GOLF VILLAGE COMPLEJO RESIDENCIAL CON CAMPO DE GOLF PROXIMO A MADRID

Transcripción

1 1 COMPLEJO RESIDENCIAL CON CAMPO DE GOLF PROXIMO A MADRID 1

2 22 LA NUEVA LEY PARA INVERSORES EXTRANJEROS CON OBTENCIÓN DE PERMISO DE RESIDENCIA El gobierno español ha aprobado una nueva ley para inversores que garantiza un Permiso de Residencia Automático para los inversores que adquieren propiedades por valor de o mas. Razones para inversiones inmobiliarias en España:? Alta calidad de vida, clima suave y actividades de ocio? Infraestructuras modernas y servicios de educación y salud avanzados? Mantenimiento barato y Tasas bajas en viviendas? Estabilidad Política? País con larga tradición en inversiones inmobiliarias extranjeras? Nuestro asesor en inmigración ofrece todos los servicios para la obtención del Permiso de Residencia para inversores.

3 33 LUGARES SINGULARES DE MADRID Museo del Prado Hospital Ramon y Cajal Universidad Juan Carlos I Palacio Real

4 44 LUGARES SINGULARES DE MADRID Plaza Mayor Estadio Real Madrid Casino Gran Madrid

5 55 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO La localidad esta situada a solo 50 minutos de Madrid por la Autovía A 5, en la provincia de Toledo, y a 20 minutos de la histórica ciudad de Toledo por Autovía? Las parcelas y Villas están rodeadas por un Campo de Golf de 18 hoyos y junto a las 92 unidades residenciales ya construidas en la Fase 1? Es un lugar al oeste del perímetro de Madrid, con aproximadamente villas de vacaciones construidas durante los últimos 25 años y tiene un nivel amplio de servicios que incluyen un centro de salud, residencias de ancianos, centros comerciales, instalaciones escolares de hasta 15 años de edad y un 40 % de estas villas, inicialmente construidas como casas de fin de semana están ahora habitadas de forma permanente debido a la corta distancia hasta Madrid.? Estas Villas se rodean de campo de golf y con vistas a la Sierra de Gredos en un entorno de encinas maduras y bosque mediterráneo. La localidad es atravesada por el río Alberche y cuenta con un impresionante castillo medieval muy visitado por los turistas.? Golf Village se extiende desde el centro de la ciudad hacia el oeste. continuidad con el resto del desarrollo urbano. Estas villas están conformando así una? Existen 3 diferentes universidades a una distancia de 40 minutos en coche. También a la misma distancia importantes hospitales de la Comunidad de Madrid así como residencias para mayores en las proximidades

6 66 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO Vista General

7 77 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO Castillo de cercano Biblioteca Publica Casco Histórico Casa Tradicional Soportales

8 8 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO Lago San Juan a 15 min. en coche desde Village Paisaje de la zona en Otoño Encinares

9 99 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO Sierra de Gredos Castillo de cercano Paisaje típico de la zona Autovía A 5 hasta Village

10 10 SITUACIÓN A SOLO 50 MINUTOS EN COCHE DESDE MADRID CENTRO KM 74

11 11 CONCEPTO DEL PROYECTO Golf Village es un complejo que combina unidades residenciales casas adosadas, y apartamentos, rodeado por un campo de 18 hoyos. El proyecto tiene por objeto de dar la oportunidad de poseer una vivienda representativa que incluye servicios de ocio y deporte a 50 min. en coche por Autovía desde Madrid Centro. Sobre una superficie de 60 Has este complejo tiene ya construidas todas sus infraestructuras básicas es decir : Campo de Golf de 18 Hoyos y Urbanización completa de los solares a edificar. Asimismo, en la actualidad se ha terminado la construcción y vendido 89 unidades residenciales (20 apartamentos y 69 Chalets adosados) que constituyen un buen ejemplo de la arquitectura a desarrollar. El resto de solares (aproximadamente el 80% del total) están libres de edificación y son el objeto de este cuaderno de venta donde también se incluye la venta del campo de Golf. UNA ESTRUCTURA RESIDENCIAL FLEXIBLE: La estructura de solares urbanizados disponible pretende ofrecer de manera flexible unas posibilidades para edificar de acuerdo con las necesidades de tamaño y programa a determinar por el promotor comprador y en función de su mercado final. PROYECTO CON TODAS LAS AUTORIZACIONES El proyecto dispone ya de todas las autorizaciones para ejecutar la urbanización y construcción de viviendas según los proyectos presentados asimismo dispone de la autorización para la utilización de campo de golf y la correspondiente concesión de agua de riego de dicha instalación.

