Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México ECOCASA

Transcripción

1 Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México ECOCASA

2 Antecedentes SHF interesada en impulsar la construcción de viviendas con menor impacto ambiental en México, desarrolla conjuntamente con el Banco de Desarrollo Alemán y el Banco Interamericano de Desarrollo, el Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México (ECOCASA), con el propósito de: 1. Mantener la accesibilidad de los acreditados a viviendas ambientalmente más eficientes. 2. Proveer herramientas a los desarrolladores de vivienda que les permitan negociar con proveedores y autoridades, mejores precios en materiales, ecotecnologías y cuotas tarifarias. 3. Tener indicadores para negociar la conversión de subsidios al consumo, por subsidios al frente para la incorporación de ecotecnologías de energía y agua. 4. Concientización de la sociedad del uso óptimo de los recursos.

3 Programa ECOCASA: Fondos concesionales Para lograr este propósito, se han obtenido recursos para el financiamiento a proyectos de vivienda sustentable y creación de capacidades al sector de: Millones de USD Financiamiento para desarrolladores de vivienda Financiamiento para desarrolladores de vivienda Aporte Financiero no Reembolsable Crédito ordinario para la adquisición de ECOCASAS Financiamiento no reembolsable para casas pasivas Cooperación Financiera para la implementación del NAMA de Vivienda Problemática: Vivienda = sector que representa 17% del consumo total de energía y 4.9% der las emisiones totales de CO 2 en México Objetivo del programa: Reducción de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) en el sector de vivienda nueva, de familias con ingresos bajos y medios Resultados esperados: 27,600 viviendas sustentables para 2020 (casas con una reducción de al menos 20% en sus emisiones de CO 2 e) 600 casas pasivas (reducción de cerca de 70-90% CO 2 e) hipotecas Potencial de mitigación estimado: 1 millón tco 2 e Mejoramiento de los estándares de confort en la vivienda:20-25 C

4 Programa ECOCASA: Transferencia del Beneficio La concesionalidad de los recursos permite obtener mejores niveles en tasas, clave para la implementación y sostenibilidad del Programa. El mecanismo de transferencia del beneficio en tasas se da a través de la línea de crédito de SHF hacia el Intermediario financiero, que a su vez traspasará el beneficio al desarrollador de vivienda. Respetando los márgenes por la intermediación. Los desarrolladores de vivienda reciben un préstamo concesional. Los intereses por debajo del fondeo tradicional compensan el incremento en costos por las medidas en eficiencia energética. El Precio de venta de la ECOCASA no se incrementa, beneficiando a las familias de bajos ingresos. Fondeo Tradicional Fondeo ECOCASA Eco-tecnologías de Segunda Generación ECOCASA

5 Programa ECOCASA: Operación La gestión del Programa considera un protocolo de operación, definido previamente por el equipo SHF-BID-KfW, para la presentación y ejecución de nuevos proyectos ECOCASA; en 5 etapas: Desarrollador SiSEVIVE-ECOCASA SHF BID KFW IF Desarrollador Propuesta del Proyecto Simulación del Proyecto NO SI Vo.Bo. Crédito Puente Inicio de Obra Crédito Hipotecario 1. El desarrollador presenta su proyecto ECOCASA. 2. Se hace una simulación del rendimiento energético de la vivienda con la herramienta SiSEVIVE-ECOCASA. 3. SHD, BID y KfW aceptan o rechazan el proyecto en función de los criterios de elegibilidad establecidos para el Programa. 4. SHF da aviso al intermediario financiero del proyecto y comienza la dispersión de recursos concesionales a través de un crédito puente 5. El desarrollador con los recursos concesionales da inicio a la construcción de las ECOCASAS. * Adicionalmente al crédito puente, el Programa cuenta con recursos de Capital Ordinario del BID para otorgar créditos hipotecarios para la adquisición de las ECOCASAS:

