RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN - RAE FACULTAD INGENIERÌA PROGRAMA DE INGENIERÌA CIVIL ESPECIALIZACIÓN O MAESTRÍA EN GERENCIA DE OBRAS BOGOTÁ D.C.

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN - RAE FACULTAD INGENIERÌA PROGRAMA DE INGENIERÌA CIVIL ESPECIALIZACIÓN O MAESTRÍA EN GERENCIA DE OBRAS BOGOTÁ D.C."

Juan Antonio Soto San Segundo
hace 5 años
Vistas:

FACULTAD INGENIERÌA PROGRAMA DE INGENIERÌA CIVIL ESPECIALIZACIÓN O MAESTRÍA EN GERENCIA DE OBRAS BOGOTÁ D.C. AÑO DE ELABORACIÓN: 2015 TÍTULO: FACTORES QUE INCIDEN AL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Y A LA

1 FACULTAD INGENIERÌA PROGRAMA DE INGENIERÌA CIVIL ESPECIALIZACIÓN O MAESTRÍA EN GERENCIA DE OBRAS BOGOTÁ D.C. AÑO DE ELABORACIÓN: 2015 TÍTULO: FACTORES QUE INCIDEN AL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Y A LA COMUNIDAD LA INTERVENCIÓN DE UNA EMPRESA DE SUPERVISIÓN TÉCNICA PARA OBRAS VERTICALES EN CONCRETO PARA LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C. EN LA LOCALIDAD DE PUENTE ARANDA. AUTOR (ES): CAICEDO GARCIA, Jorge Alfonso, GALVIS REYES, Giovany Andrés y VELA BOHORQUEZ, Leonardo. DIRECTOR(ES)/ASESOR(ES): Ing. Saieth Chaves Pabón MODALIDAD: PÁGINAS: X TABLAS: CUADROS: FIGURAS: ANEXOS: CONTENIDO: INTRODUCCIÓN 1. GENERALIDADES DEL TRABAJO DE GRADO 2. MARCOS DE REFERENCIA 3. METODOLOGÍA 4. ANÁLISIS DE RESULTADOS 5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES BIBLIOGRAFÍA ANEXOS PALABRAS CLAVES: SUPERVISIÓN TÉCNICA, EDIFICACIÓN, CONCRETO, ESTRUCTURA, CALIDAD, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, REGLAMENTACIÓN, NSR -10, 1

2 SISMO RESISTENCIA, CONSTRUCTOR, SUPERVISOR TÉCNICO, INTERVENTOR, DIRECTORES DE CONSTRUCCIÓN, LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN, SUPERVISIÓN TÉCNICA CONTINUA, SUPERVISIÓN TÉCNICA ITINERANTE, CONTROL DE PLANOS, CONTROL DE ESPECIFICACIONES, CONTROL DE MATERIALES, ENSAYOS DE CONTROL DE CALIDAD, CONTROL DE EJECUCIÓN. DESCRIPCIÓN: Esta investigación se centra en realizar un estudio al sector de la construcción y a la comunidad involucrada sobre los factores que traería la intervención de una empresa de supervisión técnica de forma permanente en las obras de edificios en concreto reforzado. Se ira ha a seis obras de edificaciones ya finalizadas en Bogotá en la localidad de Puente Aranda, donde haremos encuestas a la comunidad sobre temas de postventas, adicional a eso recopilaremos las diferentes falencias que ocurren en obras de este tipo y como se podrían subsanar de forma eficaz. Tres proyectos contaran con intervención de una supervisión técnica en su proceso constructivo y los otros tres no, esto con el fin de analizar que tanto impacta en un proyecto la incidencia de una supervisión técnica y que abría por mejorar en nuestras obras civiles. METODOLOGÍA: Para iniciar con el proceso investigativo, se buscaron las normas pertinentes, vigentes en Colombia en cuanto al tema de la supervisión técnica de obras verticales en concreto; y su aplicación, luego de tener clara las normas y su influencia técnica y legal es necesario identificar factores que inciden en la construcción. Mediante estudio preliminar que nos permitió el desarrollo del proyecto haciendo una análisis de los mismos. Luego se realizó encuestas en proyectos de construcción determinados donde se procedió a realizar un análisis de los factores en los que la supervisión técnica tendría una influencia positiva partiendo de los parámetros descritos en la norma, y buscar similitudes o diferencias a la práctica y el análisis de los resultados. 2

