GESTION DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

Transcripción

1 GESTION DE PROYECTOS INMOBILIARIOS 1. Presentación Resumen general El curso pretende hacer un acercamiento inicial al negocio inmobiliario desde los aspectos necesarios para su desarrollo. Los temas a tratar: la viabilidad financiera, encontrar las mejores opciones de crédito, temas societarios, etc., los mismos que serán parte importante para la eficiencia y éxito del ejercicio. d Objetivos del curso Identificación de proyectos inmobiliarios. Valoración técnica, económica y financiera del proyecto. Ubicación de fuentes de financiamiento. Viabilidad del proyecto. Modalidad de estudio El programa de capacitación se llevará a cabo a través de la modalidad de estudio semi-presencial: que consiste en asistir a las jornadas presenciales (tutorías teórico- práctico) y un componente a distancia (tareas, participación en el entorno virtual de aprendizaje, etc.) Metodología Se basará en cinco pilares básicos que soportan su gestión, estos son:

2 GUÍA DE ESTUDIO Desarrollo de contenidos para una mejor comprensión del tema a través de la lectura de documentos y de ejercicios diseñados para garantizar el aprendizaje. TUTORÍA PRESENCIAL Las tutorías presenciales se desarrollarán en horarios factibles para su asistencia. Generalmente se los realiza en los Centros UTPL de las diferentes ciudades según lo establecido en el cronograma. Las tutorías a distancia se las realizará a través de correo electrónico, EVA, o teléfono; de acuerdo al horario especificado en la jornada de asesoría de sistema. TAREA A DISTANCIA La Tarea a Distancia se deberá presentar al final del programa, su entrega es condición indispensable para el ingreso a la evaluación presencial. Su objetivo es medir conocimientos, comprensión, aplicación y análisis de lo estudiado y ejemplificarlo. Para su elaboración puede apoyarse con distintas herramientas (bibliografía, guía de estudio, internet, etc.) EVALUACIÓN PRESENCIAL Al final del programa se realizará una evaluación presencial, la misma que tendrá una fecha exclusiva para esta actividad (revisar cronograma), con el fin de que los participantes se preparen correctamente. Su objetivo es evaluar conocimientos, comprensión, aplicación y análisis de totalidad de lo aprendido. ASISTENCIA La asistencia a las jornadas presenciales son obligatorias, los estudiantes deberán cumplir un porcentaje mínimo como parte de la aprobación del programa.

3 Cronograma GESTIÓN INMOBILIARIA TEMAS Horas QUITO CUENCA LOJA JORNADA DE ASESORÍA 8:30 am 20-Abril-2013 Viernes Sábado Viernes Sábado Viernes Sábado MODULO I 13 10/05/ /05/ /06/ /06/ /06/ /06/2013 MODULO II 13 17/05/ /05/ /06/ /06/ /07/2013 6/07/2013 MODULO III 13 31/05/ /06/ /06/ /06/ /07/ /07/2013 Evaluación 1 15/06/ /07/ /08/2013 Evaluación de Recuperación 1 22/06/ /07/ /08/2013

4 Contenidos MODULO I 1. Análisis del Sector Aspectos a tomar en cuenta, antes de iniciar un proyecto Gerencia del desarrollo y construcción 3.1 Estudios de mercado 3.2 Viabilidad técnica arquitectónica 3.3 Rentabilidad vs. Tasa de retorno MÓDULO II 1. Plan comercial y ventas 1.1 Ventas 1.2 Introducción al plan comercial 1.3 Plan de marketing 2. Análisis financiero 2.1 Cash flow 2.2 Viabilidad económica 2.3 Viabilidad financiera MÓDULO III Jurídico Fiscal 1.1 Entrega de propiedades 1.2 Aspecto societario 5. Inversión y forma de pago Costo por participante USD 500,00 por persona. Formas de Pago SIN CONVENIOS: Pagos al Contado con 15% de descuento Pagos con Tarjeta de Crédito, con 10% de descuento y puede diferir a 3 o 6 meses sin intereses. Se aceptan todas las tarjetas. Ex Alumnos: 20% de descuento en cualquier modalidad de pago. CONVENIOS: Aplica según firma de convenio. No se aplica Crédito Universitario

5 Instructores Arq. Pablo Cisneros Ramos Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (Universidad Politécnica de Madrid) Especialización en Inversiones Inmobiliarias, viabilidad Económica, financiera de proyectos. Magister en proyectos arquitectónicos (Universidad Estatal de Cuenca) Ec. Andrea Terreros Romero Especialización en Dirección de Proyectos (Instituto de Empresa, Madrid-España) MBA especialidad en comercio internacional (Universidad de Sao Paulo) Diplomado en Gerencia Estratégica de marketing (Universidad del Azuay- Cuenca) Información adicional Certificación y Acreditación El programa se aprueba con un 70% de puntaje como mínimo (trabajos 6 puntos y evaluación presencial 14 puntos), y el 75% de asistencia. Al finalizar el programa se entregará un certificado de aprobación por parte de la UTPL.