DOS VIVIENDAS en Pozuelo de Alarcón

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Óscar Río Espejo
hace 8 años
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1 C/ Enrique Álvarez Diosdado 10

2 BOJAUS promueve, diseña y construye dos viviendas únicas con piscina en una de las mejores zonas residenciales de Pozuelo. Situadas en la intersección entre las calles Emilio Coll y Enrique Álvarez Diosdado, las dos viviendas se encuentran a menos de 500 m. de los principales parques de Pozuelo: Fuente de la Salud, parque de las Minas y el nuevo parque de las Cárcavas. BOJAUS ofrece CASAS con una organización espacial contemporánea basada en la ﬂexibilidad de uso de sus espacios, así como la máxima calidad de construcción y materiales, prestando especial atención a los detalles.

de los principales parques de Pozuelo: Fuente de la Salud, parque de las Minas y el nuevo parque de las Cárcavas.

3 Grandes paños de vidrio permiten la entrada de luz natural controlando la incidencia solar con patios y pérgolas.

4 Cada una de las viviendas tiene una piscina de 8,5m de largo, que ocupa el lateral de la vivienda, dejando el jardín del fondo como espacio libre

5 La madera y la luz son los elementos protagonistas del espacio interior. El hormigón visto y el agua de las piscinas en el exterior contrastan con la calidez interior.

6 La organización del espacio mediante paredes móviles permite pasar de 1 a 4 dormitorios de forma rápida y sencilla.

7 La introducción de patios de luz permite compatibilizar la apertura de grandes huecos con la sensación de privacidad.

8 Materiales nobles, neutros y duraderos Cerramiento exterior: Muro de hormigón armado visto al exterior en planta sótano y planta baja con encofrado de tabla de madera vista y trasdosado interior con aislamiento térmico de lana de roca. En planta primera muro de madera contralaminada estructural visto al interior y aislado exteriormente por aislamiento térmico EPS, y terminado con un acabado continuo de estuco ﬂexible. Carpintería exterior: Perﬁlería de aluminio con rotura de puente térmico con sección vista de 2cm. Modelo Corvisión de Cortizo. Puertas de garaje y acceso en cerrajería de acero galvanizado con apertura automatizada a distancia. Carpintería interior: Tablero de alta densidad DM lacado en blanco con herrajes de acero inoxidable. Los armarios serán de puertas de suelo a techo con uñero, sin tirador. Solados: Tarima de madera natural en el interior. Los baños contarán con un pavimento continuo con impermeabilización a base de resinas. Pavimento continuo de hormigón pulido en exteriores. Zonas de aparcamiento con Pavi-cesped Vidriería: La carpintería exterior de puertas y ventanas acristaladas llevarán vidrio tipo Climalit de seguridad. 4+4/6/4+4 y en el interior las mamparas de baño se harán con vidrio templado. Griferías: Modelo element mural de ROCA. En Duchas termostática element de Roca. Sanitarios: Sanitarios modelo Hall de Roca. Platos de ducha Roca Terran integrados a ras de suelo. Calefacción: Sistema de suelo radiante mediante conducción de agua a baja temperatura con caldera de condensación de gas con aporte de energía solar. Con la posibilidad de funcionar como suelo refrescante. Solar: Paneles solares térmicos para la producción de agua caliente y calefacción. Iluminación y electricidad: Las viviendas se entregan con proyecto de iluminación incluido. Luminarias integradas en foseados en pared así como en suelos estancas en terrazas y jardines. Piscinas: Piscina acabadas en microcemento con depuración salina

En planta primera muro de madera contralaminada estructural visto al interior y aislado exteriormente por aislamiento térmico EPS, y terminado con un acabado continuo de estuco ﬂexible.

9 SUPERFICIES VIVENDA Sperﬁcie de la Parcela A 272m2 Planta sótano Despacho Baño 3 Escalera Sup. útil sótano 30,40 2,50 4,05 36,95 Sup. construida sótano: 45,90 Planta P. Baja Salón Comedor Cocina Escalera Sup útil P. Baja 39,35 18,25 18,45 3,15 79,20 Sup. Construida P. Baja 91,12 Planta primera Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Baño 2 Distribuidor y escalera Patio Sup.útil P. Primera 12,45 6,20 8,15 10,45 10,50 78,10 Sup. Construida P. Primera 91,12 Planta de cubierta Casetón de cubierta Terraza Sup. útil P. Cubierta 5,90 30,00 35,90 Sup. Construida P. Cubierta TOTAL SUP. ÚTIL TOTAL SUP. CONSTRUIDA 230,15 m2 283,91 m2

Baja 91,12 Planta primera Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Baño 2 Distribuidor y escalera Patio Sup.útil P.

10 SUPERFICIES VIVENDA Sperﬁcie de la Parcela B 272m2 Planta sótano Despacho Baño 3 Escalera Sup. útil sótano 30,40 2,50 4,05 36,95 Sup. construida sótano: 45,90 Planta P. Baja Salón Comedor Cocina Escalera Sup útil P. Baja 39,35 18,25 18,45 3,15 79,20 Sup. Construida P. Baja 91,12 Planta primera Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Baño 2 Distribuidor y escalera Patio Sup.útil P. Primera 12,45 6,20 8,15 10,45 10,50 78,10 Sup. Construida P. Primera 91,12 Planta de cubierta Casetón de cubierta Terraza Sup. útil P. Cubierta 5,90 30,00 35,90 Sup. Construida P. Cubierta TOTAL SUP. ÚTIL TOTAL SUP. CONSTRUIDA 230,15 m2 283,91 m2

11 Situadas en la Zona norte de Pozuelo, tomando la salida del Hipercor de la A-6, muy próximo a los colegios San José de Cluny, Escolapios, Liceo Sorolla y Kensington, y junto al parque de Las Cárcavas, tienen conexión directa con la M-40 y la carretera de La Coruña, km 11. C/Ferraz 46 2º izqda bojausinfo@gmail.com w w w. b o j a u s. c o m

Las Cárcavas, tienen conexión directa con la M-40 y la carretera de La Coruña, km 11.

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