ACTIVIDAD INMOBILIARIA MERCADO DE ALQUILERES ABRIL JUNIO
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- María Teresa María Dolores Tebar Navarro
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1 Montevideo, 9 de noviembre de 2018 ACTIVIDAD INMOBILIARIA MERCADO DE ES ABRIL JUNIO El estudio del mercado de alquileres se basa en el análisis de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas 2 incorporándose por primera vez en enero de 2013 registros administrativos de garantía de alquiler de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según la Encuesta Continua de Hogares año 2014 ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento de casa habitación del total del mercado de alquileres. La clasificación por tipo de vivienda utilizada por el SGA no se ajusta estrictamente a las categorías de propiedad común y horizontal, sin embargo, es posible asimilar la categoría casa mayoritariamente a propiedad común y apartamento mayoritariamente a propiedad horizontal. La tipología Edificio de renta es diferenciada en el SGA, el 1 En este comunicado se presenta la información de tres meses. 2 El Servicio de Garantía de Alquileres es una División de la Contaduría General de la Nación. Tiene como misión otorgar la fianza estatal para los contratos de arrendamiento de casa habitación. Su competencia se rige por ley N y normas modificativas y concordantes. Pueden hacer uso de la Garantía Estatal funcionarios públicos con más de un año de antigüedad, jubilados y pensionistas, empleados u obreros permanentes de personas públicas no estatales, con más de tres años de antigüedad, empleados u obreros permanentes de empleadores privados inscriptos en el Registro del Servicio de Garantía de Alquileres, con más de tres años de antigüedad. 1 IAI ABRIL-JUNIO 2017
2 aspecto relevante es que resulta ser una categoría adicional discriminante en la explicación del precio del alquiler. En los cuadros siguientes se incluyen algunas medidas descriptivas de los contratos nuevos, las que permiten una mejor aproximación al precio de mercado actual en este tipo de transacción. En general, se observa una tendencia creciente del precio de los arrendamientos, aunque con una leve caída registrada en la cantidad de contratos en los primeros meses del año (Ver cuadros 1, 2 y gráfico 1). Cuadro 1 del alquiler en pesos corrientes y cantidad de contratos nuevos según meses. Montevideo SGA Y ANDA Promedio Mínimo Mediana Máximo Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun FUENTE: INE en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. 2 ABRIL-JUNIO 2018
3 jun-17 jul-17 ago-17 sep-17 oct-17 nov-17 dic-17 ene-18 feb-18 mar-18 abr-18 may-18 jun-18 Pesos corrientes Cuadro 2 promedio del alquiler de contratos nuevos por tipo de vivienda y variaciones anuales a pesos corrientes y pesos constantes base 2010, según meses. Montevideo SGA Y ANDA Total por tipo de vivienda Edificio de Casa Renta (1) Propiedad Horizontal Variación últimos 12 meses pesos corrientes en % pesos constantes en % Jun ,99 2,54 Jul ,87 0,60 Ago ,10 3,46 Set ,08 2,20 Oct ,49 2,30 Nov ,39 1,03 Dic ,05-0,47 Ene ,18 0,48 Feb ,64-1,34 Mar ,79 2,94 Abr ,76 0,25 May ,95-0,25 Jun ,43-2,48 FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Se entiende por "edificio de renta" a un conjunto de viviendas en un mismo padrón generalmente del mismo dueño destinadas al alquiler. Pueden ser propiedad horizontal o común. Gráfico 1 - s promedio del alquiler. Contratos vigentes y nuevos ,43 % Variación ultimos 12 meses 6,26 % Variación ultimos 12 meses mes contratos nuevos contratos vigentes FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. 3 ABRIL-JUNIO 2018
