Cuenta Satélite de Vivienda Metodología y resultados

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Alfonso Samuel Bustamante Ramírez
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1 Cuenta Satélite de Vivienda Metodología y resultados

2 Objetivo y apoyo a la Cuenta Satélite Metodología Cuenta Satélite de Vivienda Resultados

Objetivo y concepto general de la Cuenta de Vivienda Instrumento estadístico que permite identificar y dimensionar: La actividad económica asociada a la vivienda para conocer el aporte que realiza al

3 Objetivo y concepto general de la Cuenta de Vivienda Instrumento estadístico que permite identificar y dimensionar: La actividad económica asociada a la vivienda para conocer el aporte que realiza al total de la economía (PIB). El empleo en las actividades económicas relacionadas. Concepto General Construcción o recinto que independientemente de la forma en que fue concebido, construido o adaptado proporciona a las personas la posibilidad de satisfacer primariamente sus necesidades de alojarse pero que también les permite desarrollar sus funciones vitales como la de alimentarse y protegerse del medio ambiente.

Concepto General Construcción o recinto que independientemente de la forma en que fue concebido, construido o adaptado proporciona a las personas la

4 Apoyo Inter-institucional para la Cuenta Convenio de colaboración para elaborar la Cuenta Satélite de Vivienda

5 Objetivo y apoyo a la Cuenta Satélite Metodología Cuenta Satélite de Vivienda Resultados

6 Soporte metodológico de la Cuenta SCN 2008 Cuentas Satélite Otras Recomendaciones Establece el marco conceptual y metodológico para medir la producción, distribución, consumo y acumulación. Amplían la capacidad analítica del sistema midiendo actividades dentro y fuera del mercado. Utilizan conceptos y clasificaciones complementarias a las del SCN. Proporciona indicadores para un sector específico. ONU. Recomendaciones internacionales para las estadísticas de la construcción. ONU. Household Accounting: Experience in concepts and compilation. 6

Amplían la capacidad analítica del sistema midiendo actividades dentro y fuera del mercado.

7 Objetos de medición de la cuenta satélite de vivienda Establecimientos constructores: Construyen y dan servicios relacionados con la vivienda. Administración pública que promueve y fomenta el desarrollo del sector. Sector financiero: destinan recursos a la promoción, adquisición y seguros. Hogares que construyen, mejoran o reparan su vivienda. Organizaciones no lucrativas que promueven la adquisición, construcción o mejoramiento de la vivienda.

Sector financiero: destinan recursos a la promoción, adquisición y seguros.

8 Actividades incorporadas: 8 clases SCIAN* características y 70 conexas Diseño Preparación del terreno Construcción Autoconstrucción, autoproducción y mejoramiento Trabajos especializados Servicios Servicios Supervisión Financiamiento inmobiliarios notariales Seguros Alquiler Diseño y decoración de interiores *Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte Trámites legales Apoyo en producción y adquisición Regulación, promoción y fomento

Supervisión Financiamiento inmobiliarios notariales Seguros Alquiler Diseño y decoración de interiores *Sistema

Fuentes de información y resultados Censos Económicos Información por tipo de obra Encuestas en establecimientos Valor de la producción Tipo de obra Agentes participantes Encuestas en hogares

9 Fuentes de información y resultados Censos Económicos Información por tipo de obra Encuestas en establecimientos Valor de la producción Tipo de obra Agentes participantes Encuestas en hogares Características de las viviendas Alquiler efectivo SCNM Cuenta Satélite de Instituciones sin Fines de Lucro Alquiler imputado de viviendas Cuadros de oferta y utilización Cuenta Pública Regulación y fomento Organismos nacionales y regionales de vivienda Encuesta Nacional de Vivienda Identificación de: Autoconstrucción Autoproducción Mejoramiento

Satélite de Instituciones sin Fines de Lucro Alquiler imputado de viviendas Cuadros de oferta y utilización Cuenta Pública Regulación

10 Objetivo y apoyo a la Cuenta Satélite Metodología Cuenta Satélite de Vivienda Resultados 10

11 PIB de la vivienda, 2012 (Porcentaje) 5.9% del PIB nacional Supervisión e inspección 0.7 Regulación, promoción y fomento 0.6 * Incluyen ampliación y mejoramiento Otras actividades 0.9 Alquiler efectivo 27.5 Producción de unidades económicas* 22.3 Financiamiento 3.9 Servicios inmobiliarios 0.9 Trabajos especializados 0.6 Autoconstrucción* 3.8 Autoproducción* 38.8

6 * Incluyen ampliación y mejoramiento Otras actividades 0.9 Alquiler efectivo 27.