12 12 LA COMUNICACIÓN N ENTRE GOLF VILLAGE Y MADRID Actualmente los medios de transporte mas usuales son el coche privado o la línea de autobuses regular que varias veces al día une Village con el centro de Madrid. No obstante y considerando que Golf Village es un resort con una cifra de viviendas en torno a 650 unidades esto justifica una línea de autobuses propia que de manera permanente vincule el complejo con los centros hospitalarios, universidades y área central de Madrid capital. SERVICIO DE APOYO A PROPIETARIOS RESIDENTES Dado que previsiblemente serán ciudadanos extranjeros quienes adquieran finalmente las viviendas a promover, se prevé en el proyecto de Casa Club una oficina de apoyo a residentes con personal que asesore sobre los tramites y necesidades fundamentales que puedan necesitar como son: servicio jurídico para tramites de inmigración y Permisos de Residencia, Creación de empresas y negocios por parte de extranjeros, facilidades en universidades próximas, servicios médicos en hospitales concertados. Esta oficina se encargará de forma centralizada del mantenimiento de las viviendas y campo de golf incluso con la opción de su explotación en régimen de alquiler para aquellas viviendas cuyos propietarios no estén utilizando transitoriamente. PARTES FUNDAMENTALES DEL PROYECTO: 1.CAMPO DE GOLF E INSTALACIONES DEPORTIVAS El resort cuenta con campo de Golf de 18 hoyos en funcionamiento durante 3 años y hasta hace 6 meses. Se construirá también un club de tenis sobre suelo público. El uso preferente de estas instalaciones se hace a través de un Derecho de Uso familiar asociado a cada vivienda de residente. Estos Derechos de Uso tienen una duración de 25 años y su precio será determinado por el promotor que venderá estos Derechos junto a cada vivienda.

13 13 2. LAS PARCELAS ADOSADAS: En un numero total de 241 unidades con superficies por unidad que varían desde 150 m2 a 240 m2. Estas parcelas se pueden edificar individualmente o agrupar en unidades de 2 o 3 parcelas para construir villas adosadas mas importantes. 3. LOS 2 SOLARES DE APARTAMENTOS EN REGIMEN DE HOTEL: Con una superficie edificable conjunta de m2 se pueden distribuir de forma flexible según apartamentos de distinto tamaño y programa. En el subsuelo se incluirá al menos una plaza de aparcamiento por unidad residencial. El resto de los solares se puede desarrollar con un programa de actividades al aire libre que incluyan servicios de ocio y deporte. Estos apartamentos también pueden ser dirigidos a personas jubiladas equipándolos con servicios médicos, o bien dirigidos a jóvenes estudiantes con un programa exterior que favorezca el deporte y vida de relación EL APOYO DE LAS AUTORIDADES LOCALES El complejo Golf Village ha sido apoyado activamente desde los comienzos de su tramitación y posterior construcción por todas las autoridades locales. El prestigio que da al municipio junto con la creación de puestos de trabajo y mejora del nivel de calidad de la oferta turística de la zona ha hecho que la colaboración de las autoridades con los promotores haya sido siempre ejemplar. En esta nueva fase se pretende que dicha colaboración siga siendo igualmente activa y en su caso de ser adquirido por un promotor extranjero las autoridades se comprometen a facilitar los tramites de su competencia para facilitar la concesión de Permisos de Residencia a compradores extranjeros dentro del marco de la nueva legislación recientemente aprobada.

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15 15 SOLAR PARA APARTHOTEL NORTE CAMPO DE GOLF 18 HOYOS SOLAR PARA CASA CLUB SOLAR PARA CENTRO DE CONVENCIONES 241 PARCELAS EN GOLF VILLAGE SOLAR PARA APARTHOTEL SUR CENTRO URBANO CONSOLIDADO

16 16 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE VISTA GENERAL

17 17 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE Hotel central colindante con campo de practica Tipos de chalets Casa Club y Putting Green

18 18 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE Apartamentos centrales Casa Club Tipos de chalets Tipos de chalets Campo de Practica

19 19 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE VARIOS TIPOS DE ADOSADOS Primera Planta Primera Planta Tipo B1 (125 m 2 ) Planta Baja Tipo A2 (153 m 2 ) Planta Baja

20 20 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE Tipo C1 (189 m 2 ) Planta Baja Primera Planta

21 21 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE Aparthotel Norte Perspectiva

22 22 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE Tipo A (59 m 2 ) Tipo B (72 m 2 ) Aparthotel Norte tipos apartamentos

23 23 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE Aparthotel Sur Perspectiva

24 24 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE Tipo A (59 m 2 ) Tipo B (72 m 2 ) Aparthotel Sur tipos apartamentos

25 25 URBANIZACIÓN GOLF VILLAGE DISEÑO DEL CAMPO DE GOLF DE 18 HOYOS