3 CONCLUSIONES: Al hacer el comparativo de los dos grupos de edificaciones en los cuales se realizó un análisis de postventa para proyectos en los cuales se realizó supervisión técnica y en los que no hubo este ente de control, se encontró que el grado de inconformidad de la comunidad aumento en un promedio de 30 % respectivamente evidenciando de manera clara el grado de importancia que conlleva tener una supervisión técnica como apoyo de control en las obras de edificaciones. Se evidencio que los grupos más impactados y de más controversia al realizar las encuestas fueron el de estructura, instalaciones hidráulicas, eléctricas y carpintería metálica, y de las cuales fueron patrón para ambos casos (con y sin supervisión técnica), evidenciando los porcentajes más altos de inconformidades. Las observaciones de los propietarios se basaron en temas de fisuraciones puntuales en placa, falta de presión en sus equipos hidráulicos, falencias en las instalaciones eléctricas evidenciándose en algunos casos corto y afectaciones en marcos de puertas y ventanas al registrarse filtraciones de agua lluvia en ventanas e imperfectos en la perfilería y falta de anclajes laterales. Es deber de todos los profesionales que participan en el proyecto tener conocimientos básicos de ingeniería para poder detectar posibles errores o deficiencias en el diseño. Por ejemplo profesionales de presupuesto, de compras, directores de proyecto, coordinadores, revisores y en especial supervisores técnicos. Una edificación no puede ser entregada a los propietarios, ni habitada, sino se cuenta con el Certificado de Ocupación.El no tenerlo implica una infracción urbanística. Es fundamental el control de materiales y la supervisión para obtener este certificado y para garantizar que la edificación es segura. Las incertidumbres jurídicas en las normas generan proyectos rápidamente diseñados ya probados que llegan a obra sin buenos controles. Va en contra de una buena planeación. La colocación de refuerzo: A nivel general, las deficiencias en la colocación de refuerzo, se refleja en un mayor volumen de atención a post ventas y se 3

4 representan en afectaciones estructurales tales como; fisuras y agrietamientos, deflexiones, filtraciones y asentamientos. Desempeño sísmico Elementos No Estructurales : Hoy en día en la ejecución del amarre sísmico y ante cargas verticales, de los muros no estructurales de un proyecto, prácticamente es una obra dentro de otra, con importancia igual o superior a la de la edificación, dependiendo del sistema de fachada utilizado. En algunos casos, los elementos no estructurales interfieren adversamente con el desempeño estructural de las edificaciones. Además hay que tener precauciones especiales, ya que mal colocados pueden aparentar afectaciones graves en el sistema de resistencia sísmica del edificio como tal. FUENTES: America Society of Concrete Contractors, (Abril 2009). Guía del Contratista para la Construcción en Concreto de Calidad, Estados Unidos de America: Es Propiedad 2011 AMERICA CONCRETE INSTITUTE: Tercera Edición. En A. S. CONTRACTORS (pág. 10, 14, 28, 35, 45, 70, 86, 96, 105, 133, 146). American Concrete Institute (2012). Especificaciones para Concreto Estructural (Producido por el Comité ACI 301). U.S.A, Seccional Colombiana del ACI. Arq. Luis Guillermo Pelaez B, (2012), Supervisión de acabados en concreto arquitectonico (Diseño). Revista Noticreto N 115, German Puyana Garcia (2004), Control Integral de la edificación, Edit. Bhadar. Gloria N. Ronderos (1994), Nuevo estatuto general para la contratación pública. Ing. Anne M. Ellis, (2012), El Ingeniero y la Calidad de la Construcción (Diseño). Revista Noticreto N 115, Ing. Jorge Alberto Orjuela Daza, (2012), Supervisión técnica de obras: De la teoría a la Práctica (Construcción). Revista Noticreto N 115, Ing. Roberto Uribe Afif, (2012), Concretos inteligentes: Supervisión mas sencilla (Materiales). Revista Noticreto N 115,

5 Jose Manuel Escolar Rojas (2000), La interventoría y la supervisión en las entidades del estado. Luis Guillermo Aycardi (1990), Lecciones estructurales elementales para arquitectos constructores e interventores. Secretaría General de la Alcaldía Mayor de Bogotá D.C., (julio, 2015). Ley 400 de Recuperado de LISTA DE ANEXOS: ENCUESTAS A PROPIETARIOS DE APARTAMENTOS EN CUYOS EDIFICIOS SE CONSTRUYO BAJO UNA SUPERVISION TECNICA. ENCUESTAS A PROPIETARIOS DE APARTAMENTOS EN CUYOS EDIFICIOS NO SE CONSTRUYERON CON EL APOYO DE UNA SUPERVISION TECNICA. 5

Documentos relacionados

RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN - RAE - FACULTAD DE INGENIERÍA PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRA BOGOTÁ D.C.

RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN - RAE - FACULTAD DE INGENIERÍA PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRA BOGOTÁ D.C. FACULTAD DE INGENIERÍA PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRA BOGOTÁ D.C. LICENCIA CREATIVE COMMONS: Atribución no comercial AÑO DE ELABORACIÓN: 2015 TÍTULO: Análisis comparativo