12 Participación del PIB de la vivienda en sectores SCIAN seleccionados, 2012 (Pesos corrientes y porcentaje) 23. Construcción Servicios financieros Servicios inmobiliarios Servicios profesionales Servicios educativos 62. Servicios de asistencia social 72. Alojamiento temporal 81. Otros 93. Actividades gubernamentales NS NS NS NS NS Cuenta satélite de vivienda: 893 mil millones Vivienda Resto de la economía

Servicios profesionales 98.8 1.2 61. Servicios educativos 62. Servicios de asistencia social 72. Alojamiento temporal 81.

13 Respecto al empleo, medido en PUESTOS DE TRABAJO, la vivienda aporta

Puestos de trabajo de la vivienda, 2012 (Puestos y porcentaje) 3 millones de puestos, equivalentes al 7.3% del total nacional PIB = 5.9% Regulación, promoción y fomento 0.2 Alquiler efectivo 3.

14 Puestos de trabajo de la vivienda, 2012 (Puestos y porcentaje) 3 millones de puestos, equivalentes al 7.3% del total nacional PIB = 5.9% Regulación, promoción y fomento 0.2 Alquiler efectivo 3.0 Otras actividades Supervisión e inspección 1.8 Financiamiento Servicios inmobiliarios 0.2 Producción de unidades económicas* 21.2 Trabajos especializados 0.9 Autoconstrucción* 15.6 Autoproducción* 55.5 * Incluyen ampliación y mejoramiento

0 Otras actividades Supervisión e inspección 1.8 Financiamiento 0.8 0.8 Servicios inmobiliarios 0.

15 Participación de los puestos de trabajo de la vivienda en sectores SCIAN seleccionados, 2012 (Número de puestos de trabajo y porcentaje) 23. Construcción Servicios financieros Servicios de alquiler Servicios profesionales Servicios educativos 62. Servicios de asistencia social 72. Alojamiento temporal NS NS NS Cuenta satélite de vivienda: 3 millones 81. Otros 99.9 NS 93. Actividades gubernamentales 99.7 NS Vivienda Resto de la economía

Servicios profesionales 98.0 2.0 61. Servicios educativos 62. Servicios de asistencia social 72. Alojamiento temporal 99.9 99.

Participación de la vivienda y de sectores SCIAN seleccionados en el PIB nacional, 2012 (Porcentaje) 6.3 5.9 4.1 3.

16 Participación de la vivienda y de sectores SCIAN seleccionados en el PIB nacional, 2012 (Porcentaje) Agricultura Servicios educativos Vivienda Transportes, correos y almacenamiento Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base 2008

3 Agricultura Servicios educativos Vivienda Transportes, correos y

17 Aportación de la vivienda: 5.9% En 2012, el sector vivienda contribuyó a la economía más que el PIB de Chihuahua, Durango y Zacatecas Aportación de las entidades: 5.2% Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Producto interno bruto por entidad federativa

PIB de Chihuahua, Durango y Zacatecas Aportación de las entidades:

PIB de la vivienda de México y el PIB total de países seleccionados, 2012 (Millones de dólares en PPC) 70 000 69 000 68 000 67

Bolivia 60 376 59 000 0 1 2 3 4 5 6 Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México.

