REGULADORA DE LA CONSERVACIÓN E INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Transcripción

1 MODELO ORDENANZA REGULADORA DE LA CONSERVACIÓN E INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

2 Modelo ORDENANZA REGULADORA DE LA CONSERVACIÓN Y DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EXPOSICIÓN DE MOTIVOS La Ley del suelo, establece en su artículo 9 contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas del texto refundido aprobado mediante el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, el deber de conservación, mejora y rehabilitación de las construcciones y edificaciones en los siguientes términos: 1. El derecho de propiedad de los terrenos, las instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende, cualquiera que sea la situación en que se encuentren, los deberes de dedicarlos a usos que no sean incompatibles con la ordenación territorial y urbanística; conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación. Este deber constituirá el límite de las obras que deban ejecutarse a costa de los propietarios, cuando la Administración las ordene por motivos turísticos o culturales, corriendo a cargo de los fondos de ésta las obras que lo rebasen para obtener mejoras de interés general. Por su parte, la Ley Urbanística valenciana, Ley 16/2005, de 30 de diciembre, en su artículo 206 sobre Deber de conservación y rehabilitación establece: Los propietarios de terrenos, construcciones y edificios deberán mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, realizando los trabajos y obras precisas para conservar o rehabilitar en ellos las condiciones imprescindibles de Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 2

3 habitabilidad o uso efectivo que permitirían obtener la licencia administrativa de ocupación para el destino que les sea propio. Será exigible este deber aun cuando no hubiere normas específicamente aplicables sobre protección del medio ambiente, patrimonios arquitectónicos y arqueológicos o sobre rehabilitación urbana. Si las hubiere, se cumplirá con total respeto a las mismas Así mismo, la Ley Urbanística Valenciana en su Artículo 207. Inspección periódica de construcciones, establece: 1. Los propietarios de toda edificación catalogada o de antigüedad superior a 50 años deberán promover, al menos cada cinco años, una inspección, a cargo de facultativo competente, para supervisar su estado de conservación. 2. Dicho facultativo consignará los resultados de su inspección expidiendo un certificado que describa los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y las medidas prioritarias recomendables para asegurar su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales o para mantener o rehabilitar sus dependencias en condiciones de habitabilidad o uso efectivo según el destino propio de ellas. Asimismo dejará constancia del grado de realización de las recomendaciones expresadas con motivo de la anterior inspección periódica. La eficacia del certificado exige remitir copia de él al Ayuntamiento y al Colegio Profesional correspondiente. 3. El Ayuntamiento podrá exigir de los propietarios la exhibición de los certificados actualizados de inspección periódica de construcciones y, si descubriera que éstas no se han efectuado, podrá realizarlas de oficio a costa de los obligados. La obligatoriedad de la Inspección Técnica de Edificios para los edificios de uso residencial ha sido regulada igualmente (con carácter obligatorio para los edificios ubicados en municipios de más de habitantes) Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 3

4 por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa, la cual establece en su articulo 21 Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios : 1. Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa, destinados preferentemente a uso residencial situados en los municipios señalados en la disposición adicional tercera, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos: a) Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. b) Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto. 2. Las actuaciones contenidas en este artículo se aplicarán en la forma, plazos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Municipios podrán establecer sus propias actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos. 3. Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes. Y en su Artículo 22. Efectos de la inspección : Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 4

5 artículo 9 de la Ley de Suelo, quedará condicionada a la certificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto. Así mismo, en su disposición transitoria segunda Calendario para las inspecciones técnicas se prevé la posible progresividad de la realización de las inspecciones, estableciendo: Antes de la entrada en vigor de lo dispuesto en este Real Decretoley sobre la obligatoriedad de la inspección técnica de edificios, las Administraciones Públicas competentes podrán establecer, en el ámbito de sus competencias, un calendario de fechas hasta el año 2015 para la progresiva realización ordenada de la inspección técnica de edificios en función de su antigüedad. En dicho año, deberán haberse sometido a dicha inspección todos los edificios con una antigüedad superior a 50 años a la entrada en vigor de este Real Decreto-ley en todos los Municipios a que se refiere la Disposición adicional tercera y en los términos establecidos en la misma. A pesar de conforme a la Ley Urbanística Valenciana la obligación de la inspección técnica no está limitada por el uso al que se destine el edificio, desde la eficiencia que debe dirigir la actuación pública, si resulta conveniente por sus características regular de forma específica la inspección de los edificios destinados a uso residencial, tal y como por otra parte realiza el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio. Por otra parte, la posibilidad de que de las inspecciones se deriven actuaciones de rehabilitación que puedan, en su caso, acogerse a ayudas gestionadas por la Generalitat Valenciana a través de sus planes de ayudas, y la propia coherencia territorial y técnica de las actuaciones de inspección, aconsejan que la metodología y el contenido técnico de la Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 5