4 ene-14 mar-14 may-14 jul-14 sep-14 nov-14 ene-15 mar-15 may-15 jul-15 sep-15 nov-15 ene-16 mar-16 may-16 jul-16 sep-16 nov-16 ene-17 mar-17 may-17 jul-17 sep-17 nov-17 ene-18 mar-18 may-18 porcentaje Otros indicadores complementarios En el gráfico 2 se presenta la evolución de la relación en valores corrientes entre los alquileres promedios en Montevideo (Fuentes: SGA, ANDA) y el ingreso medio de los hogares sin valor locativo y sin aguinaldo para el total del país (Fuente: Encuesta Continua de Hogares (ECH), INE). Gráfico 2 - Alquiler promedio/ingreso promedio y línea de tendencia 26,0 24,0 22,0 20,0 18,0 16,0 14,0 mes FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. A continuación se presenta la información mensual. 4 ABRIL-JUNIO 2018
5 ABRIL 2018 En el cuadro 1 se presentan algunas medidas descriptivas de los precios promedio de los contratos de alquiler vigentes, destacándose que el valor promedio de los alquileres cubiertos por estos registros se ubica en pesos uruguayos a precios de abril Cuadro 1 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos vigentes según tipos de vivienda. Montevideo - Abril 2018 Total ,00 Casa ,88 Edificio de Renta (1) ,66 Propiedad Horizontal ,47 FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Conjunto de viviendas en un mismo padrón generalmente del mismo dueño destinadas al alquiler. Pueden ser propiedad horizontal o común. 5 ABRIL-JUNIO 2018
6 En el cuadro 2 se presentan los valores del promedio y la mediana de los contratos vigentes por barrio observándose que los valores mayores se alcanzan en los alquileres en Punta Gorda, Punta Carretas, Malvín, Pocitos y Parque Rodó. El cuadro se ordena por cantidad de contratos vigentes. Cuadro 2 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos vigentes según zonas aproximadas a barrios. Montevideo - Abril 2018 BARRIO Total ,00 Cordón ,44 Unión ,07 Pocitos ,85 Centro ,21 Buceo ,94 Pque.Batlle, V.Dolores ,59 Tres Cruces ,00 Aguada ,58 Ciudad Vieja ,35 Larrañaga ,23 Villa Muñoz, Retiro ,15 Villa Española ,11 Merc.Modelo y Bolívar ,10 Belvedere ,05 Brazo Oriental ,04 Capurro, Bella Vista ,97 Malvín ,95 Barrio Sur ,91 Aires Puros ,83 Continúa 6 ABRIL-JUNIO 2018
7 Continuación. BARRIO Reducto ,81 La Teja ,79 Cerrito ,77 Cerro ,63 Figurita ,59 Peñarol, Lavalleja ,58 Prado, Nueva Savona ,57 Maroñas, P.Guaraní ,57 La Blanqueada ,56 La Comercial ,56 Palermo ,47 Flor de Maroñas ,46 Castro, Castellanos ,43 Sayago ,30 Parque Rodó ,23 Las Acacias ,22 Jardines del Hipódromo ,18 Punta Carretas ,13 Piedras Blancas ,13 Jacinto Vera ,08 Ituzaingó ,07 Colón centro y noroeste ,97 Atahualpa ,95 Paso de las Duranas ,91 Manga ,88 Nuevo Paris ,87 Malvín Norte ,86 Las Canteras ,80 Tres Ombues, P. Victoria ,75 Punta Rieles, Bell.Italia ,65 Conciliación ,64 Colón sureste, Abayubá ,60 Lezica, Melilla ,49 Área rural ,45 Paso de la Arena ,40 Casavalle ,33 Carrasco Norte ,33 La Paloma, Tomkinson ,31 Punta Gorda ,22 Villa García ,20 Manga, Toledo Chico ,18 Otros Barrios con menos de 100 casos 236 0,30 Sin ubicar en barrios ,40 FUENTE: INE en base a los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. 7 ABRIL-JUNIO 2018
8 Cuadro 3 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos que iniciaron en el último año según zonas aproximadas a barrios. Montevideo - Abril 2018 BARRIO Total ,00 Cordón ,37 Pocitos ,11 Unión ,82 Centro ,21 Pque.Batlle, V.Dolores ,73 Buceo ,67 Tres Cruces ,29 Aguada ,64 Larrañaga ,39 Ciudad Vieja ,25 Brazo Oriental ,18 Villa Española ,01 Merc.Modelo y Bolívar ,00 Malvín ,99 Villa Muñoz, Retiro ,99 Barrio Sur ,94 Belvedere ,85 Capurro, Bella Vista ,74 Aires Puros ,73 Reducto ,72 Cerrito ,67 Palermo ,66 Continúa 8 ABRIL-JUNIO 2018
