DOSSIER PROMOCIONAL. PISO SITUADO EN CALLE SAN LESMES 1, 1º

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Germán Rey Coronel
hace 8 años
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1 San Lesmes January 23 DOSSIER PROMOCIONAL. PISO SITUADO EN CALLE SAN LESMES 1, 1º izq.

2 Objeto El objeto de este Dossier es la descripción del Piso situado en Calle San Lesmes y el desarrollo de la posible reforma a ejecutar. Ubicación: Calle San Lesmes 1, 1º izq., Burgos Descripción del inmueble estado actual Estancias: Vestíbulo, Salón, Comedor, Aseo, Cocina, Terraza, Distribuidor, Tres habitaciones, Terraza, Sala de estar y Baño Superficie útil: 146,05 m 2 Ubicación: Calle San Lesmes 1, 1º izq., Burgos Descripción del inmueble estado reformado Estancias: Vestíbulos, Salón-Comedor, Cocina, Galería, Distribuidor, Tres habitaciones, Terraza y Dos baños Superficie útil: 147,34 m 2

, 09004 Burgos Descripción del inmueble estado actual Estancias: Vestíbulo, Salón, Comedor, Aseo, Cocina, Terraza, Distribuidor, Tres habitaciones,

3 Planos de estado actual

5 Planos de estado reformado

7 Fotos de estado actual

10 Infografías estado reformado

11 SALÓN - COMEDOR

12 Descripción de la reforma con las mejoras introducidas

13 Se ha estudiado una reforma buscando dotar al inmueble de espacios más amplios, uniendo el salón con el comedor. A su vez se ha eliminado la doble entrada, principal y servicio, por una sola entrada con un generoso vestíbulo. La cocina se amplía, en unos 4 m2, creando una isla central, y amplias zonas de almacenaje. Se cierra la terraza de la cocina, con carpintería de aluminio con RPT, como espacio para colocación de lavadora y/o secadora, y almacenaje. Se elimina la sala de estar dotando a la vivienda de dos baños completos exteriores, uno de ellos privado para el dormitorio principal. Se crean tres dormitorios dobles dotando a todos ellos de amplios huecos para armarios empotrados. Se elimina la tabiquería actual y se realizan nuevos tabiques, con tabiquería auto portante con doble placa de cartón yeso relleno de aislamiento de lana de roca, para mejorar el aislamiento acústico entre estancias. Se sustituyen las carpintería existentes de hierro sin rotura de puente térmico, por carpintería de aluminio con RPT y vidrio con cámara bajo emisivo, Se cambia toda la instalación eléctrica de la vivienda, con nuevos mecanismos de la casa simon. Se cambia toda la instalación de fontanería de la vivienda con tubería de polietileno reticulado. Se cambia la instalación de calefacción de la vivienda con tubería de polietileno multicapa, se colocan nuevos radiadores tipo Hudson o Runtal. Se sustituyen todos los suelos de madera por tarima flotante de madera de dos lamas. Se sustituyen los suelos y alicatados de los cuartos húmedos y cocina, con baldosa de gres de 1ª calidad. Se sustituye el solado de las terrazas con baldosa de gres porcelánico para exteriores, de 1ª calidad. Se cambian todas las puertas interiores, por puertas abatibles y correderas lacadas en color. Se pinta toda la vivienda con dos manos de pintura plástica.

La cocina se amplía, en unos 4 m2, creando una isla central, y amplias zonas de almacenaje.

14 Calificación energética

15 ANEXO II CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO Zona climática E1 Uso Vivienda Individual 1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES < 11.6 A CALEFACCIÓN ACS B E E C Emisiones calefacción Emisiones ACS D [kgco₂/m² año] [kgco₂/m² año] E E F REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN 86.7 G - - Emisiones globales [kgco₂/m² año] Emisiones refrigeración [kgco₂/m² año] Emisiones iluminación [kgco₂/m² año] La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuencia del consumo energético del mismo. 2. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas de confort del edificio. < 17.0 A B C D E F G DEMANDA DE CALEFACCIÓN F DEMANDA DE REFRIGERACIÓN No calificable Demanda global de calefacción [kwh/m² año] Demanda global de refrigeración [kwh/m² año] CALIFICACIÓN PARCIAL DEL CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA Por energía primaria se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes renovables y no renovables que no ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación. INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES < 52.1 A CALEFACCIÓN ACS B F F C Energía primaria Energía primaria ACS D calefacción [kwh/m² año] [kwh/m² año] E F F REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN G - - Consumo global de energía primaria [kwh/m² año] Energía primaria refrigeración [kwh/m² año] Energía primaria iluminación [kwh/m² año] Fecha 23/1/2014 Ref. Catastral VM4828S0020SM Página 4 de 8

7 G - - Emisiones globales [kgco₂/m² año] Emisiones refrigeración [kgco₂/m² año] Emisiones iluminación [kgco₂/m² año] 69.31 0.

16 ANÁLISIS TÉCNICO ANEXO III RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO [kgco₂/m² año] < 11.6 A B C D E E F 86.7 G Emisiones globales [kgco₂/m² año] DEMANDA DE CALEFACCIÓN [kwh/m² año] < 17.0 A B C D No calificable E E F G Demanda global de calefacción [kwh/m² año] DEMANDA DE REFRIGERACIÓN [kwh/m² año] Demanda global de refrigeración [kwh/m² año] Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación Total Demanda [kwh/m² año] E Diferencia con situación inicial 33.9 (17.1%) - (-%) Energía primaria [kwh/m² año] E F E Diferencia con situación inicial 55.0 (17.1%) -7.6 (0.0%) 0.0 (0.0%) - (-%) 47.4 (13.8%) Emisiones de CO₂ [kgco₂/m² año] E E E Diferencia con situación inicial 11.1 (17.1%) - (-%) -0.0 (-0.0%) - (-%) 9.2 (13.3%) Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamiento del edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas de ahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo del edificio. DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA Conjunto de medidas de mejora: A Listado de medidas de mejora que forman parte del conjunto: - Sustitución de ventanas 02 Fecha 23/1/2014 Ref. Catastral VM4828S0020SM Página 5 de 8

0 F 211.0 G Demanda global de calefacción [kwh/m² año] 163.69 4.

17 Presupuesto estimado

18 VALORACIÓN ESTIMADA REFORMA VIVIENDA C/ San Lesmes 1, 1º izq. CAPITULOS MEDICION UNIDADES PRECIO TOTAL DEMOLICIÓN 1 uda TABIQUERIA INTERIOR 126 m FALSOS TECHOS 120 m ALICATADOS 88 m PAVIMENTOS TARIMA 102 m PAVIMENTOS CERAMICOS 45 m CARPINTERIA INTERIOR 9 uda CARPINTERIA EXTERIOR 1 uda INSTALACION ELECTRICIDAD 1 uda INSTALACION FONTANERIA 1 uda INSTALACION CALEFACCION 1 uda INSTALACION VENTILACION 1 uda PINTURA 406 m TOTAL *Este presupuesto es estimativo

896 PAVIMENTOS CERAMICOS 45 m2 50 2.250 CARPINTERIA INTERIOR 9 uda. 250 2.250 CARPINTERIA EXTERIOR 1 uda. 7.500 7.500 INSTALACION ELECTRICIDAD 1 uda. 4.500 4.

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