CÓMO INDIVIDUALIZAR EL CONSUMO DE CALEFACCIÓN CENTRAL ADAPTE SU COMUNIDAD A LA NUEVA NORMATIVA

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1 CÓMO INDIVIDUALIZAR EL CONSUMO DE CALEFACCIÓN CENTRAL ADAPTE SU COMUNIDAD A LA NUEVA NORMATIVA

2 ÍNDICE Por qué individualizamos?... 3 Cuál es el procedimiento?... 4 Para qué sirve la válvula termostática?... 6 Para qué sirve el repartidor de costes?... 8 Elementos adicionales... 9 Operativa de Liquidación Preguntas frecuentes Por qué individualizamos? La individualización del consumo de calefacción central nos permite tener una calefacción diferente, con la que cada vecino podrá conocer y controlar el confort de su vivienda, decidiendo el gasto que va a tener en consecuencia. Hasta ahora, los usuarios de un edificio con calefacción central pagaban ésta a través de los gastos de comunidad, en los que se incluía una cantidad que no variaba a lo largo del año y que dependía de los metros cuadrados de cada vivienda. En los edificios con calefacción central es habitual que unos vecinos pasaran frío y otros de exceso de temperatura, con el consiguiente despilfarro energético. Ahora, con la individualización del consumo se puede dar un giro de 180º a esta situación. 3

3 Procedimiento: Pongamos un ejemplo: Una familia acaba de individualizar el consumo de calefacción en su vivienda y se va de vacaciones. Gracias al nuevo sistema, podrán cerrar los radiadores para que no consuman y por tanto, reducir su recibo. Si además han instalado cabezales electrónicos con actuación a distancia en sus radiadores, podrán controlar la temperatura de su hogar desde el móvil. Así, antes de volver a casa, establecen la temperatura que quieren en cada estancia, por ejemplo, 22ºC en el salón y 18ºC en las habitaciones. A su llegada, la vivienda se encuentra a la temperatura de confort. Supongamos, por último, que uno de los miembros se queda algún día más de vacaciones. Desde el smartphone podrá elegir dejar apagado el radiador de su habitación, evitando así un consumo innecesario. Como hemos visto, la individualización permite un amplio abanico de posibilidades de ahorro y reducción de emisiones de CO 2, abriendo la puerta a un nuevo concepto de calefacción que se adapta a las necesidades de cada individuo. Cuál es el procedimiento? A partir de la publicación del Real Decreto que transpone la Directiva Europea de Eficiencia Energética, para la aprobación de la individualización del consumo de calefacción, no será necesario el voto favorable de 3/5 partes de los propietarios, debido a que la normativa será de aplicación obligatoria. Lo único que deberá aprobar la comunidad es el presupuesto y la forma de pago. Para garantizar su viabilidad técnica, esta intervención debe ser realizada por una empresa instaladora o mantenedora autorizada en instalaciones térmicas de edificios. Remica cuenta con todas las garantías de calidad necesarias para llevar a cabo este tipo de intervención. Si en su comunidad han elegido individualizar el consumo de calefacción con Remica, en este manual encontrará tanto el procedimiento que se seguirá para la instalación de los dispositivos, como toda la información que debe conocer para su correcta utilización. 1. Información del proceso: como vecino, recibirá una carta en la que se le informa de la contratación del servicio. Asimismo, se colocará un cartel en el portal, con una semana mínimo de antelación, señalando los días en los que se va a realizar una visita informativa donde se le explicará el procedimiento de instalación y se llevará a cabo la toma de datos necesaria. 2. Toma de datos de cada vivienda: un técnico de Remica recogerá los datos relativos a los radiadores de cada vivienda y sus características para proceder a la selección de válvulas y cabezales termostáticos más adecuados para cada radiador, lo que nos permitirá asegurar el correcto equilibrado hidráulico de la instalación. En ese momento, el usuario podrá contratar si lo desea dispositivos electrónicos, así como la instalación de detentores. Es muy importante, para la correcta ejecución de la instalación, que el día indicado para la toma de datos haya alguien que permita el acceso del técnico a la vivienda. 3. Instalación: se informará con antelación a los vecinos de los días elegidos para realizar la instalación. En la fecha señalada, los técnicos de Remica necesitarán acceder a todas las viviendas para llevar a cabo la instalación de los dispositivos: una válvula termostática y un repartidor de costes en cada radiador. Asimismo, para aquellos usuarios que así lo hayan solicitado, se procederá a la instalación del detentor y dispositivos electrónicos. 4. Equilibrado hidráulico: éste es clave para una correcta individualización del consumo. Gracias al equilibrado hidráulico de la instalación conseguiremos que todos los radiadores de la vivienda calienten adecuadamente, ya que recibirán el agua que necesitan. Asimismo, el equilibrado hidráulico permitirá el óptimo funcionamiento de las válvulas termostáticas, asegurando que alcanzamos la temperatura deseada en nuestro hogar y poniendo fin a las grandes diferencias de temperatura entre viviendas. En caso de no llevar a cabo el equilibrado, la diferencia entre la temperatura real y la deseada puede llegar a ser de ± 2 C. 5. Llenado instalación: para llevar a cabo el montaje de los dispositivos, se habrá vaciado previamente la instalación, evitando así cualquier incidencia causada por el agua del circuito. Una vez finalizados los trabajos, Remica procederá a llenar de nuevo la instalación. Se informará de la fecha y hora del llenado a través de cartel informativo que se colocará en el portal. Es muy importante que en esa fecha/ hora los vecinos estén en sus viviendas para comprobar que no existen fugas o goteos en las válvulas. En las fechas correspondientes a la toma de datos, instalación de dispositivos y llenado de la instalación, Remica informará a los vecinos con varios días de antelación, dada la necesidad de acceder a las viviendas. 5

