IPC de alquileres... 0,5-0,2-0,7-0,7-0,7-0,7-0,6-0,5-0,6-0,5-0,5-0,4. Índice de costes de la edificación... 0,4-0,6-0,2 0,1 0,3-0,6-0, ,4-0,4...

Transcripción

1 a) Variables más significativas -Agosto- :: II- III- IV- I- II- Abr May Jun Jul Precios y costes (a) Índice de Precios de la Vivienda(INE)(Tasa interanual) Total nacional ,8 -,,,8,,8, Vivienda nueva (ªtransmisión) , -,,9,9,8,9, Vivienda de segunda mano ,9 -,8,,,,, Tasaciones (Ministerio de Fomento) Precio medio del m de la vivienda libre Total nacional (Tasa interanual) , -,8 -, -,9 -, -, -, Total nacional (Euros/m) Vivienda nueva (<= años) , -, -, -,8 -,9 -, Vivienda de segunda mano (> años) ,9 -, -, -,9 -, -, Provincias de Madrid y Barcelona , -, -,9 -, -,, Provincias costa este, costa sur e islas , -, -, -, -,, Resto provincias península, Ceuta y Melilla.. -8, -, -, -,9 -, -, Precios de oferta (Tasa interanual) Vivienda nueva (b) , -,9 -, -,8... -,..., Vivienda de segunda mano , -9,9 -,8 -, -, -, -, -, -, -, -, -, IPC de alquileres , -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, Índice de costes de la edificación , -, -,,, -, -,9... -, -, Deflactor de la inversión en vivienda (CNTR).. -, -, -, -, -,9,, Actividad Oferta Viviendas visadas en los últimos meses (c) Total nacional (Tasa interanual) , -,, -8,,,,...,, Total nacional (Miles) Viviendas iniciadas en los últimos meses (c) Total nacional (Tasa interanual) , -,... -, -, Total nacional (Miles) En función del tipo de vivienda (Miles) Libres Protegidas Protegidas en del total , 8,...,, Provincias de Madrid y Barcelona , -8,... -,, Provincias costa este, costa sur e islas.... -,9-8, Resto provincias península, Ceuta y Melilla.. -, -, Demanda Nº de transacciones de compraventa de viviendas Ante notario (Ministerio de Fomento) Total nacional (Tasa interanual) , -,,,,9 9,, Total nacional (Miles) Vivienda nueva , -, -,9, -,9 -, -, Vivienda de segunda mano ,8 -,,,, 9, 8, Provincias de Madrid y Barcelona......, -,9,,,9 9,, Provincias costa este, costa sur e islas.... 8, -9,8,8,, 8,, Resto provincias península, Ceuta y Melilla.., -9,,,,,, Registradas Total nacional (Tasa interanual) , -,9,, 8,, 9,, 9,,,... Total nacional (Miles) Vivienda nueva , -,8-8, -, -, -, -, -, -, -, -,... Vivienda de segunda mano ,,8 9,,8,8 9,,,,,,... Inversión en vivienda (Tasa interanual) (CNTR) (a). -9, -, -,8 -, -,,,