18 PIB de la vivienda de México y el PIB total de países seleccionados, 2012 (Millones de dólares en PPC) Vivienda en Panamá México 67,832 Costa Rica Uruguay Bolivia Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base

19 Para hacer comparable el resultado de la Cuenta de Vivienda con el SCNM y con otros países, se incorpora el alquiler imputado

Alquiler Imputado Precio que el propietario de la vivienda pagaría por ella en caso de que fuera inquilino de la misma, considerando: Clase Características físicas Equipamiento Ubicación Por qué

20 Alquiler Imputado Precio que el propietario de la vivienda pagaría por ella en caso de que fuera inquilino de la misma, considerando: Clase Características físicas Equipamiento Ubicación Por qué calcular el alquiler imputado? 1. Se incluye como excepción del sistema contable, que excluye la producción de servicios para su propio consumo. 2. Su inclusión permite establecer comparaciones a lo largo del tiempo y entre países. [SCN 6.34]

21 PIB de la vivienda, 2012 Versión ampliada (incluye alquiler imputado) (Porcentaje) 14.1% del PIB nacional * Incluyen ampliación y mejoramiento Alquiler imputado 58.1 Supervisión e inspección 0.3 Alquiler efectivo 11.5 Servicios inmobiliarios 0.4 Financiamiento 1.6 Regulación, promoción y fomento 0.3 Otras actividades 0.4 Autoproducción* 16.2 Producción de unidades económicas* 9.3 Autoconstrucción* Trabajos 1.6 especializados 0.3

22 Participación del PIB de la vivienda en sectores SCIAN seleccionados, 2012 Versión ampliada (incluye alquiler imputado) (Pesos corrientes y porcentaje) 23. Construcción 52. Servicios financieros 53. Servicios de inmobiliarios 54. Servicios profesionales 61. Servicios educativos 62. Servicios de asistencia social 72. Alojamiento temporal 81. Otros Actividades gubernamentales NS NS NS 8.4 NS NS Cuenta satélite de vivienda: mil billones millones Vivienda Resto de la economía

9 14.1 15.6 8.7 Minería Vivienda Comercio Manufacturas Fuente: INEGI.

23 Participación de la vivienda y de sectores SCIAN seleccionados en el PIB nacional, 2012 Versión ampliada (incluye alquiler imputado) (Porcentaje) Minería Vivienda Comercio Manufacturas Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base 2008

24 Cuentas desarrolladas sobre vivienda: Participación porcentual del PIB en el total nacional de cada país Año de referencia entre paréntesis México (2012 P ) 14.1% España (2005) 18.5% Francia (2012) 22.5% España: Producción, 9.9%; adquisición, 0.9%, uso, 7.5%; Apoyo, 0.2%, del PIB. Francia: Gasto en vivienda (Consumo de bienes y servicios, 15.3%; formación de capital en bienes y servicios específicos, 5.9%; otras inversiones de los productores, 0.8%; y transferencias, 0.6% del PIB).

25 El comportamiento del PIB de la vivienda para los años de 2008 a 2012 es de

PIB de la vivienda, 2008 2012 (Participación porcentual en el total nacional) 14.8 15.5 14.9 14.5 14.1 6.5 6.4 6.1 6.0 5.

26 PIB de la vivienda, (Participación porcentual en el total nacional) No incluye alquiler Incluye alquiler imputado imputado) Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base 2008

27 Otros resultados

28 Encuesta Nacional de Vivienda 2014 Principales características Muestra de 30 mil viviendas Dirigida a Hogares (informante adecuado) Gasto en autoconstrucción y autoproducción Horas de trabajo en autoconstrucción Alquiler Segundas viviendas

29 En 2013, el 70.8% de las viviendas en México eran propias y el 15% estaban rentadas. Rentada Otra 15.2 situación 0.2 Intestada o en litigio 1.0 Propia 60.4 Prestada 12.8 Propia pero la está pagando 10.4

30 Viviendas particulares habitadas por clase, 2013 Participación porcentual Casa independiente 85.8 Condominio horizontal 5.4 Condominio vertical 5.8 Local no construido para habitación 0.6 Vivienda en cuarto de azotea 0.1 Vivienda en vecindad 2.3

31 Conociendo México INEGI Informa

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