4 Para qué sirve la válvula termostática? La función de las válvulas termostáticas es regular el caudal de agua que entra en cada uno de nuestros radiadores y con ello la temperatura de las habitaciones. Las válvulas pueden contar con dos tipos de cabezales: los manuales y los termostáticos. Los primeros sólo permiten abrir o cerrar el radiador manualmente. Sin embargo, con los segundos la regulación es automática en función de la temperatura de la habitación. C. Cabezales electrónicos con actuación a distancia: puede programarse la temperatura y el horario a distancia desde un solo punto, a través de un cronotermostato centralizado que habitualmente se ubicará en el salón. Además, existe la opción de controlarlo vía internet desde un smartphone o tablet. Los cabezales termostáticos, a su vez, pueden ser de tres tipos, que los usuarios podrán elegir en función de sus necesidades: A. Cabezales mecánicos o térmicos: cuentan con selector de ajuste de temperatura mediante un mando giratorio con una escala de regulación. Cada número se corresponde con una temperatura aproximada. B. Cabezales electrónicos: se puede programar el horario y la temperatura en cada habitación. El ajuste y la programación se realiza mediante un teclado sobre el propio cabezal, llevan incorporada una pantalla de cristal líquido. 6 7

5 Para qué sirve el repartidor de costes? El repartidor de costes o calorímetro sirve para medir el consumo de calefacción de cada radiador. Estos dispositivos electrónicos se colocan sobre la superficie del radiador y, normalmente, sólo es necesario fijarlos mediante unos tornillos de sujeción. Constan de una carcasa, sensores, un dispositivo de cálculo, una pantalla, una fuente de alimentación, elementos de instalación y un precinto. El repartidor electrónico de costes de calefacción tiene en cuenta para calcular el consumo calórico tanto el tamaño del radiador como la diferencia entre la temperatura en la superficie del mismo y la temperatura ambiente. Actualmente, los repartidores que se instalan son electrónicos y sus lecturas se recogen vía radio, por lo que no es necesario volver a entrar en la vivienda hasta que se agote la batería, que tiene una duración de 10 años. Elementos adicionales Hay viviendas que cuentan con cubre-radiadores, cortinas u otros elementos que pueden condicionar el buen funcionamiento de los dispositivos. Cuando se da esta situación, será necesaria la colocación de sensores externos que aseguran que la medición de la temperatura ambiente es la correcta y que el sistema funciona como debe. 9

