GESTIÓN URBANÍSTICA PARA ACTUACIÓN AISLADA (EN AUSENCIA DE PROGRAMA)

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Victoria San Segundo Poblete
hace 8 años
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1 DATOS DEL SOLICITANTE GESTIÓN URBANÍSTICA PARA ACTUACIÓN AISLADA (EN AUSENCIA DE PROGRAMA) Apellidos, Nombre: D.N.I. : Dirección : Población: C.P.: Régimen matrimonial: ( 1 ) Actúa en nombre propio Actúa en calidad de, Representante ( 2 ) Administrador Único Administrador mancomunado/s Administrador Solidario/s Consejero/s Delegado/s ( 3 ) Apoderado ( 3 ) Si es persona física Apellidos, Nombre D.N.I. : Dirección: Población: C.P.: Si es persona jurídica Nombre: C.I.F : Razón Social: Inscripción en el Registro Mercantil de: ( 4 ) ( 5 ) TOMO: FOLIO: SECCIÓN : HOJA: Objeto Social: DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑA: Solicitud debidamente cumplimentada ( Incluidos apartados A y B ). Levantamiento topográfico actualizado a escala 1:500, firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente, en el que consten las preexistencias y determinaciones de la ordenación urbanística vigente, así como los siguientes parámetros: A) Superficie bruta, neta y de cesión de la parcela B) Lindes de la finca representándose los elementos naturales y constructivos existentes C) Lindes de la finca colindante D) Lindes de la finca frontal acotando: D1) El ancho del camino actual; D2) El ancho del vial del PGOU; D3) El ancho resultante después de la cesión. Página 1 de 6

2 Levantamiento topográfico ACTUALIZADO en soporte informático, cuyo formato de ficheros sea en DWG ó DXF. (obligatorio ) En caso de presentarse exceso de cabida superior al 5% de la finca sobre la que se pretende efectuar cesión, deberá acreditarse su previa inscripción en el Registro de la Propiedad, antes de efectuar la cesión. ( Si existe cesión de suelo dotacional, deberá presentar 12 copias del Levantamiento Topográfico actualizado ) En caso de formalizar la cesión de suelo dotacional mediante ESCRITURA PÚBLICA deberá aportarse 1 Copia Simple y Copia Autorizada por el Notario ( no copia simple original ) que contenga nota informativa previa del Registro de la Propiedad, acreditativa de la titularidad, así como manifestar en la misma, que el cedente transmita libre la posesión del terreno cedido y se compromete a retranquearse a la alineación oficial del Plan, así como a retirar a su costa cuantos elementos existan en él, en el caso de existencia de vallados, obras, instalaciones, servicios u otros elementos en el terreno cedidos. Si se formaliza la cesión de suelo dotacional en ACTA ADMINISTRATIVA, Certificado literal registral de la finca afectada por la cesión, acreditativa de la titularidad del cedente, ausencia de cargas, y tracto sucesivo en su caso. Según Art. 34 e) de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre de la Generalitat, Urbanística Valenciana y el Art. 29 del R.D. 1093/97, de 4 de julio, deberá levantar las existentes sobre la finca o parte de ella a ceder antes de su transmisión al Ayuntamiento. Fotocopia del recibo del I.B.I. Fotocopia del DNI del cesionario. ( Persona física o representante de la mercantil cedente ) En caso de actuar en representación del titular de los terrenos se deberá acreditar la misma conforme lo dispuesto en el artículo 32 de la LRJPAC. Siendo la representación a favor de una entidad mercantil se deberá acreditar suficiencia de poder de representación e inscripción en el Registro Mercantil de la entidad mediante testimonio notarial original o certificado literal del Registro. Si la entidad mercantil fuese extranjera, deberá acreditarse su legalidad y vigencia según normativa aplicable ( Apostilla de la Haya... ) o inscripción sucursal en el Registro Mercantil español correspondiente Plano de situación según el PGOU. Escritura de propiedad y Nota Simple Original y actualizada del Registro de la Propiedad. La Xara a de de 200 El solicitante El Titular de la parcela Fdo.- Fdo.- ( 1 ) Rellenar solo en el caso que sea necesario hacer cesión de suelo dotacional y el solicitante coincida con el cedente. ( 2 ) Aportar poder de representación. ( 3 ) En caso de actuar como Consejero Delegado ó Apoderado, deberá acreditar suficiencia de poder mediante testimonio notarial de la escritura en la que se le designa Consejero delegado o se le confiere poder o certificado registral de inscripción de poder en el Registro Mercantil correspondiente. ( 4 ) Si la mercantil es de nacionalidad extranjera, acreditar su legalidad y vigencia mediante Apostilla de la Haya o inscripción de la sucursal en el Registro mercantil español correspondiente. ( 5) Acreditación conforme se indica en documentación a acompañar. Página 2 de 6