6 Inspección Técnica del Edificio sea concordante con la establecida por la Generalitat Valenciana para el Informe de Conservación del Edificio, como ya apunta el DECRETO 43/2011, de 29 de abril, del Consell, por el que se modifican los decretos 66/2009, de 15 de mayo, y 189/2009, de 23 de octubre, que en el punto cinco de su Anexo II, establece esté último como documento de referencia para la elaboración de la Inspección Técnica y le otorga carácter subsidiario cuando no existe regulación específica. La regulación de la obligatoriedad de Inspección Técnica de los Edificios de más de 50 años tiene como base el someter a un seguimiento periódico a aquellas edificaciones que, debido al tiempo transcurrido desde su construcción, pueda presumirse la necesidad de actuaciones tendentes al mantenimiento de la finca. No obstante lo cual, no limita la obligación de los propietarios de mantener el edificio en las debidas condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato, debiendo en su caso realizar las inspecciones por técnico competente no reguladas y los trabajos de mantenimiento o rehabilitación necesarias a lo largo de la vida del edificio para hacer efectiva dicha obligación. TEXTO NORMATIVO ARTICULO 1. Objeto de la Ordenanza y de la Inspección Técnica de los Edificios 1.1 Constituye el objeto de la presente ordenanza la regulación en el ámbito del término municipal de XXXXXXXXX de la Inspección Técnica del Edificio, como obligación de los propietarios de determinados inmuebles establecida por la legislación vigente de proceder periódicamente a la inspección técnica de los mismos por técnicos competentes. 1.2 El objeto de las inspecciones técnicas de los edificios es la comprobación administrativa del cumplimiento, por parte de sus propietarios, del deber legal de conservación y rehabilitación a que se Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 6

7 refiere el artículo 9 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y el 206 de la LUV. ARTICULO 2. Ámbito de aplicación de la Inspección Técnica de los Edificios Los propietarios de toda edificación con una antigüedad superior a los 50 años destinada total o parcialmente a uso residencial están obligados a realizar cada 5 años una inspección técnica del edificio conforme se regula en esta ordenanza, y a remitir el informe resultante de la inspección al Ayuntamiento. La primera inspección obligatoria deberá realizarse el año natural en el que el edificio alcanza la antigüedad de 51 años. A efectos de la presente ordenanza, se presumirá, salvo prueba en contrario, que la antigüedad del edificio es la que figure en el Catastro Inmobiliario. ARTICULO 3. Procedimiento de realización Técnica del Edificio 3.1 La Inspección Técnica del Edificio será realizada por un técnico titulado competente en materia de edificación residencial. Al efecto, los propietarios o, en su caso, la comunidad de propietarios del edificio, encargarán al técnico seleccionado la realización de la inspección técnica del edificio. 3.2 El técnico realizará la inspección y elaborará un informe detallado de la misma, en la que se recoja la descripción detallada del edificio, los desperfectos apreciados en el mismo, sus posibles causas, así como de forma priorizada y programada las obras necesarias para restituir y mantener el edificio en el estado legalmente exigible y, en su caso, las medidas de carácter inmediato que deben tomarse para garantizar las seguridad de las personas. Asimismo dejará constancia del grado de realización de las medidas expresadas con motivo de la anterior inspección periódica. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 7

8 En el caso de que el técnico encargado de realizar la inspección detectara desperfectos que supusieran un riesgo inminente para seguridad de las personas, dará parte de forma inmediata a los propietarios y al ayuntamiento para que tomen las medidas urgentes necesarias. La Inspección Técnica del Edificio puede detectar indicios de patologías que requirieran la realización de pruebas, ensayos o peritaciones que sobrepasan el alcance de la inspección, en cuyo caso el técnico redactor deberá dar cuenta de ello a los propietarios e incluirlo en el informe. 3.3 El procedimiento de inspección, contenido técnico y formato del informe de la Inspección Técnica del Edificio se equipara al del Informe de Conservación del Edificio (ICE), regulado por la Generalitat Valenciana mediante el Decreto 76/2007 de 18 de mayo, y deberá cumplimentarse siguiendo el modelo oficial publicado en cada momento por la Dirección General competente. ARTICULO 4. Eficacia y deber de conservación derivado de la Inspección Técnica del Edificio 4.1 Los propietarios o, en su caso, la comunidad de propietarios del edificio, deberán entregar en el registro del ayuntamiento una copia del informe debidamente firmado por el técnico redactor del mismo en formato papel, acompañado por copia del informe en el formato electrónico previsto en el procedimiento de inspección. El plazo para la entrega en el registro del ayuntamiento del informe de la Inspección Técnica del Edificio finaliza el 31 de diciembre del año en el que se adquiere la obligación de su realización. El informe y demás documentación que deba ser redactada y firmada por técnico titulado deberá ir acompañado de la declaración responsable del mismo en el que se haga constar la titulación y datos de colegiación del firmante. En aquellos supuestos en los que el informe ITE señale daños que requieran una intervención urgente, se acompañará el compromiso de ejecución expreso del propietario de iniciar y ejecutar los trabajos, Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 8

9 medidas u obras necesarias según el informe de Inspección Técnica de la Edificación, una vez obtenida las autorizaciones administrativas pertinentes. El ayuntamiento podrá dar traslado del informe de la Inspección técnica del edificio al departamento competente de la Generalitat Valenciana a los efectos de tratamiento estadístico. 4.2 Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias que requieran de una intervención urgente la eficacia del documento acreditativo de la misma a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación quedará condicionada a la certificación por titulado competente de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto. Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias que requieran de una intervención pero sin que ésta requiera carácter de urgencia, será suficiente para la justificación del cumplimiento del deber legal de conservación la comprobación en la siguiente inspección periódica de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible. Los contenidos del informe de inspección técnica del edificio relativos a eficiencia energética y accesibilidad tienen carácter informativo con respecto a la normativa actual, por lo que las deficiencias recogías en el informe en materia de eficiencia energética y accesibilidad no se consideran a efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación, si bien deberán ser tenidas en cuenta en el caso de iniciar una rehabilitación del edificio. 4.3 Los informes ITE podrán servir de base para el dictado de órdenes de ejecución en aras a garantizar las condiciones de seguridad, salubridad y ornato de los inmuebles, en aquellos casos en los que se constate el incumplimiento del deber de conservación por parte de los propietarios obligados. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 9

10 ARTICULO 5. Registro de inmuebles sujetos a la Inspección Técnica del Edificio 5.1 Los servicios municipales procederán a la creación de un registro público de la página web del ayuntamiento, en el que con una periodicidad anual se inscribirán y mantendrán actualizados los edificios obligados por la presente ordenanza a la inspección técnica del edificio, y en el que constarán al menos los siguientes datos básicos: Ubicación del Inmueble Referencia catastral Año de construcción Fecha de la próxima inspección técnica del edificio a la que viene obligada por aplicación de la ordenanza Fecha del último informe de Inspección técnica realizado y registrado, con indicación del resultado y de la necesidad de realizar obras de intervención urgente. Fecha del certificado acreditativo de la realización de las obras de intervención urgente recomendadas en el último informe. 5.2 Los datos obrantes en el Registro podrán ser modificados o corregidos de oficio o a instancia de parte cuando se compruebe la inexactitud de los mismos por parte de los servicios municipales. En cualquier momento se podrá proceder a la incorporación al Registro de todos aquellos inmuebles que no hubiesen sido inscritos inicialmente en el censo y de los cuales por cualquier causa se tenga conocimiento. ARTICULO 6. Información y Publicidad de edificios sujetos a la Inspección Técnica del Edificio 6.1 Los datos básicos del registro serán públicos y consultables por cualquier interesado a través de la web del ayuntamiento. 6.2 Anualmente se realizará un listado con la reseña de aquellos inmuebles que adquieren durante ese ejercicio la obligación conforme a lo dispuesto en esta ordenanza de realizar la inspección técnica del edificio, Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 10

