ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN 2017 Instituto Nacional de Estadísticas

Transcripción

1 Síntesis ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN 2017 Instituto Nacional de Estadísticas Noviembre 2018

2 Edificación 1 autorizada de viviendas y otros destinos 2 Presentación En esta edición de la Síntesis Estadísticas de Edificación, el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) pone a disposición de los usuarios los principales resultados correspondiente al año Esta información fue recolectada a través del Formulario Único de Edificación (FUE), utilizado por las Direcciones de Obras Municipales (DOM) como parte del proceso de evaluación y otorgamiento de los permisos de edificación. Los FUE son enviados al INE por cada una de las DOM pertenecientes a las 346 comunas de nuestro país, para la producción de estadísticas de edificación, las que permiten, entre otras funciones, conocer la evolución de la superficie autorizada para edificación tanto para el sector público como privado, según destino final, vivienda y no vivienda. Los resultados que a continuación se presentan, contienen aperturas a nivel regional y nacional. DESTINOS Y TIPOS DE EDIFICACIÓN Los diferentes destinos de la edificación considerados en esta síntesis de resultados han sido agrupados en las siguientes dos categorías: 1. Vivienda a. Casas (de uno a tres pisos). b. Edificios de departamentos, en bloques o torres de viviendas (de cuatro pisos y más). 2. No vivienda a. Industria, comercio y establecimientos financieros (ICEF). b. Servicios.

3 3 Por otra parte, en la construcción de las estadísticas de edificación se consideran los siguientes tipos de edificación: 1. Obras nuevas: toda construcción con una nueva superficie edificada que es estructural y/o funcionalmente independiente. 2. Ampliaciones: construcciones con una nueva superficie edificada, pero que es estructural y/o funcionalmente dependientes de otra ya existente. 3. Regularización de obras nuevas o ampliaciones: legalización de aquellas obras que se construyeron o ampliaron sin permiso previo. (1) Edificación: comprende los permisos de edificación autorizados por las 346 comunas del territorio nacional. Estos son considerados como la intención de construir, ya que el otorgamiento de un permiso no asegura la ejecución de la obra. (2) Otros destinos: considera a industria, comercio, establecimientos financieros (ICEF) y servicios.

4 4 Edificación autorizada para obras nuevas y ampliaciones, 2017 En el año 2017, la superficie total autorizada fue m², con una variación interanual de -0,03% respecto a Las regiones que más contribuyeron al total fueron la Metropolitana (39,0%), con m²; Valparaíso (11,3%), con m², y Biobío (11,1%), con m². En la figura 1 se presenta la distribución regional de la superficie autorizada (m²) registrada durante el año 2017 para todos los destinos de edificación. Figura 1. Distribución regional de la superficie autorizada para todos los destinos, Región de Arica y Parinacota m 2 Región de Tarapacá m 2 Región de Antofagasta m 2 Región de Atacama m 2 Región de Coquimbo m 2 Región de Valparaíso Región de Metropolitana m m 2 Región del Maule Región de O'Higgins m m 2 Región del Biobío Región de Los Ríos m m 2 Región de la Araucanía m 2 Región de Los Lagos m 2 Región de Aysén m 2 (3) Los cálculos realizados consideran cifras decimales sin aproximación. Esto quiere decir que para términos de estimación se consideran todos los decimales en cada valor. Por lo mismo, y para facilitar la entrega gráfica de la información, se aproximan valores finales a cero, uno o dos decimales, pudiendo generarse casos en los que la suma de las distribuciones porcentuales sea diferente a 100%. Asimismo, es relevante recordar que el INE realiza procesos de revisión y rectificación de las cifras presentadas. Región de Magallanes y de la Antártica Chilena m 2

5 5 En el gráfico 1 se presenta que en 2017 el destino vivienda concentró la mayor superficie autorizada, con m², representando 66,2% del total nacional. Por otra parte, el destino no vivienda totalizó m², equivalente a 33,8% de la superficie autorizada a nivel país. Superficie autorizada (m²) por destino año Vivienda No vivienda

6 6 Superficie autorizada para obras nuevas y ampliaciones, sector privado y público, según destino, 2017 La superficie autorizada para el sector privado en 2017 alcanzó a m 2, destacando el destino vivienda ( m 2 ), que representa el 68,2%. Para el sector público, la superficie autorizada fue m 2, destacando el destino no vivienda ( m 2 ), con un 60,2% de participación. El gráfico 2 presenta la superficie total autorizada en el año 2017 para el sector privado por cada uno de los destinos considerados: vivienda y no vivienda. Así también, en el caso del destino no vivienda, se muestra el detalle de la superficie autorizada para edificación en industria, comercio, establecimientos financieros (ICEF) y servicios. En particular, ICEF destacó con una superficie autorizada de m², que representó 80,0% del total del destino en el sector. Superficie autorizada (m²) para el sector privado por destino, año 2017 Vivienda No vivienda ICEF Servicios

