CAPITULO I DE LAS VARIAS CLASES DE BIENES

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1 ÍNDICE Presentación 6 Articulado del Libro II y de la prescripción adquisitiva (Código Civil) 9 CAPITULO I DE LAS VARIAS CLASES DE BIENES Cosas y bienes. Cosa. Bienes. Clasificación de los bienes. Bienes corporales e incorporales. Bienes muebles e inmuebles. Bienes corporales inmuebles. Inmuebles por naturaleza. Inmuebles por adherencia o incorporación. Edificios. Adherencia permanente. Inmuebles por destinación. Las corrientes de agua son inmuebles. Término de la destinación. Influencia de la voluntad humana. Bienes corporales muebles. Muebles por naturaleza. Muebles por anticipación. Cosas de comodidad u ornato. Dos reglas de interpretación. Bienes consumibles y no consumibles. Bienes fungibles y no fungibles. Bienes divisibles e indivisibles. Bienes principales y accesorios. Bienes genéricos y específicos. Bienes singulares y universales. Bienes singulares. Bienes universales. Universalidad de hecho. Universalidad de derecho. El patrimonio. Bienes incorporales. Distinción entre derechos reales y personales. Caracteres y elementos del derecho real. Derechos reales principales y accesorios. Enumeración de los derechos reales. La herencia. Acciones reales y personales. Otra clasificación de los bienes. Cosas comunes a todos los hombres. Fuerzas o energías naturales 81 CAPITULO II DEL DOMINIO Definición. Origen y evolución del dominio o propiedad. Estado actual. La concepción liberal de la propiedad. La concepción social de la propiedad. La concepción marxista-leninista de la propiedad. Caracteres del dominio. Contenido del derecho de dominio. Elementos personales del dominio. Elementos reales del dominio. Extensión espacial del objeto

2 del dominio. Alcance del poder jurídico que confiere a su titular el derecho de dominio. Modalidades de la propiedad. Elementos de la comunidad. Comunidad y sociedad. Comunidad romana. Comunidad germánica. La comunidad en los códigos. Modalidades de la comunidad. Comunidad singular y universal. Comunidad incidental. Comunidad voluntaria. Comunidad forzosa. Explicación doctrinal de la copropiedad. La propiedad horizontal. Modos de adquirir el dominio. Adquisición originaria. Adquisición derivativa. El título y el modo. Extinción y pérdida del dominio 111 CAPITULO III DÉ LOS BIENES NACIONALES Sistema del Código. Bienes públicos. Dominio público marítimo. Mar territorial. Plataformas o zócalos submarinos. Playa del mar. Dominio público terrestre. Dominio público fluvial y lacustre. Uso de aguas. Dominio público aéreo. La órbita sincrónica geoestacionaria. Extensión del uso de los bienes públicos. Bienes del Estado o bienes fiscales. Tierras. Minas. Nuevas Islas. Declaración de Montevideo sobre el derecho del mar. Declaración de Santiago sobre zona marítima. Decreto sobre las líneas de base del mar territorial 137 CAPITULO IV DE LA OCUPACIÓN Elementos de la ocupación según nuestro Código Civil. Capacidad para adquirir por ocupación. Diversas clases de ocupación. Caza y pesca. Estudios de los aris. 652 y 653. Animales domesticados. Abejas y palomas especiales aplicables a la caza y a la pesca. Animales domesticos. Ocupación de cosas inanimadas. Sustancias que arroja el mar. Cosas abandonadas. Tesoro. Calidad jurídica del tesoro. Apropiación del tesoro. Cosas pérdidas. Captura bélica. Guerra terrestre. Guerra aerea. Guerra maritima. El corso. 159 CAPITULO V DE LA ACCESION Accesión de cosas muebles a inmuebles. Se edifica, planta o siem-

3 bra con materiales ajenos en suelo propio. Se edifica, planta o siembra con materiales propios en suelo ajeno. Edificación, plantación o siembra efectuadas por quien no sea dueño del suelo ni de los materiales. Extralimitación 177 CAPITULO VI DE LA TRADICIÓN Definición. Caracteres y aplicaciones de la tradición. Entrega y tradición. Elementos de la tradición. Requisitos para la validez de la tradición. Tradente y adquirente. Caso en que el tradente no es dueño de la cosa. Facultad de enajenar. Capacidad de adquirir. Consentimiento del tradente y del adquirente. Validación retroactiva de la tradición. Vicios del consentimiento en la tradición. Fuerza y dolo. Error. Título traslativo de dominio. Entrega de la cosa. Tradición de derechos reales en cosas corporales muebles. Tradición real. Tradición ficta. Tradición simbólica. Tradición longae manus. Tradición brevis manus. Tradición por cláusula de constituto. Tradición de derechos reales sobre inmuebles. Organización y régimen del Registro. Títulos, actos y documentos que deben registrarse. Procedimiento de las inscripciones. Entrega material de bienes corporales inmuebles. Tradición de las servidumbres. Tradición del derecho de herencia. La posesión efectiva. Tradición de los derechos personales. Tradición de acciones de compañías. Efectos de la tradición. Modalidades que afectan a la tradición. Reserva del dominio hasta el pago del precio 207 CAPITULO VII DE LA POSESIÓN Consideraciones preliminares. Concepto de posesión. Tenencia y posesión. Teorías. Sistema del Código ecuatoriano. Dominio y posesión. Tenencia y mera tenencia. Precario. La posesión es un hecho. Utilidad de la posesión. Cosas que son susceptibles de posesión. Diversas clases de posesión. Posesión regular. Justo título. Clases de títulos justos. Títulos injustos. La buena fe. El error y la buena fe. Error de hecho.

4 Error de derecho. Tradición. Posesión irregular. Posesiones viciosas. Posesión violenta. Posesión clandestina. La posesión ho se transfiere ni se transmite. Agregación de posesiones. Presunciones que se admiten en materia posesoria. La interversión de la posesión. De los modos de adquirir, de conservar y de perder la posesión. Adquisición de la posesión. La posesión de la herencia. De la conservación de la posesión. De la pérdida de la posesión. Régimen legal aplicable a la adquisición, conservación y pérdida de la posesión de bienes inmuebles. Inmuebles no inscritos. Inmuebles inscritos. Posesión ficticia. Artículos que integran el sistema de la posesión inscrita. Valor de la inscripción. La competente inscripción. La reforma de La Codificación de la Comisión Legislativa 241 CAPITULO VIII DE LA PRESCRIPCIÓN Consideraciones preliminares. Ubicación en el Código. Antecedente histórico de la prescripción adquisitiva. Fundamento y utilidad de la prescripción. Qué clase de modo de adquirir es la prescripción. Caracteres jurídicos. Requisitos de la prescripción. Prescriptibilidad de la cosa. Lo que dispone la Ley de Reforma Agraria. Posesión de la cosa. Calidades que debe reunir la posesión. Posesión no interrumpida. Interrupción natural. Interrupción civil. Prescripción entre comuneros. Clases de prescripción adquisitiva. Prescripción ordinaria. Elementos de la prescripción ordinaria. No hay prescripción adquisitiva ordinaria contra título inscrito. Suspensión de la prescripción ordinaria. Estudio comparativo de la interrupción y de la suspensión de la prescripción. Prescripción adquisitiva extraordinaria. Quién puede prescribir extraordinariamente. Prescripción adquisitiva de los otros derechos reales. La prescripción adquisitiva no surte efectos de pleno derecho. Efecto retroactivo de la prescripción. Renuncia de la prescripción. La posesión debe mantenerse hasta el momento de alegar la prescripción 293 CAPITULO IX

5 DE LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO Consideraciones preliminares. De la propiedad fiduciaria. Propiedad fiduciaria y sustituciones. Las sustituciones en el Código. Definiciones. Objeto del fideicomiso. Constitución del fideicomiso. Donación revocable. Donación irrevocable. Inscripción. Elementos personales del fideicomiso. Fiduciario. Fideicomisario. La condición. 'Caso en que existe doble gravamen. Derechos y obligaciones del fiduciario. Doble calidad en una misma persona. Derecho de acrecer entre fiduciarios. Enajenación y transmisión de la propiedad fiduciaria. Derechos y obligaciones del fideicomisario. Extinción del fideicomiso 329 CAPITULO X DEL DERECHO DE USUFRUCTO Antecedentes. Definiciones. Objeto del usufructo. Usufructo ordinario. Cuasi usufructo. Usufructos legales. Carácter sui géneris de los usufructos legales. Usufructos voluntarios. Constitución del usufructo. Constitución testamentaria. Constitución por acto entre vivos. Carácter del acto constitutivo. Modos de constituir un usufructo. Modalidades del usufructo. Usufructo simple y múltiple. Derecho de acrecer. Sustitutos. Duración del usufructo. Usufructos sucesivos o alternativos. La condición en el usufructo. Derechos del usufructuario. Facultad de uso. Facultad de goce. Bosques. Minas. Ganados o rebaños. Frutos civiles. Influencia de la voluntad de los interesados. Facultad de administrar. Facultad de hipotecar el usufructo. Facultad de arrendar y ceder el usufructo. Objeto de la cesión. Facultad de disponer del objeto del usufructo. Facultad de defender el usufructo. Facultad de reclamar ciertas indemnizaciones. El usufructo voluntario es embargable. Obligaciones del usufructuario. Inventario y caución. Obligación de recibir la cosa en el estado en que se encuentre. Obligación de respetar los arriendos de la cosa. Obligación de conservar la forma y substancia de la cosa. Debe gozar de la cosa como un buen padre de familia. Expensas de conservación y cultivo. Restitución de la cosa. Derechos del nudo propietario.

6 Disposición de la cosa. Intervención en ciertos juicios posesorios. Percepción de ciertos frutos pendientes. Intervención en la formación del inventario. Cobro de intereses y de indemnizaciones. Derecho al tesoro descubierto. Demanda de la terminación del usufructo. Obligaciones del nudo propietario. Obras o refecciones mayores. Extinción del usufructo. Extinción del cuasi usufructo 359 CAPITULO XI DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACIÓN Definición. Naturaleza jurídica. Evolución. Determinación de la cuantía. Constitución del derecho de uso. Reglas propias del uso y la habitación. Caución e inventario. Administración. Responsabilidad del usuario y del habitador. Expensas. El uso y la habitación son intransferibles e intransmisibles. El uso y la habitación son inembargables 389 CAPITULO XII DEL PATRIMONIO FAMILIAR Consideraciones generales. Aspectos patrimoniales del régimen familiar. Antecedente histórico del patrimonio familiar. Legislación ecuatoriana. Ubicación en el Código. Constituyentes del patrimonio familiar. Beneficiarios. Constitución del patrimonio familiar. Patrimonio legal. Patrimonio constituido por acto entre vivos. Formalidades de la constitución. Intervención de los acreedores del constituyente. La acción del art Inalienabilidad e inembargabilidad. Acreedores privilegiados. Administración del patrimonio familiar. Extinción del patrimonio familiar. Efectos de la extinción del patrimonio familiar. Algunos aspectos vinculados con el patrimonio familiar 395 CAPITULO XIIl DÉ LAS SERVIDUMBRES Consideraciones preliminares. Definición. Elementos de la servidumbre. Dos aspectos de la servidumbre. Predios de distinto dueño. Objeto de las servidumbres. Gravamen y utilidad. La servidumbre como derecho. Caracteres de las servidumbres. Clasificación de las servidumbres. Con-

7 tinuas y discontinuas. Positivas y negativas. Aparentes e inaparentes. Las clasificaciones anteriores pueden combinarse. Clasificación de las servidumbres por su origen. Servidumbres principales y accesorias. Obras necesarias para ejercer la servidumbre. No puede alterarse la servidumbre. De las servidumbres naturales. Uso de las aguas corrientes. Aguas que corren por camino público. Ley de Aguas. De las servidumbres legales. Servidumbres legales relativas a la utilidad de los particulares. Demarcación. Naturaleza de la acción demarcatoria. Demarcación y reivindicación. Requisitos de la demarcación. Caracteres de la demarcación. Quién puede proponer la acción demarcatoria. Contra quién se ejerce la acción demarcatoria. Objeto de la demarcación. Restablecimiento de mojones. Cerramiento. Diversas clases de cerramientos. Medianería. Definición legal. Naturaleza jurídica. Objeto de la medianería. Medianería de paredes. Medianería de otros cerramientos. Facultad para adquirir la medianería. Derechos resultantes de la medianería. Arboles comunes. Servidumbres legales propiamente dichas. Tránsito. Naturaleza jurídica. Supuesto de la servidumbre de tránsito. Bn qué predio o parte del predio se ha de establecer la servidumbre de tránsito. Indemnización. Servidumbre accesoria de tránsito. Extinción de la servidumbre de tránsito. Acueducto. Naturaleza jurídica. Principales disposiciones de la ley de aguas y su reglamento. Servidumbre de luz y de vista. Concepto general de luces y vistas. Antecedente histórico. Luces y vistas legales y voluntarias. Sistema del Código. Aguas lluvias y desagüe de los techos. De las servidumbres voluntarias. De la extinción de las servidumbres 409 CAPITULO XIV DE LA REIVINDICACIÓN Definición. Requisitos. Qué debe probar el reivindicador. Prueba del dominio. Situación del demandado. Qué cosas pueden reivindicarse. Petición de herencia y reivindicación. Reivindicación de cuota. Reivindicación de muebles comprados en establecimientos en que se vendan cosas

8 de la misma especie. Son reivindicables los títulos al portador?. Reivindicación de cosas adquiridas en remate público. Reivindicación de inmuebles inscritos. Reivindicación y tercería excluyeme. Quién puede reivindicar. La prueba en la acción publiciana. Utilidad de la acción publiciana. Contra quién se puede reivindicar. Actual poseedor. Mero tenedor. Acción contra el que dejó de poseer. Naturaleza de la acción entablada contra el que dejó de poseer. Acción de dominio contra el heredero. Providencias destinadas a dar seguridad a la cosa que se reivindica. Embargo de lo que se deba al poseedor que enajenó la cosa. Prestaciones mutuas. Restitución de la cosa. Cosas comprendidas en la restitución. Deterioros. Frutos. Gastos de custodia y conservación. Obligaciones del reivindicador. Mejoras: necesarias, útiles, voluptuarias. Regla aplicable a la separación de los materiales. Tiempo en que se considera la buena fe. Prueba de la buena o mala fe. Derecho de retención. Injusto detentador de la cosa 469 CAPITULO XV DE LAS ACCIONES POSESORIAS Consideración general. Contribución del derecho histórico en materia posesoria. Fundamento de las acciones posesorias. Las acciones posesorias en el Código. Acciones posesorias comunes. Definición. Acciones posesorias y petitorias. Las acciones posesorias están limitadas a los bienes raíces. Las acciones posesorias están vinculadas a la posibilidad de prescribir. Finalidad de las acciones posesorias comunes. Acción conservatoria. Acción recuperatoria. Comparación de las acciones conservatoria y recuperatoria. Materia de la controversia posesoria. Revelación del ánimo de dueño. Elementos personales de la contienda posesoria. Acciones posesorias entre coposeedores. El heredero en la contienda posesoria. El mero tenedor en el juicio posesorio. Posesión apta para el ejercicio de las acciones posesorias comunes. Posesión tranquila. Posesión no interrumpida. Interrupción natural. Interrupción civil. Suspensión. Posesión de un año. Agregación de posesiones. Posesión

9 material. Prescripción de las acciones posesorias. La prueba en las acciones posesorias. No se toma en cuenta el dominio. Prueba de la posesión de los derechos inscritos. Efecto de las acciones posesorias comunes. Valor de la sentencia dictada en el juicio posesorio. Acción de despojo violento o querella de restablecimiento 509 CAPITULO XVI DE ALGUNAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES Reglas comunes a todas las acciones posesorias especiales. Acción de obra nueva. Naturaleza jurídica. Objeto de la acción de obra nueva. Obras nuevas denunciables. Alcance de la enumeración de las obras nuevas denunciables. Calidad de la posesión del denunciante de obra nueva. Acción de obra vieja o ruinosa. Obras que tuercen la dirección de las aguas comentes. Otras acciones. Acción popular. Prescripción de las acciones concedidas en el título XV 545 BIBLIOGRAFÍA 565

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