2 a) Variables más significativas (continuación) -Agosto- :: II- III- IV- I- II- Abr May Jun Jul Variables demográficas (c) Población >= años (EPA. Metodología ) Variación interanual () Hogares (EPA. Metodología ) Número (millones) , 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8, Variación interanual () Número de viviendas por hogar ,, Accesibilidad Condiciones de financiación (a) Plazo medio de las nuevas hipotecas (años) ,,,,,9,8, Relación préstamo/valor () (RPV)(Operaciones nuevas). 8,, 9, 9, 9,,9, Porcentaje de préstamos nuevos con RPV > 8....,,9,,,,, Tipo de interés de los préstamos libres () ,,,,,,8,,,,,... Mercado de trabajo Ocupados (EPA. Metodología ) (Variación interanual) () (c) Tasa paro juvenil (-9 años) (Metodología )(a)...,9,,,,,8,, Medidas de esfuerzo (a) Precio de la vivienda/rbd por hogar (años) ,9,,,,,, Esfuerzo teórico anual sin deducciones () ,,,,,,8, Esfuerzo teórico anual con deducciones () ,,,,,,8, Riqueza Riqueza financiera neta de los hogares (c) Tasa interanual , 8,8,,,9,, Ratio sobre PIB () ,9,,,,9,, Riqueza inmobiliaria de los hogares (c) Tasa interanual , -,9,,,, Ratio sobre PIB () , 9,8,,,, Riqueza total de los hogares (c) Ratio sobre PIB () , 98,,,,, Crédito (incluyendo titulización) Crédito total al sector privado no financiero Tasa interanual (a) , -,9 -, -, -, -, -, -,8 -, -, -,... Crédito hipotecario total Tasa interanual (a) , -, -9, -9, -8, -, -, -,8 -, -,8 -,... Saldo en del PIB (c) ,, 8,,, 8,, Crédito a los hogares para adquisición de viviendas Tasa interanual (a) ,8 -, -, -, -, -,9 -, -, -, -, -,8... Saldo en del PIB (c) , 8,,,,,, Número de préstamos hipotecarios nuevos (Tasa interanual) Total ,8 -,... -, -, -, Para la adquisición de vivienda , -8,... -,8,, Financiación a la vivienda acogida a planes especiales Tasa interanual (a) ,8-9,8 -, -9, -, -, -, sobre el crédito para adquisición de vivienda (c)....,,,,8,8,, Créditos dudosos a los hogares para la adquisición y rehabilitación de vivienda. Ratio de dudosidad (a)....,8,,9,,,9,

3 a) Variables más significativas (continuación) -Agosto- :: II- III- IV- I- II- Abr May Jun Jul Rentabilidad de inversiones alternativas Acumulado en los últimos meses (c) Vivienda (alquiler más variación de precios). -9, -,,,,9,, Rentabilidad bruta por alquiler ,8,,,,,, Bonos del Estado a años (e) ,,,,,,,,,,9,,9 Depósitos de hogares e ISFLSH (f).....,,,8,,,8,,,,,... Bolsa (IBEX-) ,,,,,8,, -, 8,9,9 -,, Comparación internacional Índices de precios reales.tasas interanuales (a) España ,8 -,,,,,, Alemania ,9,,,,,9, Francia , -, -, -, -,9 -,9 -, Italia ,9 -,9 -, -, -,8 -,8 -, Holanda , -9,,,9,,,9,,,9,... UEM , -, -, -,,,, Reino Unido ,, 8, 8,, 9, 8,...,, Estados Unidos ,,,,8,9,, Japón ,8, -, -, -, -,9 -, Fuentes: INE, Ministerio de Fomento, Colegio de Registradores, Sociedad de Tasación, Fotocasa, Expocasa, Sociedad de bolsas S.A. BIS, OCDE, BCE y Banco de España. (Véase nota metodológica adjunta) (a) Media del período. (b) Datos semestrales. (c) Fin de período. (d) Incluye inmuebles residenciales y no residenciales. (e) Mercado secundario. (f) Depósitos en entidades de crédito a más de y hasta años. Tipos de interés (TEDR) de nuevas operaciones. TEDR: Tipo efectivo definición restringida, que equivale a TAE sin incluir comisiones.

