Loreto Baja California, Sur

Transcripción

1 Puerto Escondido en Loreto Baja California, Sur 2013

2 Datos Relevantes LORETO FONATUR Es un corredor turístico integrado por el tradicional pueblo de Loreto, la zona turística de Nopoló y la marina de Puerto Escondido. Se ubica en el centro de la península de Baja California, bañado por el Mar de Cortés. Su mercado lo componen los flujos de turistas provenientes de Estados Unidos y Canadá, principalmente. Destacan 2 temporadas vacacionales importantes en el año: de noviembre a febrero, y de marzo a septiembre. El Plan Maestro del CIP se ha dividido en tres áreas. Centro urbano: de rico legado histórico-cultural de 743 ha. fue fundadohacemásde300años Nopoló: con 4.6 kilómetros de playas y un oasis natural denominado Primer Agua, cuenta con 3,467 ha., de las cuales 60% se destinarán a la conservación ecológica. Puerto Escondido: Parte de la red de Escalas Náuticas que forman parte del Proyecto Mar de Cortés, cuenta con 6,172 ha., de las cuales aprox. el 50% se dedicará a la conservación ecológica. Superficie Total 9,915 has. Existen 743 cuartos hoteleros instalados y una capacidad potencial de 42,904 unidades de alojamiento Inversión Privada de 10,726 MDD Algunos proyectos detonadores son: Consolidación poblado Loreto Loreto Bay(Nopoló) Malecón Turístico Puerto Escondido ZonaDeRanchos Riviera Loreto CamposdeGolf, Zona náutica y comercial 2

3 Loreto, Baja California Sur, México HOTELES LÍNEAS NAVIERAS VISITANTES NACIONALES E INTERNANCIONALES Principales Hoteles: HOTEL VILLAS DEL PALMAR (VILLA GROUP) HOTEL SANTA FE (VILLA GROUP) HOTEL IN ATT LORETO BAY (HOMEX) Líneas Navieras que llegan a Huatulco: PETER DEILMAN RIVER & OCEAN CRUISES 2 arribos en 2012 llevando 440 pasajeros Extranjeros: - Estados Unidos - Canadá - Asia (Corea del Sur y Japón) *** Loreto es un destino orientado al mercado internacional, en particular a los mercados emergentes de mediano y alto ingreso del noreste deestadosunidosycanadá. 3

4 Ubicación Proyecto Puerto Escondido en Loreto, Baja California Sur.

5 Plano del Proyecto

6 Manzana 6 Lote 1 Se traduce la densidad en viviendas o cuartos de hotel, más no quiere decir que se puedan sumar ambas capacidades en el predio. LOTE 1 MANZANA 6 Uso de Suelo Mixto Comercial Clave de Uso de Suelo CU1 Superficie m² 13, Densidad/ vivienda/ha 40 Capacidad Total Vivienda 55 Densidad/cuartos/ha 80 Capacidad Total Cuartos 111 COS 60% Planta Baja m² 8, CUS 1.4 Capacidad Construcción m² 19, Niveles/Altura m 4 niv/12 Precio m² 1, Valor Total $ 23,493,907.84

9 Manzana 10 Lote 1 LOTE 1 MANZANA 10 Uso de Suelo Mixto Comercial Se traduce la densidad en viviendas o cuartos de hotel, más no quiere decir que se puedan sumar ambas capacidades en el predio. Clave de Uso de Suelo CU1 Superficie m² 5, Densidad/ vivienda/ha 40 Capacidad Total Vivienda 20 Densidad/cuartos/ha 80 Capacidad Total Cuartos 40 COS 60% Planta Baja m² 3, CUS 1.4 Capacidad Construcción m² 7, Niveles/Altura m 4 niv/12 Precio m² 1, Valor Total $ 8,545,943.07

13 CONDICIONES ESPECIALES DE PAGO 30% de enganche 1 A un año SIN intereses 2 3 FINANCIAMIENTO Del saldo hasta 8 años. 10% de enganche en una exhibición. FINANCIAMIENTO Del saldo hasta 8 años. PAGO TOTAL A 12 MESES SIN INTERESES. Atractivo financiamiento con Tasa TIIE + 2 P.P. (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio) 5% DE DESCUENTO EN PAGO DE CONTADO 13

14 OPCIONES DE FINANCIAMIENTO BANCOMEXT Banco Comercio Exterior Cuenta con un programa de apoyo financiero para complementar recursos de proyectos de inversión turísticos para fomentar el desarrollo. Apoya con financiamiento para construcción, equipamiento, ampliaciones, remodelaciones, capital de trabajo y ventas de proyectos turísticos en México. Siempre y cuando la adquisición del terreno sea bajo el esquema de contado. Ofrece: -Acceso al financiamiento en dólares y pesos a largo plazo con periodos de gracia. -Costos competitivos. -Oportunidad en la respuesta. 14

15 Tecoyotitla 100, Col. Florida, Deleg. Álvaro Obregón, México, D.F t. +52 (55) facebook.fonaturmx