6 Operativa de Liquidación El consumo de calefacción de cada radiador en euros se calcula de la siguiente manera: Consumo radiador( ) = ( Cact Cant ) x K x P En el cada uno de los factores representa lo siguiente: Cact Lectura actual del repartidor Cant Lectura del repartidor al inicio del periodo de facturación K Factor de conversión, en función del tamaño del radiador P Precio de cada unidad consumida de calefacción El consumo de cada radiador es el resultado de multiplicar las unidades de consumo registradas en cada repartidor de costes de calefacción multiplicado por el valor K de conversión. Este factor K es determinado en un laboratorio independiente que somete a pruebas cada tipo de radiador. Pongamos un ejemplo: Supongamos que una caldera de calefacción central ha tenido los siguientes gastos para la comunidad: Mantenimiento: 500 Electricidad: 300 Combustible: TOTAL Los costes fijos de la instalación se reparten por coeficiente a cada vecino. Estos costes fijos incluirán, por un lado, el mantenimiento y la electricidad, y por otro, entre un 25% y un 35% del combustible, debido a las pérdidas de generación y distribución que se registran en la instalación. Ese porcentaje varía y lo establece la comunidad de propietarios. Si suponemos que el porcentaje acordado es del 25% los costes fijos serán: = Los costes variables (el resto, es decir ) se repartirán en base al consumo real, siendo éste la suma de los consumos medidos por los contadores. Si por ejemplo, el consumo en calefacción del edificio son unidades de calefacción, entonces: P = / unidades = 0,375 por unidad de consumo El precio (P) de la unidad de calefacción es único para todo el edificio, y se calcula en base al consumo real. * La definición de las pruebas de ensayo, así como la metodología de cálculo del factor K están totalmente especificadas en la Norma UNE 834:1994 (Distribuidores de costes de calefacción para la determinación del consumo de radiadores de calefacción de ambiente. Aparatos con fuente de alimentación eléctrica). 11

7 De este modo, el recibo de liquidación que se envíe a las viviendas de una comunidad con calefacción central tendrá la siguiente apariencia: De éste podemos destacar los siguientes conceptos: Datos generales del abonado: Incluye la dirección, número de abonado, número de emisión del recibo y periodo de liquidación. Conceptos de liquidación: Este apartado se desglosa en dos: Costes fijos de calefacción central: Tal y como hemos visto, hemos de tener en cuenta que aunque hagamos un consumo individualizado, el cuarto de calderas y las redes generales se comparten entre todos los vecinos, por tanto, los gastos que se desprenden su funcionamiento (consumo eléctrico, mantenimiento, pérdidas de generación y distribución del combustible, etc.) deben ser cubiertos comunitariamente. Parte variable: En este apartado se incluye la cantidad que el cliente debe pagar por el calor emitido por cada uno de los radiadores de su vivienda, calculado de la manera que ya hemos explicado. El usuario encontrará en su recibo un desglose en el que además se identifica el consumo de cada radiador en función del lugar en que se encuentra ubicado en la vivienda. Gráfico de consumo: El documento incluye un gráfico en el que podemos visualizar el histórico del consumo de calefacción de cada vivienda. 13