4 b) Pro memoria -Agosto- :: Parque de viviendas Número de viviendas (Censos)(a) Porcentaje de viviendas (Censos) Principales ,8,8 8,,..., Secundarias ,,9,,..., Desocupadas y otras ,,,8,8..., Porcentaje de viviendas principales (Censos) En propiedad ,, 8, 8,... 8, En alquiler ,,8,,..., En cesión y otras formas ,,,,..., Porcentaje de viviendas principales (b) En propiedad , 8, 9, 9, 9,, 8, En alquiler , 9,,,9,,,9 En cesión y otras formas ,,9,,,,9, PARQUE DE VIVIENDAS TIPOS DE VIVIENDAS PRINCIPALES SECUNDARIAS 8 DESOCUPADAS Y OTRAS 8 PARQUE DE VIVIENDAS VIVIENDAS PRINCIPALES POR TIPO DE TENENCIA EN PROPIEDAD EN ALQUILER 9 EN CESIÓN Y OTRAS FORMAS Fuente: INE y Banco de España (a) Años intercensales: estimación del Banco de España. (b) Hasta, Encuesta Continua de Presupuestos Familiares (ECPF); desde, Encuesta de Condiciones de Vida (ECV).

5 -AGOSTO- :: PRECIO MEDIO DEL M DE LA VIVIENDA Índice general,ine Precios vivienda libre,m. Fomento Oferta vivs. ªmano, Fotocasa y Expocasa PRECIOS Y COSTES Precios de la vivienda (INE) Deflactor de la inversión en vivienda Costes de edificación (a) ACTIVIDAD Viviendas iniciadas Inversión en vivienda Fuente: INE,M. Fomento, Fotocasa y Expocasa Viviendas libres iniciadas Viviendas protegidas iniciadas de la financiación privilegiada sobre cred. vivienda (eje dch.) VIVIENDAS PROTEGIDAS 8 9 Fuentes: Ministerio de Fomento y Banco de España. COMPRAVENTA DE VIVIENDAS NUEVAS (acumulado en los últimos doce meses) Ante notario (M.Fomento) Colegio de Registradores Fuentes: Ministerio de Fomento, Colegio de Registradores e INE. MEDIDAS DE ACCESIBILIDAD Fuentes:INE y M. Fomento VIVIENDAS INICIADAS Y VARIACIÓN DEL EMPLEO Y DE LOS HOGARES Viviendas iniciadas Empleo (eje dch.) Hogares 8 9 Fuentes: Ministerio de Fomento e INE. IPC DE ALQUILERES Y PRECIO DE LA VIVIENDA Precio de la vivienda (tasa interanual)(ine) IPC alquileres (tasa interanual) Rentabilidad bruta por alquiler (eje dch.) Fuentes: INE y Banco de España. RIQUEZA DE LOS HOGARES Fuentes: M. Fomento e INE. - - COMPRAVENTA DE VIVIENDAS (acumulado en los últimos doce meses) Ante notario (M.Fomento) Colegio de Registradores Fuentes: Ministerio de Fomento, Colegio de Registradores e INE. 8 Vivienda RENTABILIDAD ANUAL Bonos del Estado a años (mercado secundario) Depósitos de a años de hogares e ISFLSH Bolsa (IBEX ) (eje izq.) Fuentes: Sociedad de Bolsas, S.A. y Banco de España. CRÉDITO (INCLUIDA TITULIZACIÓN) - - Precio vivienda/rbd por hogar (eje dch.) Esfuerzo teórico anual sin deducciones Esfuerzo teórico anual con deducciones años CRÉDITOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA 9 8 Riqueza financiera neta de los hogares ( del PIB) (eje dch.) Riqueza inmobiliaria de los hogares ( del PIB) Riqueza total de los hogares ( del PIB) 8 9 INDICES DE PRECIOS REALES Adquisición de vivienda Hipotecario Total a sociedades no financieras, hogares e ISFLSH INDICES DE PRECIOS REALES - - Tipo de interes Ratio de dudosos (eje dch.)(b) Fuente: Banco de España a) Antes de enero de, costes de edificación base 99=. b) Antes de diciembre de 99, ratio de dudosos del crédito hipotecario de Bancos y Cajas España Italia UEM Francia Reino Unido = Holanda = = USA = Alemania,, Fuentes: BIS, OCDE, BCE y Banco de España. 9 8,,, 9, 8,, 8,,,,, 9, 8,, 8,, 8 9 Fuentes: BIS, BCE y Banco de España.