UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ESTE U C E

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1 UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ESTE U C E FACULTAD DE CIENCIAS DE LAS INGENIERIAS Y RECURSOS NATURALES ESCUELA DE ARQUITECTURA Programa de la Asignatura: (ARQ-881) PRESUPUESO DE OBRAS Total de Créditos: 4 Teórico: 2 Práctico: 2 Prerrequisito: (ARQ-811) Procedimientos de Construcción Correquisito: NINGUNO Descripción General Esta asignatura se describe como la asignatura destinada a la elaboración de los análisis de costos y de presupuesto de las obras arquitectónicas y civiles, entendiendo los diferentes detalles de construcción y económicos que forman parte importante de los mismos así como los factores externos que los influyen. Objetivo General Capacitar al estudiante en la preparación detallada del presupuesto de una obra, partiendo de las indicaciones de diseño, estructura y materiales que especifican los planos o documentos de construcción de la misma. Instruir al estudiante en la obtención de los volúmenes de cada una de las partidas propias de una obra de construcción arquitectónica o civil, y la determinación de los precios unitarios de cada actividad, así como, los precios alzados o estimados que se aplican en algunos casos. Sistema de Evaluación de la Asignatura: 15 % Calificaciones acumuladas: Hasta la 6ª. Semana (1er. Parcial) 30 % Calificaciones acumuladas: Desde la 7 ma hasta 11ª. Semana (2do. Parcial y Práctica). 55 % Evaluación Final: 15ª - 16ª Semana (Examen Final y Práctica). 1

2 Bibliografía Básica Peurofoy, J. Presupuesto. Suárez Salazar, Carlos. La Determinación del Precio en la Obra Privada y Pública. Limusa, México. 10ma. edición Suárez Salazar, Carlos. Manual de Costos y Precios en la Construcción. Noriega, Limusa, México. Ediciones 90, 91, 92, y 93. Bibliografía Complementaria Sánchez M., Pérez F., y Castillo E. Propuesta de texto para la materia Presupuesto de Obra en la UCE. Tesis de grado para optar por el título de Ingeniero Civil

3 PROPÓSITOS Dar a conocer al estudiante los objetivos del presupuesto de obras y las principales herramientas para su elaboración. CONTENIDOS TEMA I INTRODUCCIÓN A LOS CONCEPTOS GENERALES DEL ANÁLISIS DE COSTO Y EL PRESUPUESTO DE OBRAS. Definiciones generales Partes que componen el presupuesto de una obra. Presupuesto Estimado o Aproximado. Presupuesto Definitivo o Detallado. Herramientas y Documentación necesarias para la elaboración de un presupuesto. Presentación del presupuesto de edificaciones. (12 HRS.) ESTRATEGIAS DIDÁCTICAS RECURSOS INSTRUCCIO NALES Trabajo de investigación sobre los conceptos principales que envuelven la elaboración de un presupuesto. Esto implica investigación documental y de visita a organismos relacionados con el área de la construcción (i.e. SEOPC). CRITERIOS Y MODALIDADES DE EVALUACION Evaluación de la exposición, discusión en clase y documentos de investigación entregados o seminario. 3

4 Instruir al estudiante en el manejo y establecimiento de las diferentes partidas que intervienen en el presupuesto de una obra constructiva. TEMA II PARTIDAS QUE INTERVIENEN EN UN PRESUPUESTO. Movimiento de tierra. Limpieza lote y replanteo. Albañilería. Carpintería y portaje. Instalación sanitaria. Instalación eléctrica. Otras instalaciones Hormigón armado. Terminación de techos. Terminación de escaleras. Terminación de pisos. Revestimientos. Pintura Limpieza de terminación. Asignación de ejercicios en relación con el tema. Exposición y discusión en clase. Examen. (24 HRS.) 4

5 Comprensión por parte del estudiante del proceso de análisis de costo unitario y su dependencia de los materiales y mano de obra a intervenir en la construcción del proyecto arquitectónico o civil en cuestión. TEMA III ANÁLISIS DE CADA UNA DE LAS PARTIDAS QUE INTERVIENEN EN EL PRESUPUESTO. Desglose del costo de los materiales necesarios para cada actividad del proceso constructivo. Costo de la mano de obra, haciendo énfasis en las partidas donde intervienen mayor cantidad de materiales y mayor especialización en mano de obra. Y también en aquellas partidas que varían significativamente de un proyecto a otro. Precio unitario. (12 HRS.) Visita a obra en construcción para explicaciones en campo. Ejercicio fundamentado en la elaboración del presupuesto de una obra real en construcción. Visita a obra en construcción. Exposición y discusión en clase del trabajo de campo, utilizando recursos audiovisuales disponibles (murales, presentaciones computarizadas, proyector de vistas fijas, datashow, otros.) Instruir al estudiante en las técnicas para estimar los costos de los volúmenes que participan del proceso constructivo. TEMA IV ESTIMACION DE VOLUMENES Determinar los volúmenes de que está compuesta cada actividad de las diferentes partidas del presupuesto. Cuantificando el trabajo necesario para la ejecución del proyecto. Parte del Ejercicio de Presupuesto previamente asignado. Evaluación de los resultados de los ejercicios o ejercicio asignado. Examen. Nota: A esta cuantificación se le aplicarán los precios unitarios obtenidos en el tema III. (16 HRS.) 5

6 Presentar al estudiante la intervención de gastos no medibles en un presupuesto, así como los porcentajes aceptados de gastos indirectos. TEMA V ESTIMACIONES DE GASTOS GENERALES DE OBRA Beneficios Transporte Seguros y fianzas Administración, Supervisión y fiscalización Imprevistos (8 HRS.) Explicaciones y discusión en clase. Examen Final y entrega del Proyecto de Presupuesto de una obra según asignación previa. 6