8 PREGUNTAS FRECUENTES Ahorraré dinero? A nivel global, la comunidad de vecinos puede llegar a ahorrar hasta un 30% del consumo de calefacción. Asimismo, la individualización supone un cambio de mentalidad en el propio usuario, ya que éste será consciente del propio consumo y ello le permitirá tomar medidas para controlarlo. Ese cambio de conducta podrá revertir también en ahorros a largo plazo. Cuándo será obligatoria la individualización? A partir del 1 de enero de 2017 todos los hogares con calefacción central deben tener instalados los repartidores de costes y las válvulas termostáticas. En caso de no hacerlo se enfrentan a sanciones que irán de los a los Euros. Qué posibilidad de sabotaje tienen estos aparatos? Los dispositivos de medición del consumo de calefacción no son manipulables ya que en el caso de que éstos sean intervenidos envían un mensaje alertando del hecho a la centralita. Qué ocurre si no instalo los dispositivos de contabilización o reparto de gastos? En el proyecto de Real Decreto se indica que en el caso de que, de entre las viviendas conectadas al mismo sistema de producción centralizada de calefacción de un edificio existente, alguna vivienda no hubiera instalado los dispositivos de contabilización o reparto de gastos de calefacción, le será de aplicación el mayor ratio de consumo por metro cuadrado de superficie de los calculados entre las viviendas conectadas. Pueden tener repartidores de costes algún efecto negativo para la salud de los habitantes? No. Los repartidores de costes no son en absoluto dañinos. En el momento de emisión, su señal de radio es entre 100 y 200 veces menos intensa que la de cualquier teléfono móvil. Cuántas veces se leen los datos de los repartidores de costes? Los repartidores de costes implantados por Remica envían sus datos de consumo diarios a un concentrador de datos. Éste los manda a su vez cada semana al servidor central. Durante el periodo de calefacción la emisión de los recibos se hará de acuerdo a la periodicidad escogida por la comunidad: Mensual (Lo más común) Bimensual Trimestral Por qué en la cocina y baño no me han instalado válvula termostática? En el borrador aprobado del R.D. Transposición Directiva 2012/27 E.U. relativa a la eficiencia energética, se cita: Para permitir al cliente final la regulación de sus consumos, se instalarán los repartidores de costes de calefacción junto con válvulas con cabezal termostático, que se instalarán en cada uno de los radiadores de los locales principales, como sala de estar, comedor o dormitorios. La razón es que son aquellos de mayor consumo y por tanto donde resulta más interesante efectuar una regulación desde el punto de vista económico. No obstante, si algún vecino lo desea, se podrán instalar cabezales termostáticos en todos los radiadores, que deberá abonar a la comunidad. 15

9 Para qué sirven los detentores y porqué es recomendable colocarlos en el momento en el que se instala la válvula? El detentor es la válvula situada en la salida del agua del radiador. En las instalaciones antiguas de calefacción central, lo normal era que carecieran de detentor. En este supuesto, en caso de avería de un radiador, irremediablemente hay que vaciar de agua toda la instalación hasta un nivel inferior al piso en cuestión, con la consiguiente pérdida de agua. Esto provoca que sea necesario introducir agua nueva cuyo poder de corrosión es mucho más alto. Por ello, si no queremos que la vida útil de nuestra instalación se acorte sensiblemente, la solución es instalar un detentor en cada radiador de nuestra vivienda. Cómo tengo que regular la válvula termostática? En qué número la pongo? El cabezal termostático dispone de una escala graduada de 1 hasta 5. Cada número se corresponde con una temperatura aproximada (ver tabla). Por ejemplo, si se seleccionara la posición 3, la temperatura sería de 21 C aproximadamente. Posición llave * Temperatura 6 C 14 C 18 C 21 C 23 C 25 C Las válvulas termostáticas permiten limitar la temperatura de una estancia frente a las consignas generales, siempre tomando como tope la temperatura media solicitada por la comunidad de vecinos y programada en la sala de calderas. Pongamos un ejemplo. Supongamos que la temperatura de consigna común programada en una sala de calderas es de 24 C. En este supuesto ocurriría lo siguiente: Posición 1: La válvula limita la temperatura de la habitación a 14 C Posición 2: La válvula limita la temperatura de la habitación a 18 C Posición 3: La válvula limita la temperatura de la habitación a 21 C Posición 4: La válvula mantiene la temperatura de la habitación a 23 C Posición 5: La válvula permanecerá abierta y alcanzará la temperatura que le permitan las ganancias de calor de soleamiento, electrodomésticos, etc. pero no necesariamente alcanzará los 25 C seleccionados

10 Quieres saber más sobre el funcionamiento de este sistema?

11 Tel.: