Reunión de Trabajo AMFE CANADEVI - CMIC

Transcripción

1 Reunión de Trabajo AMFE CANADEVI - CMIC Martes 29 de septiembre de 2009

2 Orden del día 1. Oficina virtual Fovissste 2. Registro de oferentes Claves de acceso al Sistema de Originación tipo Desarrollador Comparativo del Registro de desarrolladores Viviendas por estatus de construcción y macrorregión Viviendas por rangos de precios Propuesta Certificación de calidad de la vivienda 3. Avance en la colocación de créditos. Resumen 4. Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas 5. Avance en la colocación de créditos por entidad federativa y esquemas 6. Programa Especial de Crédito Hipotecario a Personal de Seguridad Pública Federal 7. Promoción y Difusión. Resumen de Ferias de vivienda 8. Proyecto de fechas para el Sorteo Asuntos generales Martes 29 de septiembre de 2009

3 Oficina virtual Fovissste Martes 29 de septiembre de 2009

4 Registro de oferentes Martes 29 de septiembre de 2009

5 Claves de acceso al Sistema de Originación Tipo Desarrollador. Al 28 de septiembre del presente año, han sido creadas 503 cuentas de acceso al Sistema de Originación de Crédito Tipo Desarrollador, mismas que corresponden a 162 Desarrolladores. Por lo cual dichas Empresas ya cuentan con información con respecto al estado del trámite de solicitud de crédito, oferta y demanda por Estado y Municipio, demanda estadística y avisos.

6 Mes Año Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Total 1,556 1,622

7 Oferta de Vivienda por Estatus de Construcción y Región Macrorregión Norte Noroeste Norte-Central Noreste POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE Total BC 45 1,319 9,606 10,925 10,970 BCS ,438 1,481 1,481 SIN ,504 11,201 11,278 SON 0 2,709 4,474 7,183 7,183 CHIH 98 2,392 5,168 7,560 7,658 COAH 98 1,279 8,189 9,468 9,566 NL 0 8,425 10,949 19,374 19,374 TAMPS 0 2,441 7,344 9,785 9,785

8 Oferta de Vivienda por Estatus de Construcción y Región Macrorregión Centro Centro-Norte Centro-Oeste Centro POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE Total AGS 38 2,086 2,323 4,409 4,447 DGO 0 1,152 1,079 2,231 2,231 SLP 0 1,862 2,552 4,414 4,414 ZAC ,110 1,110 COL 297 1,347 1,646 2,993 3,290 GTO 0 5,877 3,778 9,655 9,655 JAL 2 2,258 16,137 18,395 18,397 MICH 0 4,297 4,022 8,319 8,319 NAY ,458 3,397 3,397 HGO 161 1,288 8,456 9,744 9,905 MOR 0 2,406 3,415 5,821 5,821 PUE 596 3,189 2,708 5,897 6,493 QRO 0 4,123 4,707 8,830 8,830 TLAX

9 Oferta de Vivienda por Estatus de Construcción y Región Macrorregión Capital Capital POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE Total DF 9 1,924 3,898 5,822 5,831 MEX ,231 7,147 32,378 32,489 Macrorregión Sur - Sureste Este Sur Península de Yucatán POR INICIAR EN PROCESO TERMINADA DISPONIBLE Total TAB ,118 1,950 1,950 VER 360 6,681 8,120 14,801 15,161 CHIS 0 1, ,173 2,173 GRO 0 1,129 3,535 4,664 4,664 OAX 0 1, ,822 1,822 CAMP YUC 0 2,467 2,478 4,945 4,945 QROO 0 8,356 6,344 14,700 14,700