3 A) CESIÓN DOTACIONAL A LA EATIM DE LA XARA ( Si es su caso ) FORMALIZA LA CESIÓN MEDIANTE: ESCRITURA PÚBLICA, presentando por tanto Copia Autorizada ante Notario de la cesión efectuada. ACTA ADMINISTRATIVA, presentando Certificado Literal Registral. MOTIVO DE LA CESIÓN Solicitud licencia obra para construcción de... en... EMPLAZAMIENTO DE LA DOTACIÓN A CEDER Ptda, C/, Avda:... DESCRIPCIÓN FINCA MATRIZ Superficie:... Emplazamiento ( según titulo de adquisición ):... Sur:... Oeste:... Datos registrales: Inscrita en el R. de la Propiedad nº... de... Finca nº: Tomo : Libro: Folio: Titulo de adquisición ( datos escritura pública de adquisición) : Referencia Catastral:... Superficie:... Emplazamiento ( según titulo de adquisición ):... Sur:... Oeste:... Datos registrales: Inscrita en el R. de la Propiedad nº.... de... Finca nº: Tomo : Libro: Folio: Titulo de adquisición ( datos escritura pública de adquisición) : Referencia Catastral:... Página 3 de 6

.. DESCRIPCIÓN FINCA MATRIZ Superficie:... Emplazamiento ( según titulo de adquisición ):... Sur:... Oeste:... Datos registrales: Inscrita en el R. de la Propiedad nº... de... Finca nº: Tomo : Libro: Folio: Titulo de adquisición ( datos escritura pública de adquisición) : Referencia Catastral:.

4 DESCRIPCIÓN CESIÓN DOTACIONAL Destino:... Superficie:... Emplazamiento:... Norte:... Sur:... Este:... Oeste:... Destino:... Superficie:... Emplazamiento:... Norte:... Sur:... Este:... Oeste:... Destino:... Superficie:... Emplazamiento:... Norte:... Sur:... Este:... Oeste:... Destino:... Superficie:... Emplazamiento:... Norte:... Sur:... Este:... Oeste:... DESCRIPCIÓN RESTO DE FINCA MATRIZ, una vez efectuada cesión dotacional: Superficie:... Sur:... Oeste:... Superficie:... Sur:... Oeste:... El Cedente, Fdo: Página 4 de 6

.. DESCRIPCIÓN RESTO DE FINCA MATRIZ, una vez efectuada cesión dotacional: Superficie:... Sur:... Oeste:.

5 B) ADQUISICIÓN DE EXCEDENTE DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO Y OFERTA El solicitante por la presente, acompaña cálculo provisional del aprovechamiento urbanístico que presenta la parcela sobre la que pretende construir, CÁLCULO PROVISIONAL DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO Y OFERTA Expte. Adquisición Aprovechamiento Urbanístico: Obras Proyectadas: Adquirente: Expediente Obra Mayor: Emplazamiento: Área de reparto: Nombre del Área de reparto: (E) Aprovechamiento Objetivo Unitario: (AT1) Aprovechamiento Tipo: (SB) Superficie Bruta: (SN) Superficie Neta: Cesión Obligatoria = SB-SN: (AO) Aprovechamiento Objetivo = SN*E (AS) Aprovechamiento Subjetivo = SB*AT1 (EA) Exceso/defecto de Aprovechamiento = AO-AS Expte.cesiones: Zona de Valor /m2 suelo /m2 suelo m2 suelo m2 suelo m2 suelo EN CASO DE AMPLIACIÓN: (ET) Edificabilidad Total permitida por el PGOU: (EC) Edificabilidad Consumida con anterioridad: (CE) Coeficiente de Edificabilidad PGOU: (CA) Coeficiente de Ampliación (ET-EC)/(CE*SN): (EA1) Exceso de Aprovechamiento = EA*CA: /m2 suelo EN CASO DE TRANSFERENCIA DE APROVECHAMIENTO: (T) transferidos: (EA2) Exceso de Aprovechamiento = EA1-T: EN CASO DE ADQUISICIÓN EN METÁLICO: (VR) Precio al que solicita adquirir el EA radicado en su parcela: / (EA2*VR) OFERTA de adquisición de Excedente de AU: y, solicita se le admita el cálculo presentado y la siguiente oferta de liquidación de aprovechamiento lucrativo: Página 5 de 6

Adquisición Aprovechamiento Urbanístico: Obras Proyectadas: Adquirente: Expediente Obra Mayor: Emplazamiento: Área de reparto: Nombre del Área de reparto: (E) Aprovechamiento Objetivo Unitario: (AT1)

6 Márquese lo que proceda Por afección del aprovechamiento subjetivo de la cesión efectuada a la adquisición de excedentes de aprovechamiento a adquirir en su caso. Resultando del cálculo de aprovechamiento urbanístico, un defecto de aprovechamiento a su favor, SOLICITA su reserva y aceptación según el Art. 186 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre de la Generalitat, Urbanística Valenciana. Resultando del anterior cálculo un exceso de aprovechamiento a adquirir, para su obtención SOLICITA se acepten las siguientes operaciones: TRANSFERIR el aprovechamiento subjetivo necesario siguiendo el procedimiento establecido en el Art. 185 de la Ley Urbanística Valenciana. No pudiéndose transferir el aprovechamiento subjetivo dentro de una misma área de reparto, se solicita transmitir directamente y EN METÁLICO el excedente de aprovechamiento radicado sobre la parcela en la que solicita licencia La Xara a de de 200 El Adquirente, Fdo.- Página 6 de 6

186 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre de la Generalitat, Urbanística Valenciana.

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