6 Programa ECOCASA: Criterios de Elegibilidad Parámetros Reducción Relativa de emisiones de GEI Reducción Absoluta en emisiones de GEI Coeficiente de desempeño del aire acondicionado (A/A) Factor de Corrección de Aire Acondicionado/Calefacción Criterios de Elegibilidad 20% en reducción de emisiones de GEI respecto con la totalidad de energía relacionada con emisiones GEI de la casa, incluyendo consumo de electricidad y gas. 12kg de CO2/m²/anual, es decir 12 kg de reducción de CO2 por metro cuadrado por año. COP=2.5 tanto para línea base y los casos eficientes. La cantidad de energía requerida por aire acondicionado o calefacción se ajusta multiplicándola por el porcentaje de viviendas que tienen equipo de aire acondicionado y/o calefacción correspondiente a la ubicación y nivel de ingreso, referente a información del INEGI. Criterio de Confort Térmico Rango Estándar de Confort Térmico al interior de la vivienda: C para la línea base como para el eficiente.

7 Programa ECOCASA: Fichas de elegibilidad

8 Programa ECOCASA: Asistencia Técnica Adicionalmente, KfW y CTF destinarán recursos no rembolsables para acompañar el programa con Asistencia Técnica, para: Estudios y Actividades Estudios para conocer el factor de emisiones de gases efecto invernadero respecto al uso del agua en México. Determinación de la huella de carbono vinculada a las necesidades de movilidad de los hogares. Actividades de difusión y comunicación (videos, eventos, website). Mejorar las metodologías de simulación (SiSEVIVE ECOCASA y modelos de desempeño energético). Creación de Capacidades Creación de capacidades a desarrolladores en estándares de eficiencia energética. Vinculación a políticas publicas a nivel municipal y estatal. Manual para el usuario y transferencia de conocimiento para la implementación de campañas de educación a las asociaciones vecinales, sobre el uso y mantenimiento de las eco-tecnologías. Monitoreo, Reporteo y Verificación Monitoreo, Reporteo y Verificación, básico y detallado, para medir el desempeño energético de las medidas sustentables implementadas en las viviendas.

9 Programa ECOCASA: Resultados esperados Resultados Directos: Construcción de hasta 27,000 viviendas energéticamente eficientes, en 7 años. Reducción de más de un millón de toneladas de CO 2 e. Desarrollo de diseño bioclimático de las viviendas, según las particularidades de sus ubicaciones. Desarrollo de metodologías para evaluar el rendimiento energético, considerando a la vivienda como su entorno. Resultados transformacionales del sector en el largo plazo: Establecer estándares ecotecnológicos para crear incentivos a los desarrolladores y mejorar el diseño de proyecto, así como la creación de capacidades. Demostrar la viabilidad financiera y tecnológica, así como el aumento en el confort de los habitantes para aumentar la demanda por ECOCASAs. Incrementar la demanda por ecotecnologías promoverá la innovación tecnológica y la producción, aumentando su disponibilidad y disminuyendo costos. Innovación de Tecnologías Fomento al Desarrollo de la Industria Nacional Verde Mayor demanda de ecotecnologías Disminución de los costos de las ecotecnologías Sostenibilidad a largo plazo

10 Estatus del Programa ECOCASA Proyectos ECOCASA: Viviendas construidas Desarrollador Ciudad/Estado Zona Bioclimatica Tipología Número de Viviendas VINTE Pachuca, Hidalgo Templado 84 SADASI Monterrey, Nuevo León Cálido seco 655 TOTAL Proyectos ECOCASA: Viviendas en proceso de construcción 739 Desarrollador Ciudad/Estado Zona Bioclimatica Tipología Número de Viviendas HOGARES SM Reynosa, Tamaulipas Calido Subhumedo Aislada 600 QUMA Pachuca, Hidalgo Semifrio Seco Adosadas 232 Hogares SM Torreón, Coahuila Muy Seco Vertical 408 CADU Playa del Carmen, Q. Roo. Calido Subhumedo Adosada 348 CADU Playa del Carmen, Q. Roo. Calido Subhumedo Adosada 144 CADU Playa del Carmen, Q. Roo. Calido Subhumedo Adosada 544 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 144 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 210 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 154 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 225 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 348 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 36 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 156 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 42 CADU Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 492 GADOL Tizayuca, Hidalgo Seco y Semiseco Adosada 50 GADOL Tizayuca, Hidalgo Seco y Semiseco Vertical 40 GADOL Tizayuca, Hidalgo Seco y Semiseco Vertical 200 GADOL Tizayuca, Hidalgo Seco y Semiseco Adosada 18 TOTAL 4,391

