Edificio de 13 viviendas y local. Calle Leganés 28 Getafe Madrid DOSSIER Y CALIDADES

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Alejandro Lara Alcaraz
hace 5 años
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1 Edificio de 13 viviendas y local. Calle Leganés 28 Getafe Madrid DOSSIER Y CALIDADES TAXODIUM 2018 S.L. C/ Las Norias Majadahonda Madrid T taxodium2018@gmail.com

DESCRIPCIÓN Edificio de dos plantas de sótano, planta baja, tres plantas altas y planta ático. En las plantas sótano se dispone de una totalidad de 18 plazas de garaje y 13 trasteros.

3 DESCRIPCIÓN Edificio de dos plantas de sótano, planta baja, tres plantas altas y planta ático. En las plantas sótano se dispone de una totalidad de 18 plazas de garaje y 13 trasteros. La planta baja dispondrá de un local más una vivienda. Las plantas altas habrá una totalidad de 9 viviendas de dos y tres dormitorios. Por último en la planta ático, tendremos dos viviendas más con acceso a terraza. La promoción se encuentra en el barrio de La Alhóndiga a cinco minutos a pie de la estación de Cercanías y Metro de Getafe Central y cercano al campus de la Universidad Carlos III Cuenta en sus alrededores con centros de estudio, centros de salud y hospitales y zonas de ocio,

4 SÓTANO 1

5 SÓTANO 2

6 PLANTA BAJA

7 PLANTA TIPO (1º-2º-3º)

8 PLANTA TIPO ÁTICO

9 Memoria de calidades Hemos diseñado esta promoción guardando el equilibrio entre estética, calidad y funcionalidad. Exponemos a continuación la memoria de calidades, donde podrá comprobar todo lo que le ofrece este conjunto residencial. ESTRUCTURA: Pilares y vigas de hormigón armado con forjados unidireccionales de bovedilla EPS. Cimentación de zapatas y muros perimetrales de hormigón. Impermeabilización y drenaje bajo solera de sótano 2º. CUBIERTA: Azoteas: Cubierta plana aislada, sistema invertido, con terminación de grava (cubiertas de ático) y solado cerámico (terrazas de áticos) FACHADA: Fachada ventilada con aplacado de hormigón polímero color y aislamiento de cámara con 60 mm. de EPS, sobre fábrica de ladrillo de ½ pie, y, trasdosado de tabiquería de doble placa de cartón-yeso (PLY) con aislamiento de lana de roca mineral de 40 mm. Fachadas de patio interiores con fábrica de ½ pie de ladrillo cerámico tosco, con terminación sistema SATE, con aislamiento exterior de 60 mm. de EPS, y trasdosado de tabiquería de doble placa de cartónyeso (PYL) y aislamiento de lana de roca mineral de 40 mm. TABIQUERIAS: Divisiones de tabiquería autoportante de doble placa de cartón-yeso (PYL) acabado pintura lisa color, con aislamiento de lana de roca interior para aislamiento acústico. CARPINTERIA EXTERIOR: Carpintería de aluminio RPT en color con hojas oscilo-batientes y/o correderas, según huecos, con doble acristalamiento mm. Persianas de aluminio lacado con aislamiento térmico interior, en sistema monoblock. CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de acceso a vivienda acorazada, lacada color blanco. Puerta de paso de interiores lacadas blancas, de vidrio en cocina/salón. Armarios empotrados monoblock de puertas corredera e interior terminado en melamina texturizada color te, con cajoneras y barra para colgar. PAVIMENTOS: Solado cerámico en zonas comunes de sótanos y hormigón pulido en área de garajes. Area de acceso a garaje en solado cerámico antideslizante. Porches y terrazas exteriores (áticos y patios) en solado de gres antideslizante con llagueado estrecho. Planta baja y primera, incluido cocina y baños, en solado cerámico porcelánico extrusionado. Escalera de peldaño cerámico porcelánico extrusionado. TECHOS: Falsos techos de PYL en toda la vivienda. En cuarto de baño, falso techo de lamas lisas de chapa lacada. (para futura ubicación de equipo de climatización de vivienda).

10 Memoria de calidades FONTANERIA Y SANITARIOS: Instalación de agua fría y caliente mediante tuberías de polietileno reticulado aislado sin retorno. Instalación de energía solar para agua caliente sanitaria. Bajantes interiores y red de desagües en tubería de PVC insonorizada. Tomas de agua para lavadora, lavavajillas y frigorífico. Aparatos sanitarios marca Roca, o similar. Grifería monomando en todos los baños y aseos. CALEFACCIÓN: Sistema de calefacción por emisores de aluminio inyectado y caldera de condensación estanca. ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica en vivienda según normativa vigente, con mecanismos de 1ª marca. Antena analógica/digital. Tomas de teléfono/datos y televisión en salón, cocina y dormitorios. Video portero automático. Instalación de luminarias led s empotradas en zonas comunes del edificio CLIMATIZACIÓN: Pre-instalación de climatización de vivienda, con conductos frigoríficos e interconexión eléctrica entre equipo de climatización interior y equipo exterior (en cubierta de edificio). PUERTAS DE ACCESO: Puerta de acceso a portal de edificio en carpintería de acero lacado color con vidrio laminar. Puerta de acceso a garaje de planta/s sótano/s, lacada color, y, apertura automática con mando a distancia.

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