9 Continuación. BARRIO La Teja ,63 Figurita ,60 Maroñas, P.Guaraní ,59 La Blanqueada ,59 Cerro ,59 La Comercial ,50 Prado, Nueva Savona ,47 Peñarol, Lavalleja ,46 Flor de Maroñas ,43 Castro, Castellanos ,40 Parque Rodó ,36 Punta Carretas ,30 Sayago ,25 Piedras Blancas ,18 Las Acacias ,13 Jardines del Hipódromo ,07 Atahualpa ,03 Colón centro y noroeste ,99 Jacinto Vera ,99 Paso de las Duranas ,92 Ituzaingó ,92 Nuevo Paris ,87 Malvín Norte ,86 Manga ,83 Tres Ombues, P. Victoria ,76 Las Canteras ,74 Otros Barrios con menos de 130 casos 983 5,01 Sin ubicar en barrios ,58 FUENTE: INE en base a los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. 9 ABRIL-JUNIO 2018
10 Total Cordón Pocitos Unión Centro Pque.Batlle, V.Dolores Buceo Tres Cruces Aguada Larrañaga Ciudad Vieja Brazo Oriental Villa Española Merc.Modelo y Bolívar Malvín Villa Muñoz, Retiro Barrio Sur Belvedere Capurro, Bella Vista Aires Puros Reducto Cerrito Palermo La Teja Figurita Maroñas, P.Guaraní La Blanqueada en pesos Gráfico 1 - del alquiler promedio en contratos nuevos y en total de contratos vigentes, por barrio - Abril Barrios Contratos Nuevos Contratos Vigentes FUENTE: INE en base a los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. Cuadro 4 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos nuevos según tipos de vivienda. Montevideo - Abril 2018 Total ,00 Casa ,32 Edificio de Renta (1) ,09 Propiedad Horizontal ,59 FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Conjunto de viviendas en un mismo padrón generalmente del mismo dueño destinadas al alquiler. Pueden ser propiedad horizontal o común 10 ABRIL-JUNIO 2018
11 Finalmente, se presentan algunas medidas descriptivas de los contratos de alquiler vigentes en aquellos departamentos donde hay más concentración y algunas localidades. Cuadro 5 Alquiler en pesos corrientes y cantidad de contratos vigentes, según departamentos y algunas localidades - Abril 2018 Variación en % mes anterior año anterior Montevideo ,00 0,74 6,58 Canelones ,00 0,74 7,10 Ciudad de la Costa ,28 0,73 7,16 Las Piedras ,36 0,51 6,50 Pando ,92 1,12 8,34 La Paz ,83 0,71 6,64 Ciudad de Canelones ,83-0,08 6,37 Santa Lucia ,43 1,04 6,98 Salinas ,48 0,96 7,12 (1) Resto de localidades ,88 Maldonado ,00 0,43 6,75 Ciudad de Maldonado ,86 0,59 7,23 (1) Resto de localidades ,14 San José ,00 0,73 6,65 Colonia ,00 0,89 6,17 Salto ,00-0,23 5,23 Paysandú ,00 0,64 4,99 Florida ,00 0,26 6,81 FUENTE: INE en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Otras localidades con 100 o menos contratos. 11 ABRIL-JUNIO 2018
12 MAYO 2018 En el cuadro 1 se presentan algunas medidas descriptivas de los precios promedio de los contratos de alquiler vigentes, destacándose que el valor promedio de los alquileres cubiertos por estos registros se ubica en pesos uruguayos a precios de mayo Cuadro 1 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos vigentes según tipos de vivienda. Montevideo - Mayo 2018 Total ,00 Casa ,87 Edificio de Renta (1) ,71 Propiedad Horizontal ,42 FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Conjunto de viviendas en un mismo padrón generalmente del mismo dueño destinadas al alquiler. Pueden ser propiedad horizontal o común. 12 ABRIL-JUNIO 2018
13 En el cuadro 2 se presentan los valores del promedio y la mediana de los contratos vigentes por barrio observándose que los valores mayores se alcanzan en los alquileres en Punta Gorda, Punta Carretas, Malvín, Pocitos y Parque Rodó. El cuadro se ordena por cantidad de contratos vigentes. Cuadro 2 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos vigentes según zonas aproximadas a barrios. Montevideo - Mayo 2018 BARRIO Total ,00 Cordón ,43 Unión ,06 Pocitos ,84 Centro ,21 Buceo ,96 Pque.Batlle, V.Dolores ,58 Tres Cruces ,99 Aguada ,57 Ciudad Vieja ,35 Larrañaga ,22 Villa Muñoz, Retiro ,16 Merc.Modelo y Bolívar ,12 Villa Española ,12 Belvedere ,05 Brazo Oriental ,02 Capurro, Bella Vista ,98 Malvín ,96 Barrio Sur ,91 Aires Puros ,84 Continúa 13 ABRIL-JUNIO 2018
14 Continuación. BARRIO Reducto ,81 La Teja ,79 Cerrito ,78 Cerro ,62 Figurita ,60 Peñarol, Lavalleja ,58 Maroñas, P.Guaraní ,57 Prado, Nueva Savona ,57 La Blanqueada ,57 La Comercial ,55 Palermo ,46 Flor de Maroñas ,46 Castro, Castellanos ,43 Sayago ,30 Parque Rodó ,24 Las Acacias ,21 Jardines del Hipódromo ,19 Piedras Blancas ,12 Punta Carretas ,11 Jacinto Vera ,08 Ituzaingó ,05 Colón centro y noroeste ,98 Atahualpa ,94 Paso de las Duranas ,91 Nuevo Paris ,87 Manga ,87 Malvín Norte ,85 Las Canteras ,80 Tres Ombues, P. Victoria ,76 Punta Rieles, Bell.Italia ,65 Conciliación ,64 Colón sureste, Abayubá ,62 Lezica, Melilla ,49 Área rural ,46 Paso de la Arena ,40 Casavalle ,33 Carrasco Norte ,33 La Paloma, Tomkinson ,31 Punta Gorda ,22 Villa García ,21 Manga, Toledo Chico ,18 Otros Barrios con menos de 100 casos 246 0,31 Sin ubicar en barrios ,40 FUENTE: INE en base a los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. 14 ABRIL-JUNIO 2018
15 Cuadro 3 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos que iniciaron en el último año según zonas aproximadas a barrios. Montevideo - Mayo 2018 BARRIO Total ,00 Cordón ,19 Pocitos ,06 Unión ,81 Centro ,25 Buceo ,72 Pque.Batlle, V.Dolores ,65 Tres Cruces ,21 Aguada ,63 Larrañaga ,40 Ciudad Vieja ,29 Merc.Modelo y Bolívar ,11 Brazo Oriental ,10 Malvín ,05 Villa Muñoz, Retiro ,02 Villa Española ,02 Barrio Sur ,88 Belvedere ,86 Capurro, Bella Vista ,81 Reducto ,72 Aires Puros ,70 Cerrito ,69 La Teja ,67 Palermo ,66 Figurita ,64 La Blanqueada ,60 Cerro ,60 Maroñas, P.Guaraní ,60 La Comercial ,51 Peñarol, Lavalleja ,47 Prado, Nueva Savona ,46 Flor de Maroñas ,42 Castro, Castellanos ,41 Parque Rodó ,32 Punta Carretas ,30 Sayago ,25 Continúa 15 ABRIL-JUNIO 2018
16 Continuación. BARRIO Piedras Blancas ,14 Las Acacias ,11 Jardines del Hipódromo ,08 Atahualpa ,02 Jacinto Vera ,99 Colón centro y noroeste ,98 Ituzaingó ,92 Nuevo Paris ,88 Paso de las Duranas ,88 Malvín Norte ,83 Manga ,83 Tres Ombues, P. Victoria ,79 Las Canteras ,75 Colón sureste, Abayubá ,64 Punta Rieles, Bell.Italia ,62 Conciliación ,58 Otros Barrios con menos de 130 casos 663 3,28 Sin ubicar en barrios ,60 FUENTE: INE en base a los registros del Servicio e Garantía de Alquileres y ANDA. 16 ABRIL-JUNIO 2018
17 Total Cordón Pocitos Unión Centro Buceo Pque.Batlle, V.Dolores Tres Cruces Aguada Larrañaga Ciudad Vieja Merc.Modelo y Bolívar Brazo Oriental Malvín Villa Muñoz, Retiro Villa Española Barrio Sur Belvedere Capurro, Bella Vista Reducto Aires Puros Cerrito La Teja Palermo Figurita La Blanqueada Cerro en pesos Gráfico 1 - del alquiler promedio en contratos nuevos y en total de contratos vigentes por barrio - Mayo Barrios Contratos Nuevos Contratos Vigentes FUENTE: INE en base a los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. Cuadro 4 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos nuevos según tipos de vivienda. Montevideo - Mayo 2018 Total ,00 Casa ,12 Edificio de Renta (1) ,93 Propiedad Horizontal ,95 FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Conjunto de viviendas en un mismo padrón generalmente del mismo dueño destinadas al alquiler. Pueden ser propiedad horizontal o común. 17 ABRIL-JUNIO 2018
18 Finalmente, se presentan algunas medidas descriptivas de los contratos de alquiler vigentes en aquellos departamentos donde hay más concentración y algunas localidades. Cuadro 5 Alquiler en pesos corrientes y número de contratos vigentes, según departamentos y algunas localidades - Mayo 2018 Variación en % mes anterior año anterior Montevideo ,00 0,33 6,28 Canelones ,00 0,30 6,83 Ciudad de la Costa ,17 0,26 6,67 Las Piedras ,37 0,26 6,56 Pando ,88-0,07 7,75 La Paz ,79 0,25 6,69 Ciudad de Canelones ,76 0,25 5,96 Santa Lucia ,44-0,32 5,66 Salinas ,53 0,52 6,53 (1) Resto de localidades ,06 Maldonado ,00 0,44 6,94 Ciudad de Maldonado ,05 0,39 7,20 (1) Resto de localidades ,95 San José ,00 0,86 7,13 Colonia ,00 0,62 6,57 Salto ,00 0,21 4,92 Paysandú ,00 0,28 5,16 Florida ,00 0,46 6,89 FUENTE: INE en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Otras localidades con 100 o menos contratos. 18 ABRIL-JUNIO 2018
19 JUNIO 2018 En el cuadro 1 se presentan algunas medidas descriptivas de los precios promedio de los contratos de alquiler vigentes, destacándose que el valor promedio de los alquileres cubiertos por estos registros se ubica en pesos uruguayos a precios de junio Cuadro 1 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos vigentes según tipos de vivienda. Montevideo - Junio 2018 Total ,00 Casa ,81 Edificio de Renta (1) ,72 Propiedad Horizontal ,47 FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Conjunto de viviendas en un mismo padrón generalmente del mismo dueño destinadas al alquiler. Pueden ser propiedad horizontal o común. 19 ABRIL-JUNIO 2018
20 En el cuadro 2 se presentan los valores del promedio y la mediana de los contratos vigentes por barrio observándose que los valores mayores se alcanzan en los alquileres en Punta Gorda, Punta Carretas, Malvín, Pocitos y Carrasco Norte. El cuadro se ordena por cantidad de contratos vigentes. Cuadro 2 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos vigentes según zonas aproximadas a barrios. Montevideo - Junio 2018 BARRIO Total ,00 Cordón ,49 Unión ,06 Pocitos ,83 Centro ,21 Buceo ,97 Pque.Batlle, V.Dolores ,56 Tres Cruces ,98 Aguada ,60 Ciudad Vieja ,35 Larrañaga ,24 Villa Muñoz, Retiro ,16 Merc.Modelo y Bolívar ,13 Villa Española ,11 Belvedere ,03 Brazo Oriental ,00 Malvín ,97 Capurro, Bella Vista ,97 Barrio Sur ,90 Aires Puros ,85 Continúa 20 ABRIL-JUNIO 2018
21 Continuación. BARRIO La Teja ,81 Reducto ,80 Cerrito ,79 Cerro ,61 Figurita ,60 Peñarol, Lavalleja ,58 Maroñas, P.Guaraní ,57 La Comercial ,56 Prado, Nueva Savona ,55 La Blanqueada ,55 Palermo ,46 Flor de Maroñas ,46 Castro, Castellanos ,43 Sayago ,31 Parque Rodó ,26 Las Acacias ,21 Jardines del Hipódromo ,17 Piedras Blancas ,11 Punta Carretas ,11 Jacinto Vera ,08 Ituzaingó ,05 Colón centro y noroeste ,99 Atahualpa ,94 Paso de las Duranas ,92 Nuevo Paris ,87 Manga ,87 Malvín Norte ,85 Las Canteras ,79 Tres Ombues, P. Victoria ,75 Punta Rieles, Bell.Italia ,65 Conciliación ,63 Colón sureste, Abayubá ,61 Lezica, Melilla ,49 Área rural ,46 Paso de la Arena ,40 Casavalle ,34 Carrasco Norte ,33 La Paloma, Tomkinson ,31 Punta Gorda ,22 Villa García ,20 Manga, Toledo Chico ,17 Otros Barrios con menos de 100 casos 248 0,31 Sin ubicar en barrios ,41 FUENTE: INE en base a los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. 21 ABRIL-JUNIO 2018
22 La información precedente refiere al total de los contratos vigentes en el SGA y ANDA, los que pueden tener varios años desde que fueron formulados, por lo cual el precio que pagan podría estar desfasado respecto de los precios actuales del mercado de arrendamientos. Por ello, se presenta un análisis de los contratos formulados en el último año móvil cerrado a junio de 2018, constatándose que los nuevos contratos que se realizan tienen un precio promedio aproximadamente 5,7% superior al de los contratos vigentes. En el cuadro 3 se presenta la desagregación por barrios, el mismo se ordena por cantidad de contratos cerrados a junio Cuadro 3 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos que iniciaron en el último año según zonas aproximadas a barrios. Montevideo - Junio 2017 BARRIO Total ,00 Cordón ,31 Pocitos ,06 Unión ,82 Centro ,28 Buceo ,79 Pque.Batlle, V.Dolores ,59 Tres Cruces ,21 Aguada ,72 Larrañaga ,44 Ciudad Vieja ,36 Merc.Modelo y Bolívar ,18 Malvín ,05 Brazo Oriental ,04 Villa Muñoz, Retiro ,04 Villa Española ,98 Belvedere ,84 Barrio Sur ,84 Capurro, Bella Vista ,80 Aires Puros ,78 La Teja ,70 Reducto ,69 Cerrito ,66 Continúa 22 ABRIL-JUNIO 2018
23 Continuación. BARRIO Figurita ,65 Palermo ,61 Cerro ,60 La Blanqueada ,60 Maroñas, P.Guaraní ,54 La Comercial ,52 Peñarol, Lavalleja ,49 Castro, Castellanos ,41 Prado, Nueva Savona ,40 Flor de Maroñas ,40 Parque Rodó ,34 Punta Carretas ,25 Sayago ,23 Piedras Blancas ,12 Las Acacias ,08 Jardines del Hipódromo ,03 Atahualpa ,00 Colón centro y noroeste ,98 Jacinto Vera ,97 Ituzaingó ,94 Nuevo Paris ,91 Paso de las Duranas ,88 Malvín Norte ,88 Manga ,83 Tres Ombues, P. Victoria ,77 Las Canteras ,72 Otros Barrios con menos de 130 casos ,03 Sin ubicar en barrios ,60 FUENTE: INE en base a los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. 23 ABRIL-JUNIO 2018
24 Total Cordón Pocitos Unión Centro Buceo Pque.Batlle, V.Dolores Tres Cruces Aguada Larrañaga Ciudad Vieja Merc.Modelo y Bolívar Malvín Brazo Oriental Villa Muñoz, Retiro Villa Española Belvedere Barrio Sur Capurro, Bella Vista Aires Puros La Teja Reducto Cerrito Figurita Palermo Cerro La Blanqueada en pesos Gráfico 1 - del alquiler promedio en contratos nuevos y en total de contratos vigentes por barrio. Junio Barrios Contratos Nuevos Contratos Vigentes FUENTE: INE en base a registros de DGR. Cuadro 4 del alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos nuevos según tipos de vivienda. Montevideo - Junio 2018 Total ,00 Casa ,43 Edificio de Renta (1) ,29 Propiedad Horizontal ,28 FUENTE: INE en base a registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. (1) Conjunto de viviendas en un mismo padrón generalmente del mismo dueño destinadas al alquiler. Pueden ser propiedad horizontal o común. 24 ABRIL-JUNIO 2018
25 Finalmente, se presentan algunas medidas descriptivas de los contratos de alquiler vigentes en aquellos departamentos donde hay más concentración y algunas localidades. Cuadro 5 Alquiler en pesos corrientes, cantidad de contratos vigentes, según departamentos y algunas localidades - Junio 2018 Variación en % mes anterior año anterior Montevideo ,00 0,51 6,26 Canelones ,00 0,49 6,79 Ciudad de la Costa ,06 0,44 6,79 Las Piedras ,48 0,61 6,57 Pando ,89 0,43 7,92 La Paz ,70 0,36 6,28 Ciudad de Canelones ,77 0,40 5,65 Santa Lucia ,40 0,56 5,68 Salinas ,58 0,59 6,77 (1) Resto de localidades ,11 Maldonado ,00 0,13 6,67 Ciudad de Maldonado ,82-0,14 5,94 (1) Resto de localidades ,18 San José ,00 0,51 6,98 Colonia ,00 0,50 6,56 Salto ,00 0,74 5,15 Paysandú ,00 0,29 4,92 Florida ,00 0,38 6,25 FUENTE: INE en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres. (1) Otras localidades con 100 o menos contratos. 25 ABRIL-JUNIO 2018
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