- PDF Free Download

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download ""

Ramón Fuentes Barbero
hace 5 años
Vistas:

27 CIMENTACIÓN 43 VIVIENDAS VPPB SOBRE LA PARCELA RC.VPPB 1.6F DEL SECTOR AR TRES CANTOS TRES CANTOS, MADRID MEMORIA DE CALIDADES De hormigón armado según normativa EHE-08 y CTE, proyectada según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA De hormigón armado con vigas generalmente planas y forjados unidireccionales. Bovedillas de forjado de hormigón o cerámica. PLANTA SÓTANO Muros de hormigón armado o pantalla de pilotes, trasdosado con cámara bufa. Acabado superficial a base de hormigón pulido con tratamiento superficial. Rampa de acceso loseta hidráulica punta de diamante u hormigón in situ regleteado. Garaje con acceso desde el exterior a través de puerta automática. Acceso a núcleos de vivienda mediante ascensor con parada en todas las plantas. Comunicación directa con garaje y trasteros Instalación contra incendios y ventilación cumpliendo el vigente Código Técnico de la Edificación (CTE) CUBIERTAS Plana, convenientemente aislada e impermeabilizada según CTE. La cubierta sobre el garaje y trasteros de sótano tipo transitable sin aislamiento con impermeabilización bicapa adherida. FACHADAS Fábrica de ladrillo cara vista en diferentes tonalidades. Cámara de aire con aislamiento de lana de roca trasdosado con tabiques auto-portantes de yeso laminado PYL (tipo Pladur). Tratamiento selectivo de fachadas, de manera que según la orientación se combinarán y acentuarán en un sentido u otro las propiedades de captación solar, protección solar y aislamiento. COMPARTIMENTACIONES Tabiquería interior a base de tabiques auto-portantes de yeso laminado PYL (tipo Pladur) con los espesores y el aislamiento necesarios, según zonas y CTE. Separación entre viviendas a través de fábrica de tabicón de ladrillo hueco doble, con aislamiento acústico de lana de roca según CTE y trasdosado auto-portante por ambas caras con paneles de yeso laminado PYL. Separaciones de vivienda con caja de escaleras y distribuidores de ladrillo tosco trasdosado de placas de yeso laminar PYL (tipo Pladur) con aislamiento de lana de roca, reforzado en hueco de ascensor. Tendederos: Fábrica de ladrillo cara vista de fachada. Trasteros e instalaciones de sótano y planta baja de tabicón hueco doble de 7 cm, salvo los perimetrales del sector que serán de ½ pie de ladrillo tosco revestido de yeso a dos caras salvo los cuartos húmedos que irán enfoscados de cemento o alicatados según Normativa. AISLAMIENTO TÉRMICO En fachadas, en cámara de aire, con lana mineral, cumpliendo el CTE. Cubierta y forjado de viviendas sobre garaje, local o soportal con poliestireno extruido de alta densidad. El acristalamiento de las viviendas es doble de tipo Climalit con cámara de aire. CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio lacado en color, tipo monoblock con rotura de puente térmico, con persiana enrollable de lamas de aluminio salvo cocinas y baños. Acristalamiento doble de vidrio con cámara de aire tipo Climalit. Cumpliendo CTE. Nota: La presente memoria de calidades no tiene valor contractual, y podrá sufrir modificaciones por cuestiones técnicas, legales o administrativas.

28 CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda con cerradura de seguridad. Puertas interiores lisas acabado en madera barnizada o LBP de 35 mm. de grosor. Armarios modulares acabados exteriormente en madera a juego con las puertas e interiormente en melamina, con maletero y barra de colgar. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Viviendas: Pavimentos de gres primera calidad en cocina, baños, tendederos y terrazas. Pavimento laminar flotante de madera en el resto de la vivienda, con rodapié a juego. Revestimientos con gres en baños y cocinas, de suelo a techo. Revestimiento en paramentos verticales de pintura lisa sobre placa de yeso laminado en el resto de la vivienda Falso techo de escayola y/o yeso laminado PYL pintado al temple liso, donde sea necesario por distribución. Zonas comunes: Portales en piedra natural. Rellanos y escaleras: Gres Trasteros: Gres con rodapié del mismo material Urbanización: Gres de exteriores antideslizante y/o baldosa hidráulica PINTURAS Viviendas: en paramentos horizontales pintura temple lisa y verticales pintura plástica lisa. Zonas comunes: pintura pétrea. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA De loza vitrificada. Los inodoros dispondrán de cámara de doble descarga. Bañera en chapa de acero esmaltada. Griferías monomando cromada, incorporando perlizadores. INSTALACIONES De fontanería, electricidad, calefacción y prevención de incendios, según normativa vigente Fontanería: Toma de agua y de desagüe independiente para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S.: Sistema individual de calefacción y ACS mediante caldera mural de condensación ubicada en tendedero, con apoyo de colectores solares de alto rendimiento y acumulador de ACS. Regulación de temperatura mediante termostato en salón. Radiadores de aluminio. Preinstalación de Aire Acondicionado. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Portero electrónico con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal Ascensores: Con puertas automáticas y desembarco en todas las plantas, incluidas las de sótano. URBANIZACIÓN Local Comunitario. Piscina y aseos comunitarios. Zona de juegos para niños con columpios y arenero. Jardinería con plantas autóctonas. Pista de paddle. Nota: La presente memoria de calidades no tiene valor contractual, y podrá sufrir modificaciones por cuestiones técnicas, legales o administrativas.