11 bien por alcanzar la antigüedad superior a los 50 años o bien por haber transcurrido cinco años desde la anterior inspección. Dicho listado estará a disposición de los interesados en el departamento de urbanismo y en la página web municipal. 6.3 El Ayuntamiento podrá realizar avisos informativos individualizados recordatorios de la obligación de practicar la inspección técnica, que estarán dirigidos a los presidentes de comunidad o propietarios singulares de los inmuebles afectados por la ordenanza 6.4 La obligación de la realización de la Inspección Técnica del Edificio en las condiciones y plazos fijados en la ley y en esta ordenanza corresponden a los propietarios del edificio. En ningún caso la falta de información o comunicación por parte del ayuntamiento de la obligación de realizar la Inspección Técnica del Edificio a los propietarios o a la comunidad de propietarios puede justificar el incumplimiento de la obligación de su realización y de su deber de conservación y mantenimiento del edificio. ARTICULO 7. Incumplimiento de realización de la Inspección Técnica del Edificio 7.1 La no presentación en el ayuntamiento del informe de la Inspección Técnica del Edifico conforme al procedimiento y plazos del artículo 4, constituye una infracción a lo dispuesto en esta ordenanza. Una vez transcurrido el plazo de presentación, se procederá a comunicar a los propietarios o, en su caso, a la comunidad de propietarios, el incumplimiento de la ordenanza y la apertura de expediente sancionador con imposición de multas coercitivas e iniciación simultanea de la ejecución subsidiaria de la Inspección Técnica del Edificio por parte del Ayuntamiento. 7.2 Si en el plazo de los 30 días naturales desde la fecha de la comunicación de apertura del expediente sancionador los propietarios o, en su caso, la comunidad de propietarios, aportasen el informe, se procederá al archivo de las actuaciones. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 11

12 7.3 El importe de la sanción será función de las características del edificio e igual al importe de la ejecución subsidiara de la inspección con arreglo al cuadro de precios aprobado en esta ordenanza actualizadas por el IPC correspondiente. La sanción es independiente y adicional al pago de la ejecución subsidiaria de la Inspección Técnica del Edificio por parte del ayuntamiento. 7.4 El Ayuntamiento podrá exigir de los propietarios la exhibición de los certificados actualizados de inspección periódica de construcciones y, si descubriera que éstas no se han efectuado, podrá iniciar los procedimientos contemplados en los párrafos precedentes de este artículo. ARTICULO 8. Incumplimiento de realización de las actuaciones previstas en el Informe de la Inspección Técnica del Edificio. 8.1 La no realización por parte de los propietarios de las obras necesarias para restituir y mantener el edificio en el estado legalmente exigible conforme a lo previsto en el informe de la Inspección Técnica del Edificio y en los plazos señalados en el mismo, constituye una infracción a lo dispuesto en esta ordenanza que podrá conllevar la apertura de expediente sancionador con imposición de multas coercitivas. 8.2 Cuando de la inspección realizada hubieren resultado deficiencias que requieren de una intervención urgente, transcurrido el plazo para la presentación en el ayuntamiento de la certificación de la realización efectiva de las mismas conforme a lo previsto en el articulo 4.2, el ayuntamiento procederá a comunicar a los propietarios o, en su caso, a la comunidad de propietarios, el incumplimiento de la ordenanza y la apertura de expediente sancionador con imposición de hasta diez multas coercitivas con periodicidad mínima mensual, por valor máximo de un décimo del coste estimado de las obras ordenadas. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 12

13 8.3 Conforme a lo contemplado en el artículo 4.3, el ayuntamiento podrá iniciar las actuaciones correspondientes encaminadas a la ejecución subsidiaria de las obras necesarias para subsanar las deficiencias recogidas en el informe de la inspección técnica del edificio, en especial de aquellas que revistan el carácter de urgente, dando traslado al obligado de los importes correspondientes a la liquidación subsidiaria que deberá de efectuarse con carácter previo al inicio de las actuaciones materiales de ejecución. La sanción es independiente y adicional al pago de la ejecución de las obras realizadas subsidiariamente por parte del ayuntamiento. ARTICULO 9. Ejecución subsidiaria de la Inspección Técnica del Edificio 9.1 Conforme a lo dispuesto en el artículo 8.1, en el caso de incumplimiento del sujeto obligado, el ayuntamiento iniciará simultáneamente al expediente sancionador las actuaciones correspondientes para la ejecución subsidiaria de la Inspección Técnica del Edificio, dando traslado al obligado de esta circunstancia y de los importes correspondientes a la liquidación subsidiaria de los costes de la inspección, que deberá de efectuarse con carácter previo al inicio de las actuaciones materiales de ejecución. Las liquidaciones subsidiarias se realizarán conforme al siguiente cuadro de precios que se actualizará anualmente de conformidad con el IPC: UNIDADES DE INSPECCIÓN Desde Hasta IMPORTE Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 13

14 Mayor de ,7 x Nº de Unidades de Inspección En el caso de comunidades compuestas por más de una escalera, los honorarios se incrementarán un 20% por cada escalera adicional. Unidad de Inspección: Cada vivienda, independientemente de su superficie y del número de niveles en que se desarrolla Un local de uso comercial, trastero, garaje u otro uso distinto de vivienda, desarrollado en un mismo nivel y de hasta 200m2 de superficie construida o fracción. Todo ello con independencia de las cantidades que resulten de la liquidación definitiva que se llevará a cabo una vez se haya realizado la inspección técnica de manera subsidiaria. 9.2 El ayuntamiento podrá formalizar convenios con los colegios profesionales competentes en la materia al objeto de que los colegiados que reúnan los requisitos de capacitación técnica que se hayan convenido, realicen bajo su personal responsabilidad la inspección. En caso de no formalizarse tales convenios, el Ayuntamiento organizará un turno al que podrán acceder todos aquellos titulados colegiados que reúnan los requisitos de capacitación técnica que se determine. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 14

15 RÉGIMEN SANCIONADOR. ARTÍCULO 10.- Infracciones. Con carácter general y siempre que no se haya previsto en la legislación sectorial o en los artículos siguientes, las infracciones de esta Ordenanza serán sancionadas, de acuerdo con la legislación del régimen local de la manera siguiente: a. Las leves, con multa de hasta el 10% de la cuantía máxima legal. b. Las graves, con multa de hasta el 50% de la cuantía máxima legal. c. Las muy graves, con multa de hasta el 100% de la cuantía máxima legal. ARTÍCULO 11.- Responsable de las infracciones por el incumplimiento del deber de conservar o rehabilitar. Será responsable de las infracciones previstas en esta Ordenanza, tanto en el caso de no formalizar la Inspección Técnica de Edificios, como en el caso de no llevar a cabo las obras prescritas en el Informe de Conservación del Edificios (I.C.E.), la propiedad. En el caso de edificios en régimen de propiedad horizontal, la Comunidad de Propietarios o, en su caso, el propietario que impida que se lleve a cabo la Inspección Técnica de Edificios o la realización de las obras subsiguientes a la misma. ARTÍCULO 12.- Procedimiento sancionador. La resolución por la que se declare el incumplimiento del deber de conservar o rehabilitar habilitará al órgano competente para la incoación del procedimiento sancionador que se realizará mediante la instrucción conforme a lo dispuesto en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento para el Ejercicio de la Potestad Sancionadora. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 15

16 ARTÍCULO 13.- Calificación de las infracciones. Cualquier infracción de la presente ordenanza no calificada expresamente por la misma ni por la legislación general o sectorial aplicable será calificada como leve sancionándose con multa de hasta la cuantía máxima legal de acuerdo con la legislación de Régimen Local. ARTÍCULO 14.- Criterios de graduación de las sanciones. Las sanciones se impondrán de teniendo en cuenta para su graduación, la gravedad de la infracción, el perjuicio causado a los intereses generales, el beneficio obtenido, la intencionalidad, la reiteración, la reincidencia y la capacidad económica del infractor. En la fijación de las multas habrá de tenerse en cuenta que la comisión de la infracción no resulte más beneficiosa al infractor que el cumplimiento de las normas infringidas. DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA: Edificios construidos antes de Con el objeto de llevar a cabo un proceso ordenado de fiscalización de las edificaciones sometidas a la obligación de efectuar la inspección técnica del edificio, y con arreglo a lo previsto en la disposición transitoria segunda del Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, para aquellos edificios construidos con anterioridad a 1962 se establecen los siguientes plazos para la presentación de los informes ITE: - Desde el 1 de julio de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2012: Edificios construidos con anterioridad al año Desde el 1 de enero de 2013 al 31 de diciembre de 2013: edificios construidos en el período comprendido entre los años 1931 a 1945, ambos incluidos. - Desde el 1 de enero de 2014 al 31 de diciembre de 2014: edificios construidos en el período comprendido entre los años 1946 a 1955, ambos incluidos. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 16

17 - Desde el 1 de enero de 2015 al 31 de octubre de 2015: edificios construidos en el período comprendido entre los años 1955 a 1961, ambos incluidos. Modelo Ordenanza Reguladora de la Conservación e Inspección Técnica de EdificiosPágina 17