10 ESTADO Oferta de vivienda disponible por rango de precio $0 A $246, ,557 A $263, ,216 A $399, ,388 A $568, ,737 A $736,112 $736,113 A $3,000,000 AGUASCALIENTES ,227 1, ,447 BAJA CALIFORNIA 1, ,204 2,163 1,531 2,646 10,971 BAJA CALIFORNIA SUR ,481 CAMPECHE CHIAPAS 1, ,173 CHIHUAHUA 3, , ,267 7,657 COAHUILA 4, ,520 1, ,565 COLIMA 1, , ,290 DISTRITO FEDERAL ,478 2,084 2,191 5,819 DURANGO ,231 GUANAJUATO 3, ,837 1, ,650 GUERRERO ,295 1, ,664 HIDALGO 3,467 1,764 3,281 1, ,942 JALISCO 927 1,076 7,263 4,100 2,672 2,360 18,398 MEXICO 8,602 1,866 14,572 5,035 1,067 1,344 32,486 MICHOACAN 4, , ,318 Total

11 ESTADO $0 A $246, ,557 A $263, ,216 A $399, ,388 A $568, ,737 A $736,112 $736,113 A $3,000,000 Total MORELOS 1, ,257 1,128 1, ,820 NAYARIT 1, , ,396 NUEVO LEON 3,821 1,407 7,921 4,027 1, ,373 OAXACA ,822 PUEBLA 2, ,784 1, ,490 QUERETARO 1, ,063 2, ,829 QUINTANA ROO 2, ,169 4, ,042 14,699 SAN LUIS POTOSI 1, , ,410 SINALOA 2, ,180 2,332 1,279 1,660 11,276 SONORA 3, , ,180 TABASCO ,949 TAMAULIPAS 2, ,293 1, ,785 TLAXCALA VERACRUZ 10, ,316 1, ,155 YUCATAN 1, , ,945 ZACATECAS ,109 Total 70,539 12,546 78,748 44,599 20,771 20, ,181

12 Certificación de Calidad de la Vivienda Objetivo Antecedentes Situación Actual Que cada acreditado al recibir su vivienda cuente con un certificado de calidad que cubra vicios ocultos por año y medio y daños estructurales por diez años expedido por el desarrollador, para lo cual se deberá de contar con una verificación de calidad y habitabilidad. Partiendo de que, la producción habitacional y la calidad en la edificación es responsabilidad de las Empresas,se requiere que la verificación sea un proceso que coadyuve con los organismos hipotecarios a vigilar la calidad y sobre todo, que las viviendas estén terminadas y con servicios al escriturarse. El FOVISSSTE esta montando el Modulo De Verificación extrayendo de la plataforma del RUV hacia el SIOV. Cada vez son mas las viviendas que cuentan con una verificación de calidad. Adicionalmente, el INFONAVIT ha estado impulsando El Seguro De Calidad que se refiere a daños estructurales de la vivienda con una vigencia de 10 años y que la empresa desarrolladora entrega al acreditado; sin embargo este seguro lo otorga una sola empresa, es caro.

13 Certificación de Calidad de la Vivienda Propuesta Que se permita que la contratación de la verificación pueda ser abierta (sobre todo cuando existe crédito puente) y que la verificación de la vivienda sea desde el inicio de las viviendas, con empresas verificadoras certificadas; a cambio de ello, las desarrolladoras entregaran un Certificado De Calidad al acreditado Para ello se requiere: Hacer obligatorio en nuestro sistema de originacion, que antes de escriturar exista un Dictamen Técnico De Habitabilidad (DTU) expedido por empresa verificadora certificada. Hacer efectivo que todas las instituciones hipotecarias tengamos el acceso a la información del RUV y se pueda vigilar los reportes de las verificadoras. En el FOVISSSTE poner reglas para la vigencia de los créditos, que se adecuen a los tiempos de la producción habitacional. Poner en el Registro Único De Vivienda, al registrar la oferta, si se tiene crédito puente y con que entidad financiera para no duplicar el pago de la verificación y unificar criterios. Que las empresas desarrolladoras se certifiquen (se pude tomar como referencia el ICAVI del INFONAVIT) y sean las responsables de entregar el certificado de calidad, o bien ISO Revisar e incorporar estos conceptos en los Contratos De Mutuo Hipotecario. Se trabaje con las aseguradoras (CONAVI) a efecto que cada empresa de acuerdo a su producción y nivel de riesgo se asegure y cubra vicios ocultos por año y medio y daños estructurales por diez años -esto es como el concepto de los coches en donde el distribuidor es el que cubre las garantías-.

14 Avance en la colocación Martes 29 de septiembre de 2009

15 Avance en la colocación de créditos pagados al 28 de septiembre Esquema Metas Pagados Avance de Montos metas (mdp) Tradicional 66,000 55, % 26,669.6 Subsidios y Pensionados con Subsidio 6, % 14.5 Pensionados 6,000 1, % Conyugal Fovissste-Infonavit 2,000 1, % Alia2 19,500 3, % Respalda % 16.8 Total 100,000 60, % 28,109.3

16 Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas. Pagados Al 28 de septiembre

17 Avance en la colocación de créditos por entidad financiera y esquemas. Pagados Al 28 de septiembre

18 Avance en la colocación de créditos pagados por entidad federativa y esquemas Al 28 de septiembre

19 Avance en la colocación de créditos pagados por entidad federativa y esquemas Al 28 de septiembre

20 Avance del Programa Especial de Créditos Hipotecarios a Personal de Seguridad Pública Federal Metas Pagados Secretaría de Seguridad Pública Federal 14,000 4,216 PGJDF 4, PGR 3, Total 22,000 4,396

21 Promoción y difusión

22 Resumen de Ferias de Vivienda Capacitación Se han efectuado 87 Ferias en toda la República en los primeros NUEVE meses Se han realizado 28 eventos de capacitación en: COAHUILA (2) YUCATÁN TIJUANA CHIHUAHUA (2) JALISCO MICHOACÁN SINALOA OAXACA HIDALGO (3) TLAXCALA DISTRITO FEDERAL (6) SINALOA QUERÉTARO (3) BAJA CALIFORNIA BAJA CALIFORNIA SUR GUANAJUATO TAMAULIPAS

23 Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados Participaron 25 Departamentos de Vivienda: Aguascalientes Baja California Baja California Sur Campeche Chiapas Chihuahua Colima Durango México Guanajuato Guerrero Hidalgo Jalisco Michoacán Morelos Nuevo León Oaxaca Quintana Roo San Luis Potosí Sinaloa Sonora Tabasco Tlaxcala Veracruz Yucatán

24 Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados: Guerrero

25 Ferias de Vivienda de Pensionados, Subsidios, Alia2 y Respaldados: Jalisco

26 Con las 25 Ferias de Pensionados, Subsidiados, Aliados y Respaldados de este sábado 26 de septiembre:!todas las entidades federativas han tenido un evento de promoción en este año Meta cumplida

27 Se solicita atentamente No programar Ferias de Vivienda hasta la Verbena del Sorteo 2010 (Sólo se podrán realizar si son para los productos Subsidiados y Pensionados)

28 Convenio con Asociaciones 1. En esta semana se firmarán Convenios con CMIC, AMFE, Canadevi y AMB para la realización de las ferias-verbenas el fin de semana del Sorteo Se solicita nos informen las sedes para la realización de las verbenas.

29 Proyecto de fechas para el Sorteo 2010 Lunes 12 de octubre 1ª Publicación de la Convocatoria Del lunes 12 de octubre al viernes 13 de noviembre Miércoles 28 de octubre Miércoles 4 de noviembre Miércoles 25 de noviembre Inmediatamente después del sorteo Feria de Vivienda en las capitales Día siguiente al sorteo Registro de Solicitudes 2ª Publicación de Convocatoria 3ª Publicación de la Convocatoria Sorteo simultáneo Publicación de Resultados Inicio de la formalización de créditos 2010

30 Asuntos generales

31 Gracias