Separaciones de viviendas con doble fábrica de ½ pié de ladrillo perforado y poliestireno expandido 4 cm.

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María del Pilar Ortíz Fidalgo
hace 7 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES REHABILITACIÓN DE INMUEBLE PALACETE PARA CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN DE 10 VIVIENDAS C/ MORERAS Nº 2, CÁCERES ALBAÑILERÍA: Cerramientos de fábrica de muros de mampostería de distintos espesores. Cerramientos de fábrica de 1 pie de ladrillo perforado + aislamiento lana de roca 4 cm + cámara + tabicón. (vivienda dúplex E1 planta alta) Tabiquería de fábrica de ladrillo hueco doble. Separaciones de viviendas con doble fábrica de ½ pié de ladrillo perforado y poliestireno expandido 4 cm. CUBIERTAS: Vivienda Dúplex E1: Sistema tradicional con formación de pendiente mediante tabique palomero, aislamiento lana de roca de 8 cm 70 kg/dm 3, tablero cerámico machihembrado, capa de compresión y teja cerámica árabe roja envejecida. Edificio Principal: Estructura metálica, tablero cerámico, poliestireno extrusionado 4 cm, capa de compresión, aislamiento proyectado 5 cm., 35 kg/cm 2 debajo del tablero, cobertura con teja cerámica árabe roja envejecida. Terrazas: Cubierta plana formada por tela de betún elastómero 4 kg/m 2, geotextil y terminación con solado de gres. Canalones y bajantes circulares de chapa de zinc. 1

2 REVESTIMIENTOS EN PARAMENTOS VERTICALES: Fachadas traseras: Enfoscados con mortero de cal y cemento. Fachadas principales: Enfoscados con mortero de cal y cemento con formación de esgrafiados en forma de sillería. Interiores: Enfoscados con mortero de cal y cemento. Planta baja: Enfoscados con mortero Draining con microporos, aparato de electroósmosis inalámbrica. TECHOS: Techos de baños: Falso techo de escayola desmontable, perfilería blanca, placas de escayola lisa de 60x60 cm. Techos inclinados en bajo cubierta: Falso techo de placa de 13 mm, con perfilería y aislamiento de lana de roca de 40 mm con una densidad de 40 kg/dm 3. Techos horizontales: Falso techo de placa de 13 mm de espesor. SOLADOS: Solados de viviendas: Gres porcelánico, en formato 30x30 cm modelo Zone Nature, y motivos en formato 60x60 cm. modelo Deco Caliza (PORCELANOSA) Solados de baños: Gres porcelánico en formato 44x44 cm modelo Ferroker (PORCELANOSA) Solados en cocinas: Gres porcelánico en formato 66x22 cm. modelo Cottage (PORCELANOSA) Solados en dormitorios planta bajo cubierta: Tarima de madera de roble de 1,10 cm. espesor estratificada con tablas machihembradas y rodapié de 9 cm. Solados exteriores: Pavimento de loseta de granito abujardado 60x40 cm colocadas a matajunta en rampa de acceso a vivienda E2 y terraza de galería. Solados de terrazas: Baldosa de barro esmaltado en tonalidad roja en formato 30x30 cm. con junta de 1 cm. 2

3 Solado de patio interior: Encintado de granito en formación de cuadros y solado de canto rodado sobre solera de hormigón. Solado de patio exterior: Encintado de ladrillo envejecido en formación de cuadros y solado de canto rodado sobre solera de hormigón. ALICATADOS: Alicatados de baño: Azulejos de gres en formato 33x20 cm. de distintos modelos (PORCELANOSA) Alicatados de cocina: Azulejos de gres en formatos 33x20 cm. en blanco y tira decorativa con azulejos de gres en formato 90x30 cm (PORCELANOSA) Escaleras de viviendas: Forrado de peldaños con huella y tabica de granito aserrado de 2 cm. de espesor. Vierteaguas de granito aserrado de 3 cm. de espesor. PINTURAS: Exteriores: Pintura pétrea lisa blanca tipo REVETÓN, color blanco. Interiores: Pintura al silicato lisa blanca, tipo VALSTONE, color blanco. Esmalte negro en cerrajería. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de entrada acorazadas con paneles lisos en madera modelo K06 de la marca SAN RAFAEL. Puertas de paso lisas ciegas macizas modelo K06 de la marca SAN RAFAEL. Puertas de paso lisas vidrieras macizas modelo con un solo vidrio. Frentes de armario liso modelo K06 de la marca SAN RAFAEL. 3

4 CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA: Ventanas: Carpintería exterior de madera de pino rojo, teñido en color nogal, con contraventana de madera interior. Puertas zonas comunes: Carpintería exterior de madera de Iroko, totalmente barnizada. Rejas y barandillas metálicas en zonas comunes, formadas por pletina inferior 40x6 mm. y superior 40x6 mm. y barrotes redondos de 20 mm. verticales. Barandillas interiores de escaleras: postes el forma de T de acero inoxidable, pasamanos de acero inoxidable tubo 40 mm., y frente de vidrio STADIP 5+5 VIDRIOS: Doble acristalamiento formado por dos lunas y cámara, 4+4/8/4+4 SANEAMIENTO: Red de saneamiento con tuberías de PVC enterradas y arquetas de paso de fábrica de ladrillo, sumideros de PVC y fundición. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA: Acometida de agua potable con tubería de polietileno de 63 mm., montantes con tubería multicapa, tubería interior de viviendas con Polipropileno Colopolimero Random tipo 3, desagües de aparatos con tubería de PVC, bajantes de PVC. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD: Mecanismos modelo Zenit de la marca NIESSEN Iluminación zonas comunes, apliques Leds C4 en acero inoxidable. 4

5 APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios: Porcelana vitrificada en color blanco modelo Urban-C (PORCELANOSA), grifería monomando modelo Hotel (PORCELANOSA), lavabos colgados con desagües cromados. Bañera PORCELANOSA Ecolite 150x70 cm Basic BB Platos duchas PORCELANOSA modelo Arquitec 100/90x70 cm. Basic BB Termos eléctricos de 100 y 150 litros, SAUNIER DUVAL. PREINSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de climatización por conductos y rejillas de impulsión-retorno, lacadas en blanco, previsión de máquinas exterior en bajo cubierta de galería.. Instalación para preinstalación de aire, interruptor diferencial, interruptor magnetotérmico y línea de acometida hasta máquina exterior. 5

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