7 7 Por otra parte, el gráfico 3 muestra la superficie total autorizada en 2017 para el sector público en los destinos vivienda y no vivienda. Dentro del destino no vivienda, también se presenta el detalle de la superficie autorizada para edificación en industria, comercio, establecimientos financieros (ICEF) y servicios. En este caso, servicios destacó con una superficie autorizada de m², que representó 93,6% del total del destino en el sector. Superficie autorizada (m²) para el sector público por destino, año 2017 Vivienda No vivienda Servicios ICEF

8 8 Superficie autorizada para obras nuevas, 2017 La superficie autorizada para obras nuevas en 2017 alcanzó m², con una variación de 2,4% en comparación al año anterior. El destino vivienda totalizó m², creciendo 7,6% respecto de En el gráfico 4 se presenta la composición de la superficie autorizada para obras nuevas en 2016 y 2017, para los destinos vivienda y no vivienda. Superficie autorizada (m²) para obras nuevas, años 2016 y 2017 Superficie autorizada (m 2 ) Año No vivienda Vivienda

9 9 Superficie autorizada para ampliaciones, 2017 La superficie autorizada para ampliaciones durante 2017 alcanzó m², con una disminución de 14,2%, respecto al año anterior. El destino vivienda totalizó m², decreciendo 3,1% en comparación a Por su parte, no vivienda registró m², con una variación interanual negativa del 20,2%. Servicios, en tanto, se contrajo 34,3% en comparación al período anterior. El gráfico 5 presenta la composición de la superficie autorizada para ampliaciones en 2016 y 2017, para los destinos vivienda y no vivienda. Superficie autorizada (m²) para ampliaciones, años 2016 y Superficie autorizada (m2) No vivienda Vivienda Años

10 10 Superficie autorizada para obras nuevas, por sector privado y público, 2017 La superficie autorizada para obras nuevas con destino vivienda del sector privado totalizó m², aportando un 95,5% del sector para este destino, mientras que para el sector publico alcanzó m², contribuyendo con 4,5% a la superficie total autorizada durante el período evaluado en este destino y sector. El gráfico 6 presenta la descomposición de la superficie autorizada a nivel nacional para las obras nuevas en 2017, para el destino vivienda, diferenciando entre el sector público y privado. Edificación autorizada (m 2 ) viviendas sector privado y público Privado Público

11 11 La superficie autorizada para obras nuevas con destino no vivienda (ICEF y servicios) del sector privado totalizó m², aportando 86,3% del total en este destino, mientras que el sector público sumó m², contribuyendo con 13,7% a la superficie autorizada durante el período evaluado del sector y destino. En el gráfico 7 se presenta la descomposición de la superficie autorizada a nivel nacional para las obras nuevas en 2017, diferenciando entre el sector público y privado para el destino no vivienda. Edificación (m 2 ) autorizada no vivienda sector privado y público Privado Público

12 12 Superficie autorizada para obras nuevas por grupo de regiones 4, 2017 Durante 2017, la superficie autorizada para obras nuevas por grupo de regiones presentó la siguiente distribución: la zona norte registró m² (11,3% del total nacional); la zona sur, m² (14,7%); la zona centro-sur, m² (34,1%), y la Región Metropolitana, m² (39,8%). Superficie autorizada total (m 2 ) obras nuevas por grupo de regiones, año 2017 Sur Norte Centro-Sur RM (4) Grupo de regiones: debido a la alta participación de la Región Metropolitana y con la finalidad de mejorar la visualización gráfica, se crearon las siguientes agrupaciones regionales: zona norte (Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Coquimbo), zona centro-sur (Valparaíso, O'Higgins, Maule y Biobío) y zona sur (La Araucanía, Los Lagos, Los Ríos, Aysén y Magallanes y la Antártica Chilena).

13 13 Glosario Sector privado: corresponde a todas las personas naturales o jurídicas que solicitan un permiso de edificación en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna en la cual se encuentra emplazado el predio. Sector público: está formado por todas las instituciones dependientes del Estado que desarrollan actividad continua de edificación. Para este sector, el permiso de edificación se obtiene en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna donde se encuentra emplazado el predio. Vivienda: son todas las casas aisladas, pareadas o continuas, de uno a tres pisos, y edificios de departamentos, en bloques o torres de viviendas. Vivienda pública: aquella cuyo permiso de construcción es presentado por una personalidad jurídica, perteneciente a la administración del Estado: Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Fuerzas Armadas, Carabineros de Chile y Municipalidades, entre otras. Obras nuevas: toda construcción que represente una nueva superficie a edificar, ya sea estructural y/o funcionalmente independiente. Ampliaciones: corresponde a toda construcción que signifique una nueva superficie edificada, ya sea estructural y/o funcionalmente, dependiente de otra ya existente. Otros destinos: comprende a edificaciones destinadas a industria, comercio, establecimientos financieros y servicios.

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