NOTA DE PRENSA HISPANIA ANUNCIA CUATRO OPERACIONES DE INVERSIÓN POR UN IMPORTE AGREGADO DE 140 MILLONES DE EUROS

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1 NOTA DE PRENSA HISPANIA ANUNCIA CUATRO OPERACIONES DE INVERSIÓN POR UN IMPORTE AGREGADO DE 140 MILLONES DE EUROS Hispania continúa invirtiendo en el mercado hotelero vacacional y urbano alcanzando más de habitaciones Hispania aumenta también su inversión en oficinas en Madrid y Barcelona, alcanzando una superficie bruta alquilable de m 2 Madrid, 20 de octubre de Hispania, a través de varias filiales del Grupo, anuncia la adquisición del hotel Holiday Inn de Azca en Madrid, cuatro hoteles a Dunas Hotels & Resorts en Gran Canaria, y dos edificios de oficinas en Madrid y Barcelona. El importe agregado de estas transacciones ha ascendido a un total de 125,6 millones de euros, desembolsados íntegramente con fondos propios de Hispania, a los que habría que añadir una inversión adicional comprometida por reposicionamiento y mejora de estos activos que hoy se estima en 14,4 millones de euros, llegándose así a una inversión total comprometida estimada en estas adquisiciones de 140 millones de euros. Hotel Holiday Inn de Azca en Madrid Hispania ha adquirido el control del Hotel Holiday Inn Madrid, localizado junto al Paseo de la Castellana y frente al estadio Santiago Bernabéu, en pleno distrito central de negocios. El hotel de categoría 4* cuenta con un total de 313 habitaciones, así como varios restaurantes, bares, piscina de verano y salones para la celebración de eventos de hasta 500 personas y es el único hotel de esta categoría en la zona de negocios de Azca. La adquisición se ha realizado a través de la compra de Leading Hospitality, S.L. ( Leading ), sociedad en concurso de acreedores y que es propietaria de todas las zonas comunes y de 130 habitaciones del Holiday Inn, así como de otros activos. Asimismo, Hispania ha comprado, en una operación separada, un paquete adicional de 39 habitaciones a un inversor institucional. La inversión de estas dos operaciones ha supuesto 25 millones de euros. El resto de habitaciones, en manos de inversores individuales, están sujetas, en su mayoría, a un contrato de arrendamiento a favor de Leading hasta el año El desembolso final de Hispania está condicionado por el cierre de la transacción, así como por el importe de inversión para el reposicionamiento definitivo del activo. Esta operación muestra, una vez más, la capacidad de Hispania de ejecutar con éxito operaciones complejas, a través de las cuales Hispania accede a activos únicos en los que existe un alto potencial de creación de valor adicional a través de su reposicionamiento. Con esta operación, Hispania refuerza su presencia en Madrid con la adquisición de un hotel único en una zona privilegiada, en la que está además previsto un importante plan de mejora y modernización, que se espera comience en la plaza adyacente al propio hotel.

2 Hoteles de Dunas Hotels & Resorts Hispania ha alcanzado un acuerdo vinculante con los socios de Dunas Hotels & Resorts para la adquisición de cuatro hoteles situados en Maspalomas en el Sur de la isla de Gran Canaria con un total de habitaciones. El Hotel Dunas Don Gregory (4* habitaciones), el Hotel Dunas Suites & Villas (4* habitaciones), el Hotel Dunas Maspalomas (4* habitaciones) y el Hotel Dunas Mirador (3* habitaciones). La adquisición se llevará a cabo mediante diversos acuerdos que incluyen la compra de la deuda hipotecaria y el compromiso de recapitalización de la compañía para levantar la actual situación concursal de Dunas Hotels & Resorts. La inversión total de Hispania asciende a aproximadamente 75 millones de euros y, adicionalmente, se contempla una inversión de reposicionamiento de los activos superior a 9 millones de euros. La operación está sujeta a la aprobación del Convenio de Acreedores. Los actuales socios de Dunas Hotels & Resorts ejercerán como socios industriales de Hispania explotando los hoteles mencionados a través de un contrato de arrendamiento variable por un plazo inicial de 10 años prorrogable, que incluirá un mínimo garantizado. La adquisición de estos hoteles complementa el portfolio vacacional de Hispania en las Islas Canarias, fortaleciendo su presencia en la isla de Gran Canaria, donde Hispania cuenta ya con el Hotel Barceló Margaritas. Oficinas en Príncipe de Vergara-Auditorio y Plaza Les Glòries Hispania continúa con su plan inversor en el sector de oficinas y amplía su cartera con un activo de oficinas en Madrid y otro en Barcelona, con un desembolso total de 25,6 millones de euros, al que habría que añadir un plan de inversión de alrededor de 5,4 millones de euros. Ambos inmuebles suman metros cuadrados de SBA y refuerzan el posicionamiento de Hispania en dos áreas de inversión clave donde ya contaba con presencia significativa. El inmueble de Madrid se encuentra situado en Príncipe de Vergara, junto al Auditorio Nacional de Música y goza de excelente visibilidad. La adquisición de este activo permite a Hispania incrementar su presencia dentro del distrito central de negocios de la capital, en la zona norte de Príncipe de Vergara, una de las zonas con mayor potencial de revalorización en el mercado de oficinas, donde Hispania ya cuenta con otros dos activos de oficinas. El edificio tiene una ocupación actual de 82%. La adquisición del activo de Barcelona completa el conjunto de los edificios Glòries, propiedad de Hispania, del que es parte integral. El edificio se encuentra alquilado al 100% con un contrato a largo plazo. Con esta adquisición, el conjunto de Glòries de metros cuadrados de SBA se encuentra alquilado al 98,6%. Knight Frank y CBRE han actuado como asesores de Hispania en las adquisiciones de Madrid y Barcelona respectivamente.

