà Vallés Superficie : m² Cliente : Samsung Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : m² Cliente : Lotrans

20 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : m² Cliente : Lotrans Ubicación : Parets Vallès Superficie : m² Cliente : Disteco Ubicación : CIM Vallés Superficie : m² Cliente : Tas-Hispania Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : m² Cliente : Traiglefer Ubicación : Montcada Superficie : m² Cliente : Tranes Ubicación : Montcada Superficie : m² Cliente : Ofiservice

21 OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : CIM Vallés Superficie : m² Cliente : Calsina Carré Maresme Ubicación : Argentona Superficie : m² Cliente : UTI-SLI

22 2ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : La Roca Cliente : Santos Superficie : m² Ubicación : Subirats Cliente : Confidencial Superficie : m²

23 OTRAS OPERACIONES 2ª CORONA Alt Penedès Ubicación : Subirats Superficie : m² Cliente : Barnastock Ubicación : La Granda P. Superficie : m² Cliente : Schenker Ubicación : La Granada Superficie : m² Cliente : Randa Logístics Tipo de operación : Rng. Alq. Ubicación : Subirats Superficie :8.500 m² Cliente : Philips Ubicación : La Granada Superficie : m² Cliente : Nissin - Sharp Ubicación : La Granada Superficie : m² Cliente : Frigicoll

24 OTRAS OPERACIONES 2ª CORONA La Selva Ubicación : La Granada Superficie : m² Cliente : FCC Logística Ubicación : ST. Feliu Buix. Superficie : m² Cliente : Maccaferri

25 3ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : Santa Oliva Cliente : Transportes Carreras Superficie : m² Ubicación : Constantí Cliente : Chemiprats Superficie : m²

26 OTRAS OPERACIONES 3ª CORONA Tarragona - Valls Ubicación : Santa Oliva Superficie : m² Cliente : Eurofred Ubicación : El Pla de Sta. Maria Superficie : m² Cliente : Confidencial Ubicación : La Bisbal P. Superficie : m² Cliente : Idiada Ubicación : Valls Superficie : m² Cliente : Aintra Ubicación : Constantí Superficie : m² Cliente : Artistic Dreams

27 OTRAS OPERACIONES 3ª CORONA Tarragona - Valls Ubicación : La Bisbal P. Superficie : m² Cliente : DHL Ubicación : Constantí Superficie : m² Cliente : Provimar

28 VENTA SUELO USO LOGÍSTICO OPERACIONES ASESORADAS Ubicación : Sant Boi Superficie : m² Cliente : Prologis Tipo de operación : Vta. Suelo Ubicación : Subirats Superficie : m² Cliente : Confidencial Tipo de operación : Vta. Suelo Ubicación : Bràfim Superficie : m² Cliente : Inbisa Tipo de operación : Vta. Suelo Ubicación : Castellbisbal Superficie : m² Cliente : Confidencial Tipo de operación : Venta

29 VENTA PARQUES LOGÍSTICOS EN RENTABILIDAD Ubicación : Subirats Superficie : m² Cliente : Inmo. Colonial Tipo de operación : Venta Inversor Ubicación : La Granada Superficie : m² Cliente : Curzon Global Partners Tipo de operación : Venta Inversor Ubicación : Alcalà Hen. Superficie : m² Cliente : Aberdeen/ Celogix Tipo de operación : Venta Inversor Ubicación : Montornès Superficie : m² Cliente : Seur Tipo de operación : Venta Inversor

30 RESUMEN 74 OPERACIONES LOGÍSTICAS ASESORADAS m² en 1ª Corona m² en 2ª Corona m² en 3ª Corona m² DE NAVES LOGÍSTICAS EN ALQUILER ASESORADAS m² DE SUELO LOGISTICO ASESORADO m² DE OPERACIONES DE INVERSIÓN ASESORADAS

31 CLIENTES QUE HAN CONFIADO EN ABERDEEN ACCIONA LOGÍSTICA AIG LINCOLN ALDI ALP-REVETON ARLINGTON AXA REIM AZCAR BETA CAPITAL CAIXA TERRASSA CAPRABO CARREFOUR CARRERAS CHRONOEXPRESS CILSA (Autoridad Portuaria de BCN) CIMALSA (Generalitat) COLONY CAPITAL CONSORCIO ZNA. FRANCA COPERFIL CURZON GLOBAL PARTNERS DAEWOO DECATHLON FRANS MAAS G.E REAL ESTATE GREEN LOG LOGISTICS GRUPO LOGÍSTICO SANTOS HENDERSON HINES INBISA INGRAM MICRO INMOBILIARIA COLONIAL INVESCO IXIS AEW MECALUX METROVACESA NUÑEZ Y NAVARRO NUTREXPA OCHOA PHILIPS PROLOGIS REDUR RENTA CORPORACIÓN SCHENKER SIEMENS SEUR TNT TRANSAHER UBS UTI-SLI

32 DPTO. LOGÍSTICO Victor Estrada 23 años de experiencia en el sector Móvil : Roger Martín 15 años de experiencia Móvil : Peter Collins 25 años de experiencia en el sector Teléfono: Carles Jané 6 años de experiencia en el sector comercial Móvil:

33 CONFIDENCIALIDAD La finalidad del presente informe es meramente informativo, por lo que Asesores Inmobiliarios, S.L. no se hace responsable de cualquier error u omisión en el contenido del mismo. Asimismo, el contenido del mismo no podrá ser publicado ni copiado, ya sea parcial o totalmente, sin el consentimiento expreso de Asesores Inmobiliarios, S.L.

34 Dpto. Industrial-Logística C/ Mallorca 245, 9º Barcelona Telf Web : barcelona@estradapartners.com