43 VIVIENDAS VPPB PARCELA RC 1.6F AR NUEVO TRES CANTOS FORMA DE PAGO (I.V.A. EXCLUÍDO) PORTAL VIVIENDA TIPOLOGÍA DORMITORIOS 1 SUPERFICIE ÚTIL PRECIO (VIV+ 2G+ 1T) ENTRADA 31 4 80% INICIAL CUOTA MENSUAL CUOTA EXTRA HIPOTECA BAJO VT.

29 43 VIVIENDAS VPPB PARCELA RC 1.6F AR NUEVO TRES CANTOS FORMA DE PAGO (I.V.A. EXCLUÍDO) PORTAL VIVIENDA TIPOLOGÍA DORMITORIOS 1 SUPERFICIE ÚTIL PRECIO (VIV+ 2G+ 1T) ENTRADA % INICIAL CUOTA MENSUAL CUOTA EXTRA HIPOTECA BAJO VT.1M 2 80, , PRIMERO VT.4 A 3 81, , PRIMERO VT.3 B 3 80, , SEGUNDO VT.4 A 3 81, , SEGUNDO VT.3 B 3 80, , TERCERO VT.4 A 3 81, , TERCERO VT.3 B 3 80, , CUARTO VT.4 A 3 81, , CUARTO VT.3 B 3 80, , QUINTO VT.4 A 3 81, , QUINTO VT.3 B 3 80, , SEXTO VT.4 A 3 81, , SEXTO VT.3 B 3 80, , ÁTICO VT.6 A 3 77, , ÁTICO VT.5 B 1 47, , TOTAL 2 3 BAJO VT.1M 2 80, , PRIMERO VT.4 A 3 81, , PRIMERO VT.4 B 3 81, , SEGUNDO VT.4 A 3 81, , SEGUNDO VT.4 B 3 81, , TERCERO VT.4 A 3 81, , TERCERO VT.4 B 3 81, , CUARTO VT.4 A 3 81, , CUARTO VT.4 B 3 81, , QUINTO VT.4 A 3 81, , QUINTO VT.4 B 3 81, , SEXTO VT.4 A 3 81, , SEXTO VT.4 B 3 81, , BAJO VT , , PRIMERO VT.3 A 3 80, , PRIMERO VT.4 B 3 81, , SEGUNDO VT.3 A 3 80, , SEGUNDO VT.4 B 3 81, , TERCERO VT.3 A 3 80, , TERCERO VT.4 B 3 81, , CUARTO VT.3 A 3 80, , CUARTO VT.4 B 3 81, , QUINTO VT.3 A 3 80, , QUINTO VT.4 B 3 81, , SEXTO VT.3 A 3 80, , SEXTO VT.4 B 3 81, , ÁTICO VT.5 A 1 47, , ÁTICO VT.6 B 3 77, , IMPORTANTE: Los precios están sujetos a aprobación del Plan de Actuación Definitivo de la Cooperativa. Las cantidades se incrementarán con el I.V.A. vigente para cada pago. Se girarán 31 cuotas ordinarias el día 10 de cada mes, siendo la primera el 10 de octubre de 2013 y la última el 10 de abril de Se girarán 4 cuotas extraordinarias los días 15 de abril y 15 de octubre de 2014, 15 de abril y 15 de octubre de Hipoteca sujeta a estudio y aprobación por parte de la Entidad Financiera.

Documentos relacionados

CIMENTACIÓN ESTRUCTURA 39 VIVIENDAS VPPB SOBRE LA PARCELA RC. 1.5E DEL SECTOR AR TRES CANTOS TRES CANTOS, MADRID MEMORIA DE CALIDADES De hormigón armado según normativa EHE-08 y CTE, proyectada según conclusiones