3 Hemos reforzado significativamente nuestra estrategia hotelera en el ámbito vacacional, con activos singulares en Gran Canaria, y en el ámbito urbano, con un activo único en pleno distrito de negocios de Madrid, así como nuestra presencia en zonas estratégicas del mercado de oficinas de Madrid y Barcelona, destaca Concha Osácar, consejera de Hispania. Estas operaciones continúan demostrando nuestra capacidad de ejecución de operaciones fuera de mercado y con un elevado grado de complejidad, facilitando la salida de compañías de situaciones concursales, reforzando su vialidad, y permitiéndonos acceder a activos inmobiliarios singulares a precios muy competitivos, añade. Hotel Dunas Don Gregory Hotel Dunas Suites & Villas

4 Hotel Dunas Maspalomas Hotel Dunas Mirador

5 Hotel Holiday Inn Madrid Edificio Príncipe de Vergara-Auditorio Consejo Oleícola Internacional Aegon Uría Menéndez Ppe de Vergara - Auditorio Knight Frank Auditorio Nacional de Música

6 Edificio de oficinas en Plaza Les Glòries Gran Vía, Ciutat de Granada, 178 Av. Diagonal, Para más información: Gabinete de Prensa de Hispania: Noemí Sánchez: Nacho Miquel: Tfno.: Dirección de Relaciones con Inversores de Hispania: Ana Roldán: Pilar Vico: Tfno.: Sobre Hispania Hispania, que debutó en el Mercado Continuo español el 14 de marzo de 2014, cuenta con un capital neto inicial de 861 millones de euros. El portfolio actual de Hispania se compone de metros cuadrados de oficinas, 684 viviendas y habitaciones hoteleras. Hispania tiene como objetivo aprovechar la oportunidad que actualmente presenta el mercado inmobiliario español, mediante la creación de un patrimonio de alta calidad, invirtiendo principalmente en los sectores de oficinas, residencial y hotelero. Hispania forma parte del índice EPRA, Ibex Small Cap, GPR Index y Euronext IEIF REIT Europe. En línea con las mejores prácticas de gobierno corporativo, el Consejo de Administración de Hispania, presidido por Rafael Miranda, está compuesto en su mayoría por consejeros independientes. Azora Gestión S.G.I.I.C., S.A. gestiona externamente Hispania a quien ha concedido exclusividad para todo su flujo de oportunidades de inversión en España, excepto para las referidas a alojamientos para estudiantes. Sobre Azora Grupo Azora (en adelante Azora ) es una gestora independiente, líder en España, que comenzó su actividad en 2004 y que en la actualidad gestiona activos con un valor cercano a los millones de euros. Azora gestiona Hispania a través de su filial Azora Gestión S.G.I.I.C., S.A., sociedad regulada por la CNMV.

7 Su plataforma, una de las más importantes en España, cuenta con cerca de 300 profesionales con gran experiencia en todo el espectro del ciclo inmobiliario, incluyendo la originación, estructuración e inversión, nuevos desarrollos y reposicionamientos, gestión integral, alquiler y venta de activos individuales o carteras. Azora está especializada en cuatro tipologías de activos: residencial, hoteles, oficinas y alojamientos para estudiantes. Azora gestiona en la actualidad la mayor cartera de residencial en alquiler en España, con más de viviendas, la mayor cartera de residencias para estudiantes, con plazas y la mayor cartera de hoteles en régimen de alquiler con habitaciones.