11 Estatus del Programa ECOCASA Proyectos ECOCASA: Viviendas en proceso de evaluación Desarrollador Ciudad / Estado Zona bioclimática Tipología Número de Viviendas* VIVE ICA Playa del Carmen, Q. Roo Calido Subhumedo Aisladas 70 VIVE ICA Playa del Carmen, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 45 VIVE ICA Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Adosadas 8 VIVE ICA Cancun, Q. Roo Calido Subhumedo Vertical 128 VIVE ICA Apodaca, Nuevo León Seco y Semiseco Aisladas 30 HOGARES SM Reynosa, Tamaulipas Calido Subhumedo Vertical 592 HOGARES SM Veracruz, Veracruz Calido Subhumedo Aislada 403 HOGARES SM Veracruz, Veracruz Calido Subhumedo Vertical 360 CADU Playa del Carmen, Q. Roo Calido Subhumedo Adosadas 1,536 GRUPO EVI Cuernavaca, Morelos Templado Humedo Verticales 338 PAQUIMÉ Acapulco, Guerrero Calido Humedo Verticales 1 PAQUIMÉ Acapulco, Guerrero Cálido Húmedo Verticales 1 Hogares Unión El Salto, Jalisco Calido Semihumedo Adosadas 1,001 QUMA Atotonilco de Tula, Hidalgo Templado Seco Adosadas 860 RUBA Juarez, Nuevo León Seco y Semiseco Aisladas 463 RUBA Juarez, Nuevo León Seco y Semiseco Aisladas 104 RUBA Juarez, Nuevo León Seco y Semiseco Aisladas 87 LANDER Ciudad Obregón, Sonora Muy Seco Vertical 144 ATLAS Chihuahua, Chihuahua Seco y Semiseco Aislada 120 ATLAS Chihuahua, Chihuahua Seco y Semiseco Aislada 108 CONSORCIO HOGAR Culiacán, Sinaloa Seco y Semiseco Vertical 144 CONSORCIO HOGAR Lerma, Edo de México Templado Subhúmedo Vertical 1 CONSORCIO HOGAR Lerma, Edo de México Templado Subhumedo Vertical 1 FDG Construcciones Cosoleacaque - Veracruz Cálido Húmedo Aislada 1,200 Viveconsa Hermosillo, Sonora Muy seco Aislada 109 Viveconsa Guaymas, Sonora Muy seco Aislada 126 Viveconsa Nogales, Sonora Muy seco Aislada 96 INTEGRA Torreón, Coahuila Muy seco Aislada 16 INTEGRA Torreón, Coahuila Muy seco Aislada 10 INTEGRA Torreón, Coahuila Muy seco Aislada 10 INTEGRA Torreón, Coahuila Muy seco Aislada 76 INTEGRA Torreón, Coahuila Muy seco Aislada 6 INTEGRA Torreón, Coahuila Muy seco Aislada 56 ATLAS Chihuahua, Chihuahua Seco y Semiseco Aislada 1 CONSORCIO HOGAR Tonala Jalisco Templado Subhumedo Vertical 1 Viveconsa Hermosillo, Sonora Muy seco Aislada 61 EXE Hogares SOE 8,313 Aprox. 8,300 viviendas en proceso de evaluación

12 Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México ECOCASA Para mayor información contactar a: Adrián Araujo Rocío Montaña